楼主在哪 我们这房市还可以 佛佛的仙人球 发表于 5/24/2019 12:14:35 PM
waiting and waiting and waiting for a big dropbut doenst look likely soon >.< pink_rabbit 发表于 5/24/2019 12:22:00 PM
Big drop估计近期没有，跟股市一样阴跌吧 baby.chen 发表于 5/24/2019 12:25:26 PM
我们这里的某些高端房市今年又跌了一些。 cocojj 发表于 5/24/2019 12:26:00 PM
今年不管哪里高端房都跌，似乎没啥区域性的说中低端的就有差异了 baby.chen 发表于 5/24/2019 12:27:22 PM
这几年仅仅就当地而言， 地税我住过的地方每年都涨（涨的多少不一）， 但累积下来， 就越来越多， 和房屋有关的人工的费用也都上升， 装修的费用， 房顶的费用， 装修工具的费用等等， 基本上大家都认为未来房价是不会再上升了， 除非有大的通膨和工资跟着上涨。 cocojj 发表于 5/24/2019 12:33:50 PM
这个"除非"基本是肯定的将来各国政府一定会继续大量印钱 oqo 发表于 5/24/2019 12:39:31 PM
今年不管哪里高端房都跌，似乎没啥区域性的说中低端的就有差异了 baby.chen 发表于 5/24/2019 12:27:22 PM [/url]
但我们这里只通膨， 又不涨工资， 印的钱也不知道去哪里了。 cocojj 发表于 5/24/2019 12:41:10 PM
刚刚看到一个要价95万的房子最后成交价是85万。要在一两年前是不可能的事。 bigisland 发表于 5/24/2019 12:07:38 PM
yu Zhou zhong xin lol pink_rabbit 发表于 5/24/2019 12:36:01 PM
宇宙中心不跌天理难容啊。 太高了。我这里在涨。我们周围几个郡全美收入前五占了三，也没有宇宙中心的一个零头贵。 pokemongo 发表于 5/24/2019 12:42:00 PM
股市啊。所以有资产的人越来越富，只拿工资养活自己的人越来越穷 抹茶红豆包 发表于 5/24/2019 12:47:25 PM
去年夏天成功卖房的真是人生赢家……那时候正好在外面玩碰到一对美国老夫妇说他们在房市和投资市场沉浮几十年，现在从热门区搬了出来，把在热门区屯的房子全部上了市。说这是他们这个退休年纪的人卖房最最好的时候，错过了就没有了。 baby.chen 发表于 5/24/2019 12:16:59 PM
肯定是跌势了，但我觉得不会有big drop。08年那种直接因房市引起的危机才会导致房价大跌。 sandyud 发表于 5/24/2019 1:30:23 PM
我在弯曲，附近房市还是很火，看了下REDFIN，我所在的城市，正上市的有20几套，PENDING的也是20几套，PENDING > active listing. 2百万左右的房子上市一个星期左右就PENDING， 250万以上的就卖得慢多了。 招猫抵狗 发表于 5/24/2019 2:29:26 PM
今年listing price就比去年低，而且很多不加价甚至砍价去年叫200万的可以加到250，今年同样的也就200才卖出去，差别还是很大的 baby.chen 发表于 5/24/2019 2:32:24 PM
去年夏天因为搬家必须卖房，刚卖了，房价就跌了。好惊险 willbethere 发表于 5/24/2019 12:32:01 PM
现在全世界的趋势就是逆全球化，加州以前是全球热钱的HOT SPOT，现在不行了。而且全球的经济结构必须调整，不能让房地产吸血挤压消费。 ScottishFold 发表于 5/24/2019 1:07:50 PM
现在全世界的趋势就是逆全球化，加州以前是全球热钱的HOT SPOT，现在不行了。而且全球的经济结构必须调整，不能让房地产吸血挤压消费。 ScottishFold 发表于 5/24/2019 1:07:50 PM 同意。有时候很费解，人类生存基本的几样东西，怎么可以拿来炒，怎么可以让大多数人买不上房子，这游戏规则太可怕了。还有的人说将来穷的会越来越穷，靠死工资的就是穷，美国有多少人，都是本本分分的做着一份工作拿着一份PAYCHECK到死，这种本分的人生也要被CHALLENGE, 那再贫穷到来之前，革命一定会先到来。 cqcq 发表于 5/24/2019 3:31:12 PM
我们的高端房跌幅真的是非常血腥， 不知道别的地方是不是有这么大的跌幅。 cocojj 发表于 5/24/2019 12:29:00 PM
re 房地产这个游戏未来不看好 ---发自Huaren 官方 iOS APP kiki2014 发表于 5/24/2019 3:36:29 PM
这个跟股市一样，永远也不能预测到顶，只能左边（价上升时）交易或者右边交易（价下跌时）。也许还有人后悔卖早了呢。 ---发自Huaren 官方 iOS APP finishstrong 发表于 5/24/2019 12:13:24 PM
回复 1楼bigisland的帖子nj一堆八九万要价然后降十万还是卖不出去的，看了半年房，大部分房子都还在挂着 feo 发表于 5/24/2019 3:12:50 PM
刚需房还是走的很快啊，中位价的sfhsfh基本还是一周就走掉 Fin_help 发表于 5/24/2019 3:35:22 PM
坐标明尼苏达，论天气没有地方比这里半年冬天再差了吧? 以为去年到顶了，结果今年继续房子卖得哗哗的，尤其是10几20几万投资房，加价抢不到，2,3天就pending 拉利婆 发表于 5/24/2019 4:08:45 PM
我们这里也是。地税也涨，就是工资不见涨。非抢房区，总体讲房子卖的慢了，好区非豪宅还是走的很快。我们明年需要个学区房，可是看中的地方两年才出了一个合意的，只好买了。短短街上，邻居50%是医生，以后可能会亏但估计最多亏5-8万。k加小学，几年走路5分钟上学，也值了。 Wmzq123 发表于 5/24/2019 3:56:52 PM
这个跟股市一样，永远也不能预测到顶，只能左边（价上升时）交易或者右边交易（价下跌时）。也许还有人后悔卖早了呢。 ---发自Huaren 官方 iOS APP finishstrong 发表于 5/24/2019 12:13:24 PM 左边交易和右边交易这说法本来就是扯。 woyoulaile 发表于 5/24/2019 3:44:43 PM
湾区房价一直在涨吧，今年已经回暖到去年最高水平了。 visualZG 发表于 5/24/2019 3:54:18 PM
同意。有时候很费解，人类生存基本的几样东西，怎么可以拿来炒，怎么可以让大多数人买不上房子，这游戏规则太可怕了。还有的人说将来穷的会越来越穷，靠死工资的就是穷，美国有多少人，都是本本分分的做着一份工作拿着一份PAYCHECK到死，这种本分的人生也要被CHALLENGE, 那再贫穷到来之前，革命一定会先到来。 cqcq 发表于 5/24/2019 3:31:12 PM
我们这地方房价涨没涨不知道，但是地税，估价啥的涨了快20%气死我了!! Dola 发表于 5/24/2019 4:27:42 PM
回复 94楼cocojj的帖子税率不是固定的吗，应该是房子的估价变高了吧？ zx1269 发表于 5/24/2019 5:05:32 PM
地税涨就说明了当地的房子确实在涨，而且地税每年涨幅是受限制的，不能完全match房子的涨幅。 aoiqa 发表于 5/24/2019 5:07:34 PM
纽约也是，250万的房list半年直接砍80万 王红 发表于 5/24/2019 3:38:11 PM
那时候正好在外面玩碰到一对美国老夫妇说他们在房市和投资市场沉浮几十年，现在从热门区搬了出来，把在热门区屯的房子全部上了市。说这是他们这个退休年纪的人卖房最最好的时候，错过了就没有了。
所有的房市都是local. 对个人而言，注意当地及周边就可以了。
but doenst look likely soon >.<
我们这里的某些高端房市今年又跌了一些。
中低端的就有差异了
我们的高端房跌幅真的是非常血腥， 不知道别的地方是不是有这么大的跌幅。
if this cycle is like 2008, then there might be a chance for a big drop
这个"除非"基本是肯定的
将来各国政府一定会继续大量印钱
但我们这里只通膨， 又不涨工资， 印的钱也不知道去哪里了。
我这里在涨。
我们周围几个郡全美收入前五占了三，也没有宇宙中心的一个零头贵。
那你就没有研究过全国资料了。看看 CoreLogic的各地资料。
股市啊。所以有资产的人越来越富，只拿工资养活自己的人越来越穷
你可以抄底啊
这个图好，请问其他地区的怎么查？
除了股市， 应该还有很多去了费用。 发达国家歌舞升平的日子耗费也是巨大的。
再印就是滞涨，印的前提也是先要腰斩，否则没法印。
滞涨的话会带来大范围失业，到时候房子一样没人买。
确实； 去年积极卖房的人还是真有一定眼力的。
弯曲的话， 宇宙中心，门罗公园，WSJ 听到的抢房去年简直就是荒谬，帕罗阿土现在也没有一堆上市抢到就扒得光光 准备重盖的惨烈老房子了
之前涨太狠的，和股票有直接相关的地方会受到比较大的影响。大部分地区应该就是不涨或者小跌
08年前是全国性的暴涨， 后来很多地方就是有回升也不是暴涨， 我觉得大跌也不太可能， 美国大部分地区现在的房子也不算贵。 合理的房价就可以买， 租房子也是要花钱。
re
今年listing price就比去年低，而且很多不加价甚至砍价
去年叫200万的可以加到250，今年同样的也就200才卖出去，差别还是很大的
为什么我随便走走，看到的是近5M新屋二套挂已sold, 1.6M-3M挂牌很久？层主应该给个zip吧，湾区也太大了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我在半岛，价格跟去年差不多。
前几年没有雨中涨得那么邪门，现在也不像雨中那么惨淡
赞运气👍
nj一堆八九万要价然后降十万还是卖不出去的，看了半年房，大部分房子都还在挂着
同意。
有时候很费解，人类生存基本的几样东西，怎么可以拿来炒，怎么可以让大多数人买不上房子，这游戏规则太可怕了。
还有的人说将来穷的会越来越穷，靠死工资的就是穷，美国有多少人，都是本本分分的做着一份工作拿着一份PAYCHECK到死，这种本分的人生也要被CHALLENGE, 那再贫穷到来之前，革命一定会先到来。
re 房地产这个游戏未来不看好 ---发自Huaren 官方 iOS APP
不知道这个是什么软件，但是redfin，zillow这些网站都有自己的data center，有类似的图。直接google redfin data就能找到。可以分地区看。感觉大部分热门地区都是春夏比去年冬天涨了，但是勉强涨到去年春夏的价格吧，不是前两年那样每年都创新高的pattern了。
一般房子横盘就没有什么投资价值了，毕竟持有成本太高了，自己住的话倒是还好吧。
补个链接，redfin的：
https://www.redfin.com/blog/data-center/
在所有人都自私自利没有社会概念的大环境里可以一直子子孙孙下去。
在任何一个有社会责任感群众可以拿武器的大环境里，人类基本需求都不可以被挑战，不然一定很危险。
左边交易和右边交易这说法本来就是扯。
nj什么地房子才八九万，我修个厕所都要五万，都是郊区差别怎么这么大 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我们这里也是。地税也涨，就是工资不见涨。非抢房区，总体讲房子卖的慢了，好区非豪宅还是走的很快。我们明年需要个学区房，可是看中的地方两年才出了一个合意的，只好买了。短短街上，邻居50%是医生，以后可能会亏但估计最多亏5-8万。k加小学，几年走路5分钟上学，也值了。
RE. 刚需房似乎不受股市影响，刚需房定义就是好学区的最低价那个范围的房子
农村50万以上，宇中100万以上都不好卖了。
对，这种最合适自住。
20万以下是好卖啊， 因为便宜。
华尔街以前招quant火热的时候不是说去捣浆糊，一样的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
太扯了，上zip吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP
气死我了!!
这个可以appeal吗，我一直很好奇，地税的涨到底依据是什么呢
不知道你住在哪里。我所到过的所有城市，睡大街睡桥洞的比例不超过0.1%，不存在大多数人没房住的情况。
税率不是固定的吗，应该是房子的估价变高了吧？
地税涨就说明了当地的房子确实在涨，而且地税每年涨幅是受限制的，不能完全match房子的涨幅。
当然不固定了， 而且房子不涨， 地税一样可以涨， 我们这里每年房价评估都下降， 地税照样涨。 来的信说的很清楚， 地税按地区支出所需比征收， 比如学校， 不能因为大家房子都降价， 学校就少花钱了？
这个政策只有加州等地才有， 我们就没有， 去年还是前年有当地议员提议加进去， 因为地税涨的太离谱了， 结果没有通过。
我老板18年初200多万快300万卖掉了