选房子难题，房子大好还是院子大好？求建议

楼主住南方，家有三娃，住着公寓，正在买房，想要价位的房子大都是4000多square feet的房子，一般楼上四个卧房，一楼一个卧房，地下室一个卧房，因为大环境的地形原因，看的房子大都要么院子小树多，要么院子是个坡，很少有平整的院子。
最近看了一个房，只有3300多square feet,楼上四个卧房，都不算大，一楼没卧房，地下室一个卧房，不过地下室三面有窗户，只有一面墙背靠土，最让我心动的有一个平整的大后院，大概0.6英亩。感觉房子对三娃家有点小，一楼没卧房，来客人住不方便，地下室卧房有窗也好像不好意思叫客人住。
因为村子小，在我们支付范围内的房源特别少，只有这个房子院子不错，但房子小，其他的房子大院子小且不平或者大树多，想问一下各位house长久住下来到底是房子大好还是院子大好？

三千三在俺们这疙瘩算非常大了，0.6ac的地也非常非常大了，再加上平整，真是可遇不可求啊。一楼卧室你自己要睡也就算了，为了还不知道是哪位的客人，没啥必要

回复 2楼lk1223的帖子

谢谢回复，楼主被老公催着下offer，说是不想折腾，很纠结啊很纠结

地大而平整的好，房子不够住了再加建。

三千多sqft还嫌小…大不了加建啊…

小区看起来管理的很不错，环境看起来整齐漂亮，估计物业不会让加建

3300分三层每层真的不大

我家才2000尺呢，3300尺的在我们这里算超大的房子了。。。
南方的话，能够户外活动的时间很多，当然有个平整的大院子非常好了，3300尺绝对够住了，
除非你还想多生几个。

3300在我们这儿是豪宅了

看你家多爱在外面活动了，我和娃爹都不喜欢在草里走，所谓后院基本只用deck，我们这种宅人肯定是选大房子小院子。如果喜欢在户外活动的 那就选大院子 ---发自Huaren 官方 iOS APP

我们村里大都4000多，还有5000多的，3300算是比较小的了，而且主要是家里三娃

正常人家，肯定够了。但如果和别人一比心里摆不平，那最好别买。
人和人的追求不一样。如果给我个三千多尺+0.6亩，第一考虑要几十万的家具budget才能把房子塞满，第二考虑要雇几个佣人园丁才能不把自己搞成老妈子。那就基本睡不着了。
但若换个粗犷型的，还能再生俩。

三娃这面积确实小了，楼上四个房间，主卧一个三个娃一人一个，还至少需要一个老人房或者客房，还需要一个书房。地下室那个可以当书房但是当老人房绝对不合适，所以还是再等等看有更大房间更多的房子吧。

还是选大房子实用。即使是喜欢户外活动，在室内呆的时间还是最多的。况且你有三娃，房子大还是住起来宽敞。

我们新小区3000以上都是豪宅了，我家和邻居才2500，我觉得3300尺好大了，不能想象4000尺的房子。

回复 13楼rootFunFlower的帖子

一二楼中间有个朝南的小房间很适合当书房，就是没有带卫生间，要用卫生间只能去一楼（一楼卫生间没有浴室），就是没有老人／客人房，家里老人大约两年来一次吧

选房子大的，毕竟这个空间利用的时候比较多。户外总是有限的。

主卧不在楼下的是硬伤 在我们这里都卖不出去 我们一般楼下还需要个带full洗手间的客房叫in law suite 给年老不方便爬楼的父母住 南方3娃如果加老人的话3000多尺还是有点挤 要是我肯定房子越大越好 院子无所谓

房子大实用，院子太大维护起来太累太费钱

那得按你们村的标准来

我们村里大都4000多，还有5000多的，3300算是比较小的了，而且主要是家里三娃

kay2007 发表于 2/11/2019 10:44:00 PM

我会选房子大 但是平整小院子的。院子打理起来要么费时间体力 要么费钱，我一点不喜欢大院子。只要够孩子玩儿，够平时休闲，好打理就可以了。但是房子么，必须要够大，三个娃我觉得三千三可能还可以吧 不能再小了，要是本地房子便宜就再挑挑 等相对完美一点的

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选大房子，每天住啊

院子大好，potential高

看起来你们那儿地不咋值钱，还是按村里标准，买个房子大好住的吧。院子太大了难收拾，也没什么用，有个几千尺的小院子能随便种点东西就够了。

3300 sqft 只要floor plan 合理，非常够用了，打扫起来也比4000多的轻松。我个人是倾向于不准备客房的，不仅省钱，而且关键是省事。

3300是包括地下室吗？不包的话我觉得不小了。同觉得院子大没啥意义，南方夏天那么热，蚊子特多，我从来不去院子😤 ---发自Huaren 官方 iOS APP

选大房子，客房不是必要的但村里房价不贵的话三娃住3300太小了，怎么也得4000以上才对得起location吧。打扫的话3300和4500没啥本质区别，你又有三娃的话怎么着也得外包一部分cleaning的活。

院子大的那个

看你家是不是喜欢院子里面玩儿，和是否喜欢折腾院子。这么大的院子多少都要打理，自己不喜欢弄的话，要请人来打理

我喜欢院子大的，这样和邻居隔得远。而且房子够住就行，要不然还需要买额外用不上的家具FILL SPACE。

要我选，我选房子大的。
我家面积不大，院子超大，后院建了patio和deck，余下的草坪还是比新房子的Lot大，树也多，几个买了新房子的朋友来我家都很羡慕，只有我和我老公知道其中的苦，打理起来真是麻烦，费钱费事，就是家里傻狗跑起来开心。。。

当然是大房子实用，后院没什么用处，都是work ---发自Huaren 官方 iOS APP

如果你那大部分房子是4，5000尺， 那么将来卖的时候3000尺对别人可能也是个concern.

看你喜不喜欢院子，看你的娃喜不喜欢院子，我自己从来不去后院，两个娃也是在家里疯，如果是我家这种情况肯定是大房子。

0.6的院子，到时候夏天请人除草都要比一般人多付钱。。。

我肯定是要大房子。想到要割草，砍树就头疼。砍一棵树老贵啦。

回复11楼kay2007的帖子
我买地小房大的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

当然是房子大好。而且南方三千多真不大。
院子除了冬天，几乎每周要割草。夏天长，还热死，蚊子多，根本不爱出去玩。

说要买地大，方便加建的，肯定是在地值钱的地方的。

如果有老人什么的经常过来的，那还是买4000尺一楼有卧室的吧；如果绝大部分时间自己住，只偶尔短期接待客人，那3300的4口人应该good enough。 个人喜欢有间卧室在一楼的房子；地下室的卧室就不要算了，即使可以WALK OUT, 通常也不好意思让别人住的。

孩子大点以后，院子大小其实无所谓了，有隐私就行。

要看你们对院子的利用率有多高，像我家夏天嫌热嫌蚊子，冬天嫌冷，春天有花粉过敏，院子利用率就很低，基本就是狗的厕所。。。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.02

无脑选房子大院子小的房子啊！ 房子大 空间大 才实用，那么大的后院看起来好，收拾起来多累人，一点没用.

院子大很麻烦。我家暑期因为浇草坪，一个月utilities 轻松过800。 其他维护就不说了。南方夏天热，根本没啥时间后院玩，还是房子大重要。

树倒没有，全是草坪

草坪打理起来真不是人干的，看你们勤快不勤快吧。。

在能承受的范围内，怎么舒服怎么来，3300square feet父母来可能有点挤

估计你们村就算是小院子在我们这也是超超大。长久住下来应该还是房子大的好，很多人住着久了就要加盖，哪里还顾得上院子呢。

如果是每星期请人来打扫卫生 否则3000多尺已经够大了 我打扫的极限是2500尺 再大自己真的打扫不了了 不知道楼主现在住的多大 可以先感受一下独立屋 以后再慢慢升级 3000多3个娃也是够了的

当然是房子大重要。都是豪宅惯的~俺们这疙瘩一大家住1300尺没院子的townhouse也比比皆是~

房子大更重要，有树可以花钱砍掉啊

后院大除草累啊 😂

你要是在德州, 选房子大的吧, 大热的天也不会去院子里. 另外地平, 你也不会加建房子

中国人普遍喜欢房子大，美国人喜欢院子也就是lot大。后院平整真的很舒服，娃们可以户外蹦跶

大的平整的院子娃可以在院子里玩，房子自己家先够睡再说，真要来人了再想办法给客人睡

房子大院子一般大就够了，院子大的得动手能力超强的才可以。看楼主三娃估计也没精力伺候院子了吧。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

房子大比院子大好。在房里的时间多的多

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回复 1楼kay2007的帖子

在房子够住的情况下当然是院子越大越好，以后可以加建或者推倒重建

有加建的工夫不如重新买一个。我们这里地贵，加建的不少，很多看着很别扭。更不要说申请permits 和找contractor这些烦心事了。如果不是买不起更大的房子，我不明白这种选择的逻辑是什么。既然现在就可以一步到位买个大房子，非要给自己找麻烦买个小的，然后再加建？

怎么跟我们这里很像，大部分院子都是斜坡或者很多树，我家院子是个小斜坡也有一块平整的地，但是夏天蚊子太多太毒，平时根本不去后院。我的感觉是房子面积大更重要，等你住了大房子东西只会越来越多，我邻居一娃，3500尺，5个卧室的房子还嫌小 ---发自Huaren 官方 iOS APP

我们村里大都4000多，还有5000多的，3300算是比较小的了，而且主要是家里三娃
kay2007 发表于 2/11/2019 10:44:13 PM

继续看吧。别将就。不要买你们那地儿会嫌小的房子。
买房不能急要有耐心。买了不称心的住的也不会开心。

你们居然不考虑两个房子的location吗？比较下location,再决定？

人不需要院子大
养狗才要院子大
再说我估计你说的小 其实还是大
我的lot是0.3 arce
我都觉得院子足够大了

楼主住南方，家有三娃，住着公寓，正在买房，想要价位的房子大都是4000多square feet的房子，一般楼上四个卧房，一楼一个卧房，地下室一个卧房，因为大环境的地形原因，看的房子大都要么院子小树多，要么院子是个坡，很少有平整的院子。
最近看了一个房，只有3300多square feet,楼上四个卧房，都不算大，一楼没卧房，地下室一个卧房，不过地下室三面有窗户，只有一面墙背靠土，最让我心动的有一个平整的大后院，大概0.6英亩。感觉房子对三娃家有点小，一楼没卧房，来客人住不方便，地下室卧房有窗也好像不好意思叫客人住。
因为村子小，在我们支付范围内的房源特别少，只有这个房子院子不错，但房子小，其他的房子大院子小且不平或者大树多，想问一下各位house长久住下来到底是房子大好还是院子大好？

kay2007 发表于 2/11/2019 22:00:00