今天说好再去检查一下空调,我的agent和listing agent同去,因为没有inspector了,我自己花70刀买了测温计。inspector说roof不行了,就顺便约了个roofer问价。我的agent有事不得不提前走,listing agent本来说要来,后来说没有buyer agent present,it is not ethical to be with buyer alone. 好吧,我跟roofer打了个招呼就走了。结果! 我刚上车就接到我agent 电话说deal 取消,不能测空调,也不能estimate roof,seller很不高兴我要检测这些。可是这个都是seller造成的好不好,空调不能启动,难道他不应该帮忙搞定吗? 当时搞不定难道不应该另外找时间吗? 跟roofer道歉一万次,因为人家刚来我就只好把人家请走了。回家路上,agent 告诉我说seller 看见roofer stepped on the roof and buyer was present。我马上炸毛了,他那只眼睛看见roofer 上房顶了? 那时候roofer刚到,我跟他说了几句话而已,根本来梯子都没拿出来,然后我们就都走了。
刚刚又打电话说seller请他自己找的roofer去问价,roofer可以跟我通话,如果我同意no more inspection, 就继续交易。。。。。注意,早上试的时候空调工作了,但我的agent 和我调到55度,结果室内温度一直上升,出气口到了99度), 可nest 明明显示是在cooling.
Month-by-month rent is a little expensive, but could give you more time since buying a house is a big decision. Don't make a rush decision to save a little more money. Not worth it.
今天说好再去检查一下空调,我的agent和listing agent同去,因为没有inspector了,我自己花70刀买了测温计。inspector说roof不行了,就顺便约了个roofer问价。我的agent有事不得不提前走,listing agent本来说要来,后来说没有buyer agent present,it is not ethical to be with buyer alone. 好吧,我跟roofer打了个招呼就走了。结果! 我刚上车就接到我agent 电话说deal 取消,不能测空调,也不能estimate roof,seller很不高兴我要检测这些。可是这个都是seller造成的好不好,空调不能启动,难道他不应该帮忙搞定吗? 当时搞不定难道不应该另外找时间吗? 跟roofer道歉一万次,因为人家刚来我就只好把人家请走了。回家路上,agent 告诉我说seller 看见roofer stepped on the roof and buyer was present。我马上炸毛了,他那只眼睛看见roofer 上房顶了? 那时候roofer刚到,我跟他说了几句话而已,根本来梯子都没拿出来,然后我们就都走了。
刚刚又打电话说seller请他自己找的roofer去问价,roofer可以跟我通话,如果我同意no more inspection, 就继续交易。。。。。注意,早上试的时候空调工作了,但我的agent 和我调到55度,结果室内温度一直上升,出气口到了99度), 可nest 明明显示是在cooling.
今天说好再去检查一下空调,我的agent和listing agent同去,因为没有inspector了,我自己花70刀买了测温计。inspector说roof不行了,就顺便约了个roofer问价。我的agent有事不得不提前走,listing agent本来说要来,后来说没有buyer agent present,it is not ethical to be with buyer alone. 好吧,我跟roofer打了个招呼就走了。结果! 我刚上车就接到我agent 电话说deal 取消,不能测空调,也不能estimate roof,seller很不高兴我要检测这些。可是这个都是seller造成的好不好,空调不能启动,难道他不应该帮忙搞定吗? 当时搞不定难道不应该另外找时间吗? 跟roofer道歉一万次,因为人家刚来我就只好把人家请走了。回家路上,agent 告诉我说seller 看见roofer stepped on the roof and buyer was present。我马上炸毛了,他那只眼睛看见roofer 上房顶了? 那时候roofer刚到,我跟他说了几句话而已,根本来梯子都没拿出来,然后我们就都走了。
刚刚又打电话说seller请他自己找的roofer去问价,roofer可以跟我通话,如果我同意no more inspection, 就继续交易。。。。。注意,早上试的时候空调工作了,但我的agent 和我调到55度,结果室内温度一直上升,出气口到了99度), 可nest 明明显示是在cooling.
Month-by-month rent is a little expensive, but could give you more time since buying a house is a big decision. Don't make a rush decision to save a little more money. Not worth it. bear 发表于 7/18/2019 5:22:29 PM
对的,不可以着急 你可以问下month to month 我亲戚看了两周就被人忽悠,没做inspection 就买了。。。 然后过一个月,屋顶漏水了。。。。
今天说好再去检查一下空调,我的agent和listing agent同去,因为没有inspector了,我自己花70刀买了测温计。inspector说roof不行了,就顺便约了个roofer问价。我的agent有事不得不提前走,listing agent本来说要来,后来说没有buyer agent present,it is not ethical to be with buyer alone. 好吧,我跟roofer打了个招呼就走了。结果! 我刚上车就接到我agent 电话说deal 取消,不能测空调,也不能estimate roof,seller很不高兴我要检测这些。可是这个都是seller造成的好不好,空调不能启动,难道他不应该帮忙搞定吗? 当时搞不定难道不应该另外找时间吗? 跟roofer道歉一万次,因为人家刚来我就只好把人家请走了。回家路上,agent 告诉我说seller 看见roofer stepped on the roof and buyer was present。我马上炸毛了,他那只眼睛看见roofer 上房顶了? 那时候roofer刚到,我跟他说了几句话而已,根本来梯子都没拿出来,然后我们就都走了。
刚刚又打电话说seller请他自己找的roofer去问价,roofer可以跟我通话,如果我同意no more inspection, 就继续交易。。。。。注意,早上试的时候空调工作了,但我的agent 和我调到55度,结果室内温度一直上升,出气口到了99度), 可nest 明明显示是在cooling.
先是negotiation 超级困难,只降1000刀,但因为买房子买的frustrated,这个房子的位置,户型等等比较合意,最重要我rental到期着急搬走,就还是同意以比zillow 高的价格买了,尽管strong curry smell。然后交escrow money的时候在vacation,想着手机上发过去就行了,结果发现手机不能wire money,手机上银行网站也没有这个选项。因为当时没有电脑,附近也没有银行,就协商说晚一天。我承认这个是我考虑欠缺,完全没想到手机不能wire。wire money之后马上通知他们, 还是各种催,因为是当天到账,不是马上到账。seller那边不停的问我几点wire的,confirmation number,有什么证明之类的,agent各种message 电话不停,搞得我在外面vacation都没心情。
vacation回来后做inspection. 空调不work,理论上空调是比较新的,不应该,但是listing agent,buyer agent,inspector,加上我都不能搞定,不知道是nest的问题还是空调的问题。我们在没有空调的房间里弄了1个多小时,温度高达88度,请seller下班后来帮忙,一开始说半小时到,后来说15分钟,我的inspector都等的不耐烦要走了。然后,他居然说不来了,不来的原因居然是我在现场,所以他不能来。我当时完全傻掉,不是我非要跟seller见面的, 是我们都搞不定空调,所以只好请他帮忙。listing agent解释说是seller操作空调nest thermomat 的时候,不能被我看见,听了感觉彻底疯掉。然后我的agent就带我出去兜圈了,结果seller来了空调还是没调好。
还有就是inspector上不去attic,因为车库通往attic的entrance,两面都是定了十字架的木撑子,一面被钉了木板,一面是空调大管子,人根本进不去。因为这个房子之前leaking过,虽然是修好了,我觉得有些不安,不知道里面是不是有什么问题,不然为什么把空调装在那个位置,还定了木板堵上了去attic 的入口。
今天说好再去检查一下空调,我的agent和listing agent同去,因为没有inspector了,我自己花70刀买了测温计。inspector说roof不行了,就顺便约了个roofer问价。我的agent有事不得不提前走,listing agent本来说要来,后来说没有buyer agent present,it is not ethical to be with buyer alone. 好吧,我跟roofer打了个招呼就走了。结果! 我刚上车就接到我agent 电话说deal 取消,不能测空调,也不能estimate roof,seller很不高兴我要检测这些。可是这个都是seller造成的好不好,空调不能启动,难道他不应该帮忙搞定吗? 当时搞不定难道不应该另外找时间吗? 跟roofer道歉一万次,因为人家刚来我就只好把人家请走了。回家路上,agent 告诉我说seller 看见roofer stepped on the roof and buyer was present。我马上炸毛了,他那只眼睛看见roofer 上房顶了? 那时候roofer刚到,我跟他说了几句话而已,根本来梯子都没拿出来,然后我们就都走了。
刚刚又打电话说seller请他自己找的roofer去问价,roofer可以跟我通话,如果我同意no more inspection, 就继续交易。。。。。注意,早上试的时候空调工作了,但我的agent 和我调到55度,结果室内温度一直上升,出气口到了99度), 可nest 明明显示是在cooling.
现在超级纠结,我急需房子. 但实在不想跟这人再打交道了,非常的dishonest. ads 上说 all applicance 3年新,结果inspection的时候我仔细看了一下,跟agent说ranger 很旧了,seller马上text说all applicance except ranger 3年新。这个虽然不是什么大事,ranger也没有多少钱,但是加上他说roofer上房顶的事说明他非常dishonest,我实在不知道还有什么他也撒谎了
update:决定walk away 了。。。。。
急需房子也不能乱买
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.04
房子做inspection的时候, buyer都应该在场的, seller应该回避。这seller千方百计阻扰inspection,可能有猫腻, 你还是撤吧。 损失点earnest money 不算什么
同意
不是特别便宜,比 Zillow估价还要高。但是这个房子满足我很多硬性的要求,比如小区,朝向,户型等等钱都不能改变的东西。除了装修不太好,但这个问题钱可以解决。
我没有计较炉子的age,没看见我写这不是什么大问题吗,我只是从这个上面看出seller 不诚实。说了一下而已。
不是个deal,是我对一些方面有specific的要求,满足这些要求的房子不太多。
热
Zillow估价?也就是个joke.第一条你不对。电器什么的可以一点不留给你。inspection 查出问题,你agent找他agent。阻挠inspection 有猫腻,赶紧退出。
2. 好的buy agent早就劝你walk away了,这么多槽点,买了的话有得后悔。
3. 同意上面所有的,买房不可急。不急不代表不干脆,多看一阵子,有经验了,看到好的火速下手就是了。
不管seller是不是诚实,看着人好不好,最后到手的房子都是需要你自己处理问题的。我们买了两次房,房主感觉都不错,但拿到手还是有些unkown issue的,只要不是以后还要跟原房主上法庭的事情,我觉得就可以不去计较。如果潜在有大问题,那这种seller你就赶快放弃算了。
好吧
买家遇到你是他的狗屎运
那楼主你想让大家给你点儿啥建议呢?还是来这说说,发泄一下郁闷烦躁呢?其实放眼天下,哪有事情是非常完美呢?鱼和熊掌不可兼得事而已。要不然放弃此房move on, 要不然就忍然后发现问题修。看不出有啥第二条路了。
话说我碰上的卖家也挺极品,我非常怂包的忍了,离walk away只有一念之差了。而且房子比zillow还贵了5万,只是因为比较喜欢这个房子。返回去想,还是后悔没有walk away。所以支持楼主狠狠心。
说说你的要求有哪些啊?除非你是想要自然景观、或者是游泳池之类的特殊要求。其他要求要满足并不难
根据楼主的描述,不能说卖家极品啊。我倒是觉得买家是极品。
1)Zillow和curry什么的,是下offer之前考虑的,既然下了offer就不要再拿来说了。没有curry可能也就不是这个价了。
2)押金是有期限的,错过期限合同就会作废的,卖家不停催促是合理的。你度假没了心情完全是自己傻逼。
3)验房按道理是验一次,然后验房师提出报告,买家向卖家提出修理金额。卖家同意就继续,不同意就game over。卖方并没有义务一次次的陪你玩,尤其是roofer那次明明是你自己经纪不给力。
4)赶紧换下一个是正道。要是舍不得,就说明这个价钱很值,你叽叽歪歪什么呢?房子的不完美已经用价钱弥补了啊。
这种情况 你就是买成了 住着心里也不舒服
另外 buyer agent做什么呢?!这么多情况她不能为客人解决?!
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.04
说不定你撤了 他反而急了 如果你的出价确实略高的话
LZ咖喱味是没法解决的 赶紧walk away
其他都同意除了3 验房在inspection 十天之内是可以反复来的 只要提前跟卖家打招呼
这个房子就那么便宜吗? 如果不是,赶紧抽身走人。
5年前我们想买第二处房子,因为离孩子上学近,当个宿舍用。当时市场上房子不多,又马上开学了。就一个老房子要卖77万,卖家一分钱价都不讲,我们也懒得跟他争,同意按要价买,结果卖家看我们决定买了又提出免掉inspection , 还要过户后以$100的价格租一个月。我们不同意,他很强硬,我们一气之下不买了。他又赶紧改口说不要租了。我们已经被他彻底惹怒,决定不要了。半个月之后我们买了附近另一个房子。 6个月之后他的房子几次减价都卖不掉,跌到66万,最后被flipper买走。也不知flipper给他多少钱,反正不会便宜他了。
买家应该在已经验过房了,再找人来估价维修,换成我是卖家也不干的。
对的,不可以着急
你可以问下month to month
我亲戚看了两周就被人忽悠,没做inspection 就买了。。。
然后过一个月,屋顶漏水了。。。。
Re。的确是,这种买家太讨厌了,自己不按合同执行,耽误卖家时间,其实就是想占便宜。
我印象里面只有签买房合同的前一天有最后一次walk in的检查。发现问题还可以协调。
自己不满意的地方找buyer agent协调,这个是agent的本职工作范围内的事情。seller是否参与也是卖方agent来协调的事情,来不来跟你没关系。
看看合同咋写的,退出条款有没有?
不买。不过你汇钱时去度假,也不靠谱,估计卖家那时就有疙瘩
分析的很有道理就算度假不是楼主存心的 也只能说没有合理安排好时间
1) 价格根本没有考虑到curry的问题, 比同户型的价格要高
2) 度假是几个月前就决定的,房子是走之前前一天出的,晚交确实我不对,但是我已经说明了我的困难,我同时也说了要求one day extension,如果seller不同意,可以作废合同,我没有意见. 但是同意了,我也告知我已经wire出去了,还不停的催才是我不爽的原因。
3) 不是我想要验多次,我付了inspection fee,但是attic 和AC 当时没法检查,你的意思是卖方没有义务来解决,爱买不买是吧?
4) 为什么这就是价钱的问题? 你的想法过于单一了吧! 我有些舍不得,是因为我急着搬走,这时间正合适,还有就是很难找满足我硬性要求的房子,贵点有curry我也愿意接着,大不了找专门的公司去味道
唉,我的要求没有那么特殊,但是我对光线,层高,户型有要求,很难找到都满足这些的,之前看到了总是至少有一个方面不满足。这房子装修不是我喜欢的,但是这个花钱可以改,但是我的那些要求花钱也改变不了