现在在国内买房是不是要当接盘侠了?

xinshi999
楼主 (北美华人网)
我姐在国内某三线城市,这两天突然说要买房,自己付一半,另一半要借钱买。

我们借钱没问题,但是觉得现在这个时机太差了,跟她说了现在已经是拐点,现在买会亏很多,不建议买。她大概觉得我们不愿意借钱,又去想别的办法,反正是想买。

我姐是很节俭的人,对我特别好。我实在不忍心看她把一辈子的积蓄这么搭进去。请教大家我怎么劝她更有说服力?
cannie

我姐在国内某三线城市,这两天突然说要买房,自己付一半,另一半要借钱买。

我们借钱没问题,但是觉得现在这个时机太差了,跟她说了现在已经是拐点,现在买会亏很多,不建议买。她大概觉得我们不愿意借钱,又去想别的办法,反正是想买。

我姐是很节俭的人,对我特别好。我实在不忍心看她把一辈子的积蓄这么搭进去。请教大家我怎么劝她更有说服力?

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:07:58 PM

这东西谁说的准啊?说没有基本面支撑肯定崩也说了十年了。自住就还是买吧。
x
xwei26
沒誰能說清楚吧,你勸她別買,萬一踏空以後她買不起呢?這種重大決策我覺得不要干預比較好,稍微說說,她不聽就算了。你們關係真的好,而且你真的願意幫助她,也可以不借錢買房,將來她真遇到房市下跌的困境的時候,借錢幫幫她好了。
h
henshuhen
成年人了 自己的钱自己做主
noodlewo
国内不买房也没有其他的投资渠道,货币还大贬值。如果有改善住房的刚需,自己又有经济能力的,国内买房没啥好干涉的。
楼主的问题是你姐姐要跟你借钱,你需要考虑这钱你以后要不要的回来?
Cybercat
如果当地房子不是很过剩就让她买吧。在猪肉带动下钱没准很快就毛了,买个房还能住呢。通胀了房子没准还涨了。
你不叫她买回头涨了她买不起还不得怨恨你?
lovejake
这个时候买房应该最大化的贷款啊,可以抵消通胀
弹指芳华
前面mm们都说了
楼主你自己的看法也不一定对 成年人很难改变别人的想法的
不要劝 劝一下不听就不要继续劝了 免得日后遭埋怨
只要楼主打定主意不借钱 姐姐是成年人 有自由决定自己的钱怎么花 同时也必须为自己的决定承担后果
AbeLoveMe
三线城市估计是要当接盘的,北京上海还好说。如果自己住也无所谓,权当买了辆豪车就当享受了。
h
henshuhen
这个时候买房应该最大化的贷款啊,可以抵消通胀
lovejake 发表于 9/11/2019 1:18:31 PM

国内房贷都是浮动利率
Pangpang
国内买房不喜欢跟银行贷款喜欢跟亲戚借钱的习惯应该改改了。
z
zoelee
回复 1楼xinshi999的帖子

你姐自己付一半,借银行一半。这样不行吗
蓝光加湿器
国内买房不喜欢跟银行贷款喜欢跟亲戚借钱的习惯应该改改了。
Pangpang 发表于 9/11/2019 1:35:41 PM

借钱没有利息,本金都有可能免呢
d
diandian98
自住房是刚需,彼此得买啊,不然没有户口孩子怎么上学?
xinshi999
自住房是刚需,彼此得买啊,不然没有户口孩子怎么上学?
diandian98 发表于 9/11/2019 1:42:09 PM


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。
jiangyoudang17
没法劝啊,你就建议不看好房市就行了。这种你不借给她,等困难的时候帮一下呗。

我家还是在很不错的二线呢,这两年我表妹升级房子,先买了第三个,然后把之前的两个卖掉(也是我建议的,她比较听,所以很果断)。两个都降价很果断,然后从签合约到正式成交短短的2-3个月里市场价都掉了20万。还好买家没反悔,总体来说她也赚了一些。

就这么亲身的经历,说给当地的亲戚听,人家都不愿意听进去,只愿意听愿意相信涨价的。我们共同的表弟媳妇买二套,我们这边的亲戚建议她卖掉2居换3居,没压力。人家不听,非要留着2居再买3居,然后2居现在比去年降了至少20万,还不好出租。房市继续跌呢,尤其是二手房(小地方的人都有病,其实5年新的二手房不比没影的新房靠谱么,这年头开放商要跑路也很常见),也不知道她那个准备怎么办呢。
jiangyoudang17


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM


这种情况大概率是击鼓传花的最后一手啊。她这种难道不该留着钱给孩子在外地凑首付么。小地方除了开放商搞把戏制造紧张外,二手房根本不好卖。
i
icespar
你姐想的也没错,对于50岁的人,电梯房也是刚需了。我妈快70了还得天天爬五楼,就是当初有精力有财力的时候不想着为养老换房子。现在老房子有价无市,又贷不到款,根本没法再买房了
大衣被禁
我来美国和华人都十多年来。
每年华人的主流观点都是唱衰国内房市的。
我觉得人家喜欢又买的起,就买咯。
买不起,要借钱,你怕亏,就别借了。
lovejake
年纪大了换电梯房属于刚需
心善大妈
回复 1楼xinshi999的帖子

我只卖一线房
huashan2018
你姐说,少来唬我,如果马上要崩房市啦,你怎么不卖掉国内的房子?
jiangyoudang17
你姐说,少来唬我,如果马上要崩房市啦,你怎么不卖掉国内的房子?
huashan2018 发表于 9/11/2019 2:05:49 PM


情况不同吧,钱包厚的房子跌了就跌了呗,承受得起;有闲钱还可以趁机再买一个平衡一下损失。这种要靠借钱换房的承受不起啊
政治科代表

这种情况大概率是击鼓传花的最后一手啊。她这种难道不该留着钱给孩子在外地凑首付么。小地方除了开放商搞把戏制造紧张外,二手房根本不好卖。

jiangyoudang17 发表于 9/11/2019 1:58:25 PM


觉得把钱留着给她小孩外地凑首付这个借口不错,lz要不试试?
niuhuang201


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM

这个年纪还背上那么高的债务,能劝就劝劝她吧。别人可以不管,自己亲姐姐总不能眼见她往悬崖边走。
房价不崩也是横盘,改善的话等两年再看看。
t
tommytommy
一方面贸易战,国内经济一定下行。另一方面,国内拼命注水,又是9000亿,钱只会·加速贬值。真是两难呀...
阡陌豪猪
如果是养老房 想换个有电梯地点便利的 可以理解 我父母的朋友不少在退休以后换了的养老房。
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xingxiu
你姐想的也没错,对于50岁的人,电梯房也是刚需了。我妈快70了还得天天爬五楼,就是当初有精力有财力的时候不想着为养老换房子。现在老房子有价无市,又贷不到款,根本没法再买房了
icespar 发表于 9/11/2019 2:01:30 PM


租电梯房啊
jiangyoudang17


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM


你实在操心就建议她先卖再买,她就知道房子有多不值钱了。普通小城市二手房基本就是没人要的待遇;二线的学区房不算
s
sharkangle
在横盘 建议卖老房子
pineappletin
好像2008年时就一直说中国楼市要蹦
mappycarol
不借钱。只能等房价崩盘的时候再帮她还贷款。有这样的姐真发愁。怎么算都亏钱。
doubt
都快退休了,电梯房确实是刚需,有可能是现在就已经爬楼吃力了所以才这么想买房

要是能住上个几十年,是不是也不在乎这两年价格走势了呢?
talia121
想换电梯房可以理解的,毕竟方便很多,但是旧房子卖了不就能买新房子了吗,找家人借钱买投资房的一律不借。
lcccbwmm
几年内买的都成接盘侠了吧,国内是政策市,不降价,但是用各种政策限制交易更要命
t
tommytommy
几年内买的都成接盘侠了吧,国内是政策市,不降价,但是用各种政策限制交易更要命

lcccbwmm 发表于 9/11/2019 4:02:30 PM

买房可以,卖时各种刁难...共产党的无耻真是无底线
傍晚的小雨


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

她是不是为养老做准备呢?上了年纪没电梯每天爬四楼买个菜啥的不敢想。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM
stone1002
年纪大了换电梯房确实是刚需,我父母就刚买了电梯房
t
tommytommy
年纪大了换电梯房确实是刚需,我父母就刚买了电梯房
stone1002 发表于 9/11/2019 4:53:09 PM

最近舆论引导员都鼓励大家买房了。 新的指示吗?
e
eriecase
re 我觉得现在买房一点问题都没有 她也许是刚需呢


前面mm们都说了
楼主你自己的看法也不一定对 成年人很难改变别人的想法的
不要劝 劝一下不听就不要继续劝了 免得日后遭埋怨
只要楼主打定主意不借钱 姐姐是成年人 有自由决定自己的钱怎么花 同时也必须为自己的决定承担后果

弹指芳华 发表于 9/11/2019 1:29:00 PM
i
icespar


租电梯房啊

xingxiu 发表于 9/11/2019 2:23:49 PM

现在房东都不愿意租房子给老人的
riveroam
一方面贸易战,国内经济一定下行。另一方面,国内拼命注水,又是9000亿,钱只会·加速贬值。真是两难呀...
tommytommy 发表于 9/11/2019 2:14:08 PM

同时控制汇率和进出。党早就算好了,肉要焖在锅里,这样才有和美国拼的底气。现在要是自由兑换,煮熟的鸭子也会长出翅膀飞了,金融就会一泻千里。指望TG一下崩溃是不现实的,但这种看上去风险极大的政策市造成的繁荣会有什么后果TG已经找不到参照物了。
冰是睡着的水
在国内不买房存银行吗? 我们老家那是13线的小县城,一个150平的错层居然要三百万,六年前还是150万的
AbeLoveMe
在国内不买房存银行吗? 我们老家那是13线的小县城,一个150平的错层居然要三百万,六年前还是150万的

冰是睡着的水 发表于 9/11/2019 5:07:03 PM


小地方需要人接盘,没有人口流入的地方,谁来接盘?小地方的本地人,可是人人都有房子的。 15年时因为棚改,结果三四线房价狂涨。 小地方不吸引韭菜。
swipernoswiping
没人有水晶球,没法预测未来。真的担心你姐的投资,就把你的concerns告诉她。决定还是她自己做。另外,最好不要跟朋友亲戚有金钱上的纠结。
微微
你只需要决定借钱不借的问题 盈和亏都不是你要担心的
mindstorm

我姐在国内某三线城市,这两天突然说要买房,自己付一半,另一半要借钱买。

我们借钱没问题,但是觉得现在这个时机太差了,跟她说了现在已经是拐点,现在买会亏很多,不建议买。她大概觉得我们不愿意借钱,又去想别的办法,反正是想买。

我姐是很节俭的人,对我特别好。我实在不忍心看她把一辈子的积蓄这么搭进去。请教大家我怎么劝她更有说服力?

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:07:58 PM


三线需要看哪个三线吧。这个其实有岐义。比如大连,算二线还是三线?我以为大连的房子不会降多少。再说,三线房子一般也不贵,跟18线小县城差不多价格,没有多少钱。
mindstorm
三线城市估计是要当接盘的,北京上海还好说。如果自己住也无所谓,权当买了辆豪车就当享受了。
AbeLoveMe 发表于 9/11/2019 1:29:51 PM


北京上海如果放开户口,房子肯定降价必然的。只要户口不放开,没有什么崩的空间,根本没有!房子降30%,一堆人会抄底,别听版上的瞎嚷嚷
c
charyyu
自住房是刚需,彼此得买啊,不然没有户口孩子怎么上学?
diandian98 发表于 9/11/2019 1:42:09 PM


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM

说崩了好多年,但只要党在,应该不会的,稳定民心就靠这个了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
complicated

买房可以,卖时各种刁难...共产党的无耻真是无底线

tommytommy 发表于 9/11/2019 4:09:02 PM

怎么个刁难?求解
mj2009


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM


能理解想要有电梯的。你让他卖了老房子吧,差价你借给她
pixyia
房子就拿来住的话也没什么接不接盘侠的问题。 需要考虑的是他的使用功能
awang20546
自住房是刚需,彼此得买啊,不然没有户口孩子怎么上学?
diandian98 发表于 9/11/2019 1:42:09 PM


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM

我只是想说楼主您怎么那么肯定楼市就崩盘呢?有没有一丝可能性不崩盘呢?如果你承认有的话就借吧。不是所有的亲戚都是要钱的主。不借你将来很可能会后悔当初没借钱给她的。如果借给她钱你日子还能继续过的话。
lilimarah
可以观望一下,不过退休了肯定还是会换到交通便利有电梯的房子吧
faramita
为什么不卖了手上的房子换一套?还是说即使这样操作也需要问lz借钱?
DuckPond
卖了现在的,买个电梯房养老。
三三两两
回复 15楼xinshi999的帖子

这么有钱借,就送钱了,还借什么借。
rosetree
自住房是刚需,彼此得买啊,不然没有户口孩子怎么上学?
diandian98 发表于 9/11/2019 1:42:09 PM


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。

她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。

我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM

一定要买带电梯的

你不应该考虑房价来决定是不是借钱

你在华人论坛问国内房价,得到的答案未必正确,何况没人是神仙
rosetree
我来美国和华人都十多年来。
每年华人的主流观点都是唱衰国内房市的。
我觉得人家喜欢又买的起,就买咯。
买不起,要借钱,你怕亏,就别借了。
大衣被禁 发表于 9/11/2019 2:03:53 PM

哈哈哈,经典

所以不能听其他人胡说八道
弹指芳华
既然有房子 孩子都上研了 那就把现在的房子卖了 买新的电梯房 涨跌都由自己承担
要是自己想住 刚需 还不愿意卖旧房 还要跟楼主借 那是我多半不会借
h
huhu88
电梯房也算刚需,卖掉旧的。
willis
回复 36楼tommytommy的帖子

你这个是经验还是坐屁股。说说具体的。
我买卖几次房屋,轮程序,买比卖麻烦得多。
卖的麻烦在于买方拖拉付款。
SnowAngel2018

租电梯房啊

xingxiu 发表于 9/11/2019 2:23:49 PM


国内都不爱租房给老人,我在国内的房子也都不租给老人,怕以后惹麻烦啊。
SnowAngel2018


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。
她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。
我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。
xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:14 PM

你要是真不缺钱,就借钱给你姐姐吧。千金难买心头好,她都快退休了,还能享受几年人生?你试试看每天上上下下爬N次4楼,手里还得拎东西,就知道对你姐姐这个年纪的人来说,真是愿意多花些钱少受这个罪。你是从投资角度去考虑她该不该买房子,却不考虑她的生活质量。你姐姐买这个房子跟买车其实一个性质,车也不保值,但是花了这个钱生活质量能提升很多。
赵敏
看了第二段话,果断借钱给姐姐买啊。这是她养老房,住的舒服一些。


她现在有房住,孩子也去外地读研了,以后毕业估计也不会回老家了。
她喜欢新房子的地段,说上班近,也有电梯(老房子4楼,没电梯)。可是她也就再上4年班就该退休了。
我不是不肯借钱给她,她一定要买的话我会借。我的经济状况挺好,借钱不是问题。 就是觉得国内经济形势不好,房价很可能就崩了。看她那么节省的过日子,现在去买房,要是亏了,得多难过呀。

xinshi999 发表于 9/11/2019 1:53:00 PM
luludog
我觉得以国内那种大水满贯房价高不准还要涨
刘晓庆
你姐想的也没错,对于50岁的人,电梯房也是刚需了。我妈快70了还得天天爬五楼,就是当初有精力有财力的时候不想着为养老换房子。现在老房子有价无市,又贷不到款,根本没法再买房了
icespar 发表于 9/11/2019 2:01:30 PM


70 岁爬 5 楼??!!!!

刘晓庆
买个小的电梯房吧.