看版上讨论弯区房价降温争议厉害,提供下纽约的例子给西海岸的朋友们参考下。

我是马甲
楼主 (北美华人网)
版上好多个纽约ID都说了一两年纽约房价阴跌了。我个人感觉确实是阴跌,但我以为正常,直到看到隔壁帖子说弯曲房市的现状(阴跌,交易量萎缩),我才发现这就是纽约一两年前啊。感觉纽约的房地产走在弯曲cycle前面一两年,建议西海岸的同学们也关注下纽约发生了什么,提前做好准备。近几个月每天邮件推送的降价信息太多了,今天给大家看个例子。

bangobunny
好熟悉的地址哈哈哈哈
baby.chen
看到这个帖子我随手搜了一下1.5m以上的岛上房子第一个点开的就是2.3m降到1.6m的...吓尿了
chmod999
为什么能降这么多?之前都是吹起来的泡泡么?如果都是正常工薪家庭贷款买房养娃这样随便降掉一个首付也太可怕了吧 (前提是没有失业)不科学估计湾区除非大规模裁员刚需跑光否则不至于跌这么狠吧
懒人一个
回复 1楼我是马甲的帖子

11 到 17 涨了三倍?
QE 吹起来的泡沫太大了。
seven77seven
回复 1楼我是马甲的帖子

11 到 17 涨了三倍?
QE 吹起来的泡沫太大了。
懒人一个 发表于 6/11/2019 10:48:58 PM

我也是看到六年涨了180万……太夸张了
我是马甲

我也是看到六年涨了180万……太夸张了

seven77seven 发表于 6/11/2019 11:03:52 PM

没卖掉的也叫涨了?如果人标价$1b那是六年涨了多少倍啊?那个$2.8m是没成交的价格啊,你看看都在市场上两年多了这房子。
我是马甲
上面的例子是在LIC,是前几年暴涨了的地区之一。下面随手贴俩房子,不是精心挑选的特例,真是1.5m-2m这样价位的挺多例子的,大家地图上点点就是了。可以看到房价跌回了08年。



谢谢楼主,都观望观望吧
椒椒
湾区有的已经是这样了 以下是palo alto的
懒人一个
回复 8楼我是马甲的帖子

08 年也不一定是地吧。
东西两岸的房产,跟加拿大澳洲差不多吧,跟着中国房产泡沫走的吧。
贸易战,钱出不来,可能要跌到中国房产泡沫前了.
sterling_lover
硅谷和曼哈顿都不是给靠工资吃饭的人住的价格 可是偏偏华人还有娃的非不信邪 被资本家整死活该 该交智商税了
Pingpink
我们这房子还是挺好卖的,不过我们这里是滑雪场附近的小镇,房价还是很贵的,一般2房2卫都要45万起跳,租房也贵,从12年的房价到现在都涨了一倍以上呢,也不晓得这房价要涨的什么时候呢……
LMML2009
湾区才开始,100W左右的降价幅度还不大
hs2016
硅谷和曼哈顿都不是给靠工资吃饭的人住的价格 可是偏偏华人还有娃的非不信邪 被资本家整死活该 该交智商税了
sterling_lover 发表于 6/12/2019 1:08:29 AM [/url]


曼哈顿确实是有钱人住的。
举例:

东村2卧一卫的condo, 开价1.1米,每个月CC $977, Tax $1092
一卧的coop, 开价62万,每个月管理费$1433

普通工薪阶层一般住郊区,便宜很多,可以住大房子, Commute辛苦些
MM1mm3
100左右的加价还很厉害了


湾区才开始,100W左右的降价幅度还不大

LMML2009 发表于 6/12/2019 9:19:00 上午
tasukilover
稍微远一点的地方觉得还是很好卖
q
qingq
看到这个帖子我随手搜了一下1.5m以上的岛上房子第一个点开的就是2.3m降到1.6m的...吓尿了
baby.chen 发表于 6/11/2019 10:41:01 PM

降出一个房子的价钱
p
ptmm
我看了之前存的一些downtown的楼没有什么降价的阿

好希望可以跌回09年,这样可以低价入个位置更好点的
b
buchi
原因是什么呢?人口持续净流出么


版上好多个纽约ID都说了一两年纽约房价阴跌了。我个人感觉确实是阴跌,但我以为正常,直到看到隔壁帖子说弯曲房市的现状(阴跌,交易量萎缩),我才发现这就是纽约一两年前啊。感觉纽约的房地产走在弯曲cycle前面一两年,建议西海岸的同学们也关注下纽约发生了什么,提前做好准备。近几个月每天邮件推送的降价信息太多了,今天给大家看个例子。


我是马甲 发表于 6/11/2019 22:34:00
halehawk
没有热钱炒了
cvxiaohuahua
这个房子等于过去八年一年涨了9%,很可观啊
ArsenicL
硅谷和曼哈顿都不是给靠工资吃饭的人住的价格 可是偏偏华人还有娃的非不信邪 被资本家整死活该 该交智商税了
sterling_lover 发表于 6/12/2019 1:08:29 AM


home price in expensive areas such as Manhattan and bay areas are always more correlated to credit expansion than local economy. NYC housing market already peaked in 2016. bay area is next.
k
keynorth01
湾区大部分讨论的都是sfh, 我也贴个大纽约的豪宅助助兴。

https://www.redfin.com/NY/Scarsdale/1-Hickory-Ln-10583/home/23059916#property-history

May 23, 2018    
Sold (MLS) (Sold)
HGMLS #4702617    $2,300,000    —

Mar 7, 2017    
Listed (Active)
HGMLS #4702617    $4,595,000    —

Assessed value $6,275,000
Property Tax: $188,391
Ethangirl
我也来贴个湾区的

嗖嗖嗖嗖
我也来贴个湾区的


Ethangirl 发表于 6/12/2019 2:33:31 PM


乖乖隆地动,这个降价就降了2m!
嗖嗖嗖嗖
话说以前有个弯曲大妈的id每天来贴一个降价的房子,好久没看到她了
huarener123
回复25楼Ethangirl
这个也是极端个例 不过100左右的最近也是5万5万的跌,有点慌....
chmod999
湾区大部分讨论的都是sfh, 我也贴个大纽约的豪宅助助兴。

https://www.redfin.com/NY/Scarsdale/1-Hickory-Ln-10583/home/23059916#property-history

May 23, 2018
Sold (MLS) (Sold)
HGMLS #4702617 $2,300,000 —

Mar 7, 2017
Listed (Active)
HGMLS #4702617 $4,595,000 —

Assessed value $6,275,000
Property Tax: $188,391
keynorth01 发表于 6/12/2019 2:26:04 PM

仿佛以为自己不会数数了 地产税要十八万八???这不是混paycheck的人能考虑的吧
哆来米
100万左右的没有降
哆来米
回复25楼Ethangirl
这个也是极端个例 不过100左右的最近也是5万5万的跌,有点慌....

huarener123 发表于 6/12/2019 2:58:00 PM

看房子吧,本身要价合理没有硬伤的还是得抢
花花妹
总体就是在跌 等等吧都
我是马甲
100万左右的没有降
哆来米 发表于 6/12/2019 3:04:41 PM

不抬杠哈。单说你说这个1米左右的,如果在纽约基本上就个1b1b。感觉大多数人买房吧也不至于买1b1b(住1b1b的小年轻都没在考虑买房呢)。所以1米的没有怎么降这话吧,可能是因为没有量?
kiki2014
总体就是在跌 等等吧都
花花妹 发表于 6/12/2019 3:08:35 PM

对 现在应该等等 ---发自Huaren 官方 iOS APP
y
yzl232
靠。。。。
AbeLoveMe
LIC是炒的厉害,大概从11年涨到16年,翻了一倍都不止。Brooklyn也一样,涨的太快,现在跌一些很正常。
yukishiro
Heritage oak? 那个房子不是金三角典型啊,主要是因为大路。

三角入门无硬伤绝对还是抢的。就算四百万级的Franklin 也算是秒gone了吧?


我也来贴个湾区的


Ethangirl 发表于 6/12/2019 2:33:00 PM