回复87楼azurepiggy～2代的帖子我们现在在新泽西住的房子，当初中介费就是我们自己付的，不是新房东付的。还有一个MM也说了，“纽约这边房子都要中介费，并且房客付～还有就是自己找中介帮你看房子也要付” 不值得你们在哪个州呢 花露 发表于 5/23/2019 3:49:00 PM
回复 3楼大飒蜜的帖子所以在这种month by month 的情况下，我们是不是完全没任何权利了？只能尽快搬走？也没资格让房东付些中介费什么的？ 花露 发表于 5/23/2019 2:29:48 PM
你是有房客权利的。房东需要提前几个月（你需要查当地法律看到底是几个月）给你正式书面通知。房东没有权力随意驱逐你。据我所知，法律应该没有要房东付中介费的规定。 春风过驴耳 发表于 5/23/2019 2:34:04 PM
也建议你们不要总想着是你们吃亏了， 你们被赶走了。 积极心态找房子， 不要跟房东要求什么中介费， 防止房东心里不爽在押金上坑你们。 说实话房东没什么错。 clumsycat 发表于 5/23/2019 2:37:54 PM 谢谢提醒。之前还和国内的朋友小吹嘘的说，在美国结婚不像国内那样必须买房子，因为法律很保护租房的房客什么的，结果这么快就被打脸了。所以合同到期房东不愿意续的话，房客也是一点办法也没有，这样看来，那也是必须得买房子呀。不知道租房让孩子上学的人，房东不续租的话，孩子怎么办？ 花露 发表于 5/23/2019 2:52:48 PM
也建议你们不要总想着是你们吃亏了， 你们被赶走了。 积极心态找房子， 不要跟房东要求什么中介费， 防止房东心里不爽在押金上坑你们。 说实话房东没什么错。 clumsycat 发表于 5/23/2019 2:37:54 PM
楼主看到我！虽然你要中介费法律上没有支持，但从实际情况来讲也完全可以试试啊。房东走evict 程序也要几个月还要花钱，他也不想啊！再说他要统一装修得把所有租户都赶出去才行，其实他也很难做，万一有钉子户什么的他功亏一篑。我支持你硬气一点要中介费，同时赶快找房就是了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP jacana 发表于 5/23/2019 2:46:15 PM
回复193楼azurepiggy～2代的帖子要请律师，走eviction notice程序，上庭，租客可能还要contest, 赢了eviction房客自己不走还要让sheriff去强制执行，又是一笔钱。整个过程这几个月你也不能再出租或者装修，很多成本啊。要我是房东，能几百块钱了事早点把租客弄走我才不弄什么eviction. ---发自Huaren 官方 iOS APP jacana 发表于 5/23/2019 5:17:06 PM
回复7楼 archie 的帖子有的中介在帮你找到房子后，要收半个月或者一个月的房租作为服务费。只是想问问这个费用有没有可能让房东付，因为是房东突然让我们搬家的，唉 花露 发表于 5/23/2019 2:35:00 PM
谢谢提醒craigslist.同时也请各位路过的MM和GG们，如果还知道什么找房子的网站，app，请告诉一下。谢谢！ 花露 发表于 5/23/2019 2:58:33 PM
找房子不是有很多很多很多网站可以看吗？为什么要去craiglist？为什么搬家小孩就没法上学？同一学区难道只有这么一家可以租到房子吗? lz在美国上学时候没租过房子吗？感觉这些问题都跟小孩问的一样。 OnceForever84 发表于 5/23/2019 5:40:07 PM
回复180楼tracyliying的帖子谁也没让楼主等eviction啊，是让楼主利用房东不想做eviction的心理争取最大权益。房东启动eviction之前有notice的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP jacana 发表于 5/23/2019 5:02:56 PM 层主第一次回复我就理解你的意思了，看到那些理解认知能力有问题的人各种脑补真是无语。。。。层主你真是善良又有耐心，还能回来跟这些人解释～ 花露 发表于 5/23/2019 5:41:00 PM
回复180楼tracyliying的帖子谁也没让楼主等eviction啊，是让楼主利用房东不想做eviction的心理争取最大权益。房东启动eviction之前有notice的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP jacana 发表于 5/23/2019 5:02:56 PM
完全同意。楼主一开始想问问的原因也是想到“到了美国就要学会在法律允许的框架下争取自己的最大利益”， 而且楼主能想到这点，恰恰说明楼主在美国上学工作很久了，那些高傲的脑补楼主访学陪读的人，他们自己才是真的没有学到在美国生存的精髓，（从他们的理解认知能力就可以知道为什么没学到啦）， 所以我也没爱太怼他们，毕竟想到关了论坛，他们大概率以“顺民奴才” 的心理和方式度过一辈子，也是蛮可怜的呢～ 花露 发表于 5/23/2019 5:50:19 PM
回复 10楼春风过驴耳的帖子谢谢回复！目前房东都是给我们打电话说的，还没有书面通知。请问，如果我们和房东提出让他们付中介费的要求，最坏的结果是不是就是被拒绝？会不会反而惹怒了房东，把让我们60天搬走改成30天或者立刻搬走什么的？ 花露 发表于 5/23/2019 2:40:54 PM
谢谢提醒。之前还和国内的朋友小吹嘘的说，在美国结婚不像国内那样必须买房子，因为法律很保护租房的房客什么的，结果这么快就被打脸了。所以合同到期房东不愿意续的话，房客也是一点办法也没有，这样看来，那也是必须得买房子呀。不知道租房让孩子上学的人，房东不续租的话，孩子怎么办？ 花露 发表于 5/23/2019 2:52:00 PM
回复 193楼azurepiggy～2代的帖子哈哈，原因之一就是没到那个程度，楼主一直是好房客，之前和房东的各种沟通都很顺畅，这次也只是想和房东正当好好的沟通，房东不会像那些mean人一样立刻脑补出楼主非要耍无赖，不要脸，已经决定必须拖着等evict程序了 花露 发表于 5/23/2019 5:57:59 PM
回复118楼 buswell 的帖子哈哈 真的叹为观止。你看看47楼 “纽约这边房子都要中介费，并且房客付～还有就是自己找中介帮你看房子也要付” 还有别的了解纽约这边情况的层主也这么说的。你了解纽约新泽西这边的中介情况吗？不了解就不要随便指责别人了 花露 发表于 5/23/2019 4:13:00 PM
回复 213楼azurepiggy～2代的帖子那你怎么看一口咬定楼主是陪读访学的这种行为？ 花露 发表于 5/23/2019 6:14:32 PM
谢谢回复。所以传说中的美国租房子也可以让孩子上学是怎么操作的呀？孩子还没毕业，房东不愿意继续签合同了，就被迫要转学了？ 花露 发表于 5/23/2019 2:42:59 PM
谁跟你说要请律师的？ lz碰到应该也不是新房东，这种eviction 的程序说不定都走过了。走了一次以后，你说的这些都是小意思。花不了几个钱的。 yshe 发表于 5/23/2019 5:34:16 PM
谢谢回复。所以传说中的美国租房子也可以让孩子上学是怎么操作的呀？孩子还没毕业，房东不愿意继续签合同了，就被迫要转学了？花露 发表于 5/23/2019 2:42:59 PM
回复 256楼alanbeil的帖子呵呵 你从哪里看出来我已经有孩子了？ 花露 发表于 5/23/2019 6:56:26 PM
可不是，我们也赶过人，一个月就赶走了，直接上庭 babyfaceabc 发表于 5/23/2019 6:33:14 PM
回复261楼 joyce612 的帖子哈哈 我在哪里说了？完全是你自己想象出来的。这真是mean人们胡编乱造脑洞大开最好的展示 花露 发表于 5/23/2019 7:03:00 PM
不是你自己说的吗？ joyce612 发表于 5/23/2019 6:59:06 PM
纽约这边房子都要中介费，并且房客付～还有就是自己找中介帮你看房子也要付 ---发自Huaren 官方 iOS APP kreaty 发表于 5/23/2019 2:52:54 PM 在纽约搬好几次了从来没交过中介费，要么是直接去找leasing office看房签约，要么是公寓承担中介费的 Yanguilaishi 发表于 5/23/2019 4:21:25 PM
纽约这边房子都要中介费，并且房客付～还有就是自己找中介帮你看房子也要付 ---发自Huaren 官方 iOS APP kreaty 发表于 5/23/2019 2:52:54 PM
回复265楼 lalo 的帖子哈哈 你还认真看我给善良MM的解释了。这就是为什么不需要跟你这种mean人解释，你这种猜测有多么恶意你自己心里其实也清楚，无论我解释什么，你还是会恶意的去胡编乱造。你肯定也会被别人恶意对待的，到时候别叫委屈就好 花露 发表于 5/23/2019 7:40:00 PM
wait wait 楼主说自己是读书然后工作留下来的， 怎么看怎么觉得不像啊。 确定不是坑？ clumsycat 发表于 5/23/2019 3:56:28 PM
我是新泽西的房东，新泽西租房如果找中介的话是要付中介费的，房客出加州这边中介费就是房东出，都是一个月房租每个地方情况不同，我很吃惊这么多人居然不知道，以为中介费是中国特色 mmmmajia 发表于 5/23/2019 9:03:00 PM
回复 77楼花露的帖子都工作了怎么还什么都不懂 phstat 发表于 5/23/2019 3:18:32 PM 同感觉难以置信啊 Ilovelucy 发表于 5/23/2019 3:34:58 PM
回复 77楼花露的帖子都工作了怎么还什么都不懂 phstat 发表于 5/23/2019 3:18:32 PM
服了服了 这么多人说了这么多 还是要去找房东要中介费 真服了 clumsycat 发表于 5/23/2019 4:06:19 PM
回复102楼maoxiang的帖子我觉得你可能不了解NJ和NY这边的行情，找中介租房是要付一个月的房租中介费的。家里有家具搬家确实不是自己租辆车就能搬走的，肯定得找搬家公司 mingyue16 发表于 5/23/2019 10:43:25 PM
wait wait 楼主说自己是读书然后工作留下来的， 怎么看怎么觉得不像啊。 确定不是坑？ clumsycat 发表于 5/23/2019 3:56:00 PM
回复101楼azurepiggy～2代的帖子只是客气的问问房东，是否可以付找新房的中介费，他们拒绝就算了。不至于问个问题就影响信用记录了吧。。。。 花露 发表于 5/23/2019 4:00:00 PM
有eviction history 你以后要租房就难了，捡了芝麻丢了西瓜 熊熊ABC 发表于 5/23/2019 11:11:54 PM
谢谢理解！有的人真是mean到叹为观止，太能胡乱猜测了，我甚至觉得好搞笑，别说我完全不是他们口中的访学陪读，就算是，来请教个问题，不愿意回答就算了，摆出一副高高在上鄙视别人的姿态和嘴脸，这就是高素质了？ 人都有自己的特长，我认识的一些事业上的牛人，生活中就像不能自理似的，我不是牛人，但是遇到找房子这样的生活上的事情来问问就成了不像在这边上学工作的了。。。。而且我的意思就是像层主说的，就是问问大家能不能和房东问一问，谈一谈，那些人根本没理解我的意思，就跟吃了火药爆炸了一样，什么不要脸，耍无赖，都想象出来了，真是太能脑补了。。。。 花露 发表于 5/23/2019 5:25:22 PM
LZ just needs some advice. People are mean here.applesauce 发表于 5/24/2019 9:36:38 AM
你当时可以要的最好的保护就是要一个长一点的lease... month to month的好处是你随时你随时可以搬走不用交罚金，所以其实各有利弊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
房客房东需要提前多久通知对方都是写进合同的。最基本的信息之一，不可能没有。
还在这个学区租房子呗，又不是只有一个房子出租。别拿孩子说事
我也真是闲的回帖，但还在看不下去
有了被驱赶的记录，以后想租到合心的房很困难。你就不要害楼主了。
谁跟你说要请律师的？ lz碰到应该也不是新房东，这种eviction 的程序说不定都走过了。
走了一次以后，你说的这些都是小意思。花不了几个钱的。
这个楼里无数房东，华人手里都有几套房出租。你在这里说一下你需要哪个镇子的房就行。
不过，说句老实话，房东一般对你这样的房客基本绕道走的。
跟正义感扯不上关系，我就是实话实说而已。其实你心里已经决定去问中介费了，严格说的确不算是来问问题。如果大家能多说这么做是对的，你或许觉得心里更有谱吧。我后来也建议你问了，如果你担心问了以后房东反悔说30天就必须搬之类，那你就先和房东把时间定好了写下来。
lz在美国上学时候没租过房子吗？感觉这些问题都跟小孩问的一样。
同意，所以才被怀疑是陪读的什么都不懂，这难道不是留学的基本常识么
看到善良我禁不住笑出了声 ---发自Huaren 官方 iOS APP
看的这个，觉得前面认真回答楼主问题的网友真是都瞎了眼了！请问楼主，你这种情况下，到底有什么适用的法律能让你得偿所愿？本来觉得你是真不了解美国租房市场的问题，现在看来，是蠢而不自知！
楼主夸自己都不上个马甲，够直接够爽快，不愧是在美国上学工作了很久的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
很有可能，法律规定是30天，房东完全可以要求你30天之后马上搬走，你要注意哦，这本来就不是你的房子，你只有在契约内有使用权，8/1一到，你对这个租用的房子没啥可claim的，其实，房子转手，你就应该想到会有大变动了，新房东肯定有自己的想法怎么收拾自己的properties
楼主你是忘了换马甲了吗？
楼主这是忘了切换马甲了么？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
有四个以上单元出租的大房东的法律规定应该是和个人出租的小房东是不一样的。可以找律师或地产代理了解一下。
楼主决定拖到走evict程序，我就放心了，楼主加油，一定要尽力争取自己的权利哦
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.04
你这是帮人还是坑人啊！被evict会留底，你这是让lz以后更不好租房子吗？不占理的事还非要补偿。。。
你挺有趣，我又没说过你是做什么的，你问我干嘛？
事情发生的很突然，现在心里着急又上火，请大家帮看看怎么办才好，万分感谢！坐标新泽西
我们在现在租的公寓里住了快四年了，每个月都按时交房租，前三年有和房东（不是个人，是房屋管理公司）签lease，后来该续签lease的时候房东没提，我们就照常每个月付房租，没去多想签lease的事。
不久前，这个房东把房子卖了，新房东（好像也是一个房屋管理公司）说 the owner of the property 想要把这个楼里的每个公寓都重新装修一遍，以后好提高房租，让我们尽快搬走。 还说什么现在很好找房子，问我们能不能承诺 8月1号前搬走。
事情来的太突然了，我们完全没有搬家的心理准备，请问 ：
1 这种情况我们是不是必须搬走？我们可不可以说无法承诺8月搬走，什么时候找到满意房子什么时候搬，也许是9月，10月，11月？
2 听说新泽西的law是比较保护房客的？我们这些年付房租没有任何问题，现在是新房东想让所有人搬走搞大装修，如果我们短期不搬，房东有权利evict 我们吗？
3 既然房东说现在好找房子，我们可不可以让房东帮着找房子，或者我们自己找房子但是中介费让房东出？搬家费可以让房东出吗？因为我们不想搬家，感觉是被突然强迫搬家的。。。。。
现在感觉脑子很乱，表达的可能不太好，请大家轻拍，谢谢！！
房东真不欠你的
赶紧自己找住处吧
怎么说呢，说句不合适的话，不少人见过访学陪读做过的极品事。楼主这想法有类似之处，被人误会了吧
再在附近同一个学区找房子就好了，不需要转学
可不是，我们也赶过人，一个月就赶走了，直接上庭
在美国，孩子都上学了还买不起房子，你首先该考虑考虑为什么自己混得这么差
这个提议太不要脸了
不是你自己说的吗？
Evict 房客真的没那么难，尤其是有management company管理熟悉流程的，有的州两星期就赶走了
“被迫”？
您现在的房子难道不是租来的？孩子不是好端端在上学吗？
房东“突然”让您搬，那您觉得给多少年通知才是不突然呢？
我觉得您还有个选择，可以不搬，孩子不用转学
把这个公寓楼买下来就好了呀，对吧？
花露 - 楼主
2019-05-23 14:42
回复
谢谢回复。所以传说中的美国租房子也可以让孩子上学是怎么操作的呀？孩子还没毕业，房东不愿意继续签合同了，就被迫要转学了？
引用 :
你其实真想知道 该去向有些穆黑请教怎么赖在出租房不搬（没有政治不正确歧视穆黑的意思），他们绝对有办法
楼主分裂了
大楼里的能碰上不要的，但是很多都是要的，好地段好房子租金比较划算的都会要房客出这个中介费的，反正平摊下来也就和不要中介费的差不多租金 ---发自Huaren 官方 iOS APP
加州这边中介费就是房东出，都是一个月房租
每个地方情况不同，我很吃惊这么多人居然不知道，以为中介费是中国特色 ---发自Huaren 官方 iOS APP
不然怎么说，国内土豪过来陪小孩读书的？
这个真有可能呦，我也认识一些，还不少，包括我老公，觉得除了会工作上的一些事，别的很多都还是在中国的思维，觉得跟刚来似的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我觉得你可能不了解NJ和NY这边的行情，找中介租房是要付一个月的房租中介费的。家里有家具搬家确实不是自己租辆车就能搬走的，肯定得找搬家公司
re，楼主感觉不是来询问意见的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
四年了还不习惯用Google，合理联想
啥烂主意这是？这样折腾把credit玩坏了，以后谁还租房给你？真是啥人都有啊！
有eviction history 你以后要租房就难了，捡了芝麻丢了西瓜
为什么不能自己搬走？
每个地方不一样哈，我当时刚从中西部搬到东岸的时候也是觉得这个中介费匪夷所思，当然你要是去cragslist或者Zillow之类的地方直接问房东租房子，那肯定不要中介费，但是很多地方还是需要的
我的房子也刚刚卖掉，还好没遇上lz这样的租户，建议lz回去仔细读一下你的合同，上面应该有写房东可以要求房客搬出去的几种情况，其中一种就是房子易主，只要有提前通知，就是房东的合法权益，这个合同是NJ统一的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
如果有钱一点都是要搬家公司的~ 像我们这种贫困线以下的啥都自己搬…… 除非公司给relocation。没有什么可以不可以~ 只有值得不值得。
没钱不可怕 没脑子更可怕
ignore them. They don't know how to respectfully disagree with others.
国内空降对当地完全不了解吧，不就是需要中介，花钱买服务，租房免费上学的感脚
不带脑子的圣母婊真多
比你这样心黑的坏 13 强多了
哈哈 你怎么知道楼主没用google？用完之后觉得想在多问问怎么了？论坛上各种问题都可以google还是很多人来问，这不就是论坛存在的意义之一吗？你这种自以为是恶意揣测的人才是又蠢又毒又没脑子