前些日子北京有个新闻,某老旧小区免费加装电梯,需要全体住户同意。结果一楼住户不签字,六楼住户从劝导到骚扰,找媒体道德绑架,什么法子都用上了,最后也不知道怎么样了 译码 发表于 8/12/2019 3:51:36 PM
前些日子北京有个新闻,某老旧小区免费加装电梯,需要全体住户同意。结果一楼住户不签字,六楼住户从劝导到骚扰,找媒体道德绑架,什么法子都用上了,最后也不知道怎么样了 译码 发表于 8/12/2019 3:51:36 PM 是不是一楼比较吵? 冰是睡着的水 发表于 8/12/2019 3:54:15 PM
是不是一楼比较吵? 冰是睡着的水 发表于 8/12/2019 3:54:15 PM
一楼不愿意装的最大原因,我个人看吵架贴,通常还是因为原本一楼的价格在所有楼层居中,装了电梯后会成为倒数第一,哪怕人家说大家房价都涨了,很多也是不同意的。一楼在国内通常有潮湿,采光差,高空坠物等明显的劣势,纯粹因为可以不用爬楼,价格会比五六层有优势。如果成了倒数第一,还要忍受这些隐患,住户很不开心的 xwei26 发表于 8/12/2019 4:00:11 PM
我同学说电梯很小,如果老人生病,担架都进不去。而且每次要刷两个卡,上了年纪的父母总是搞混,结果是腿脚利落的还是自己爬楼 hofn 发表于 8/12/2019 4:02:00 PM
前些日子北京有个新闻,某老旧小区免费加装电梯,需要全体住户同意。结果一楼住户不签字,六楼住户从劝导到骚扰,找媒体道德绑架,什么法子都用上了,最后也不知道怎么样了 译码 发表于 8/12/2019 3:51:36 PM 这个楼主贴的一楼不需要交钱。 zongheng 发表于 8/12/2019 4:12:59 PM
情况不完全一样,我说的那个新闻是装和用都不需要交钱,但加装需要全部业主同意 译码 发表于 8/12/2019 4:17:16 PM
很多人想不到电梯需要能运担架。但是这个太重要了!120是不负责人肉抬病人的。要么担架,要么家属。而且装电梯需要住户100%同意,实在太搞了。很多小区加不了,就是一楼不同意。我同学说电梯很小,如果老人生病,担架都进不去。而且每次要刷两个卡,上了年纪的父母总是搞混,结果是腿脚利落的还是自己爬楼 hofn 发表于 8/12/2019 4:02:00 PM huacao 发表于 8/12/2019 4:13:55 PM
最难的难道不是二楼不同意? 一楼肯定用不上,二楼明明自己可以爬上去,结果要加一样的钱 SuperMJ 发表于 8/12/2019 4:58:36 PM
我们国内的房子也装了,确实是难,前后搞了两年。一楼确实不应该出钱,人家也不需要用,不投诉影响采光让你们能顺利开展工程就算不错了。二楼以上的按楼层和单元面积分摊,楼越高分摊的钱越多,我住四楼大概给了一万多,可以接受。装好之后只有给了钱的住户才有电子卡可以刷卡使用,没交钱的就继续爬楼梯吧。广州这边不用所有的住户同意,超过三分之二就可以报建。当时有个钉子户,她家买了两个单元打通了,等于投票的时候有两票,负责的那个住户代表后来和她谈成了按面积小的那户算分摊的钱,在居委那里做个见证签字,才凑够三分之二过关。后来还有人在群里拿这个事和住户代表吵,阴声怪气的,说她不公平,搞私下交易之类的。后来我都退群了,眼不见为干净。 William_Zhu 发表于 8/12/2019 4:58:26 PM
前些日子北京有个新闻,某老旧小区免费加装电梯,需要全体住户同意。结果一楼住户不签字,六楼住户从劝导到骚扰,找媒体道德绑架,什么法子都用上了,最后也不知道怎么样了 译码 发表于 8/12/2019 3:51:36 PM 我知道一个也是一楼不同意,最后组织的人一气之下吊死在一楼楼道还是那楼某层了。真实事件,绝对没有瞎编乱造 我是流氓我怕谁 发表于 8/12/2019 5:26:01 PM
我的天,为了个电梯不至于吧,没电梯的房子也住了二三十年了 译码 发表于 8/12/2019 5:46:26 PM
我知道一个也是一楼不同意,最后组织的人一气之下吊死在一楼楼道还是那楼某层了。真实事件,绝对没有瞎编乱造 我是流氓我怕谁 发表于 8/12/2019 5:26:01 PM
国内老房子维护问题一地鸡毛, 没有个组织叫HOA, 物业这个厉害点的屋主可以不理他们。 我们院子里每年的取暖费都收不全。 cocojj 发表于 8/12/2019 5:55:21 PM
我的天,为了个电梯不至于吧,没电梯的房子也住了二三十年了 译码 发表于 8/12/2019 5:46:26 PM 你不知道,有些老年人没有电梯,根本走不下楼,只能年复一年的困在高楼的屋子里, 腿脚好时习惯外面走走玩玩的,真能绝望! pwwp 发表于 8/12/2019 5:48:06 PM
这可真是门好生意 价格偏贵 国内很多小区拖欠物业费都是常态 henshuhen 发表于 8/12/2019 3:49:00 PM
国内也搞业委会啊,我看国内朋友吐糟业委会也是死盯自己利益一地鸡毛,没有妥协和大局,甚至把物业赶走自己把持物业费然后私下分了不投入小区的管理维护上,其实业委会是很好的民主教育试验场,尝试过的肯定明白弊端何在…… ---发自Huaren 官方 iOS APP 冰糖梨 发表于 8/12/2019 6:08:43 PM
没有信用系统就是这问题,碰上不交物业费的一点办法没有 陈亦度 发表于 8/12/2019 6:08:51 PM
真好,我想给爹妈换个电梯房或者1楼,但是买不起。 tobeornottobe 发表于 8/12/2019 4:22:22 PM
回复11楼冰是睡着的水的帖子那個。。。我認為是1樓用不到的說。。。 ---发自Huaren 官方 iOS APP zhangaa2004 发表于 8/12/2019 6:36:11 PM
我好希望我家院子里也可给装,已经议了2轮,都没通过,好像是要交几万的安装费,住一楼的人不同意 diane123 发表于 8/12/2019 3:53:11 PM
好像我还真没听到过我们亲友有业委会的, 不过我也不太了解国内的情况。老房子有些物业都没有, 维修由市或者区政府有关部门负责。 cocojj 发表于 8/12/2019 6:14:26 PM
单位的家属楼有好些都是单位维修的。 AbeLoveMe 发表于 8/12/2019 6:45:08 PM
业委会我们去年想搞来着,不过搞来搞去没搞成一个要批准,这个好弄,直接去说就好了然后就是业委会里面必须是户主兼党员,就凑不够人数,草台班子拉不起来我们小区都是孩子给老头老太们买来养老的,根本没几个户主本人,是户主的又都不是党员才发现我们小区全是后进分子 luoguo 发表于 8/12/2019 6:40:54 PM
我家就是那个不同意的一楼。如果装了电梯以后我家几乎就没有光了,电梯的好处反而享受不到。我家楼上也是闹得很凶,我爸妈就和他们说,我们可以换房住,楼梯我们来爬。他们就不吱声了。最后我爸妈把房子卖了,去山清水秀的地方找了个有院子的房子,每天养花种菜不亦乐乎。一开始我爸妈还挺难过觉得是被迫搬走,在乡下住了一段时间以后大呼后悔没有早点搬。 elaine_tan 发表于 8/12/2019 7:40:53 PM
一年前这电梯还盖呢 确实对一楼影响比较大 toolan 发表于 8/12/2019 7:59:16 PM
国内电梯基本都不能抬担架吧 rosetree 发表于 8/12/2019 9:14:13 PM
据说没有电梯时,一楼最贵。加了电梯之后五层六层的房子升值不少,可一楼采光会有影响,不但不升值反而贬值了。 译码 发表于 8/12/2019 15:58:00
照片里的小区就是我爸妈住的大学家属院(因为太熟悉一眼就认出来了)。装电梯的钱是学校出的,住户只需要承担电梯运行维护的费用,需要全楼的人签字同意才能装。因为住的都是大学教职工,都是认识一辈子的老同事,所以阻力比较小。其实这个方案对二楼不太公平,因为电梯装在楼的北边,坐电梯也需要走半层楼,对二楼的意义不大。整个家属院有大概10栋这种没电梯的六层老楼,也只有这三栋成功安装了电梯,有的楼是因为没有安装的条件,大部分是因为有低层住户不同意。中央党校家属楼装电梯,不是这种外挂式的,是直接在楼的南侧扩建,这样不用走半层楼,每家还增加了十几平米的面积。所以低楼层的住户也愿意。但这种事只有党校能干,其他小区想要增建,住建委那里肯定不给批。 Vingilot 发表于 8/13/2019 4:37:01 AM
是不是一楼比较吵?
据说没有电梯时,一楼最贵。加了电梯之后五层六层的房子升值不少,可一楼采光会有影响,不但不升值反而贬值了。
一楼不愿意装的最大原因,我个人看吵架贴,通常还是因为原本一楼的价格在所有楼层居中,装了电梯后会成为倒数第一,哪怕人家说大家房价都涨了,很多也是不同意的。一楼在国内通常有潮湿,采光差,高空坠物等明显的劣势,纯粹因为可以不用爬楼,价格会比五六层有优势。如果成了倒数第一,还要忍受这些隐患,住户很不开心的
这个问题无解,但是如果楼里99%人都想装电梯,只有一户不愿意,从理论上讲,可以装吗?
这个楼主贴的一楼不需要交钱。
而且装电梯需要住户100%同意,实在太搞了。很多小区加不了,就是一楼不同意。
原来这个意思,谢谢解惑
情况不完全一样,我说的那个新闻是装和用都不需要交钱,但加装需要全部业主同意
嗯,明白了,和房价,和安静,都有关系
改变现状肯定要触动一部分人的利益,想办法沟通说服吧。一楼肯定有自己的顾虑,不能搞道德绑架
交钱应该不同楼层不同价钱的,否则肯定谈不拢。打个比方8层的楼,四楼交两万,8楼交两万八,二楼交一万二,具体房管局有公式按楼层和单元面积算的。
不是的,楼层不同出钱比例不一样。我听说的是免费安装使用,结果一楼坚决不同意,二楼无可无不可,五楼六楼积极游说,大家站自己立场互不相让。不过北京近二环的那个地理位置,房价因为电梯可能会上下大几十万,难怪有人急得眼睛都红了
我知道一个也是一楼不同意,最后组织的人一气之下吊死在一楼楼道还是那楼某层了。真实事件,绝对没有瞎编乱造
真的是这样!
我的天,为了个电梯不至于吧,没电梯的房子也住了二三十年了
你不知道,有些老年人没有电梯,根本走不下楼,只能年复一年的困在高楼的屋子里, 腿脚好时习惯外面走走玩玩的,真能绝望!
如果有腿脚不便的老人,2楼也是用得到的。
唉妈,这气性也太大了。
国内也搞业委会啊,我看国内朋友吐糟业委会也是死盯自己利益一地鸡毛,没有妥协和大局,甚至把物业赶走自己把持物业费然后私下分了不投入小区的管理维护上,其实业委会是很好的民主教育试验场,尝试过的肯定明白弊端何在…… ---发自Huaren 官方 iOS APP
没有信用系统就是这问题,碰上不交物业费的一点办法没有
这倒是,可不能什么都想要不是么?有些老公房位置很好,卖掉分分钟可以买五环电梯房的
好像我还真没听到过我们亲友有业委会的, 不过我也不太了解国内的情况。
老房子有些物业都没有, 维修由市或者区政府有关部门负责。
对, 法律也不太健全, 对虎狼般厉害不讲理的屋主真是一点办法都没有。 我们小区大部分都是老实百姓, 取暖费这些人是交的, 有几家就从来想办法拖欠和不交。
我们也是一次性收费几万块,然后每月交维护费用.这种不用交建造费只需要给月费的我还是第一次听.
把老房子租出去,然后租一个电梯房,反正你爸妈也不用学区。
那個。。。我認為是1樓用不到的說。。。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
一个要批准,这个好弄,直接去说就好了
然后就是业委会里面必须是户主兼党员,就凑不够人数,草台班子拉不起来
我们小区都是孩子给老头老太们买来养老的,根本没几个户主本人,是户主的又都不是党员
才发现我们小区全是后进分子
不但用不上, 还吵, 尤其是靠近电梯的住户肯定会拼命反对, 电梯就属在一楼停的最多, 上上下下都要过一楼, 一楼不愿意我还是能理解的。
我们那儿是分摊的,反正一部电梯多少钱,如果你们这个楼栋能凑够就装,平摊下来几万块钱,大家都同意了。
单位的家属楼有好些都是单位维修的。
北京很多建楼时候的单位都变得面目全非了, 有的解散了, 有的合营了, 有的迁到外地去了, 所以家属楼就变成由区或者市来负责维修了。
“户主兼党员” ---看了又想笑又想哭 😓
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
现在老校区全是老年人
我家就是那个不同意的一楼。如果装了电梯以后我家几乎就没有光了,电梯的好处反而享受不到。我家楼上也是闹得很凶,我爸妈就和他们说,我们可以换房住,楼梯我们来爬。他们就不吱声了。最后我爸妈把房子卖了,去山清水秀的地方找了个有院子的房子,每天养花种菜不亦乐乎。一开始我爸妈还挺难过觉得是被迫搬走,在乡下住了一段时间以后大呼后悔没有早点搬。
北京最早试点的时候是同时扩建面积的, 这样一楼采光基本不受影响。加建的面积每平米价钱很低了, 真用现在的话说,都不能算deal了简直是馅饼了。 就这样好多人都反对,不愿意出钱,或者嫌出的钱多了。 最后北京一刀切,不让加面积了。 开始加面积的时候,有从130加到210的。现在想想要有多划算就有多划算吧, 那差不多是2012前后的好事儿了。
北京这种旧楼改造迟早的事情, 过去老单位房,不光没电梯,楼梯都窄的要命。 年龄大了,真生病往医院送都是问题。
父母年纪大了,的确一定需要电梯了。
对一楼影响非常大!!! 其实何止电梯,就是小区单元的铁防盗门,那开门关门的声音,对一楼都影响很大。
1,对一楼影响太大,噪音和采光等问题;
2,比较担心安装后的保养和费用问题,因为很多老公房都存在管理费难收的现象,更不用说还要加上电梯保养费了;
3,很多电梯只能到半层,就是说还有半层的楼梯,貌似不能根本解决问题;
4,老小区很多楼间距都不是很大,装了电梯后,楼距变小,消防车无法进出,担心会有安全隐患。
都是为了自己的利益,所谓的屁股决定脑袋。我看过一个很有趣的提议,想装电梯那就先换到一楼住,然后高楼层提出装电梯,你不能反对,不然你现在道德绑架一楼就是耍流氓。
国内电梯基本都不能抬担架吧
美国的电梯也很多也不能抬担架。
我父母家就这样,其他住户一起给她钱补偿,她狮子大开口,结果到现在也没装成。一楼住户用不着电梯,安了还乱,所以死活不肯让装。
最操蛋的就是一楼的这种
中央党校家属楼装电梯,不是这种外挂式的,是直接在楼的南侧扩建,这样不用走半层楼,每家还增加了十几平米的面积。所以低楼层的住户也愿意。但这种事只有党校能干,其他小区想要增建,住建委那里肯定不给批。
在收费表里,一楼是不用缴费的。对一楼来讲,电梯既没有用处,也没有费用。那么像这样的决定,是否可以把一楼住户的意见排除在外。
这个事情也不能完全这么说,开始北京市根本没有现在这种半层的方案。 所以试点的时候都是扩建方案。 扩建最大的问题就是周转房, 说白了,绝大多数人家就这么一套房。其次,还就是钱的问题,扩建本身费用就高,每家每户也要分摊, 拿不出钱的不少。:) 还有一个最大的问题就是一层三户的那种根本没办法加。 后来出来这种外挂半层的方案把很多问题都解决了。 很多人抱怨还要走半层楼梯,我不知道多少人住过这老房子, 楼梯拐弯的地方都窄的要命,尤其是搬人搬东西。 不用拐那个弯太令人愉快了。 我外婆有段时间要用轮椅,每次搬上搬下很痛苦,最后干脆住医院了, 如果当时有这种半层的电梯,直上直下搬轮椅,背人都方便太多了。
我父母的同事朋友都80左右了, 身体稍微不好的, 住老房子没电梯的真的出门都难。 子女还不在身边的, 生活挺艰苦的了。 谁愿意每天扶着你上下几层楼阿,但是如果就这么十来阶还是容易多了。 我父母他们有时候回去看老朋友, 以前爬楼梯当锻炼了,现在我看他们也爬不动了,就招呼大家一起吃个饭,出不来的就只能算了。
我们也是,一楼不同意,后来说一楼不交,顶楼多交,还是不同意