虽然房价已经到顶，但是大家不用恐慌～

因为就业良好，经济稳定，所以最多横盘一两年。老地主可以慢慢卖，新房奴也可以慢慢接。毕竟房价都不涨了，买房就等同于用房贷租房住，失去了投资价值，并且还得倒贴银行利息和地税。 买个真心喜欢，就算再跌10-20%也不后悔的明亮小屋或大house。毕竟每年通货膨胀的那个3%总是要涨的，就算买在07年最高位的现在也已经解套了。再也不要买小黑屋尤其是硬伤房。跌的时候最快，涨的时候最慢。
遇到坚决硬扛非理性定价的黑屋地主要头也不回的潇洒走开。找 deal要多看新楼盘，开发商要资金周转，往往是最愿意打折扣的，不会像老地主一样抱有不切实际的幻想宁可半年一年卖不掉就是得等最后一个入场接盘的。

LZ说的挺好！期待房价跌！ ---发自Huaren 官方 iOS APP

弯曲07年买的房，现在应该也已经翻倍了吧

开发商的托？索性把折扣写出来吧，看看老地主能不能match

回复 3楼sosososo的帖子

我只能负责任的说，买在09年的基本翻倍了

经济已经持续发展十年，现在谁敢说接下来会继续稳定，笑。

回复 4楼lazycat12345的帖子

开发商都知道华人大妈网了？真的不是托，要折扣还不如咨询湾区大妈

楼主别忘了不断上升的费用，通膨，原材料涨价维护成本上升，联邦和地方政府一个一个都穷的不行，都有加稅的可能。美国房子很大一个问题就是费用。

你说开发商能给折扣，能不能具体说说？降了多少？

回复4楼 lazycat12345 的帖子
开发商都知道华人大妈网了？

Fin_help 发表于 10/17/2018 12:37:00 AM

大家真感兴趣，明天我下了班可以来个房价技术贴，有空的话

感兴趣，看新房明亮，地小打理容易，想知道合算不，等lz发帖哈

大家真感兴趣，明天我下了班可以来个房价技术贴，有空的话
Fin_help 发表于 10/17/2018 12:41:18 AM

来！没空也要挤出时间来！等看！

到底什么算是硬伤房

回复 3楼sosososo的帖子

我只能负责任的说，买在09年的基本翻倍了


Fin_help 发表于 10/17/2018 12:35:58 AM

很多地方估计08年的价位都没回去呢

湾区新房99%都在superfund上, 而且都是三层/四层的TH,住起来要多难受有多难受

大家真感兴趣，明天我下了班可以来个房价技术贴，有空的话
Fin_help 发表于 10/17/2018 12:41:18 AM

支持！等待中。。。

楼主别忘了不断上升的费用，通膨，原材料涨价维护成本上升，联邦和地方政府一个一个都穷的不行，都有加稅的可能。美国房子很大一个问题就是费用。
cocojj 发表于 10/17/2018 12:39:08 AM

你不买房，食品房租一样涨。可能还是买房更抗通胀一点。

看成“虽然房价已经谢顶”

不担心美国的房子，只担心中国的房子，看消息说中国房产总值已经是GDP的5倍，美国08年经融危机爆发时才1.7倍，日本经融危机爆发时房产总值是GDP2倍，我都无法想象这泡泡的蘑菇云有多大。

回复 10楼Fin_help的帖子

想看坐等专家分析

不担心美国的房子，只担心中国的房子，看消息说中国房产总值已经是GDP的5倍，美国08年经融危机爆发时才1.7倍，日本经融危机爆发时房产总值是GDP2倍，我都无法想象这泡泡的蘑菇云有多大。
YRG 发表于 10/17/2018 12:27:30 PM

这个不好比呀，美国和日本是自由的市场经济，中国是专制国家，最终政府说了算，政府想怎么折腾就怎么折腾。

该用户帖子内容已被管理员屏蔽

不知道什么时候能看到结果。

valencia2019 发表于 10/17/2018 1:20:48 PM

结果怎样真不好说，不过2年前我那些在国内疯狂抢房的同学现在都在琢磨着怎么卖房呢，中国的中产，都梦想着能割别人的韭菜，但是最终有可能是自己被割了韭菜。而且就是卖了房子，换不成美元，也只是一堆纸而已，当然了，可以在国内吃喝玩乐。

看到一个新的小楼盘，高速旁边，之前list2.5，现在2.0了..... 开发商砍起价来不是一般的恨。

进来学习

昨天听家里说上海连郊区的townhouse都能卖到1000多万，更不要说single family house更是有价无货。尼玛这么看湾区房价和收入比至少还不算太夸张~

你不买房，食品房租一样涨。可能还是买房更抗通胀一点。

Ra 发表于 10/17/2018 12:15:55 PM

cocojj 家那边地税高所以。。。。

楼主别忘了不断上升的费用，通膨，原材料涨价维护成本上升，联邦和地方政府一个一个都穷的不行，都有加稅的可能。美国房子很大一个问题就是费用。
cocojj 发表于 10/17/2018 12:39:08 AM

不买房也得租房，房子持有成本上涨，就会涨房租，只要需要用房子就避免不了这个房子费用的问题。

楼主说得没错，开发商的贷款一般是短期的，没有散户地主能抗，所以价格更好谈一些，不一定是降价，他们更倾向免费升级内部的装修。

不买房也得租房，房子持有成本上涨，就会涨房租，只要需要用房子就避免不了这个房子费用的问题。

freedomme 发表于 10/17/2018 1:58:08 PM

现在西海岸的房租是涨还是降都不好说，新盖的公寓那么多，投资房被挤兑的够呛。

楼主说得没错，开发商的贷款一般是短期的，没有散户地主能抗，所以价格更好谈一些，不一定是降价，他们更倾向免费升级内部的装修。
乖 发表于 10/17/2018 2:35:04 PM

最近西雅图的新房子突然纷纷降价，而且还是很好的地区，不知道为什么。以前都是单个偶尔降价，最近突然降价了一大批，不过降的不多，也就5%左右。

说的很中肯啊！

回复 31楼feemy的帖子

我家的街上最近有不下于7，8家在卖房子，有的从夏天就在卖，一个都没卖出去。

大家真感兴趣，明天我下了班可以来个房价技术贴，有空的话
Fin_help 发表于 10/17/2018 12:41:18 AM

期待

回复 31楼feemy的帖子

我家的街上最近有不下于7，8家在卖房子，有的从夏天就在卖，一个都没卖出去。
wysz 发表于 10/17/2018 3:19:01 PM

你这也太恐怖了

等专家分析，最近正在想要不要接盘一个昂贵的学区小屋