楼主太牛了，分析条理清晰。但是有个小疑问，关于a.1，NYC是有city income tax的，不知是否包含在模型中了。 hermione918 发表于 6/25/2019 6:17:22 PM
这贴基本避开了NYC five boroughs, 因为不是一个life style, 税收消费结构也差很多，不好比较，只提了一下个别地区房价作参考. NY Metro Area好在工薪各个阶层的人两种life styles都有大量samples, 去掉一种life style（pure urban), 一样有统计意义.
这贴基本避开了NYC five boroughs, 因为不是一个life style, 税收消费结构也差很多，不好比较，只提了一下个别地区房价作参考. NY Metro Area好在工薪各个阶层的人两种life styles都有大量samples, 去掉一种life style（pure urban), 一样有统计意义.
赞lz，起码认真做数据。提个修正，2.35%Medicare 是20w，不是25W jepey 发表于 6/26/2019 4:35:25 AM
No, 20w is withholding/estimated per person that employers are required to withhold, regardless of filing status. It will be recalculated using the 25w threshold when you do tax jointly with your spouse.
爱比的都是妒忌心重的人
收入到一定程度，双职工实际上都是存两份401k, 我是比较我认为的比较接近现实的情况和practice．有一点出入的可能是entry level附近有些人可能不存满，这个是personal choice, 不好量化，take it with a pinch of salt.
你说的我理解．401K存多了退休后distribution就多，双职工退休后social security benefits也多(不工作配偶只能拿一半), pay off了的house越贵退休后可支配asset就越多，这些虽然不影响今天的生活质量，但都会影响退休以后．所以我一开始就澄清这篇只谈当下，不比较退休后．退休相关以后有机会再写．
是好学区，不过我说的都是相对的，好学区里的一般，好和更好的区别．
纽约的房价太误导了。
纽约房价从贵到便宜： 曼哈顿-》布鲁克林-〉皇后区-》郊区
郊区是房价最便宜的地段，就类似北京的通州，回龙观
曼哈顿的房价比湾区贵多了。大部分的有钱人都是送孩子上私立
比布鲁克林，皇后区的房子都便宜多了
如果湾区能把广大华人聚居的cupertino房价加入就更贴近生活了
主要算的是大纽约地区郊区，房价最便宜的地方
什么Scarsdale, Short Hills, 房价比布鲁克林，皇后区便宜多了
Long Island City, Jersey City这些新兴热门区域也没包括
这贴基本避开了NYC five boroughs, 因为不是一个life style, 税收消费结构也差很多，不好比较，只提了一下个别地区房价作参考. NY Metro Area好在工薪各个阶层的人两种life styles都有大量samples, 去掉一种life style（pure urban), 一样有统计意义.
如果说100w收入的人全住岛上，那我这贴就没有意义了，这个收入级别的人全是空谈．实际上各个收入都有大量岛上和suburban的, 属于个人选择．基本不影响模型精确度．
楼主的建模是没问题的，具体各家情况像你说的还有一些差异，但是没有国内资助，2娃双职工家庭/1娃单职工家庭的情况确实印证楼主的分析准确
手动赞一下楼主. 换工作换location这个的参考意义太大了.
不要太在乎称谓．我说是小康线，好多人管这个叫贫困线，我感觉我这个称谓不算太离谱．主要是我管这个叫ABCD线估计很多人更记不住了，也不好讨论．
现在年轻华人不在cupertino买了，交通不好
那房价基本等于sunnyvale吧
Table 1就是先只考虑税收上带来的差距，热热身．Table 7是综合考虑的结果．
楼主是人才，必须先顶再看！
为什么？？应该鼓励这种用数据处理分析的帖子。
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看完明白自己是小康的收入但是想住富裕线的房子，所以才累……
认真脸问：lz图里的收入到底包括个人investment account的投资收入和公司match的401k么？
退一步说，要是拿了纽约湾区两个offer， 也好有个比较，作出更有利的选择。
作出informed decision很重要。楼主免费整理分析，给大家提供information, 不是很好么？至于楼主的information是否relevant, 是否精准，那就是读者自己需要考虑的问题了。
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赞一个，有理有据的好分析
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这种salary expense比较到处都有。人家数据比你多吧。以下输入50万家庭收入在三藩，在曼哈顿需59万以上。
[url=https://www.nerdwallet.com/cost-of-living-calculator/compare/san-francisco-ca-vs-new-york-manhattan-ny]https://www.nerdwallet.com/cost-of-living-calculator/compare/san-francisco-ca-vs-new-york-manhattan-ny
太专业了，有理有据。
LOL
你能不能不要再同樣的回覆發4,5次？ 煩不煩呀？
financial planning/ case study 就是这个思路 建立assumption 设定变量 sensitivity check sanity check 跟性别一毛钱关系没有
文科生吧？这种对每个人都不一样的变量，请问怎么考虑？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
赞马上通知楼主知道。
现在到处抄人帖子的公号真多啊
40w和44w是AGI ---发自Huaren 官方 iOS APP
同意，用数据说话，不同意数据或者模型可以讨论，反正我喜欢这种干货文章 ---发自Huaren 官方 iOS APP
this is very data driving information. Very useful! Thank you so much!
数据准不准我不知道 加州那几条线画得倒是和我感觉差不多
有一种天气预报温度和体感温度终于接近的感觉
lz太牛了！必须留名支持 ---发自Huaren 官方 iOS APP
隐约觉得房价估计偏高，不知道单位价用mean vs median会不会有比较大的影响。不同面积的单价会不会很不同。这都是细节问题，应该不影响结论啦。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
No, 20w is withholding/estimated per person that employers are required to withhold, regardless of filing status. It will be recalculated using the 25w threshold when you do tax jointly with your spouse.
https://www.irs.gov/newsroom/what-is-the-additional-medicare-tax
I don't understand. You are repeating what I said.
谢谢楼上各位提醒转贴的．
暂时选了一些代表型参数，节约空间．还有一点就是这个模型很大一部分是用学区房来normalize, 没娃的一般考虑学区房也是计划很快要娃的，适当参考一下．DINK和私校之类的暂时不cover, 需要更复杂的模型．
三娃四娃(咳咳，wd....)的倒是可以很方便加进去，华人上也有不少．不过可能更多人感兴趣其它地区，我有时间优先考虑下．
三四十万的收入，光税和401k就差三万多，不小了．
正常报税算income tax的都可以包括．不过你可能自己需要略微手动调整，譬如哪些算capital gain哪些不交州税等．
公司match的401k在退休帐户里，一般情况下不影响当下可支配收入．前面说过退休相关另外讨论．
价格都是有数据可查的，我用的redfin avg sale price over last month, as of yesterday when I built the model. Scarsdale我排除了Edgemont, 因为Edgemont地税高需要换算，不符合我2.5% 左右的参数．
还有两点可能会帮助你理解．
一是我在房价参数上根据收入有适当调整，譬如四条线纽约地区对应300/400/500/600. 小康／富裕线已经比一般顶级学区房的average高一些，考虑到高收入对房屋质量要求也高一些(譬如年头新，lot大)
二是最近几年房价明显下行，你的印象可能是以前的，现在的房价是要低一些．
税后只差6万多点，没办法这个级别收入近一半交税了．
6万中一半是PITI，房子需要大一点, 另一半是其它生活消费．这样看是不是更符合你直觉一点．
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30%出头....
你还是研究下联邦税，州税，medicare tax, etc....
确实狂赞，楼主多写啊！还有别的城市的吗？