所以再加100万现金推倒重建，之前是脑子进水，这样岂不是发洪水了 Fin_help 发表于 4/10/2019 11:27:23 AM
重建成两栋没问题。2.5*2，能赚一个多米吧 appleleaf 发表于 4/10/2019 12:01:19 PM
重建一共3百万，相当于你花三百万买到弯曲好地段新房子，转手赚一百万。你自己说，到底脑子进水的是谁？按你这么说，地产开发商都没你聪明，那你干嘛不发财然而别人发了？ elenaleela 发表于 4/10/2019 11:57:41 AM
花一百万重建，转手赚一百万? 就说好地段新房子的话就是400万价钱？Olympian 发表于 4/10/2019 12:31:41 PM
花一百万重建，转手赚一百万? 就说好地段新房子的话就是400万价钱？ Olympian 发表于 4/10/2019 12:31:41 PM
这种在中西部可以免费领吧 Fin_help 发表于 4/10/2019 11:22:44 AM
重建花不了一百万，flipper一般有自己的builder contractor。如果造cupertino流行的eichler房子就更省了。造大豪宅的是有，但是难卖。更普遍的是分割lot造两栋新房。只要Zoning能批下来，基本上是稳赚不赔的。好区+新房子，分分钟卖掉。 marboro 发表于 4/10/2019 12:39:57 PM
20万算不算免费啊。 扶苏 发表于 4/10/2019 12:51:36 PM
会批吗？这个要是盖两栋房，几乎没有yard了吧？房子之间一点距离都没有。 Olympian 发表于 4/10/2019 1:00:47 PM [/url]
会批吗？这个要是盖两栋房，几乎没有yard了吧？房子之间一点距离都没有。Olympian 发表于 4/10/2019 1:00:47 PM
会批吗？这个要是盖两栋房，几乎没有yard了吧？房子之间一点距离都没有。 Olympian 发表于 4/10/2019 1:00:47 PM
最搞笑的是餐厅那张图上的桌子，椅子，窗帘还都是P进去的。都要卖200万了，不能租点家具真的摆拍一下吗？不过反正也无所谓了，是买来扒掉重建的，也无所谓里面能不能住人了。 mandidagun 发表于 4/10/2019 11:23:22 AM
到底买家是什么心态。花两百万买这种房。是要苦其心志劳其筋骨吗。https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10121-Orange-Ave-95014/home/1227394刚卖掉不算广告 Fin_help 发表于 4/10/2019 11:20:48 AM
我觉得吃着💩了才会花200万刀去买这种房子 电 发表于 4/10/2019 12:56:50 PM
在印地，这种屋子大概是5万刀。 minqidev 发表于 4/10/2019 11:21:47 AM
问题是印地这样的地方谁愿意去啊，像样的中餐都没有 sanshengyouxing 发表于 4/10/2019 1:51:38 PM [/url]
关键词， 0.27 acres. tobeornottobe 发表于 4/10/2019 12:19:39 PM
20万哪有这么差的房子。 如果是黑人区，这种房子，就是1万-3万左右。 minqidev 发表于 4/10/2019 1:01:28 PM
我们大农村就是这个价啊。一室condo都到十几万了。这个带地，独立屋，当然区不能太差（底特律这种不算），20万没跑。 扶苏 发表于 4/10/2019 2:02:04 PM [/url]
我们镇去年有个破房子是不到五千尺的地，跟邻居的房子也是紧挨，flipper100万买了推倒重建两栋，最近上市一共卖了四百五十万。还不是弯曲也不是学区。这个一万尺的照这个标准能盖四栋 bruinbeer 发表于 4/10/2019 1:09:29 PM
盖四栋？盖townhouse？不过确实是location重要，我们这农村都有condo，百万左右的也有人买。 Olympian 发表于 4/10/2019 2:23:55 PM
所以再加100万现金推倒重建，之前是脑子进水，这样岂不是发洪水了Fin_help 发表于 4/10/2019 11:27:23 AM [/url]
类似于指着米其林三星的料理说这块肉十块钱超市就能买下来了一样 22oc 发表于 4/10/2019 2:52:25 PM
按照这个逻辑，直接买地的都是傻子了，还是地应该免费给？ summermiao 发表于 4/10/2019 2:56:18 PM
独立屋啊。一份地2500尺，一层600尺那种建法还能留下空间搞一辆车的露天停车位和夏天楼下摆上沙发桌椅barbecue。 bruinbeer 发表于 4/10/2019 2:30:54 PM
买的是地皮呀 ，自己再建 ---发自Huaren 官方 iOS APP juliadjh 发表于 4/10/2019 3:05:53 PM [/url]
不可能吧？你看对面那两家，已经够挤得了。怎么盖四个独立屋？ Olympian 发表于 4/10/2019 3:00:42 PM [/url]
https://www.redfin.com/MA/Cambridge/62-Pearl-St-02139/unit-62/home/150648367这个就是2500尺地， 2400尺（600尺*地下室加一二三楼）房子的操作。2.325米 bruinbeer 发表于 4/10/2019 3:13:24 PM [/url]
不要以为这个世界上除了自己别人都是傻子 ---发自Huaren 官方 iOS APP babybaby 发表于 4/10/2019 4:14:17 PM [/url]
按照这个逻辑，直接买地的都是傻子了，还是地应该免费给？ summermiao 发表于 4/10/2019 2:56:18 PM 只能说明，这里地，房子贵。 minqidev 发表于 4/10/2019 2:57:23 PM
还差点相信了，这是这条街的地，minqidev 发表于 4/10/2019 3:10:52 PM
刚问了builder， 现在造稍微好一点的房子也要300/sf，million dollar house 不算地很正常。 静静11 发表于 4/10/2019 4:44:14 PM
还差点相信了，这是这条街的地，minqidev 发表于 4/10/2019 3:10:52 PM Flag lot了解一下，就是地被分成前后两块，前面房子的一侧留一条单车道通到后面的房子。这样的lot我见多了，你不懂就算了。 alanbeil 发表于 4/10/2019 4:50:22 PM
cupertino的房子不需要盖那么豪吧，los altos palo alto这个价位档次还差不多 ---发自Huaren 官方 iOS APP salaevian 发表于 4/10/2019 4:58:12 PM [/url]
这地皮面积能盖俩新的 permit批下来 推倒盖俩新的 肯定不赔钱啊 xiaobetty 发表于 4/10/2019 5:11:37 PM [/url]
所以再加100万现金推倒重建，之前是脑子进水，这样岂不是发洪水了 Fin_help 发表于 4/10/2019 11:27:00 AM
cupertino的房子不需要盖那么豪吧，los altos palo alto这个价位档次还差不多 ---发自Huaren 官方 iOS APP salaevian 发表于 4/10/2019 4:58:12 PM [/url]Cupertino 三百万豪宅遍地都是你井底之蛙啦 公用马甲1 发表于 4/10/2019 5:03:04 PM
这地皮面积能盖俩新的 permit批下来 推倒盖俩新的 肯定不赔钱啊 xiaobetty 发表于 4/10/2019 5:11:37 PM [/url]能赚钱， 和房子不便宜，不矛盾呀。最后还不是要给人住，不管你是出租，还是自己住，这个钱都是要花的呀。特别是那些要租的人，难道他们来租房子，也是赚的吗？ 只能说明住房成本高。但是考虑到一些人的通勤时间，学区，对于他们来说反而可能赚了。比如公司就在房子附近，通勤减少2个小时，相当于一天可以赚400刀，多爽。 minqidev 发表于 4/10/2019 5:13:49 PM
爱玛，昨天还有人跟我说买房买到dublin每天坐班车通勤四五个小时正常呢。这里就变成下血本也要减少通勤时间去cupertino租房子了 ---发自Huaren 官方 iOS APP salaevian 发表于 4/10/2019 6:42:18 PM
其实，这种房子要靠抢～ wingra 发表于 4/10/2019 7:09:17 PM
Location location location 的重要性。property的value真不能只看外表和大小这种在中西部可以免费领吧 Fin_help 发表于 4/10/2019 11:22:44 AM ainayilin 发表于 4/10/2019 6:59:53 PM
都说多少遍了，房子不值钱，值钱的是地皮学区和location你把房子推倒了再卖可能卖的更多，因为省了买家拆房子的费用。不要总觉得别人是傻瓜，拿着2M随便扔？ marboro 发表于 4/10/2019 11:24:00
爱玛，昨天还有人跟我说买房买到dublin每天坐班车通勤四五个小时正常呢。这里就变成下血本也要减少通勤时间去cupertino租房子了 ---发自Huaren 官方 iOS APP salaevian 发表于 4/10/2019 6:42:18 PM 我还以为2个小时就很多了。 我在中部，上班通勤大概15分钟 minqidev 发表于 4/10/2019 6:59:14 PM
弯曲的日子真叫悲惨世界 Fin_help 发表于 4/10/2019 7:45:51 PM
真心服了，Water heater居然在厨房里 雨山 发表于 4/10/2019 7:56:22 PM
重建成两栋没问题。2.5*2，能赚一个多米吧 appleleaf 发表于 4/10/2019 12:01:00 PM
挺好的，可惜没那么多钱，中西部就别说了，之前投一个房，涨半天涨60%，好家伙净利润可以10w了，再看看湾区随便一个房都涨50w-100w了，有闲钱有时间还是湾区看看吧。 chongr 发表于 4/10/2019 9:19:50 PM
不止。你看标注的这种房子，外围一圈是传统的一块地一户，新建的是同样的地三户。这个lot还不算大的，就7千多8千尺的样子，还靠近告诉，卖2个米。楼主贴的这一块地可以建四套sfh，卖8个米没问题啊。如果developer盖那种三层condo的话，就更加不止了。 罐头 发表于 4/10/2019 8:36:00 PM
有zoning code的，哪是想建几套建几套的 chasebanks 发表于 4/10/2019 9:36:57 PM
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10121-Orange-Ave-95014/home/1227394
刚卖掉不算广告
你把房子推倒了再卖可能卖的更多，因为省了买家拆房子的费用。不要总觉得别人是傻瓜，拿着2M随便扔？
湾区的flipper赚钱多着呢，真心远超华人贫困线。。。不要太小看别人。
重建一共3百万，相当于你花三百万买到弯曲好地段新房子，转手赚一百万。你自己说，到底脑子进水的是谁？按你这么说，地产开发商都没你聪明，那你干嘛不发财然而别人发了？
妥妥的赚，10000尺的lot
花一百万重建，转手赚一百万? 就说好地段新房子的话就是400万价钱？
这个地可以一劈二，建两房。
重建花不了一百万，flipper一般有自己的builder contractor。如果造cupertino流行的eichler房子就更省了。造大豪宅的是有，但是难卖。更普遍的是分割lot造两栋新房。只要Zoning能批下来，基本上是稳赚不赔的。好区+新房子，分分钟卖掉。
20万算不算免费啊。
会批吗？这个要是盖两栋房，几乎没有yard了吧？房子之间一点距离都没有。
20万哪有这么差的房子。 如果是黑人区，这种房子，就是1万-3万左右。
我们镇去年有个破房子是不到五千尺的地，跟邻居的房子也是紧挨，flipper100万买了推倒重建两栋，最近上市一共卖了四百五十万。还不是弯曲也不是学区。这个一万尺的照这个标准能盖四栋
在湾区，5000尺的地算很正的了，库珀提诺本来就是可以从厨房窗口伸手敲敲邻居的窗借瓶酱油的。
yard太奢侈了。我们这里现在都是2500尺地，600尺一层，一层地下室加一楼二楼加一个室外停车位1.8米，一层地下室加一二三楼加一个露天停车位2.4米这种操作。
你没说我都没注意到，太搞笑了
贫穷限制了你的想象力。200万是个地皮钱，买这房子住的人不会直接搬进去住，会拆掉重建再花100多万。所谓的大新好房子，也就是个100万不到的事儿，和地皮钱比不值一提。
你真的是被贫穷限制了想象力。我家正在重建中，给我们盖房的gc，他就是专门flipper，这种烂房lot大的，加上好区location，在他们眼里完全是香饽饽了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
问题是印地这样的地方谁愿意去啊，像样的中餐都没有
你不愿意来是你的原因，但是自然有人在印地生活，就这么简单；花同样的钱住的房子比你好，治安比你好，环境比你住的好，没有900刀不算犯罪，搞个反犹太人的涂鸦，白宫都要发言，有这些就够了。
那也只够建一栋房子的吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我们大农村就是这个价啊。一室condo都到十几万了。这个带地，独立屋，当然区不能太差（底特律这种不算），20万没跑。
这是我们印地，我随手在zillow上搜的。楼主贴的房子，大概就是5万左右。 超过15万买的房子都不一样了。
盖四栋？盖townhouse？
不过确实是location重要，我们这农村都有condo，百万左右的也有人买。
独立屋啊。一份地2500尺，一层600尺那种建法还能留下空间搞一辆车的露天停车位和夏天楼下摆上沙发桌椅barbecue。
就你这眼光，活该没钱赚
米其林起码有个好的环境把。这是米其林三星的环境吗？ 这是China Town的煎饼果子摊，然后把煎饼果子买2000刀把。
只能说明，这里地，房子贵。
不可能吧？你看对面那两家，已经够挤得了。怎么盖四个独立屋？
还差点相信了，这是这条街的地，
https://www.redfin.com/MA/Cambridge/62-Pearl-St-02139/unit-62/home/150648367
这个就是2500尺地， 2400尺（600尺*地下室加一二三楼）房子的操作。2.325米
牛啊
哈哈哈，手机看的还没发现，卖家真抠
不是傻子不傻子，都是有舍必有得，看个人需求。
比如加州900刀不算犯法，并没有阻碍大家去加州呀。 加州民主党厉害，也没阻止川粉去呀。
这里大家只是讨论湾区的小木屋很贵，并没有错的地方。 即使你买块地，新建一个房，在这个地段的价格就是2M左右，豪一点的就是3M左右。
不管是装修，还是推倒重建，能说明的就是一个字， 贵。
哈哈笑死我了
房子不贵，贵的是location。我有同事在加州中部买了个几十acre的山头，真的整个山头都在他名下，当然还包括一个房子，记得他说花了五十还是六十万来的，超级划算。
hgtv里那些建的超豪华房子都可漂亮了，各种精心设计，坐落在精心设计的庭院里，最后卖下来二三十万吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Flag lot了解一下，就是地被分成前后两块，前面房子的一侧留一条单车道通到后面的房子。这样的lot我见多了，你不懂就算了。
发现现在很多这样的list，家具都是P上去的
cupertino的房子不需要盖那么豪吧，los altos palo alto这个价位档次还差不多 ---发自Huaren 官方 iOS APP
哦对，这样的lot很多。之前带我妈去看个老同学，老同学的女儿住在google附近，投资眼光特别好的那种，就是这样，她住在lot后面的房子，前面的房子划成几个bedroom, 直接租给几个google单身小年轻，收租收到手软，划算死了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Cupertino 三百万豪宅遍地都是
你井底之蛙啦
能赚钱， 和房子不便宜，不矛盾呀。最后还不是要给人住，不管你是出租，还是自己住，这个钱都是要花的呀。特别是那些要租的人，难道他们来租房子，也是赚的吗？ 只能说明住房成本高。但是考虑到一些人的通勤时间，学区，对于他们来说反而可能赚了。
比如公司就在房子附近，通勤减少2个小时，相当于一天可以赚400刀，多爽。
我不在弯曲。我们这附近最好的区这种房子这个面积也得这个价格。
三百万是那个地还是房子本身花了那个钱盖的？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
爱玛，昨天还有人跟我说买房买到dublin每天坐班车通勤四五个小时正常呢。这里就变成下血本也要减少通勤时间去cupertino租房子了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我还以为2个小时就很多了。 我在中部，上班通勤大概15分钟
弯曲的日子真叫悲惨世界
是这样，弯曲纽约这种地理位置局限性大的地方，值钱的是location, 房子本身质量怎么样真的不重要 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我昨天在另外一个弯曲买房子帖子里说现在小年轻住在旧金山，天天坐班车去cupertino苹果上班，commute早上两个小时，晚上四个小时，不是有家庭的人受得了的。所以房子不能贪便宜买太远（dublin), 结果被告知没什么很正常，每个星期两天wfh，只要suffer三天还是可以的。我还是觉得那不是有家庭的人应该忍受的。等于一个星期三天都不在家呀。还不如在公司旁边租个一卧平时去睡个觉周末回家呢，能坐班车这个时间耗在上面也受不了啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
你也真是搞不清楚状况。。。就像老农担心皇帝拿金锄头犁地太累一样好笑。
还有卖空lot的呢，没有房子，也要几M，你是不是觉得人家更悲惨，天天支帐篷睡空地上？
这有什么的？还有好多laundry room在厨房里的设计。water heater在厨房有什么坏处吗？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
楼上十万一套买十套不就行了。回报率是按比例又不是按金额
有zoning code的，哪是想建几套建几套的
(￣▽￣)"，他们明显不懂，其实门都是朝着路的。后面是院子，周围就不是能够出车子的地方。
而且房子是在拐角处，应该只能有一套房子可以建。