选房子难题,房子大好还是院子大好?求建议

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kay2007
楼主 (北美华人网)
楼主住南方,家有三娃,住着公寓,正在买房,想要价位的房子大都是4000多square feet的房子,一般楼上四个卧房,一楼一个卧房,地下室一个卧房,因为大环境的地形原因,看的房子大都要么院子小树多,要么院子是个坡,很少有平整的院子。
最近看了一个房,只有3300多square feet,楼上四个卧房,都不算大,一楼没卧房,地下室一个卧房,不过地下室三面有窗户,只有一面墙背靠土,最让我心动的有一个平整的大后院,大概0.6英亩。感觉房子对三娃家有点小,一楼没卧房,来客人住不方便,地下室卧房有窗也好像不好意思叫客人住。
因为村子小,在我们支付范围内的房源特别少,只有这个房子院子不错,但房子小,其他的房子大院子小且不平或者大树多,想问一下各位house长久住下来到底是房子大好还是院子大好?
lk1223
三千三在俺们这疙瘩算非常大了,0.6ac的地也非常非常大了,再加上平整,真是可遇不可求啊。一楼卧室你自己要睡也就算了,为了还不知道是哪位的客人,没啥必要
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kay2007
回复 2楼lk1223的帖子

谢谢回复,楼主被老公催着下offer,说是不想折腾,很纠结啊很纠结
Omnbmh
地大而平整的好,房子不够住了再加建。
wyest
三千多sqft还嫌小…大不了加建啊…
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kay2007
小区看起来管理的很不错,环境看起来整齐漂亮,估计物业不会让加建
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helen0211
3300分三层每层真的不大
pop
我家才2000尺呢,3300尺的在我们这里算超大的房子了。。。
南方的话,能够户外活动的时间很多,当然有个平整的大院子非常好了,3300尺绝对够住了,
除非你还想多生几个。
玫瑰枸杞绿茶
3300在我们这儿是豪宅了
Baguette
看你家多爱在外面活动了,我和娃爹都不喜欢在草里走,所谓后院基本只用deck,我们这种宅人肯定是选大房子小院子。如果喜欢在户外活动的 那就选大院子 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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kay2007
我们村里大都4000多,还有5000多的,3300算是比较小的了,而且主要是家里三娃
yayaya
正常人家,肯定够了。但如果和别人一比心里摆不平,那最好别买。
人和人的追求不一样。如果给我个三千多尺+0.6亩,第一考虑要几十万的家具budget才能把房子塞满,第二考虑要雇几个佣人园丁才能不把自己搞成老妈子。那就基本睡不着了。
但若换个粗犷型的,还能再生俩。
rootFunFlower
三娃这面积确实小了,楼上四个房间,主卧一个三个娃一人一个,还至少需要一个老人房或者客房,还需要一个书房。地下室那个可以当书房但是当老人房绝对不合适,所以还是再等等看有更大房间更多的房子吧。
airria
还是选大房子实用。即使是喜欢户外活动,在室内呆的时间还是最多的。况且你有三娃,房子大还是住起来宽敞。
catgoose
我们新小区3000以上都是豪宅了,我家和邻居才2500,我觉得3300尺好大了,不能想象4000尺的房子。
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kay2007
回复 13楼rootFunFlower的帖子

一二楼中间有个朝南的小房间很适合当书房,就是没有带卫生间,要用卫生间只能去一楼(一楼卫生间没有浴室),就是没有老人/客人房,家里老人大约两年来一次吧
caminito
选房子大的,毕竟这个空间利用的时候比较多。户外总是有限的。
summernoon
主卧不在楼下的是硬伤 在我们这里都卖不出去 我们一般楼下还需要个带full洗手间的客房叫in law suite 给年老不方便爬楼的父母住 南方3娃如果加老人的话3000多尺还是有点挤 要是我肯定房子越大越好 院子无所谓
ttnn
房子大实用,院子太大维护起来太累太费钱
lk1223
那得按你们村的标准来


我们村里大都4000多,还有5000多的,3300算是比较小的了,而且主要是家里三娃

kay2007 发表于 2/11/2019 10:44:00 PM
catdog0613
我会选房子大 但是平整小院子的。院子打理起来要么费时间体力 要么费钱,我一点不喜欢大院子。只要够孩子玩儿,够平时休闲,好打理就可以了。但是房子么,必须要够大,三个娃我觉得三千三可能还可以吧 不能再小了,要是本地房子便宜就再挑挑 等相对完美一点的

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.03
muzzyhy
选大房子,每天住啊
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clampjia
院子大好,potential高
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runnnn
看起来你们那儿地不咋值钱,还是按村里标准,买个房子大好住的吧。院子太大了难收拾,也没什么用,有个几千尺的小院子能随便种点东西就够了。
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host
3300 sqft 只要floor plan 合理,非常够用了,打扫起来也比4000多的轻松。我个人是倾向于不准备客房的,不仅省钱,而且关键是省事。
北卡小农
3300是包括地下室吗?不包的话我觉得不小了。同觉得院子大没啥意义,南方夏天那么热,蚊子特多,我从来不去院子😤 ---发自Huaren 官方 iOS APP
m
missfreckles
选大房子,客房不是必要的但村里房价不贵的话三娃住3300太小了,怎么也得4000以上才对得起location吧。打扫的话3300和4500没啥本质区别,你又有三娃的话怎么着也得外包一部分cleaning的活。
qiaoyi6800
院子大的那个
skewers
看你家是不是喜欢院子里面玩儿,和是否喜欢折腾院子。这么大的院子多少都要打理,自己不喜欢弄的话,要请人来打理
babeann
我喜欢院子大的,这样和邻居隔得远。而且房子够住就行,要不然还需要买额外用不上的家具FILL SPACE。
bluepillow
要我选,我选房子大的。
我家面积不大,院子超大,后院建了patio和deck,余下的草坪还是比新房子的Lot大,树也多,几个买了新房子的朋友来我家都很羡慕,只有我和我老公知道其中的苦,打理起来真是麻烦,费钱费事,就是家里傻狗跑起来开心。。。
流木
当然是大房子实用,后院没什么用处,都是work ---发自Huaren 官方 iOS APP
k
kate1091
如果你那大部分房子是4,5000尺, 那么将来卖的时候3000尺对别人可能也是个concern.
loli
看你喜不喜欢院子,看你的娃喜不喜欢院子,我自己从来不去后院,两个娃也是在家里疯,如果是我家这种情况肯定是大房子。
loli
0.6的院子,到时候夏天请人除草都要比一般人多付钱。。。
经常逛逛
我肯定是要大房子。想到要割草,砍树就头疼。砍一棵树老贵啦。
nobully
回复11楼kay2007的帖子
我买地小房大的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
redbluewhite
当然是房子大好。而且南方三千多真不大。
院子除了冬天,几乎每周要割草。夏天长,还热死,蚊子多,根本不爱出去玩。
redbluewhite
说要买地大,方便加建的,肯定是在地值钱的地方的。
kittypangdun
如果有老人什么的经常过来的,那还是买4000尺一楼有卧室的吧;如果绝大部分时间自己住,只偶尔短期接待客人,那3300的4口人应该good enough。 个人喜欢有间卧室在一楼的房子;地下室的卧室就不要算了,即使可以WALK OUT, 通常也不好意思让别人住的。
kittypangdun
孩子大点以后,院子大小其实无所谓了,有隐私就行。
lilier
要看你们对院子的利用率有多高,像我家夏天嫌热嫌蚊子,冬天嫌冷,春天有花粉过敏,院子利用率就很低,基本就是狗的厕所。。。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.02
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lunchmm
无脑选房子大院子小的房子啊! 房子大 空间大 才实用,那么大的后院看起来好,收拾起来多累人,一点没用.
lucyyan
院子大很麻烦。我家暑期因为浇草坪,一个月utilities 轻松过800。 其他维护就不说了。南方夏天热,根本没啥时间后院玩,还是房子大重要。
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kay2007
树倒没有,全是草坪
Dola
草坪打理起来真不是人干的,看你们勤快不勤快吧。。
paradoxlove
在能承受的范围内,怎么舒服怎么来,3300square feet父母来可能有点挤
A
Audreylynn
估计你们村就算是小院子在我们这也是超超大。长久住下来应该还是房子大的好,很多人住着久了就要加盖,哪里还顾得上院子呢。
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surreydays
如果是每星期请人来打扫卫生 否则3000多尺已经够大了 我打扫的极限是2500尺 再大自己真的打扫不了了 不知道楼主现在住的多大 可以先感受一下独立屋 以后再慢慢升级 3000多3个娃也是够了的
ericgood
当然是房子大重要。都是豪宅惯的~俺们这疙瘩一大家住1300尺没院子的townhouse也比比皆是~
sthfishy
房子大更重要,有树可以花钱砍掉啊
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bigtoe
后院大除草累啊 😂
蓝黛
你要是在德州, 选房子大的吧, 大热的天也不会去院子里. 另外地平, 你也不会加建房子
Rinoa_Squall
中国人普遍喜欢房子大,美国人喜欢院子也就是lot大。后院平整真的很舒服,娃们可以户外蹦跶
abclly
大的平整的院子娃可以在院子里玩,房子自己家先够睡再说,真要来人了再想办法给客人睡
lizice
房子大院子一般大就够了,院子大的得动手能力超强的才可以。看楼主三娃估计也没精力伺候院子了吧。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
mediumpig
房子大比院子大好。在房里的时间多的多

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.03
lazycarol
回复 1楼kay2007的帖子

在房子够住的情况下当然是院子越大越好,以后可以加建或者推倒重建
airria
有加建的工夫不如重新买一个。我们这里地贵,加建的不少,很多看着很别扭。更不要说申请permits 和找contractor这些烦心事了。如果不是买不起更大的房子,我不明白这种选择的逻辑是什么。既然现在就可以一步到位买个大房子,非要给自己找麻烦买个小的,然后再加建?
blueseraph
怎么跟我们这里很像,大部分院子都是斜坡或者很多树,我家院子是个小斜坡也有一块平整的地,但是夏天蚊子太多太毒,平时根本不去后院。我的感觉是房子面积大更重要,等你住了大房子东西只会越来越多,我邻居一娃,3500尺,5个卧室的房子还嫌小 ---发自Huaren 官方 iOS APP
cuzemel
我们村里大都4000多,还有5000多的,3300算是比较小的了,而且主要是家里三娃
kay2007 发表于 2/11/2019 10:44:13 PM


继续看吧。别将就。不要买你们那地儿会嫌小的房子。
买房不能急要有耐心。买了不称心的住的也不会开心。
zatoichi888
你们居然不考虑两个房子的location吗?比较下location,再决定?
eggplantxj
人不需要院子大
养狗才要院子大
再说我估计你说的小 其实还是大
我的lot是0.3 arce
我都觉得院子足够大了

楼主住南方,家有三娃,住着公寓,正在买房,想要价位的房子大都是4000多square feet的房子,一般楼上四个卧房,一楼一个卧房,地下室一个卧房,因为大环境的地形原因,看的房子大都要么院子小树多,要么院子是个坡,很少有平整的院子。
最近看了一个房,只有3300多square feet,楼上四个卧房,都不算大,一楼没卧房,地下室一个卧房,不过地下室三面有窗户,只有一面墙背靠土,最让我心动的有一个平整的大后院,大概0.6英亩。感觉房子对三娃家有点小,一楼没卧房,来客人住不方便,地下室卧房有窗也好像不好意思叫客人住。
因为村子小,在我们支付范围内的房源特别少,只有这个房子院子不错,但房子小,其他的房子大院子小且不平或者大树多,想问一下各位house长久住下来到底是房子大好还是院子大好?

kay2007 发表于 2/11/2019 22:00:00