有一辈子不买房，租房的姐妹们

如果在湾区，虽然应该买房，但是看看房价地税，其实也比较恐怖。

感觉楼主老公不像是愿意为家庭付出的人啊，有了孩子以后需要付出的更多精力上金钱上，如果只顾自己过得舒服，生孩子干什么？！专门坑老婆吗？！

感觉楼主老公不像是愿意为家庭付出的人啊，有了孩子以后需要付出的更多精力上金钱上，如果只顾自己过得舒服，生孩子干什么？！专门坑老婆吗？！
cy_dong 发表于 7/14/2019 10:29:23 PM

现在舆论就是鼓励啃女人的资源啊，又不是什么新鲜事。你看好多女的还跟着起哄呢。

不说别的 人生兴趣运动这些是挺好的啊，太现实太物质确实没意思，单纯的现实物质也容易不快乐

eggplantxj 发表于 7/14/2019 1:18:17 PM

自住房也叫物质，又不是在湾区买5千，一万平方英尺的豪宅

只要付得起首付，房租和月供一样的基础上还是买房划算，除非出现房子腰斩，这种情况热门地区不太可能发生 ---发自Huaren 官方 iOS APP

结婚和生孩子都是为了有个伴，如果意见老不和就得考虑一下了，以后会越来越不合的，除非有很好的投资机会，否则买房还是核算的，或许再来个经济危机再买房?

那要看经济怎样，要是大裁员，或人都往外搬了，房子能租出去就该烧高香了。而且湾区，房东可不是那么容易做的，碰到不好的租客，有你受的

schedule00 发表于 7/14/2019 9:13:04 PM

弯曲房市不是hot吗？既然买的人多，租的人也不会少，为什么房东反而不容易？

买房或者不买房，都可以，只是这件事体现了你们三观不同，以后可能还会有其他矛盾。LZ要做好心里准备呀。

而且还要考虑通货膨胀当年的100万和现在的100万差距也挺多。

Jackie` 发表于 7/14/2019 3:17:45 PM

当年100万，一般也就是付个20万，借银行80万呢，通膨也是银行背大部分锅，怕什么。

他是可以单身一辈子，不结婚不生孩子的。孩子是我想要的。

有心理准备了，最坏结果就是离婚各过各的。反正我也不要他养，他也不要我养。孩子大家一起养

现在舆论就是鼓励啃女人的资源啊，又不是什么新鲜事。你看好多女的还跟着起哄呢。

flyingplate 发表于 7/14/2019 10:31:36 PM

很多老一辈男人恨自己没有赶上女权崛起的好时代！

他是可以单身一辈子，不结婚不生孩子的。孩子是我想要的。
xiaojiujie 发表于 7/14/2019 11:13:08 PM

不如就财政完全分开吧养孩子一人吃一半房租一人吃一半，然后各自的钱自己管

他是可以单身一辈子，不结婚不生孩子的。孩子是我想要的。
xiaojiujie 发表于 7/14/2019 11:13:08 PM

mm你图的是什么？为一个不想要孩子的人生孩子，风险远比没房子大啊。
如果和你老公在一起就是你最想要的，那就别问房子的问题了，你离不开他，那么就如他所愿

如果你们坚持把本来用来首付的钱有纪律地放到股市里投资，那就不用买房。如果做不到有纪律的投资，那还是买房吧。 认识的年薪2百万左右的，50岁左右的美国人一家也在租房。我自己也是房东，房客是卖了自己1.3m single family house后来租我房子的。 这种只租不买的一般都在租售比较差的高房价区。买房的首付本来就是opportunity cost。如果找到比房市更好的机会，买自主房确实没必要，房子流动性差，手续费又高。时代确实变了，在租房族越来越多, 只有75万房贷利息才能全部抵税的大环境下，买投资房而不是自住房才是王道

有realter不买房的
oncebluemoon 发表于 7/14/2019 9:48:04 AM

恩，还有妓女从来没有高潮的

这种地方的房子肯定是租比买划算

现在我们租了个single family house,市场价要1.3M， 没有那么多钱。就算两个人一起供，也有点紧张。而且光mortgage 就比现在租金要高了，还不算property tax等。毕竟孩子快出生了。后面会有很多开销。

xiaojiujie 发表于 7/14/2019 8:54:00 PM

lz老公为什么不愿住lz婚前买的condo？是出租的收入很高？而且一般来说，付租金也是付，付mortgage也是付，房子还是自己的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

太小了钱，只有1.5bathroom. 要出生的孩子，外加到时候过来的老人，不够住

三观完全不同，干嘛结婚还赶着要孩子呢？现在就觉得婚姻拉低双方生活，孩子出生以后更加矛盾不断。你这婚姻说老实话，完全不看好。

如果你们坚持把本来用来首付的钱有纪律地放到股市里投资，那就不用买房。如果做不到有纪律的投资，那还是买房吧。 认识的年薪2百万左右的，50岁左右的美国人一家也在租房。我自己也是房东，房客是卖了自己1.3m single family house后来租我房子的。 这种只租不买的一般都在租售比较差的高房价区。买房的首付本来就是opportunity cost。如果找到比房市更好的机会，买自主房确实没必要，房子流动性差，手续费又高。时代确实变了，在租房族越来越多, 只有75万房贷利息才能全部抵税的大环境下，买投资房而不是自住房才是王道

marthanovera 发表于 7/14/2019 11:41:15 PM

最后一句话很有启发。。。能展开吗

回复 221楼cqcq的帖子

很简单，投资房所有费用都可以抵税，包括depreciation和property tax，没有75万cap。而作为自住房，州税和房产税一共只有$10,000可以抵税, 而且没有depreciation。所以税改以后很多高房价地区都把自己房子出租了

我觉得还是结合实际重要，不要一味的朝一个方向思考，租房不见得坏事。

也怪我，喜欢有大男子主义的人，不喜欢事事都听我的。真过日子起来，还是要个听话的干活的好。
xiaojiujie 发表于 7/14/2019 12:48:35 PM

你对大男子主义有什么误解吧。大男子主义是不听老婆的，但是，同时也是认为应该自己一人承担养老婆孩子的责任，所谓权利和义务对等嘛。你说你老公人品好，从你的帖子里一点看不出来，到是看岀他肯定不怎么爱，把给自己父母养老放在你们小家settle down 前面。加上他比你大八岁，他老了你还得照顾他，如果他不是帅得比得上George Clooney, 或者器大活好，你实在离不开他，真是不知道一个30出头的女人嫁这个四十岁的大叔图什么？要不你实在丑得让人不忍直视？ ---发自Huaren 官方 iOS APP

我家现在的出租房，我也是更喜欢小年轻，而不是拖家带口的，50以上的更不用想了，直接pass

lzlg是不是还年轻？比如30对于女生和男生是完全不同的settle down时间概念。好些女生35都开始做养老规划了，男生35还到处旅游自由自在的有的是。既然不能换人就慢慢沟通，或者多交朋友，聊天长见识啥的。跟上面有个mm的例子类似，其实好多男生35是想不到如果在弯曲拿普通工资的，到了50了房东宁可租给小年轻也不一定租给他，而那不过是15年之后，15年之前的20岁也并不远。lz公婆呢？好些公婆一辈子没买过房，就容易对买房持反对态度，很难办的。

chipmunk 发表于 7/14/2019 11:44:00 AM

200K 发表于 7/14/2019 5:17:21 PM

别说小两口了。我只想租给单身男人。女的事太多

最好的就是租给google，facebook上班的单身男人
他们在公司吃饭gym洗澡，每天就回家睡八个小时

别说小两口了。我只想租给单身男人。女的事太多

lilimarah 发表于 7/15/2019 12:30:00 AM

要是在弯曲我也不买房啊！太贵了！租房子比较好
泡沫泡沫 发表于 7/14/2019 8:18:10 PM

租房子也很贵啊。一个one bed新点的要3000+，两个人住一居室也太挤了

最好的就是租给google，facebook上班的单身男人
他们在公司吃饭gym洗澡，每天就回家睡八个小时

别说小两口了。我只想租给单身男人。女的事太多

lilimarah 发表于 7/15/2019 12:30:00 AM

baby.chen 发表于 7/15/2019 12:33:43 AM

对的。我Facebook男性朋友家里冰箱里只有一瓶酒一桶牛奶，我说你地震了咋办。。。吃啥。所以他们真的不做饭的

回复 48楼xiaojiujie的帖子

天啊，11年12年弯曲房价很低啊！！那个时候买了现在卖掉，估计搬去别的州都能直接全款买豪宅了

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说说为什么50以上的你就不租了呢？

我家现在的出租房，我也是更喜欢小年轻，而不是拖家带口的，50以上的更不用想了，直接pass

200K 发表于 7/14/2019 5:17:21 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2434587&postid=80897572#80897572][/url]

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回复 230楼danishcookies的帖子

这个观点跟我正好反的，我不太倾向于租给年轻人，年轻人跳槽换工作很勤快，而且基本一怀孕了就开始看房子打算自己买了，我又要重新找租户（中国couple，美国couple都如此），反而是那种四十左右，拖家带口一直租房的，我觉得他们还会继续租下去，比如小孩还差五六年就读完高中了，这时候再买房不是跟自己过不去嘛

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他不买房 租个大房子也行啊 仨娃，2 bedroom apartment？你还给他生仨？

我老公就是这样，一直拖着不买房，三个娃租在两室的公寓里
Peacelife 发表于 7/14/2019 10:01:05 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2434587&postid=80899128#80899128][/url]

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要看是什么房子
sfh一整套租的话确实是你这种最好。我租客就是这个类型的，40出头，拖家带口，想住好区但是不够首付，租了一年续一年，还问我能不能继续续...这种的搬家也麻烦，对我极其nice就怕我不续..

回复230楼 danishcookies 的帖子
这个观点跟我正好反的，我不太倾向于租给年轻人，年轻人跳槽换工作很勤快，而且基本一怀孕了就开始看房子打算自己买了，我又要重新找租户（中国couple，美国couple都如此），反而是那种四十左右，拖家带口一直租房的，我觉得他们还会继续租下去，比如小孩还差五六年就读完高中了，这时候再买房不是跟自己过不去嘛

niggy 发表于 7/15/2019 1:03:00 AM

其实是illusion，是为银行打工

买房是为自己打工，租房是为房东打工 ---发自Huaren 官方 iOS APP
baby1010 发表于 7/14/2019 9:38:35 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2434587&postid=80898958#80898958][/url]

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经济方面可以的话，还是买个房好点

因为也有人是不光顾钱，还讲究生活质量的

lz老公为什么不愿住lz婚前买的condo？是出租的收入很高？而且一般来说，付租金也是付，付mortgage也是付，房子还是自己的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
还是太胖胖 发表于 7/14/2019 11:50:45 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2434587&postid=80899947#80899947][/url]

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对的，而且万一碰上个party animal，或者整天换伴侣。不过看她们描述，湾区单身男码工的生活太悲催了，倒是好房客

回复 230楼danishcookies的帖子

这个观点跟我正好反的，我不太倾向于租给年轻人，年轻人跳槽换工作很勤快，而且基本一怀孕了就开始看房子打算自己买了，我又要重新找租户（中国couple，美国couple都如此），反而是那种四十左右，拖家带口一直租房的，我觉得他们还会继续租下去，比如小孩还差五六年就读完高中了，这时候再买房不是跟自己过不去嘛

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niggy 发表于 7/15/2019 1:03:48 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2434587&postid=80900343#80900343][/url]

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湾区最近房价跟随股市又活跃起来了

我觉得买房子是必要的
但是现在房子价格在高位 不是一个很好的时间点
过一阵子可以买

其实是illusion，是为银行打工

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rindo 发表于 7/15/2019 1:08:41 AM

嗯，还有property tax也很啃爹

对的，而且万一碰上个party animal，或者整天换伴侣。不过看她们描述，湾区单身男码工的生活太悲催了，倒是好房客

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rindo 发表于 7/15/2019 1:20:23 AM

确实

请问美国有几个湾区？08年湾区跳楼的不就是失业断供？
healthy 发表于 7/14/2019 8:00:54 PM

这个确实有点吓人的

我也不喜欢，我还想过两年去西海岸什么的住住。
我朋友公司还送她去米兰呆了一年半。
另外一个朋友被公司发配了伦敦现在又回来了。

flyingplate 发表于 7/14/2019 10:27:52 AM

哇，好想被发配边疆啊

租房买房各有利弊 但我觉得最重要的是选择的自由 不想最后落入买不起房只能租房的地步 湾区太贵不能接受的话 就去别的便宜一些的地方 我身边也有40出头眼睁睁看着他错过一波波买房机会的 每次理由也是头头是道 但最后慢慢变成了“彻底买不起”，除非能发一笔财。我个人是觉得有自己的房子住才安心，不管是单身还是结婚，我也当过房东，总是觉得租房没有那么稳定。但的确要具体问题具体分析，现在的湾区不太适合买房，适合观望。

你老公和我爸爸很像，大概十几年前开始我家有点闲钱，我妈想买房，我爸千方百计阻拦，说拿这个钱投资啊干嘛都行，结果十多年过去了，房价不知翻了多少倍了，当年的钱连现在的首付都不一定够。我是非常支持有钱就买房的，毕竟你付的房租付了就没了，但是你付的房贷里很大一部分都是你的房子，是你自己的资产。如果学区房太贵的话可以考虑买个投资房租出去，同时租学区房住。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

说说为什么50以上的你就不租了呢？

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danishcookies 发表于 7/15/2019 12:56:35 AM

学区房有个租房的房源，基本在三个小时们就可以收到几十个申请（你没看错，有的人没看房就申请了）。
有些人还写情深意切的信来解释为啥自己需要这个房子。

有这样的亲戚，00年前后，北京俩人每月收入都过万，别人买房子，他们想着享受，一分钱不存，当时北京100万能买到不错的房子了，二十年过去了，他俩除了胡吃海塞出一身毛病，还在租老破小公寓，天天抱怨房价，一把年纪了。人在生产力最好的时候，不知道做价值投资，只知道享受，到最后凄凉的时候，千万别怨别人，因为都是自己蠢出来了的
很多人说不买房子可以拿钱去做投资。然而，不买房子的人，大多数没存钱观念所以没首付，没有自律所以不想付月供，这样的真的能积极主动做有意义的投资？钱到最后都不知道花哪里去了。同时，房地产本来就是投资的一部分，富人们portfolio里哪有没有房地产的，都会用房地产来做股市和实业的平衡。

看了一眼评论，看来不买房的人最后基本都要后悔，在我的观念里自己买的房子住着安心，没有工作大变动的话可以一直住下去不用搬家，而租房子总是觉得不踏实，担心因为房东和房租原因需要搬家，而且租的房子一般装修和家电档次都比较差，有不满意也不能换，总不如100%自己布置的住着舒服

美国人好像租房住的挺多的，纽约尤甚。但是我看租房很多要求40 times rent income, 那如果退休了有积蓄但收入少能租房吗？
我想想如果把房租给老人也怕怕的，万一生病了不能自理了总得帮忙不是？或者糊涂了不付房租了难道真把老人赶出去？所以我觉得老了租房可能也不容易呢。

如果租金比房价月供少很多，真心别买房了，30年利息都白付了，30年后房子升值多少也要考虑进去

另外如果年龄大了，比如50，60了买房银行会给贷款吗？毕竟不会工作30年还贷款。

说到底 还是没钱！！
自己存首付，买个小condo,自己月供着爽，他要跟你过，就一起负担房子贷款
不要，就趁早滚！！！！

我感觉你老公心里有小算盘。

别说小两口了。我只想租给单身男人。女的事太多

lilimarah 发表于 7/15/2019 12:30:51 AM

单身男的有可能约炮或者召妓

我老公也是这样想。觉得可能买投资房比买自住房更有利。他说他还在观望经济局势。

三观不同，夜长梦多

单身男的有可能约炮或者召妓
ilovebluedkk 发表于 7/15/2019 1:59:06 PM

只要他保持家里干净，按时交房租，修东西不需要我。这两样和我关系不大

只要他保持家里干净，按时交房租，修东西不需要我。这两样和我关系不大

lilimarah 发表于 7/15/2019 3:43:19 PM

那倒是，比小孩和狗对房子的祸害小多了

回复 1楼xiaojiujie的帖子

搬到康州来，30几万可以在十分学区买2500sqft，外加一亩地的房子。

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搬到康州来，30几万可以在十分学区买2500sqft，外加一亩地的房子。
appleInvestor 发表于 7/15/2019 4:12:56 PM

avon?