计划在1.5M以下，所以看的比较远一点的地方，不过发现比年初还是降了不少（我们对学区 交通要求都比较低）遇到的华裔agent都主动offer做dual，美国agent我们看到合眼的，都主动表示不做dual但是可以推荐同公司同事，这是为啥呢？另外还遇到一个listing agent 我们说起最近市场比较理性 我们开始看房了 大姐立刻表示就是 现在还不买的vuyer就是太纠结 纠结的买家啥时候也买不到房的。。。吓的我们赶紧告辞了 看她的房子这周继续open house 希望她能遇到不那么纠结的买家吧另外mm们有用过好的agent请私信我吧 多谢！ azng001 发表于 9/11/2019 2:34:33 PM
大姐说得其实没错，我周围纠结来纠结去的，到最后基本没有占到什么大便宜的 会小二. 发表于 9/11/2019 3:56:03 PM
请定义大便宜，在我们穷人看来，能在2019年回头看2018说一句，亏了没买不然亏了30万，这就是大便宜。 holiday2016 发表于 9/11/2019 6:19:15 PM
请定义大便宜，在我们穷人看来，能在2019年回头看2018说一句，亏了没买不然亏了30万，这就是大便宜。 holiday2016 发表于 9/11/2019 6:19:00 PM
着什么急啊，我在高房价的非湾区，周末带娃溜达看房玩。60-70万的2B2B 公寓看的多，小年轻和老头老太太。1M的3B2B几乎没人看--都在一个大区里。3B2B的卖家中介都跟我们写信跟进了；虽然客气，不过也够绝望的。另外，这些AGENTS都太差劲了，还不如我呢。一问三不知，简单的比如油烟机有没有真正的出口；有一个是老公寓后加的中央空调，压缩机在一个closet, 中介居然都不知道。 jiangyoudang17 发表于 9/11/2019 6:19:00 PM
LZ真不明白为啥华人agent主动offer dual agent嘛？买的卖的都有百分之几的commission可以拿，dual agent不就拿两份？至于同公司的也是一样，这次有好处我介绍给你，下次有好处你介绍给我啊。 lbitch 发表于 9/11/2019 8:35:42 PM
有这好处 为啥美国agwnt都不这样做呢 起码他们会找公司里的另一个人。 而且这样不会有conflict of interest么 怎么能保证一个人能真正代表买方和卖方的利益呢我从IL搬过来 之前买房从来没遇到过dual agent这个情况 azng001 发表于 9/11/2019 9:30:43 PM
请定义大便宜，在我们穷人看来，能在2019年回头看2018说一句，亏了没买不然亏了30万，这就是大便宜。 holiday2016 发表于 9/11/2019 6:19:15 PM18agent
这个是什么意思？为啥1m没人看呀？ lazycat12345 发表于 9/11/2019 8:48:15 PM
半岛现在也快撑不住了。下半年明年湾区房市好不了的。南湾已经很多地方都跌了10% 左右了，还会继续跌的 mckinsey 发表于 9/12/2019 1:03:35 AM
我朋友的房子据说比去年最高点跌了50万。当然都是纸面的，他们就这一个房子，卖了也没地方住。 闲话鲜花 发表于 9/12/2019 2:59:23 AM
着什么急啊，我在高房价的非湾区，周末带娃溜达看房玩。60-70万的2B2B 公寓看的多，小年轻和老头老太太。1M的3B2B几乎没人看--都在一个大区里。3B2B的卖家中介都跟我们写信跟进了；虽然客气，不过也够绝望的。另外，这些AGENTS都太差劲了，还不如我呢。一问三不知，简单的比如油烟机有没有真正的出口；有一个是老公寓后加的中央空调，压缩机在一个closet, 中介居然都不知道。 jiangyoudang17 发表于 9/11/2019 6:19:33 PM
回复 35楼Sunnyynnus的帖子请问能给个半岛新房子的连接么？想了解一下 ：） corgilee 发表于 9/12/2019 1:35:28 PM
遇到的华裔agent都主动offer做dual，美国agent我们看到合眼的，都主动表示不做dual但是可以推荐同公司同事，这是为啥呢？
另外还遇到一个listing agent 我们说起最近市场比较理性 我们开始看房了 大姐立刻表示就是 现在还不买的vuyer就是太纠结 纠结的买家啥时候也买不到房的。。。吓的我们赶紧告辞了 看她的房子这周继续open house 希望她能遇到不那么纠结的买家吧
另外mm们有用过好的agent请私信我吧 多谢！
mm我私信给你了，请查收
祝楼主早日买到合适的房子
不过湾区那种价位，真的冲动不起来啊
我也遇到那种非常不professional的agent
我爱买不买 爱纠结纠结 怎样都犯不着他/她说什么
另外 市场还在调整 不是特别着急 没有合适的人不要慌
请定义大便宜，在我们穷人看来，能在2019年回头看2018说一句，亏了没买不然亏了30万，这就是大便宜。
另外，这些AGENTS都太差劲了，还不如我呢。一问三不知，简单的比如油烟机有没有真正的出口；有一个是老公寓后加的中央空调，压缩机在一个closet, 中介居然都不知道。
你09年在美国么？
当年抢进去抄底赔进3年收入的人不少。
谢谢mm 我们也是觉得这形势下还能这么说的agent 情商略低。。。
我们不急着买东西主要看看找感觉 也看看有没有合眼缘的agent
我们这几周看的open house 没一个卖出去的时候 感觉市场还有余地
是啊 18年我们还没搬来 听朋友说说也觉得够可怕的
跟看到几个open house的agent聊起来 他们觉得当时很多人都不理性了 而且他们也觉得跟agent太多 水平良莠不齐有关
我们当年就是因为一直涨赶紧买一个完事，不满意的地方太多了…
难道不是早买早享受？lol
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
税后30万的享受贵了点 lol
12年看了一通房子没买，非常后悔，之后多花几十万
至于同公司的也是一样，这次有好处我介绍给你，下次有好处你介绍给我啊。
有这好处 为啥美国agwnt都不这样做呢 起码他们会找公司里的另一个人。 而且这样不会有conflict of interest么 怎么能保证一个人能真正代表买方和卖方的利益呢
我从IL搬过来 之前买房从来没遇到过dual agent这个情况
美国人做得更巧妙，就是同公司的我介绍给你，你介绍给我，我是不相信他们这样能各自当好buyer和seller的agent，当然一个人当dual agent就更糟糕了，行业里是不提倡的，但也没有明文禁止。不少人觉得抢房时找dual agent会抢到房。没错，更容易抢到房是肯定的，但据我跟的几个房子看，buyer都是出了最高价。不排除seller agent各种隐晦透露其他买家的价格，让自己做dual的顾客加到最高，然后拿到房子。但是想通过dual以低价买房的可能性太小了。哪个卖房的人会选差的offer，而且卖家对dual agent是很敏感的，这种时候dual agent都怕卖家生疑，会尽量劝自己顾客出高价，打消seller疑虑。seller卖个好价钱也很开心。
agent会义正严辞地告诉你，回头看都是deal
南湾有个Jennifer Yeh的agent，特别爱做dual，我朋友买的她listing的一个房子，要找她做dual最后才拿到
后来我买房她也主动offer dual，当然不是她自己做，是让她lg做 buyer agent
研究了下觉得这样对买家有风险就放弃了
不过好像去年她被告了，什么官司，具体不清楚
差了40万呢，加上利息很多钱啊，能接盘的不多了呗。
还是很贵。
你好，我是三谷地区的地产经纪，自己在三谷地区就买了两个房子了，我还有建筑设计和房地产开发的经验，能给你提供很全面的建议
你好，我是三谷地区的地产经纪，自己在三谷地区就买了两个房子了，我还有建筑设计和房地产开发的经验，能给你提供很全面的建议。 微信 YZ2014ca
我朋友的房子据说比去年最高点跌了50万。当然都是纸面的，他们就这一个房子，卖了也没地方住。
请问能给个半岛新房子的连接么？想了解一下 ：）
这个取决于买入价和时间吧。要是10年前买的，一直在升值，中途跌了也是纸面数字。但是如果去年买了的，很难心理平衡啊，晚买一年就省了50万，加上利息都80万了。
我最近也想炒个底，结果agent 发过来尽是坏消息。很多price reduce, 尤其南加。
然后三番市说最近上市房子急剧上升。是不是跟Uber 不行了有关系？比方很多人拿套现前的股票去买，现在跌了又要裁员，别人一看势头不对也不买了。
南加真是跌的凶，不知道是不是贸易战的问题。
是不是等等好呢？
我们是开始看open house了解一下市场，也看看哪些agent合眼缘有能力
买的话我们估计还要等一等再看看 现在high tech公司坏消息不少 多少会有影响吧
中介真的是没啥用处
https://theashtonbelmont.com/
已经快卖完了…