现在是买大房子的时候吗,担心recession

aiyan8887
楼主 (北美华人网)
现在租房,无娃,近期打算要娃。 坐标SD. 最近房市没有2018火了,然而好一些的房子还是比去年卖贵了一点。一般或者有硬伤的在降价(1-5 万)。
买房就是想自住想有个家。我和老公搬家了n次,都不想再搬家了。看了一些condo,感觉还是想买house。

求助大家建议!
嗖嗖嗖嗖
2 楼
可以考虑hold两年,想住大房子,先租个house住住
lvucaroline
3 楼
面积大小倒是次要的,抗风险的能力还是看你买入的价格和arv之间的差。5000sqft的房子也有可能是个很好的deal,就看你买下来以后可不可以有很多的equity在里面了
一般来讲经济危机来了首当其冲的是之前在top of market时买入的房产
boshi
4 楼
现在租房,无娃,近期打算要娃。 坐标SD. 最近房市没有2018火了,然而好一些的房子还是比去年卖贵了一点。一般或者有硬伤的在降价(1-5 万)。
买房就是想自住想有个家。我和老公搬家了n次,都不想再搬家了。看了一些condo,感觉还是想买house。

求助大家建议!

aiyan8887 发表于 8/12/2019 3:01:33 PM


现在是卖大房子的时候
stacych8008
5 楼
如果不撑得话,自住还行吧。
Fin_help
6 楼
等年底
Fin_help
7 楼
房价低利率低
rainbow19
8 楼
同想买个deal,关注
C
Captaintoo
9 楼
上次危机,房价降了三年多才到底。
s
saynomore
10 楼
看你们买房主要是想投资,还是享受?

你们经济条件怎样。如果只有一人工作,贷款有压力不,家里能支援不,手上有足够资金应付过去不。

不管决定怎样,慢慢看起来。多了解市场总是没错的。
f
foxxpo
11 楼


现在是卖大房子的时候

boshi 发表于 8/12/2019 3:13:24 PM

我们小区好几个房子卖了。。都挣了不少钱。看的我都想卖房子了。
嗖嗖嗖嗖
12 楼
等年底
Fin_help 发表于 8/12/2019 3:14:44 PM


现在都8月中了,马上就是年底了。
AbeLoveMe
13 楼
既然担心,就先租个大房子,好好享受一下大房子的。华人真是买涨不买跌。
b
buchi
14 楼
没有啥充分理由在这个节点买入,看看今天的国债又是疯长。既然之前那么久都没有买的话,更不应再危险系数比较高的时候买了,何必急于一时?而且你们还没有娃,这准备要娃到娃生出来,也要至少一年时间。
当然,也看你们的经济实力以及目标买入价格了,实在不差钱想买就买吧


现在租房,无娃,近期打算要娃。 坐标SD. 最近房市没有2018火了,然而好一些的房子还是比去年卖贵了一点。一般或者有硬伤的在降价(1-5 万)。
买房就是想自住想有个家。我和老公搬家了n次,都不想再搬家了。看了一些condo,感觉还是想买house。
求助大家建议!

aiyan8887 发表于 8/12/2019 15:01:00
嗖嗖嗖嗖
15 楼
钱够的话,不要买condo,townhouse。买sfh
lemonxing
16 楼
现在学区房有降的趋势吗 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Namama
17 楼
SD 长期看人口还是净流入吧?那好区买房感觉问题不大。。特别是自住房。。
flyingplate
18 楼
既然担心,就先租个大房子,好好享受一下大房子的。华人真是买涨不买跌。
AbeLoveMe 发表于 8/12/2019 3:27:42 PM

出租的房子一般浴室都挺差劲的。自主的话只要不撑,量力而行,留有2 year 生活费+mortgage 总和作为reserve就可以下手。
湾区录像小哥
19 楼
当大家都让你别买的时候,就是你可以买的时候。
catgoose
20 楼
我们搬家租房,现在还是又买房子了,感觉如果等到像08年那样跌到低的话,要等2-3年,有好的deal就买了、不过我们有娃和楼主完全不一样。付2-3年的房租还不是一样。
baby.chen
21 楼

出租的房子一般浴室都挺差劲的。自主的话只要不撑,量力而行,留有2 year 生活费+mortgage 总和作为reserve就可以下手。

flyingplate 发表于 8/12/2019 5:05:35 PM

2 year 生活费+mortgage在某些地方可以大于40万。。。
flyingplate
22 楼

2 year 生活费+mortgage在某些地方可以大于40万。。。

baby.chen 发表于 8/12/2019 5:06:43 PM

那就需要留40万现金才能下手。没什么好说的。
中产阶级长久的发展不是问题,最困难的是liquidity, 要命的时候没有liquidity 可以坑完一辈子的积蓄。
baby.chen
23 楼
当大家都让你别买的时候,就是你可以买的时候。
湾区录像小哥 发表于 8/12/2019 5:06:30 PM

这个逻辑不适用于买房
baby.chen
24 楼

那就需要留40万现金才能下手。没什么好说的。
中产阶级长久的发展不是问题,最困难的是liquidity, 要命的时候没有liquidity 可以坑完一辈子的积蓄。

flyingplate 发表于 8/12/2019 5:08:28 PM

那就真的没法买了呃,这种地方downpay也要50万了。。
hellolady
25 楼
看到满意的就买,犹豫来犹豫去也不见得会买到deal。
nitrogensec
26 楼
如果长住的话就买。我零七年高点买,一八年卖,基本持平。从没后悔。居住条件的改善是省多少钱没法比的。
MM1mm3
27 楼
没有暴涨过得地方 好学区应该问题不大吧
catcatcat1
28 楼
自住算是刚需,买就买了。但是别太撑了。万一经济下去有点缓冲比较好


现在租房,无娃,近期打算要娃。 坐标SD. 最近房市没有2018火了,然而好一些的房子还是比去年卖贵了一点。一般或者有硬伤的在降价(1-5 万)。
买房就是想自住想有个家。我和老公搬家了n次,都不想再搬家了。看了一些condo,感觉还是想买house。
求助大家建议!

aiyan8887 发表于 8/12/2019 3:01:00 PM
klaw
29 楼
回复 1楼aiyan8887的帖子

SD买房可以找精英地产的小欧啊~电话2133001197.人超nice,还给很好的rebate:)
wanwanma
30 楼
如果长住的话就买。我零七年高点买,一八年卖,基本持平。从没后悔。居住条件的改善是省多少钱没法比的。
nitrogensec 发表于 8/12/2019 6:54:21 PM


👍 居住条件的改善是省多少钱没法比的。
pig0019
31 楼
上次危机,房价降了三年多才到底。
Captaintoo 发表于 8/12/2019 3:21:30 PM
pig0019
32 楼
从经济上看,现在买房是傻。

但是,如果刚需,买能负担的,有reserve 2年开销,工作稳定,就还好。亏就亏些。但是住的舒服。
cocojj
33 楼
刚需就买吧, 生活是往前走的, 过一天少一天, 应该尽力让每天过的舒服愉快一些。
嗖嗖嗖嗖
34 楼
刚需就买吧, 生活是往前走的, 过一天少一天, 应该尽力让每天过的舒服愉快一些。
cocojj 发表于 8/12/2019 8:41:33 PM


在美国真没什么刚需一说。
cocojj
35 楼


在美国真没什么刚需一说。

嗖嗖嗖嗖 发表于 8/12/2019 8:47:06 PM

对我们来说买房是刚需, 因为有狗, 很难找到干净又愿意租给养狗人的房子。但是如果不需要就不用在这个时候买房, 投资房子现在也看不到未来能不能挣钱。
flyingplate
36 楼

对我们来说买房是刚需, 因为有狗, 很难找到干净又愿意租给养狗人的房子。但是如果不需要就不用在这个时候买房, 投资房子现在也看不到未来能不能挣钱。

cocojj 发表于 8/12/2019 8:50:14 PM

房东最喜欢的租客一个是住院医,回家只睡觉,第二个是飞行员,很少回家睡觉,第三个是俩就业艺术类同性恋两口子,把屋子打扮的跟个样板房一样。
xyolandas
37 楼
买房并不是“不搬家”这个要求的solution 万一之后换别的地方工作你还是得搬
miss6161
38 楼
过阵子吧
现在感觉房子都有价无市
是高开 但是几个星期降价再降价也没卖掉
open house也很多
p
pinkygirlcn
39 楼
刚需就买尤其sd这种地方
b
blacklazycat
40 楼
看房租吧,我们这地方mortgage比房租便宜多了,有首付不买房太不合算了
audreysh1218
41 楼
Markkkk
cmprk
42 楼

房东最喜欢的租客一个是住院医,回家只睡觉,第二个是飞行员,很少回家睡觉,第三个是俩就业艺术类同性恋两口子,把屋子打扮的跟个样板房一样。

flyingplate 发表于 8/12/2019 8:55:08 PM

哈哈哈哈哈哈
百合仙子
43 楼

房东最喜欢的租客一个是住院医,回家只睡觉,第二个是飞行员,很少回家睡觉,第三个是俩就业艺术类同性恋两口子,把屋子打扮的跟个样板房一样。

flyingplate 发表于 8/12/2019 8:55:08 PM


哈哈哈哈!笑死我了!!

SD想买房卖房的亲们可以找我哦
cicicecilia
44 楼
从经济上看,现在买房是傻。

但是,如果刚需,买能负担的,有reserve 2年开销,工作稳定,就还好。亏就亏些。但是住的舒服。
pig0019 发表于 8/12/2019 8:33:02 PM

工作稳定还需要reserve两年开销,在sd,两年开销如果包括房贷,不包括娃,sfh,得有个20万吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP
c
cherrycen
45 楼
买个自己真心爱的dream house 我感觉很ok 等到大家都想买的时候 买不到dream house了
月沼
46 楼
在收入稳定家庭积蓄够抗的前提下,就看你能不能承担一点房产短期内可能贬值的风险了。另外如果租金跟买房的月付基本打平,也是会倾向于买房。
墨染云烟
47 楼
川粉会告诉你经济好得很
bananarama
48 楼
川粉会告诉你经济好得很
墨染云烟 发表于 8/13/2019 1:17:09 AM
s
sdenem
49 楼
follow ~~~
g
gblinda
50 楼
大概因为SD当地的经济目前还不错吧,各种opening招人,所以房价还很稳,就不知道能不能survive未来的recession
SurelyNaked
51 楼
工作稳定就可以买 啃老的另说
cannie
52 楼
如果长住的话就买。我零七年高点买,一八年卖,基本持平。从没后悔。居住条件的改善是省多少钱没法比的。
nitrogensec 发表于 8/12/2019 6:54:21 PM

还有好些地方现在也没涨回高点呢
麦田007
53 楼
自住房任何时候都是刚需,没什么是不是时候
v
vanillamm
54 楼
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如果recession来了你就得把房子拿出来拍卖吗?没有的话,那就按照自己能力买