Section 8 租户

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happyeating
楼主 (北美华人网)
最近家里有一个投资房要出租。广告发出去,迎来第一个看房的潜在租户。首先问我们收不收section 8 voucher,我们很懵,听说过section 8,可压根不知道voucher怎么回事。然后她说她单亲妈妈有6个娃。我说你可以申请,我们还有别的人看房,要一起考虑。她说她不会用电脑,会找人帮申请。包头黑mm。这种租户有ssn和credit history吗?

纯感叹,我们辛苦工作,诚实纳税,存点钱买个投资房,还要操心打理。人家靠六个娃就可以拿政府的voucher,有吃有住。
cbb2006
回复 1楼happyeating的帖子

包头黑的千万不要,赶不走的,尤其是有娃

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brandnewvest
never 。

这是请了个祖宗回来。
Pangpang
6 个娃。。。这房都不知道要造成什么样了!
Bluesky22
就是政府付的房租支票,每个月直接寄给房东不经过租客手,有些单亲家庭只需自付房租的20%不到,好处是政府支票部分很稳定,住客为了保住section 8的资格,一般都会缴自己部分,每年政府部门会检查一次房子,租约到期前也可以申请下年增加适量租金,就是经常要跟section 8部门打交道,他们做事很漫散
William_Zhu
HELL NO.
cattywh
不要租给section 8租户。
这是我LD找租客的其中一条原则,别问我为什么
大衣被禁
术业有专攻嘛。
我觉得一人拉扯6娃,给社会提供劳动力,比普通白领工作有意义多了。
楼主要是觉得她的工作容易好做,我也支持你,一人拉扯6娃,我愿意交税养你!
sharry
你没通过section 8管理的批准,想租给也不行的。6个没爹的+1个靠生崽存在的,一个月你的房子就什么都坏了。
bunnybear
rent收入比较稳定,因为大头是政府付。只有很少(10%~30%)由租客付。一般他们也比较老实,因为失去voucher是很严重的。相对于其他租客会赖付, 总体说S8大部分时候不担心RENT 收不到。至少可以收到政府的部分。
但是你这个娃太多了,房子可能造的厉害。而且万一以后赶人,很难赶。
S8每年有检查,所以每年可能会修一些东西。
记住,万一你不想租给他们。绝对不能用包头,非法移民,S8来拒绝他们。S8的话,很大可能不是非法移民。
bluesmaster01
回复 10楼bunnybear的帖子

可以用娃多要加钱来拒吗
alanbeil
术业有专攻嘛。
我觉得一人拉扯6娃,给社会提供劳动力,比普通白领工作有意义多了。
楼主要是觉得她的工作容易好做,我也支持你,一人拉扯6娃,我愿意交税养你!
大衣被禁 发表于 7/18/2019 12:36:58 PM


你一家里蹲的大妈,说的就跟你交税了似的
alanbeil
你没通过section 8管理的批准,想租给也不行的。6个没爹的+1个靠生崽存在的,一个月你的房子就什么都坏了。
sharry 发表于 7/18/2019 12:39:20 PM


但凡有这种垃圾(对,所有吃救济拿section8的人在我眼里就是垃圾)来问房子的,我都是以这个理由拒绝的,不会有麻烦。
这个是big no,孩子多毁房子
术业有专攻嘛。
我觉得一人拉扯6娃,给社会提供劳动力,比普通白领工作有意义多了。
楼主要是觉得她的工作容易好做,我也支持你,一人拉扯6娃,我愿意交税养你!
大衣被禁 发表于 7/18/2019 12:36:58 PM

今天脑子被夹过了还是你老公没满足你?
liangdoudou
直接说暂不考虑Section 8不就好了么,你让她申请了回头还得找理由拒绝,多麻烦~ 如果连section 8都得考虑才能租的出去的话真不是什么好的投资出租房,可以考虑卖了省事~
sweetapple123
我们家隔壁就是一直租给S8,是一个房屋中介公司买下来的,前几年是一个单亲妈妈带着5个孩子,还好孩子都还比较大,今年刚搬进去一对夫妇带着7个孩子……当时买房子的时候没有好好查隔壁邻居资料,真是后悔啊,还好目前为止都没有太吵 ---发自Huaren 官方 iOS APP
bunnybear
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可以用娃多要加钱来拒吗

bluesmaster01 发表于 7/18/2019 12:47:10 PM


不要用任何可能引起后来歧视争议理由来拒租。我知道还有非法移民租,不交房租,房东赶人时, 随口说了非法移民, 于是非法移民找到免费律师,告房东歧视!这些人都可以找到免费律师,最后分成. 然而房东只能花钱找律师。
bunnybear
我们家隔壁就是一直租给S8,是一个房屋中介公司买下来的,前几年是一个单亲妈妈带着5个孩子,还好孩子都还比较大,今年刚搬进去一对夫妇带着7个孩子……当时买房子的时候没有好好查隔壁邻居资料,真是后悔啊,还好目前为止都没有太吵 ---发自Huaren 官方 iOS APP
sweetapple123 发表于 7/18/2019 2:06:50 PM


同情你, 这个会影响房价吧, 一般人买房都会问下邻居是谁。不好的,谁也不愿意进黑坑呀。
大衣被禁
还行吧。
比你这个红二代军二代交的多点吧。

你一家里蹲的大妈,说的就跟你交税了似的

alanbeil 发表于 7/18/2019 1:55:00 PM
快乐小新
我们家隔壁就是一直租给S8,是一个房屋中介公司买下来的,前几年是一个单亲妈妈带着5个孩子,还好孩子都还比较大,今年刚搬进去一对夫妇带着7个孩子……当时买房子的时候没有好好查隔壁邻居资料,真是后悔啊,还好目前为止都没有太吵 ---发自Huaren 官方 iOS APP
sweetapple123 发表于 7/18/2019 2:06:50 PM

section8 一旦可以进入一个town, 自住房的应该赶紧卖房子, 醒悟的早还可以逃得掉。 晚了的话估计就砸手里了。
sweetapple123
我们家隔壁就是一直租给S8,是一个房屋中介公司买下来的,前几年是一个单亲妈妈带着5个孩子,还好孩子都还比较大,今年刚搬进去一对夫妇带着7个孩子……当时买房子的时候没有好好查隔壁邻居资料,真是后悔啊,还好目前为止都没有太吵 ---发自Huaren 官方 iOS APP
sweetapple123 发表于 7/18/2019 2:06:50 PM


同情你, 这个会影响房价吧, 一般人买房都会问下邻居是谁。不好的,谁也不愿意进黑坑呀。

bunnybear 发表于 7/18/2019 2:12:54 PM

我住townhouse,一小半都是出租的,所以应该不会影响房价 ---发自Huaren 官方 iOS APP
sweetapple123
我们家隔壁就是一直租给S8,是一个房屋中介公司买下来的,前几年是一个单亲妈妈带着5个孩子,还好孩子都还比较大,今年刚搬进去一对夫妇带着7个孩子……当时买房子的时候没有好好查隔壁邻居资料,真是后悔啊,还好目前为止都没有太吵 ---发自Huaren 官方 iOS APP
sweetapple123 发表于 7/18/2019 2:06:50 PM

section8 一旦可以进入一个town, 自住房的应该赶紧卖房子, 醒悟的早还可以逃得掉。 晚了的话估计就砸手里了。

快乐小新 发表于 7/18/2019 2:20:09 PM

我们这已经算学区房了,小村也没有更好的房子了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
HuarenID
我们一个朋友,把房子租给sec8。。然后某天收到警察电话, your house is on fire!
然后烧光了。。。。。。
HuarenID

section8 一旦可以进入一个town, 自住房的应该赶紧卖房子, 醒悟的早还可以逃得掉。 晚了的话估计就砸手里了。

快乐小新 发表于 7/18/2019 2:20:09 PM

现在新建的出租房,都有一定比例的sec8。感谢伟大的奥XX
bilibala
我朋友在芝加哥破区买了个破房子,稍微装修了一下,租给了这样政府付房租的单亲妈妈,他说挺好的可以及时收租而且租金相对于房价很划算,而且他自己肯定不会去住的,所以不在乎糟蹋房子。
快乐小新

现在新建的出租房,都有一定比例的sec8。感谢伟大的奥XX
HuarenID 发表于 7/18/2019 2:57:10 PM


我们这里的一个town, 曾经的很好的学区town, 就是开了section8的口子。 房价大跌。 自住房纷纷离场, 投资房可以超低空的接手。 然后住的人一塌糊涂, 院子都没人打理的, 就这么毁了一个town。

但我们这里目前还不是每个town都必须要section 8 进驻的。 敲敲木头。
L
Lucy8860
好处是她的房租政府来掏,所以欠租的可能性不大。
也有可能他会告你
还可能需要你交电费水费,这样她就可以不花钱免费住
n
newyorkers
不建议租给6个孩子的.
Wpnb
想租的话,看她以前的地址,到相应的区/市法院网站上,用她的名字搜索看以前有没有landlord tenant case上过庭,没有记录的可靠些,但很少
littleufo
我朋友借给section 8,天天收到HOA的信,parking, weeds, 各种complaint,后来换了租客,HOA信少了很多。
h
happyeating
谢谢大家经验分享。我们的房子维护的很好,所以很快收到了很多有兴趣的租客申请,有更qualified的租客。
Miaoxiaodai
no no no,我妈的房子租过这种人,房租是其次,主要是房子都被毁了
车库里满满的soda can,狗屎
洗手间墙上都有人屎
周围邻居也都得罪完了

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雪白血红
确定是六个劳动力不是六个新的吃福利的?


术业有专攻嘛。
我觉得一人拉扯6娃,给社会提供劳动力,比普通白领工作有意义多了。
楼主要是觉得她的工作容易好做,我也支持你,一人拉扯6娃,我愿意交税养你!

大衣被禁 发表于 7/18/2019 12:36:00 PM
C
Confuse
如果section 8是因为残疾或者退伍军人,人是不错的我愿意租。单亲六个孩子的,说明根本没法管理自己的生活,这种不能租。
旗亭画壁

今天脑子被夹过了还是你老公没满足你?

电 发表于 7/18/2019 2:03:28 PM

一向都不就是个深井冰
旗亭画壁
never 。

这是请了个祖宗回来。
brandnewvest 发表于 7/18/2019 9:36:20 AM
t
thetisea
最近家里有一个投资房要出租。广告发出去,迎来第一个看房的潜在租户。首先问我们收不收section 8 voucher,我们很懵,听说过section 8,可压根不知道voucher怎么回事。然后她说她单亲妈妈有6个娃。我说你可以申请,我们还有别的人看房,要一起考虑。她说她不会用电脑,会找人帮申请。包头黑mm。这种租户有ssn和credit history吗?

纯感叹,我们辛苦工作,诚实纳税,存点钱买个投资房,还要操心打理。人家靠六个娃就可以拿政府的voucher,有吃有住。
happyeating 发表于 7/18/2019 3:38:18 AM


楼主千万小心处理,据的有理有据,别被告了
h
happyeating
请教一下mm,怎么才算有理有据呢?我们收到好几个申请,也允许她申请,选credit score和收入>3倍房租的applicant,这算有理有据么?


楼主千万小心处理,据的有理有据,别被告了

thetisea 发表于 7/18/2019 8:00:00 PM
Huarensummer19
法律不保护非法移民。


不要用任何可能引起后来歧视争议理由来拒租。我知道还有非法移民租,不交房租,房东赶人时, 随口说了非法移民, 于是非法移民找到免费律师,告房东歧视!这些人都可以找到免费律师,最后分成. 然而房东只能花钱找律师。

bunnybear 发表于 7/18/2019 2:10:00 PM