我在西雅图做出租管理，专业人士啦。从楼主发的信息看，房东做的没有问题。通常，12个月合同到期后，没有renew就自动转换为month to month lease。租客和房东都可以提前30天通知，来解除合约。走Eviction，千万不要。因为专业管理公司，都会看租客是否有Eviction记录，有的话，是肯定不租的。另外，也会和前房东要referrence，反馈差的也不会租。顺便说下，在西雅图，房源紧缺，我们公司基本都不提供month to month的选项，lease到期后，都要求renew一年的
楼主，按时交房租是你的本分，写在条款里的，你不违反条款是对的，但是你不当坏房客这个条件不是你用来要求房东替你交中介费的筹码。Month by Month 一般提前一个月通知你就可以了，现在你房东给了你两月，也算是很合理的。倒是你在这儿想着怎么拖延时间让房东赔偿你中介费的打算让人觉得你有些过分。你是不是有啥不良记录怕找不着下家所以才忧心忡忡的，可是这些和你的房东有啥关系呢？
我们在现在租的公寓里住了快四年了，每个月都按时交房租，前三年有和房东（不是个人，是房屋管理公司）签lease，后来该续签lease的时候房东没提，我们就照常每个月付房租，没去多想签lease的事。 不久前，这个房东把房子卖了，新房东（好像也是一个房屋管理公司）说 the owner of the property 想要把这个楼里的每个公寓都重新装修一遍，以后好提高房租，让我们尽快搬走。 还说什么现在很好找房子，问我们能不能承诺 8月1号前搬走。 事情来的太突然了，我们完全没有搬家的心理准备，请问 ：
所以在这种month by month 的情况下，我们是不是完全没任何权利了？只能尽快搬走？也没资格让房东付些中介费什么的？ 花露 发表于 5/23/2019 2:29:48 PM
除非你是在旧金山或Oakland 法律无可理喻保护租客的地方。否则你没任何道理不搬和要任何赔偿。lease 到了一般就是month by month. Landlord也给了你60 days notice. 也就是说对方合理合法。你当然可以赖着不走、等别人evict.但会有record,以后的房东看到你以后租房就难了
囧，他这馊主意来着，你还谢谢。。。为了租个房，整个不好的信用记录，简直得不偿失啊。你赶紧在local微信群里也问问，如果你是在大学城那种，或者学校附近的地区，这种房屋资讯时常出来的。
大部分人找房是自己找的，搬家是自己租一个Uhaul搬过去。几乎没听说local搬家还要搬家公司，完全看不出楼主是太富还是太穷……而且你怎么让房东给你找个房子呢？租房当然要自己决定满意才好。总不会要求房东像中介一样给你汇报一系列房子，然后你一个个挑，是不是还应该要求房东补一下房租价差啥的？谁让他要你搬出去呢。
同感觉难以置信啊
楼主不是提到这个选项吗？我就是告诉楼主想要使用这个选项需要付出的代价。
Re.
一穷二白啥也不怕的人才会这么做。如果有正式工作，打算以后贷款，买房，踏实过日子的走这条路会有大麻烦。就为了这点钱？
千万别。赶快找房子搬家是正道。
你现在不就是租房让孩子上学？一个学区一定不会只有这一个房东。赶紧找房搬家，这件事房东一点没错。
如果房东不是在lease的期限内违约赶房客走，那么房东没有义务负担租客的找房搬家费用，纽约的确约定俗成是房客交中介费，本地特色，跟美国其他州都不同。
不能跟无赖比啊楼主，你只是做到了一个decent房客该做的而已。
那些在公司勤勤恳恳工作，却因为跟他无关的原因被layoff的不是更冤，那怎么办，只能打起精神找工作，按法律只有两周notice而已
整个学区zipcode再没其他空房了吗？租房为什么要找中介？房东出租找中介的有，房客为啥要出钱？我只听说有国内代办留学帮找房子租的会收中介费。LZ真的在读书工作吗，住四年了啥都不知道吗？
我怕押金扣的多，找了move out cleaning sevicie 和 carpent deep cleaning 来，还有handyman修补一些东东，花了1000多，（押金4000，所以觉得很贵很大头也还是花了）.但有个玻璃没来得及修，还要扣钱的。
你的房东要装修，也许不会charge你清洁费修补费等等，估计能省下2000左右呢。
找房子，公寓的话，可以看下Zillow，apartments.com，zumper
在网上google一下就可以了，大把房子出租。
我的意思不是质疑你当初没有自掏腰包出这个所谓的中介费。我的意思是他们说的房东出中介费，最多也就是新房东出，你提的找现在这个房东给你出未来租房子的可能花销，比如说这个中介费，这个想法本身就听着ridiculous。
同觉得不像 真在这边读书工作的会不知道去哪里找租房的？而且讲话的语气用词什么的像刚从国内来的
有eviction记录以后楼主这辈子也别想租decent的房子了，在信用调查上都写着呢
那你就去问呗，那么多网友都跟你分析了实际情况和利弊，你咋还纠结在中介费上呢？租房有风险指的就是这种情况，只能自己吃进。
还有说跟国内人吹嘘这里的情况，真要待了那么久还会这样吹嘘然后被打脸吗？
好吧，你也是轴上了，问一下不会影响信用记录的。我觉得你是陷在一种我是好房客我不想搬家的情绪里了，我只是从旁观者的角度给你一个客观的解释。你愿意去问就问呗。我以为你来这里是征询大家的意见，现在感觉你只是想为自己壮一下声势。
中介费到底有多少啊纠结成这样，明明不占理还非要去找人要
现房东凭什么付呢？这不是自取其辱吗？还是楼主打着不问白不问，没准儿房东昏头就答应了的主意？
我们当年在纽约时是房东卖房，买主要推倒重建，告诉我们搬家时不用打扫。我们跟房东关系一直很好，什么条件也没提，中文报纸看广告， 很快在附近找到了更好的房子，房东主动付了搬家费。
抱歉要点赞的点错了，手机上太不好操作了！
我也在纽约，现在很多房子为了吸引租客，会承担中介费。尽量别去craigslist租房，可以去apartments.com, naked apartment, zillow看看，或者直接google 地名+apartments for rent。也可以直接去你想租的大楼找leasing office，不需要中介费
她现在这种情绪里肯定是说我会体谅对方难处，我会愿意出这笔中介费，因为都是假设的情景啊又不真的损失钱。
我倒是有点好奇如果她现在想搬家，提前两个月通知房东，房东说我不好找新房客，你能不能先把新房客的押金给我，她会怎么想。
提前两个月通知叫突然？
租房子搬家不是常有的事儿么？搬个家就天塌了么？那要是房东把房租翻倍了你咋弄？咬着牙不搬？
这样吧，你先跟房东把搬家的deadline敲定好，最好是书面形式的。然后你愿意问一句你们能不能cover我找房子的中介费就问吧，我感觉你不问这心里就是一个疙瘩，问了也就踏实了。
读书时候，自己没经历过，至少见同学们经历过吧。
外国学生到处搬家，到处找房子，太稀疏平常的事情了。。。 给两个月找房子已经很宽裕了啊
简直莫名其妙，不拖欠房租不是最基本的事吗？就像你按时付账单一样。怎么整个帖子里，楼主都在不停的吹嘘这个？
而且你们租了房子，就可以在里面住到地老天荒？你可以停止续租约，房东也可以。
没钱不是错，但是没钱还不要脸皮就让人鄙夷了。
出主意让人等着被驱逐？你够狠的。
房东需要提前多久通知，是写在contract 里的。
哪个房东或者哪个apartment愿意接这么一个麻烦多的人。
尤其英语不好的话，很容易被人坑的。。不如老老实实走
哪有什么房客不交租无可奈何，各种方法可以收拾房客好么。房客交租是最基本的，怎么感觉这个LZ觉得自己交了房租房东就要磕头谢恩
在纽约搬好几次了从来没交过中介费，要么是直接去找leasing office看房签约，要么是公寓承担中介费的
我交过中介费的，还不止一次。纽约这种房子还是不少，新泽西就不清楚了。。不过，要现在的房东出中介费实在太奇葩了。。。
房东要收回房子的权力都没有了？到底是谁的房子呀？租给你又不是卖给你了。房东按租约给你的notice到期不走，房东就可以按法律程序赶人了。
是嘛？现在纽约好多都是1 month OP+1 month free吸引新租客的，不仅不交中介费，还免一个月房租。要不是搬家麻烦我都想年年搬呢
还指望房东出中介费 ………
租房子和买东西一样，你情我愿的事情，不要钻牛角尖，换个房子正好改善一下住房条件。问问用不用清理倒是真的，如果不用打扫卫生也一样省了几百。
正解，现在还不是hot season,我出租房子从来不用中介，都是自己挂网上，中介费不是一定房客出的，纽约这几年越拉越多免中介或者房东出中介费的好房子，前几年因为是房东市场房屋紧俏才是房客出
房东做法没问题。你的想法有问题。提早几个月告诉你，不是马上让你搬。
那是不是还指望房东帮你搬家？那房子升值了，是不是也要分你一点？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
lz的发言真不像这边读书+工作下来的
看不下去了，这种馊主意都出？eviction 从资料送上法庭那天起就在你的信用记录上了， 不管最后如何settle, 这个记录只要run SSN 就会出现。值不值得做钉子户自己衡量吧。
房主完全是按法律来办事的，给你两个月多一句个很好了，许多州的法律规定只给30天notice就可以了
对啊，楼主把按时付房租这事反复拿出来说，这不是做人最基本的吗？
房客在美国找中介找房子不用去付中介费的啊，都是房东付的
同意，这叫不要脸
大家跟你说了这么多了，你也明白其中的道理，房东没这个义务啊，你为什么一直想着要占人家房东的便宜呢？人品有问题！
凭什么啊。好恶心
楼上说纽约不用中介费的都是哪里找的？
另外我也觉得楼主的情况比较无理。。不续签楼主当时也是有自己打算的吧。。不然房东不提 楼主为什么也不提？
嗯，你这个回答楼主肯定要mark的。我觉得吧，楼主并不是来问问题的，就是想得到一些支持。我后来也建议她问了，不问她心里肯定也是不踏实的。反正我是第一次听到管前房东要新房中介费的，有点懵。不过后来其实楼主只mark对她有利的回答了，也明白她意思了。
谁也没让楼主等eviction啊，是让楼主利用房东不想做eviction的心理争取最大权益。房东启动eviction之前有notice的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
就你要脸，中国顺民没当够还要在美国继续当。到时候被民主党共和党打脸被政府拔毛的时候你也千万别抱怨。
到了美国就要学会在法律允许的框架下争取自己的最大利益
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纯请教：为啥房东不想做eviction呢？是怕花钱、怕麻烦、还是说有过这个记录之后房子不好租出去了？
再说楼主一句， 我觉得你顶多跟房东说， 住了四年， wear and tear免不了的， 能不能尽力打扫， 然后押金全退， 反正他也是要装修。 别的就别要求了。 即使你得逞了， 也不代表这是正确的事情。
https://www.lsnjlaw.org/Housing/Landlord-Tenant/Pages/default.aspx?OtherTopics=Landlord-Tenant
除非你是在旧金山或Oakland 法律无可理喻保护租客的地方。否则你没任何道理不搬和要任何赔偿。lease 到了一般就是month by month. Landlord也给了你60 days notice. 也就是说对方合理合法。你当然可以赖着不走、等别人evict.但会有record,以后的房东看到你以后租房就难了
要请律师，走eviction notice程序，上庭，租客可能还要contest, 赢了eviction房客自己不走还要让sheriff去强制执行，又是一笔钱。整个过程这几个月你也不能再出租或者装修，很多成本啊。要我是房东，能几百块钱了事早点把租客弄走我才不弄什么eviction. ---发自Huaren 官方 iOS APP