买房agent的问题，求教大家

之前在local群里看见一agent发一房子的信息，正好是我们想要的区域。但是当时房子并没有上市，在redfin上的信息是coming soon. 后来有一天我就约了listing agent带我看了房子。看房的时候房子仍旧处于没上市的状态。可是后面接触交流多了，种种原因，我并不喜欢这个agent…想请问大家，如果我要下offer， 只能通过他了吗？有没有什么办法换一个agent下offer呢？

你要下那个房子的offer，好像必须通过这个agent. ---发自Huaren 官方 iOS APP

或者你也找个agent，让你的agent代表你跟对方的agent联系，这样你就不用直接和listing agent谈了。

对方是la，你换一个人家未必会接你offer

要么pass这个房子要么就只能找这个agent买了 ---发自Huaren 官方 iOS APP

没太看懂。这个agent究竟是卖房的agent还是买房的agent？如果是卖房的，你可以找你自己的agent下offer去跟他negotiate去，如果是买房的agent，就绕不过他。

没太看懂。这个agent究竟是卖房的agent还是买房的agent？如果是卖房的，你可以找你自己的agent下offer去跟他negotiate去，如果是买房的agent，就绕不过他。
hemutian 发表于 5/24/2019 8:50:52 PM

是卖房的，是listing agent. 但是他带我看的房，我必须通过他下offer吗？

你很难绕过他，尤其他和你们打交道几次了。再找agent很容易引起纠纷，。

如果是listing agent，你应该可以去找自己的buyer agent

你很难绕过他，尤其他和你们打交道几次了。再找agent很容易引起纠纷，。
newnew7 发表于 5/24/2019 10:13:05 PM

嗯，就是担心会引起纠纷！但是实在不想通过这个listing agent下offer，让他做dual agent…
之前听说谁带着看的房就必须通过谁下offer? 这是必须的吗？

这个应该没有问题，可以自己找agent，谁带看房谁下offer的对象是buyer agent。listing agent带你看多少个房都没事，因为是卖家跟他签的雇佣合同。

这个应该没有问题，可以自己找agent，谁带看房谁下offer的对象是buyer agent。listing agent带你看多少个房都没事，因为是卖家跟他签的雇佣合同。
hemutian 发表于 5/25/2019 12:22:56 AM

可以请自己的agent, 那就可以从头到尾都避开listing agent。

之前在local群里看见一agent发一房子的信息，正好是我们想要的区域。但是当时房子并没有上市，在redfin上的信息是coming soon. 后来有一天我就约了listing agent带我看了房子。看房的时候房子仍旧处于没上市的状态。可是后面接触交流多了，种种原因，我并不喜欢这个agent…想请问大家，如果我要下offer， 只能通过他了吗？有没有什么办法换一个agent下offer呢？

小米MM 发表于 5/24/2019 4:34:04 PM

没问题的，A listing agent is hired by the seller to work 100% for the seller's best interests. It's better for you as a buyer to have your own representation.
如果你有buyer agent，直接让你的buyer agent下offer就可以。除非你跟listing agent明确表达过会让其同时做buyer agent....Dual Agent在很多州是不合法的，还有些州是有管制的，因为有conflict of interests.