状况不错，当年买来是新房子，一直维护。 zxy2018 发表于 9/22/2018 11:04:08 AM
可以卖给隔壁那位来美国的目的就是住大house的童鞋，他肯定能喜欢。 ---发自Huaren 官方 iOS APP pmmp 发表于 9/22/2018 11:14:14 AM NJ 离纽约这么近，印度人又多。不是说印度人收入很高么？很多在纽约上班的印度人都住NJ我这房子要在Flushing, 怎么也得2百多万吧？ zxy2018 发表于 9/22/2018 11:18:31 AM
可以卖给隔壁那位来美国的目的就是住大house的童鞋，他肯定能喜欢。 ---发自Huaren 官方 iOS APP pmmp 发表于 9/22/2018 11:14:14 AM
NJ 离纽约这么近，印度人又多。不是说印度人收入很高么？很多在纽约上班的印度人都住NJ我这房子要在Flushing, 怎么也得2百多万吧？ zxy2018 发表于 9/22/2018 11:18:31 AM
garden state parkway已经车满为患了 译码 发表于 9/22/2018 3:56:49 PM
我猜Princeton 4y 发表于 9/22/2018 11:12:56 AM
NJ的房子只有Shorthills还能靠学区上百万，其他地方学区再好也很难上百万。NJ唯一涨的就是河边。 王红 发表于 9/22/2018 12:15:07 PM
Princeton 是nj 顶尖好区吧 泉水叮咚 发表于 9/22/2018 4:07:49 PM
楼主加上房产税，相当于每年5，6万扔在了水里。这还不算卖房手续费，银行利息，房屋保险，维护维修费用。保守点算就算损失7万一年吧。要是租房住这几年，7万一年能租个很好的吧？还不用自己打理。要是当初120万拿去做投资，就算一年只有5%的收益，这十几年也翻倍了。。。 公用马甲4 发表于 9/22/2018 3:45:01 PM
典型的站岗房，买在高点不说, 还每年丢进去这么多房产税，一直不明白中介所谓的刚需什么时候买都可以，许多人还信了，除非你的钱是大风刮来的。 焱焱 发表于 9/22/2018 1:30:13 PM
刚需这个词就是中介忽悠的，租大house等对的买房时机，而不是结婚生娃所谓刚需！ huaren_guansui 发表于 9/22/2018 4:37:28 PM
状况不错，当年买来是新房子，一直维护。 zxy2018 发表于 9/22/2018 11:04:08 AM 2005年的新房，说明地点一定不好啊。真的成熟社区哪有什么新房啊。卖不掉就只能出租了，还能有什么办法。挑好租客，至少把地税COVER了吧 jiangyoudang17 发表于 9/22/2018 4:02:46 PM
长岛的就算了，我同事Port Washington的房子07初年买的，现在还没回到买入价，地税倒是涨了不少，权当给小孩叫学费了。 AbeLoveMe 发表于 9/22/2018 1:56:32 PM
nj的新房通常是扒掉旧房子盖的，开发商买地买房扒掉重建都是费用，价钱很难降，可市场又似乎没有那么多高端客户。老实说我也不知道为啥盖这么多大房子，地税奔着三万，房价都在百万以上，很困惑能不能卖出去 译码 发表于 9/22/2018 4:43:58 PM
是bridgewater么？ ---发自Huaren 官方 iOS APP 爱吃火锅羊肉串 发表于 9/22/2018 12:18:45 PM
重税地区买房实在是坑 税比租一套好房子还高 可是想租房还是老破小 想住的舒服只能买房 恶性循环 surreydays 发表于 9/22/2018 5:08:57 PM
学区如果不是顶级的一般人不会花那么多钱买吧。毕竟那么大的房子地税和维护成本很高，有这么多钱买房不如直接奔顶级学区买了。所以感觉lz的房子处于一个很尴尬的位置。加上因为一开始价格太高导致后面屡次降价给人感觉不好…可以考虑过段时间realist换个中介 ---发自Huaren 官方 iOS APP hinata410 发表于 9/22/2018 5:18:37 PM
那是你现在看觉得很奇怪。2005年的NJ中部跟今天的硅谷差不多，大药厂云集，各种药卖的火的不得了，赚钱像流水一样，员工福利也特别好，甚至听说有员工买房子公司给出一定首付的。那个时候大家都坚信blockbuster新药会源源不断地被研究出来，钱越赚越多，员工越来越多，需求越来越高。除了NJ自身的环境，还有2005年全国房市因为次贷而火爆的大环境。在这种情况下，100万买个房子真的不算啥。谁知道仅仅几年的时间，次贷危机爆发，各大药厂的专利到期，新药接二连三fail，一下子就开始大规模裁人，最后甚至连整个site都关了，短短十年时间，冰火两重天。今天的硅谷，跟当年的NJ很像，产品结构单一，钱多的赚不完，房价年年暴涨远超美国其他地区，人们抢房子就好像不要钱，抢到就是赚到。但是硅谷崩盘要比NJ惨烈的多，因为NJ买房好歹还是工资奖金，硅谷很多靠的是股票和对未来的预期，NJ紧邻纽约，产业比较分散，硅谷产业单一更像底特律，而且今天的硅谷房价也远超当年的NJ。 王红 发表于 9/22/2018 4:55:28 PM
nj的新房通常是扒掉旧房子盖的，开发商买地买房扒掉重建都是费用，价钱很难降，可市场又似乎没有那么多高端客户。老实说我也不知道为啥盖这么多大房子，地税奔着三万，房价都在百万以上，很困惑能不能卖出去 译码 发表于 9/22/2018 4:43:58 PM 反正对我来说，如果必须在NJ这些地方买房，必须走路15分钟以内能到火车站，大小只要3B2B以上就行了。距离火车站远，再好的房子都不考虑 jiangyoudang17 发表于 9/22/2018 4:53:51 PM
美国的房子，除了少数地方并且买在好时候，房价真是不行。即便是像 NJ 靠近 NYC 这种人口稠密的地区。如果比较想出手，卖房第一次叫价千万不能叫高了，以后你一降再降越降越没人要 itmm 发表于 9/22/2018 12:51:51 PM
大姐，你是不是对硅谷的产业有点误解？坐在NJ水下的大豪斯里指点江山的感觉很爽吧 codeshogun 发表于 9/22/2018 5:37:02 PM
2005年，大纽约地区津津乐道的是“高盛员工平均收入60多万”，JP Morgan 人均几十万... 比今天的硅谷码工牛多了很多纽约上班的住NJ, 房价也是一年一个新高，所以2005年1百多万NJ买个大House，真的不算啥只是没想到NJ最近这十年房价这么弱NYC 都早就超过05，06的高点了 hs2016 发表于 9/22/2018 5:46:02 PM
这是因为NJ产业单一嘛（老实说，NJ有支柱产业吗？）。住NJ去NY上班就说明了NJ是residence town，no jobs。现在制药金融都不行了，NJ的房子肯定还会继续跌下去的。 codeshogun 发表于 9/22/2018 5:50:23 PM
中介最爱说的话就是，买房的最佳时间就是现在。自住房涨跌无所谓。简直是骗傻子的。 王红 发表于 9/22/2018 4:39:01 PM
大姐你不懂历史就不要瞎bb了，NJ百万豪宅的日子比硅谷早多了。不要说05年高盛人均70万了，就是低调的双药工家庭四十万也不少见，那可是13年前。王红 发表于 9/22/2018 6:16:58 PM
listing price比Zillow估价高20%太高了，错过了趁热打铁卖的window后面越降价越被动。高税加高薪工作净流出，房价真的保不住。 bruinbeer 发表于 9/22/2018 1:19:08 PM
这房子怎么能跟Flushing的房子比，flushing SFH地税五千多，NJ地税两万五，光看地税，Flushing就更值得买 iamdaisyxu 发表于 9/22/2018 6:45:00 PM
这房子怎么能跟Flushing的房子比，flushing SFH地税五千多，NJ地税两万五，光看地税，Flushing就更值得买 ---发自Huaren 官方 iOS APP iamdaisyxu 发表于 9/22/2018 6:45:18 PM
Flushing 从前住的人太鱼龙混杂了，以前的留学生白领以后大都不想与那边的华人住。现在可能观念改变了。NJ的话基本上华人都是高学历技术移民, 投资观念也没那么强。 NICE猫 发表于 9/22/2018 7:01:01 PM
大姐你不懂历史就不要瞎bb了，NJ百万豪宅的日子比硅谷早多了。不要说05年高盛人均70万了，就是低调的双药工家庭四十万也不少见，那可是13年前。 王红 发表于 9/22/2018 6:16:58 PM
13年前Palo Alto的小黑屋都2M+了，说你无知你还㘟起来 codeshogun 发表于 9/22/2018 7:34:43 PM
NJ地税太贵了，别人一年比你少1-2w地税就可以拿去多付20-40w的贷款 jenisicecream 发表于 9/22/2018 8:31:36 PM
回复140楼 iamdaisyxu 的帖子人家好歹有学区好吧 FLUSHING还要交CITY TAX 收入高点和地税也不多了 ardrey 发表于 9/22/2018 9:20:00 PM
回复 162楼jennyqq的帖子关键现在土豪钱也出不来了 ardrey 发表于 9/22/2018 10:05:27 PM
Baskin ridge中国人挺多，这么好的房子卖100万肯定行。估计是bridgewate附近 ---发自Huaren 官方 iOS APP xuer 发表于 9/22/2018 2:24:46 PM
Jericho 最近还不错，好像慢慢在涨。Scarsdale 和Short Hills都在跌 hs2016 发表于 9/22/2018 2:43:45 PM
Flushing 的房价今年好像稍微平缓点，没有前几年涨的那么猛了有朋友在Skyview 买了三房囤着，准备退休后住的。现在空着，懒得出租。囤了几年，房价差不多翻倍了。税也很低，有减免现在住长岛。貌似蛮有钱的 hs2016 发表于 9/22/2018 10:09:38 PM
421A TAX SKYVIEW还有15年结束吧，结束了退休了开始付高地税 ardrey 发表于 9/22/2018 10:32:47 PM
还有的我觉得每个城市中等价位的房子是比较容易买卖的，如果房子在镇上是高价位房会不太容易。今天整个春夏因为身边好几家在买房，所以对北新州一片区域房市还是有点感觉。有热门地区，一个房子上市好几家抢，也有的好区不温不火，总的来说，还蛮平衡，房价不跌不涨。 seemoons 发表于 9/22/2018 10:19:18 PM
我猜是warren rhineston 发表于 9/22/2018 9:29:00 PM
Warren 地税还算良心，120万房子地税用不了两万六 baxia 发表于 9/22/2018 11:57:42 PM
但是我听说warren挂市场上200个超100万的房子， 潜在客户就20个。warren比较新， 所以都是新的大房子。 各个超100万， 但是没这么多有钱人在看房子。 nanan 发表于 9/23/2018 12:16:10 AM
但是我听说warren挂市场上200个超100万的房子， 潜在客户就20个。warren比较新， 所以都是新的大房子。 各个超100万， 但是没这么多有钱人在看房子。 nanan 发表于 9/23/2018 12:16:00 AM
进来安慰楼主一下，我们街上最贵的房子，两年前开始卖，从1200万降到了500万还没人接手，每年房产税开始三十多万，现在是二十多万，你好受一点没有？ QQQ1000 发表于 9/23/2018 1:01:39 AM
2005年买的新房子，快4千SF， 5卧5卫，1百20万。环境很好。好学区，到纽约有火车。地产税2万6。去年开始卖，开始开价1百20万，看的人没几个。在中介建议下降了几次价， 1.2 -》 1.1 -》 1 -》90万，现在降到85万，还是没有好的买家。怎么办？85万已经很便宜了。眼看着冬天要来了，2万6 的地产税得要交 zxy2018 发表于 9/22/2018 10:48:50 AM
Jersey city Hoboken 13年起涨了不少是为啥？曼哈顿都没那个涨法 eustis 发表于 9/23/2018 12:28:32 AM p
120万买的房子，85w卖？这也亏太多了吧，出租呢？ 还是太胖胖 发表于 9/23/2018 1:18:15 AM
我老公看了帖子，说他找到了楼主的房子，楼主还是别把信息说得这么清楚吧。并不是楼里说到的那几个地方。 snowfire 发表于 9/23/2018 9:08:11 AM
2005年的新房，说明地点一定不好啊。真的成熟社区哪有什么新房啊。卖不掉就只能出租了，还能有什么办法。挑好租客，至少把地税COVER了吧
中介不给力。换中介吧。
你是挖坑的吧？简直脑回路和常识都很清奇
可能我的表达不准确。我指的是，楼主的房子，有没有跟它交通时间差不太多的新土地？
哪怕楼主房子到工作地点1小时，而10公里外的新区到楼主这里只要5分钟，这个延伸段的“交通便利”是致命的。
Princeton 是nj 顶尖好区吧
你说的不对，nj 你还是了解的不够
NJ 的房子比较特殊的，它的价格跟学区关系很小，决定价格的因素是：
1. 离纽约近
2. 离纽约虽然不近但是去纽约的公交很方便
3. 学区
当然也有例外，比如短山就是靠学区撑起房价，不过因为短山学区一直排前三，所以好学区但是不是top的，对房价影响就很小了。
上面说的都是中产的正常地区，黑人区什么的不算
怎么可能有120万来投资，头款加杂费最多30万好吗。
刚需这个词就是中介忽悠的，租大house等对的买房时机，而不是结婚生娃所谓刚需！
中介最爱说的话就是，买房的最佳时间就是现在。自住房涨跌无所谓。简直是骗傻子的。
nj的新房通常是扒掉旧房子盖的，开发商买地买房扒掉重建都是费用，价钱很难降，可市场又似乎没有那么多高端客户。老实说我也不知道为啥盖这么多大房子，地税奔着三万，房价都在百万以上，很困惑能不能卖出去
买也要买manhasset啊，学区好，最近几年涨好多，port washington太旧房子也小
反正对我来说，如果必须在NJ这些地方买房，必须走路15分钟以内能到火车站，大小只要3B2B以上就行了。距离火车站远，再好的房子都不考虑
那是你现在看觉得很奇怪。2005年的NJ中部跟今天的硅谷差不多，大药厂云集，各种药卖的火的不得了，赚钱像流水一样，员工福利也特别好，甚至听说有员工买房子公司给出一定首付的。那个时候大家都坚信blockbuster新药会源源不断地被研究出来，钱越赚越多，员工越来越多，需求越来越高。除了NJ自身的环境，还有2005年全国房市因为次贷而火爆的大环境。在这种情况下，100万买个房子真的不算啥。
谁知道仅仅几年的时间，次贷危机爆发，各大药厂的专利到期，新药接二连三fail，一下子就开始大规模裁人，最后甚至连整个site都关了，短短十年时间，冰火两重天。今天的硅谷，跟当年的NJ很像，产品结构单一，钱多的赚不完，房价年年暴涨远超美国其他地区，人们抢房子就好像不要钱，抢到就是赚到。但是硅谷崩盘要比NJ惨烈的多，因为NJ买房好歹还是工资奖金，硅谷很多靠的是股票和对未来的预期，NJ紧邻纽约，产业比较分散，硅谷产业单一更像底特律，而且今天的硅谷房价也远超当年的NJ。
那是你自己的问题，想租的好多掏钱就行了。不可能舍得出钱还租不到好房
换多少个都不行，除非有人傻钱多的买家。
大姐，你是不是对硅谷的产业有点误解？坐在NJ水下的大豪斯里指点江山的感觉很爽吧
nj的冬天对走路很不友好，再近都不喜欢。在火车站办个停车证就好
re第一次叫价很重要。不能看网上的estimate，我们小区有个房子就叫高了，降了3个月还是没卖出去。
2005年，大纽约地区津津乐道的是“高盛员工平均收入60多万”，JP Morgan 人均几十万... 比今天的硅谷码工牛多了
很多纽约上班的住NJ, 房价也是一年一个新高，所以2005年1百多万NJ买个大House，真的不算啥
只是没想到NJ最近这十年房价这么弱
NYC 都早就超过05，06的高点了
这是因为NJ产业单一嘛（老实说，NJ有支柱产业吗？）。住NJ去NY上班就说明了NJ是residence town，no jobs。现在制药金融都不行了，NJ的房子肯定还会继续跌下去的。
NJ 当年辉煌的时候，本土有Lucent, ATT, 明星公司，大批工资高，福利好，不裁员的药厂，紧邻纽约，大量纽约上班的高薪人士
jersey city 非河边 heights union city的不错house都要150万了 没学区还得抢 这年头location 靠近曼哈顿是王道
大姐你不懂历史就不要瞎bb了，NJ百万豪宅的日子比硅谷早多了。不要说05年高盛人均70万了，就是低调的双药工家庭四十万也不少见，那可是13年前。
是的，除非你这辈子就买这一个，一直住到去世，那是无所谓，但是一般不就是十年换一个么，那买到最高点还没有反弹回来的，不就亏死了。
当年药厂效益好的时候有次年终奖金每个人都多发一个零，居然都没发现，隔了半年才发现。。
这房子怎么能跟Flushing的房子比，flushing SFH地税五千多，NJ地税两万五，光看地税，Flushing就更值得买 ---发自Huaren 官方 iOS APP
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
应该是bridgewater 周边
有个朋友她小区和我家小区差不多一个档次的 可能我家稍微好那么一点点
但是她小区挂出去房子要价比我小区同状态差不多的房子要价贵15%
我小区的房子挂一个卖一个 最短三天就挂牌卖出去了 最长也不到俩月
她小区房子挂出去大半年了 一而再再而三地降价 现在已经降到比我小区同等房子还便宜的价格了 仍然没卖出去
Flushing 从前住的人太鱼龙混杂了，以前的留学生白领以后大都不想与那边的华人住。现在可能观念改变了。NJ的话基本上华人都是高学历技术移民, 投资观念也没那么强。
我有次坐uber, 司机是个华人，大学都没毕业。他说他在Brooklyn, Queens 有5个出租房，都是两家庭，三家庭啥的，每个月房租都3，4万。房子升值也有几百万
13年前Palo Alto的小黑屋都2M+了，说你无知你还㘟起来
从历史看来，硅谷湾区现在的房价也撑不长久了
当年NJ的房价，从2000到2005年翻了一倍，好多观望的都在2005，2006年进场了
我朋友2008，2011年买的PA也才1.x 米
说的没错，20万如果贷30年，3-4%利率，月付就是1000左右，一年1万多
那不是好学区，你看看Great neck, Manhasset 那些地方前些年都长得厉害，可能就是最近开始降温了
人家好歹有学区好吧 FLUSHING还要交CITY TAX 收入高点和地税也不多了
关键现在土豪钱也出不来了
Flushing 的房价今年好像稍微平缓点，没有前几年涨的那么猛了
有朋友在Skyview 买了三房囤着，准备退休后住的。现在空着，懒得出租。囤了几年，房价差不多翻倍了。税也很低，有减免
现在住长岛。貌似蛮有钱的
建清真寺的事好像是今年确定的(虽然前几年一直有风声但毕竟没批)，我身边原本打算在那里买房子的都撤了
今天整个春夏因为身边好几家在买房，所以对北新州一片区域房市还是有点感觉。有热门地区，一个房子上市好几家抢，也有的好区不温不火，总的来说，还蛮平衡，房价不跌不涨。
jericho 上个月被评为全美第一学区， 所以继续涨无压力
421A TAX SKYVIEW还有15年结束吧，结束了退休了开始付高地税
他是有钱人，不在乎交房产税。1百多万刀的Skyview 的3 bedroom apt 空着不出租。
现在住长岛的House,房产税也是好几万
没有吧，她这中间可还有一次金融危机呢，NYSE大盘现在比08年高点也就涨了30%
这个倒是真的。住过几个城市，房市冷的热的都有，中等价位甚至偏下一点点的，没硬伤都好卖。
稍微豪一点还不算大豪宅的，都明显listing时间长一些。豪宅如果不是房市热的区，挂一整年的我都见过。而且还不是十分豪呢，全市平均房价4-5倍的样子，装修还极其良心。
另外新州中部地区房价真正的最高点就在06年，楼主绝对是高价位的时候入的楼市。
一般春夏买房的多。收拾一下，明年多卖点，税也不算亏。
但是我听说warren挂市场上200个超100万的房子， 潜在客户就20个。warren比较新， 所以都是新的大房子。 各个超100万， 但是没这么多有钱人在看房子。
潜在客户怎么计算？ 看房子的人？
Warren是不是学区没那么好？跟Baskingridge 什么的比
NJ这段说的怎么特像今天的Boston啊。药厂开得数不完，遍地startup，觉得每天有无数新工作。就是不知道持久性怎么样，感觉现在小公司拿风投都好容易。
这么贵根本不是一般人能买得起的
it is impossible for sell without losing too much. hire a manage for 5 years are still cheaper than your lose.
有点假呀，12年前120万买的，你真的愿意现在85万卖？砸市？另外地税是不是可以重新评估一下，既然房价降了一些的话。
便宜 新 就像上海房价涨幅最高的地方是浦东而不是静安黄浦
关键是NJ离纽约远的地方这几年一直在跌
完全没想过去找楼主的房子，被你一说倒去搜了一下，我怎么搜不到呀