可以先卖小房子,卖出的钱当首付。下offer时可以contingent小房子卖出才能close大房子。 sosososo 发表于 9/9/2019 10:17:00 AM
这样操作的话就怕事情不凑巧啊。小房子得卖出去,然后同时又要刚好有心仪的大房子出来,还得能买到。。。觉得压力好大 xiaomajiaya 发表于 9/9/2019 10:19:47 AM
对于有一个小房子想要换大房子的家庭来说,对于一个80-100万的大房子,首付将近20万,这些首付大家都在银行里攒着吗?还是说是从小房子的equity里heloc出来? xiaomajiaya 发表于 9/9/2019 10:08:30 AM
你拿equity出来的利息可能还没有做个second mortgage来的划算 benseaver 发表于 9/9/2019 10:49:35 AM
首付不需要这么多。首付有5%就够了。100万的房子,要5万给银行做首付。另外再有一两万各种费用。 tracys0801 发表于 9/9/2019 10:51:00 AM
我们当时是自己存了十几万,借了十万,旧房子抵押贷款(可以贷到房价的91%,卖房时房款必须先还掉贷款)。利率是浮动的,但固定比同期mortgage利率低0.05。手续简便时间短,手续费低。自己就出个appraisal fee,其他基本没有什么费用,最多一两百刀吧。 babolucia 发表于 9/9/2019 11:05:00 AM
可以用cash out refinance purple11777 发表于 9/9/2019 12:20:00 PM
可以用cash out refinance purple11777 发表于 9/9/2019 12:20:11 PM
钱不够就要承担风险啊
contingent offer就是前提小房子卖出去了大房子才买得了
手里现金不够的话也没有太多选择呀?或者出去租房子或者干脆把小房子租下来等买到大房子再搬走
首付不需要这么多。首付有5%就够了。100万的房子,要5万给银行做首付。另外再有一两万各种费用。
我们当时是自己存了十几万,借了十万,旧房子抵押贷款(可以贷到房价的91%,卖房时房款必须先还掉贷款)。利率是浮动的,但固定比同期mortgage利率低0.05。手续简便时间短,手续费低。自己就出个appraisal fee,其他基本没有什么费用,最多一两百刀吧。
我最近就打算cash out refinance, 然后付downpay,