请大家帮忙看看要不要买房

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Wuwuchiang
楼主 (北美华人网)
这个问题已经被无数人纠结过无数回了。我来继续纠结一下,问问建议。

目前家里两人两猫,蜗居在某城里1b1b的公寓里面,每月租金2000。准备这两年要小孩,估计明年得搬家,至少得是2b1b,考虑到可能有保姆或老人,所以3b2b会更舒服些。

我们这栋楼里2b2b租金均价3300,3b3b均价4800。算了一下,觉得肉痛,在想要不要拿这笔钱付房贷买个房好了。
问题在于,我们两个都没有绿卡,说起来并不稳定。好在我们都还挺喜欢这个城市,城里机会也多,换工作大概也不需要relocate。
买房的话,还要考虑location。城里好区的房子并不便宜,隔壁楼2b2b的condo要卖50万,3b大概要80万,hoa还特别高。并且,城里没有好学区,小孩多半要上私校(这个对于租房也是一样的)。好处是上班近,夏天可以走路去。
如果在郊区,80万能买个挺像样的学区房了。不爽的就是上下班时间长。我们两个工作时间都挺长,路上再花一两个小时,就没有什么life可言了。
目前还没存够首付,所以倒是不着急,可以等明年真正怀上小孩之后再看看。
麻烦大家出出主意。
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ricepudding
你们房子如果租出去能不能抵押cost,如果可以完全可以买,以后租出去买下一个,这个就是投资房
紫罗
能问一下是在哪个城市吗?你们那儿房价好高啊
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majiawoshimajia
房价不高 租金好高

能问一下是在哪个城市吗?你们那儿房价好高啊
紫罗 发表于 7/12/2018 4:36:20 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
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Aliciaqiu
当地住多久了尼?
环境熟悉了没?附近open house多看看
提前点准备没什么不好
紫罗
房价不高 租金好高

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majiawoshimajia 发表于 7/12/2018 4:39:13 PM

租金当然也高 但是condo 2b 50万我还是觉得有点高的了,当然和加州纽约不能比
loquattree
如果condo不愁出手的话,我会选先在城里买个2B2B。两年计划生娃,怀孕一年,孩子到5岁上K。这就是8年。没必要现在就开始长距离开车上下班。
_summerdays
房价不高 租金好高

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majiawoshimajia 发表于 7/12/2018 4:39:13 PM

+1
这个租售比完全可以买啊,住几年等孩子上学了,可以去郊区再买一套
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NeweTowne
80万的房子能租4800感觉不错,就是不知道地产税和hoa是多少
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Wuwuchiang
当地住多久了尼?
环境熟悉了没?附近open house多看看
提前点准备没什么不好
Aliciaqiu 发表于 7/12/2018 4:40:11 PM
城里看得比较多,郊区还没去。。。汗。。。是得多看看 。
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jiangyoudang17
我如果是你的话,不会买。房市前景不是那么乐观,你们也没绿卡(我谨慎地觉得经济形式不好)。就在当地租个2B2B,养孩子够了。省下来的交通时间好好工作,过两年再说房子的事情。
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Wuwuchiang
我如果是你的话,不会买。房市前景不是那么乐观,你们也没绿卡(我谨慎地觉得经济形式不好)。就在当地租个2B2B,养孩子够了。省下来的交通时间好好工作,过两年再说房子的事情。
jiangyoudang17 发表于 7/12/2018 5:09:48 PM
身份问题的确很要命。。。
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Wuwuchiang
80万的房子能租4800感觉不错,就是不知道地产税和hoa是多少
NeweTowne 发表于 7/12/2018 4:50:16 PM
不同的地方房价租金和hoa都不一样,差好多,说真的,还没有特别仔细的研究过。
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waimee10
养房子很多要操心的事情,水电暖维护,地产税……如果不是刚需,还是租房省心便宜。投资房不要买太贵太好的,被租客折腾你会心疼的。买一个够用好租好卖的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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mumuecho
芝。。芝加哥?
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littlesunflower
波。。波士顿?
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potabaobao
绝对要买房,美国的房子价格会一直涨,不会跌。
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Wuwuchiang
芝。。芝加哥?
mumuecho 发表于 7/13/2018 9:56:05 AM
正是芝加哥。。。
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Wuwuchiang
绝对要买房,美国的房子价格会一直涨,不会跌。
potabaobao 发表于 7/13/2018 3:23:23 PM
这位mm为何如此有信心?
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Wuwuchiang
养房子很多要操心的事情,水电暖维护,地产税……如果不是刚需,还是租房省心便宜。投资房不要买太贵太好的,被租客折腾你会心疼的。买一个够用好租好卖的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
waimee10 发表于 7/13/2018 8:22:54 AM
我这情况,到底算不算是刚需呢。。
大眼豆豆
千万别买到需要长时间(一个小时及以上)通勤的郊区,房子如果涨得不快没必要买,等孩子大一点还要考虑学区什么的,租房最flexible
大眼豆豆
我这情况,到底算不算是刚需呢。。

Wuwuchiang 发表于 7/13/2018 3:45:56 PM
你绝对不是刚需
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jiangyoudang17
正是芝加哥。。。

Wuwuchiang 发表于 7/13/2018 3:44:53 PM

芝加哥不用着急,房价总体上是可以负担得起的,也没什么大的增长点。等等身份,也熬过这次经济下行再说吧。
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buchi
美国压根就没有买房刚需


我这情况,到底算不算是刚需呢。。

Wuwuchiang 发表于 7/13/2018 15:45:00
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rosel
4800每个月租房vs 80万买房,我怎么觉得还是买比较合算呢......不要买commute那么远的。
hideandseek
绝对要买房,美国的房子价格会一直涨,不会跌。
potabaobao 发表于 7/13/2018 3:23:23 PM
扯蛋不能这么扯吧。
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jiangyoudang17
4800每个月租房vs 80万买房,我怎么觉得还是买比较合算呢......不要买commute那么远的。
rosel 发表于 7/13/2018 4:51:54 PM

芝加哥的房价,4800三居室应该是很好的公寓了。同等价位同等地点的公寓,这类公寓HOA大多是1000+,加上地税,保险,月供,绝不是4800每月能下来的。
冰是睡着的水
4800 租真的还不如买房子,,