国内房产税真的来了,巨婴们估计坐不住了

vincentsjtu
楼主 (北美华人网)
美国持有房产的成本很高,每年杂七杂八的税挺吓人的
国内一旦有了房,每年支出几乎可以忽略,就连那么点点儿物业费,很多巨婴都会嚷嚷个不停
上海十几年前有几个香港著名地产公司开发的市中心的高档小区,都是香港的专业物业管理公司,管理服务一级棒,进出感觉就像四星级以上的国际酒店品牌!和纽约一些公寓一样,前台会帮忙做很多事!还会帮忙开门关门,年底也会给前台一个小红包

后来业主抗议物业费太高,换了本土的物业公司,管理垃圾的一塌糊涂,房价虽然继续涨,但小区感觉不出高档了

现在看到新闻说,房产税出台的时机成熟了,看来房子太多的人确实要着急了,不过估计好多巨婴们又要抗议了,毕竟比起物业费,房产税更可怕啊
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henshuhen
国内赖物业费简直是家常便饭 连几千万别墅区的业主也赖 还组团对付物业居委会拒付物业费和停车费
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liunicv
北美的condo真的是全靠物业费堆起来的。
每月几百刀。。。 高档的,穷人推测估计上千刀一个月
vincentsjtu
国内一些人不在乎服务,所以高档物业很难进入
随意chat
国内某些人bso是比拼物业费的啊
这杯茶
地产税的阻力很大的,实施了再说,全国实施地产税真的不容易
cannie
国内赖物业费简直是家常便饭 连几千万别墅区的业主也赖 还组团对付物业居委会拒付物业费和停车费
henshuhen 发表于 8/11/2018 12:22:44 PM
物业费都收不上来,更不要说房地产税了
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Cinderella_smile
等看......
yulingxi
物业费是欠小区的,房产税是欠国家的。 你试试看。
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Largolargo
为什么对不属于你的东西收税
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runma
七十年后房子是谁的?一直没有搞清楚这个问题
大眼豆豆
为什么对不属于你的东西收税
Largolargo 发表于 8/11/2018 12:48:18 PM
国家可以说收的是房产税 不是地产税
大眼豆豆
物业费都收不上来,更不要说房地产税了
cannie 发表于 8/11/2018 12:42:43 PM
你大概不知道国家怎么对付老赖的
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northface
土共说了,房子是你的,所以要收税,地皮是国家的,没收税。

和流氓认真,你输定了。
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xyzgw
如果国内真收地产税,尤其对多套房多收税,那简直是太好了。这些屯房的,都让他们吐出来,要不年轻一代也没办法自己买房。
这杯茶
如果国内真收地产税,尤其对多套房多收税,那简直是太好了。这些屯房的,都让他们吐出来,要不年轻一代也没办法自己买房。
吐出来没家底的年轻人也买不起,但是以后租房要涨价了,年轻一代更没钱了
ScottishFold
主要是地方政府没钱了。贸易战打起来会缺钱缺的厉害
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loveFriday
房产税对房价和租房市场肯定会起到稳定的作用。

不提炒房啥的,就是普通人,无论几级城市,一家2,3套房子的太长见了。而且大多数也不出租,就是空着。有的连装修都不装

有了房产税,这些闲置房肯定不会继续闲置。不卖也会租出去吧。,
woyoulaile
地产税的阻力很大的,实施了再说,全国实施地产税真的不容易
这杯茶 发表于 8/11/2018 12:39:30 PM

终身制说实行就实行,收个房产税还会难倒厉害党?

来个简单的,谁卖房就按你几年产权收税,比如一年1%,十年10x1%。 有本事草民都世世代代不卖房,那钱也到不了手里。中国民居的土地使用权只有70年,到时候还不知道怎么收场。

美国新泽西州房地产税要这么多:Effective real estate tax rate: 2.4%
https://www.cheatsheet.com/culture/worst-states-for-property-taxes.html/
oceanblue
房产税一收,这炒房兴邦撑起来的经济就真的难说喽。虽然现在各种数据已经是挺难看的了,但是毕竟捂着呢
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xshenb
有知道具体收税条例吗?这是要控房屋bubble size.
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laurenplus
去过北京一些黄金地段的小区、管理真是太差了。不过好像大家都毫不在乎
cindy2012
怎么收确实是个难题。又不像美国法治社会有信用体系,还有IRS专门管这事。国内收税难度蛮大的
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PureSkin
怎么收确实是个难题。又不像美国法治社会有信用体系,还有IRS专门管这事。国内收税难度蛮大的
cindy2012 发表于 8/11/2018 1:16:54 PM

厉害党想搞屁民还不容易
woyoulaile
为什么对不属于你的东西收税
Largolargo 发表于 8/11/2018 12:48:18 PM

好好看清楚了,房屋所有权是永久性的。这个似乎有点空中楼阁的意思,虽然房子是你的,但是到时候土地党要收回,房子得变成飞来峰?

http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-01-27/doc-ifxnuvxc2038332.shtml


cindy2012

厉害党想搞屁民还不容易
PureSkin 发表于 8/11/2018 1:18:27 PM
问题是房产的最大既得利益阶层就是他们本身。让他们跟自己人收?
woyoulaile
问题是房产的最大既得利益阶层就是他们本身。让他们跟自己人收?

cindy2012 发表于 8/11/2018 1:22:08 PM

老百姓就不要为党国权贵操心了。只有屁民想不到的,没有他们做不到的
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yeisa
说是七十年使用权,人家真金白银买的。敢收走就敢玩儿命,天下就乱了。
coolcream
说是七十年使用权,人家真金白银买的。敢收走就敢玩儿命,天下就乱了。
yeisa 发表于 8/11/2018 1:48:11 PM

怎么玩命?自杀?
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blocked
这些本身就是空虚泡沫多纸上富贵,捂着又有啥用,只能去收割下一轮韭菜。但到底还能继续多久?

目前其实地产已经从高速发展进入一个相当平滑的状态,目前还是需要正视房产的实际作用和价值,加大一些核心产业的投资。

房价即使平稳或者降低一些,对百姓生活其实也没有那么严重的影响。也就是把早期不合理的财富从新分配而已


房产税一收,这炒房兴邦撑起来的经济就难说喽。虽然现在各种数据已经是挺难看的了,但是毕竟捂着呢

oceanblue 发表于 8/11/2018 13:11:00
b
blocked
执行房产税肯定会增加行政成本,这个在哪里都一样,不可避免。这个是现代政府的职责


怎么收确实是个难题。又不像美国法治社会有信用体系,还有IRS专门管这事。国内收税难度蛮大的

cindy2012 发表于 8/11/2018 13:16:00
jennyl
我相信党妈没有解决不了的问题,我对党妈是很迷信的。
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Cath226
北美的condo真的是全靠物业费堆起来的。
每月几百刀。。。 高档的,穷人推测估计上千刀一个月

liunicv 发表于 8/11/2018 12:24:27 PM
不用很高档,我们村一个高层,2br物业费每月要$800+,3br估计就是上千了。
far from luxury...
b
blocked
太不认同了,统治阶层自己手上20%,百姓手中80%

收上来玩去可以贪污腐败一轮


问题是房产的最大既得利益阶层就是他们本身。让他们跟自己人收?

cindy2012 发表于 8/11/2018 13:22:00
heimudada
讲真,我都听说十几次要加房产税了,到现在还不是没有?
大眼豆豆
讲真,我都听说十几次要加房产税了,到现在还不是没有?
heimudada 发表于 8/11/2018 2:09:51 PM

我感觉主要是贸易战的影响,所以房产税可能性大多了
woyoulaile
说是七十年使用权,人家真金白银买的。敢收走就敢玩儿命,天下就乱了。
yeisa 发表于 8/11/2018 1:48:11 PM

按党的经验,必须是一步步收紧。怎么玩命?把房子都烧了拆了?
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ysunny
所以绿城火灾惨案吗?


国内一些人不在乎服务,所以高档物业很难进入

vincentsjtu 发表于 8/11/2018 12:32:00 PM
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sunnypotato
说是七十年使用权,人家真金白银买的。敢收走就敢玩儿命,天下就乱了。
yeisa 发表于 8/11/2018 1:48:11 PM


没见过强迁?
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ysunny
不交税房子没收,党妈这方面肯定比美国政府雷厉风行多了。


我相信党妈没有解决不了的问题,我对党妈是很迷信的。

jennyl 发表于 8/11/2018 1:56:00 PM
大衣被禁
我觉得房产税或70年单都很合理。房产税和70年一起就不合理了。
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ysunny
一步一步收,先收房子多的,房子少的人只会在旁边看笑话。只要不逼得老百姓无家可归,有产者不会为了多出了点钱,就造反的。几套房但收入低交不起房产税的,你卖套房不就有钱交税了。


说是七十年使用权,人家真金白银买的。敢收走就敢玩儿命,天下就乱了。

yeisa 发表于 8/11/2018 1:48:00 PM
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night_shade
说是七十年使用权,人家真金白银买的。敢收走就敢玩儿命,天下就乱了。
yeisa 发表于 8/11/2018 1:48:11 PM

当年是怎么搞地主富农的再来一次呗
大衣被禁
就国内这样的建造质量,维护管理。70年以后不没收也没法住人了。


说是七十年使用权,人家真金白银买的。敢收走就敢玩儿命,天下就乱了。

yeisa 发表于 8/11/2018 1:48:00 PM
mingobingo
讲真,我都听说十几次要加房产税了,到现在还不是没有?
heimudada 发表于 8/11/2018 2:09:51 PM

2011年开始,上海就有房产税,人均面积超60平方以上。
qqwangjie
土共说了,房子是你的,所以要收税,地皮是国家的,没收税。

和流氓认真,你输定了。
northface 发表于 8/11/2018 12:52:07 PM
就是这个道理。中国政府讲什么道理逻辑,想割韭菜就割! ---发自Huaren 官方 iOS APP
吃鸡蛋
国内房子持有成本太低了,房产税早该收了

米帝这边不多收着,大家敢跟county叫板么?
woyoulaile
当年是怎么搞地主富农的再来一次呗
night_shade 发表于 8/11/2018 2:59:54 PM

老虎不发威,真被人当病猫了。厉害党才韬光养晦了多久啊,现在没几个人记得当年的事了。大家放心,为了万年基业,党的艰难探索不会停止的。
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liunicv


没见过强迁?

sunnypotato 发表于 8/11/2018 2:48:44 PM


何以解忧 唯有拆迁。
各种拆二代,说白了没有人民币解决不了的。

10年前,拆迁是个贬义词,如今词义完全变了
现在拆迁有关的新闻,里面都是XX万赔偿款外加几套房
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sunnypotato


何以解忧 唯有拆迁。
各种拆二代,说白了没有人民币解决不了的。

10年前,拆迁是个贬义词,如今词义完全变了
现在拆迁有关的新闻,里面都是XX万赔偿款外加几套房

liunicv 发表于 8/11/2018 3:38:41 PM

所以之前的强拆强征都是没发生过的?之前强拆的时候老百姓都没拼命吗?国家想炒地皮的时候会给你拆迁补偿。国家没钱的时候还是可以强拆。
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liunicv

所以之前的强拆强征都是没发生过的?之前强拆的时候老百姓都没拼命吗?国家想炒地皮的时候会给你拆迁补偿。国家没钱的时候还是可以强拆。

sunnypotato 发表于 8/11/2018 3:40:18 PM


我又说没发生过? ?
以前光拆迁不给钱,自然到处被骂。
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sunnypotato


我又说没发生过? ?
以前光拆迁不给钱,自然到处被骂。

liunicv 发表于 8/11/2018 3:45:19 PM

所以不交房产税同样可以像强拆一样被赶出去啊
jezzii
地都不给你还得交地产税
b
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你说的有道理,其实70年产权当时也是一种实验,目前看来需要提供多种产权。政府应该改革土地供应架构,提供不同的土地供给和不同的产权结构。

比如说可以提供一种需要每年上缴地税的土地使用权。这样可以降低一次性产权转让费用,但是可以提供长期稳定税收。

目前地方政府对土地使用权转让收费依赖太高了,需要从税收的方面来保证长期财政预算的平衡。

一次性长期转让费让交易成为一锤子买卖,现任政府不会去做长远规划。

另外遗产税制度也很重要。


我觉得房产税或70年单都很合理。房产税和70年一起就不合理了。

大衣被禁 发表于 8/11/2018 14:54:00
迷迭香的愿望
你说的好有道理👍
rubyslippers
国内房产税一直打的是第一套自住不收税啊 没有二套的地主不需要担心呀 都两套房子的主了不担心交不起税吧 不行卖了呗
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CoolTeeth
回复 1楼vincentsjtu的帖子

我父母那小区就是大家都不愿意交物管费最后小区啥都没人管,小偷还半夜进过我父母家,还好人没事。。。好好一个小区的水塘啊树啊道路啊娱乐设施啊什么的最后都荒废了。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14
huacao
美帝的房产税有protest 的。而且房产税其实叫property tax包含地和建筑。国内的地不是个人的,但是房子是个人的,所以也可以收property tax的。

国内房子持有成本太低了,房产税早该收了
米帝这边不多收着,大家敢跟county叫板么?

吃鸡蛋 发表于 8/11/2018 3:32:00 PM
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laalaatou
我父母家在魔都的小区虽然不在内环,均价也只是中等水平,但因为小区建设的早,用料和规划都不错,所以大多居住的还是二十几年前原始居民。管理相当好,地方机构经常补贴小区建设,绿化活动室都蛮棒的,桂花批琶各种参天大树小桥流水,平时举办各种便宜的儿童老人手工厨艺课,健身房电影图书馆都有免费的活动。每个居民楼还都有一个楼长定期开会讨论小区建设维护,每晚都有巡逻人员防小偷,从没听说有人拖欠物业费的。环境的确要比美国的更适合养老。
okadaKimball
限卖和房产税一起推出,就牛B了。
oceaniris
国内一直都在叫嚷房产税,还处在叫唤阶段,政策出来啦?
链接来个呗
榴莲榴莲

厉害党想搞屁民还不容易
PureSkin 发表于 8/11/2018 1:18:27 PM


那住这里的不是被搞定了上百年了?
译码


我又说没发生过? ?
以前光拆迁不给钱,自然到处被骂。

liunicv 发表于 8/11/2018 3:45:19 PM

所以不交房产税同样可以像强拆一样被赶出去啊

sunnypotato 发表于 8/11/2018 3:49:12 PM
单纯说美国不交 property tax 也是要赶人的呀
s
sunnypotato
单纯说美国不交 property tax 也是要赶人的呀
译码 发表于 8/11/2018 9:36:27 PM
前面有人说执行不了,老百姓会拼命。我说能执行,当年能强迁,现在就能强征。你这个美国的例子想说明什么?而且美国交的是property tax,中国的房子是70年使用权,不是property。你反驳我的点在哪里?
luoguo
我们隔壁楼一个月2b的房子 hoa  2000多刀 这是村里啊!!
每次我们中午去那边吃饭,都不由自主感叹一句,尼玛到底都谁买的
我要搞事情
国内的楼你们进去看看,公共区域都是什么鬼?感觉像进了贫民窟,个人家里再豪华看到那种黑漆漆脏兮兮的公共区域也觉得low
d
dingdingdddd
有什么收不上来的?就指着老实人欺负欺负你们怎么了?难道你们还能反抗不成?
这么多年来,统战就是一个路数,谁软弱,谁听话,被割肉最狠。
谁能闹,谁团结,谁有外援,谁吃肉:
p
puwter
国内房产税一直打的是第一套自住不收税啊 没有二套的地主不需要担心呀 都两套房子的主了不担心交不起税吧 不行卖了呗
rubyslippers 发表于 8/11/2018 6:06:18 PM

ye,定个人面积免交税额,其实真正要交房产税的都是那些手里屯着好几套房的,或是炒楼的,所以那帮人急了。。。看看版上有人赞成,有人反对就知道了
limetree
不用很高档,我们村一个高层,2br物业费每月要$800+,3br估计就是上千了。
far from luxury...

Cath226 发表于 8/11/2018 1:58:53 PM
物业费曼哈顿的才叫贵,很多房价不到百来万的一房通常$1500以上,2千来块的多的是,2,3房就更别说了,所以说没得起住不起.
王红
国内一些人不在乎服务,所以高档物业很难进入
vincentsjtu 发表于 8/11/2018 12:32:24 PM
大妈去欧洲旅行,几个人挤旅馆小黑屋,顿顿吃方便面,排队抢购高价包,就是现阶段暴发户国人的消费理念。跟买个豪华公寓,拒付物业费,家周围变成垃圾场一个原因。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
yulingxi
我父母家在魔都的小区虽然不在内环,均价也只是中等水平,但因为小区建设的早,用料和规划都不错,所以大多居住的还是二十几年前原始居民。管理相当好,地方机构经常补贴小区建设,绿化活动室都蛮棒的,桂花批琶各种参天大树小桥流水,平时举办各种便宜的儿童老人手工厨艺课,健身房电影图书馆都有免费的活动。每个居民楼还都有一个楼长定期开会讨论小区建设维护,每晚都有巡逻人员防小偷,从没听说有人拖欠物业费的。环境的确要比美国的更适合养老。
laalaatou 发表于 8/11/2018 7:22:27 PM

求小区名。 魔都很多新建小区都维护不好,比如淮海路的中凯,几年以后外墙都斑驳了。
vincentsjtu
这个级别不一样啊,房产税是国家要来抓你了,怕不怕?哈哈