异地管理房子真难!大家的Property Manager 都是在空房后多久以后开始Show房子?

卵磷脂
楼主 (北美华人网)
有个房子这周末7/14 租客搬出去, 找了Property Manager,登广告一定要写8/1Available,开始showing也要8/1以后,因为房子我去年刷了漆换的地板, 现在的租客很干净,感觉最多就是找人clean一下,我让他们改成7/18开始Show,他们说我Micro Management,万一到时候不Available 就是失信。让他们联系现租客先去看下房子,一直没过去,又说不知道房子的Condition 不能改日期, 气都气死了。一开始登广告价格和照片都登错。异地管理真难啊,不是自己的房,没有人会真正上心管理
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danasun2001
换manager. ---发自Huaren 官方 iOS APP
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celiax2y
给多少钱listing和managing?
Ruth
常规是现房客通知不续约,租期到期前一个月,在给房客24小时通知的前提下,就可以秀了。可能需要写进租约,查一下当地租赁法规。
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ClaraT
还没搬走就可以show吧
爱吃火锅羊肉串
我们是没搬走就开始show了。lease上写了房东需要提前24小时notify 现在的住户。
爱吃火锅羊肉串
你这个property manager太差了吧。。价格和广告都写错,然后还拒绝show房?

如果这个manager是一个管理公司的,你能不能跟管理公司投诉一下,换一个manager?
valxintian
这个管理公司太差了,不知道mm房子在哪里,如果在西雅图,也许我可以推荐出租管理公司
alanbeil
还没见过这么横的PM 呢,这样的都不炒掉,难怪被欺负到头上来
vivien0612
有个房子这周末7/14 租客搬出去, 找了Property Manager,登广告一定要写8/1Available,开始showing也要8/1以后,因为房子我去年刷了漆换的地板, 现在的租客很干净,感觉最多就是找人clean一下,我让他们改成7/18开始Show,他们说我Micro Management,万一到时候不Available 就是失信。让他们联系现租客先去看下房子,一直没过去,又说不知道房子的Condition 不能改日期, 气都气死了。一开始登广告价格和照片都登错。异地管理真难啊,不是自己的房,没有人会真正上心管理

卵磷脂 发表于 7/12/2018 2:31:32 PM
切,登错照片和价格就不是失信了?这是什么鬼manager,赶紧换。
卵磷脂
你这个property manager太差了吧。。价格和广告都写错,然后还拒绝show房?

如果这个manager是一个管理公司的,你能不能跟管理公司投诉一下,换一个manager?
爱吃火锅羊肉串 发表于 7/12/2018 3:38:51 PM

是直接和PM公司老板联系的,价格和照片发给老板的,登是底下agent 登的。然后老板说租约开始时间一般都是1号或者15号,我说可以Prorate啊,为啥要空着等,他说行规都是这样的。
卵磷脂
这个管理公司太差了,不知道mm房子在哪里,如果在西雅图,也许我可以推荐出租管理公司
valxintian 发表于 7/12/2018 3:40:30 PM

谢谢,可惜不在西雅图
卵磷脂
给多少钱listing和managing?
celiax2y 发表于 7/12/2018 3:08:10 PM

Half Month rent +7% 每个月
卵磷脂
还没见过这么横的PM 呢,这样的都不炒掉,难怪被欺负到头上来
alanbeil 发表于 7/12/2018 3:42:27 PM

广告也登了,还能炒吗?合约我倒是还没签,另外还有一套房子他们管着,不想把关系搞僵,以后都不找他们了
卵磷脂
切,登错照片和价格就不是失信了?这是什么鬼manager,赶紧换。

vivien0612 发表于 7/12/2018 3:52:39 PM

对啊, 当时看到价格和照片我整个都气炸了, 把当年我买房子时候的破房子照片登上去了, 都不知道他们哪里找的照片
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littleufo
收的好贵啊。宇宙中心吗?我们村的PM都很负责啊,收费也便宜。
卵磷脂
收的好贵啊。宇宙中心吗?我们村的PM都很负责啊,收费也便宜。
littleufo 发表于 7/12/2018 4:52:19 PM


大农村,你们那PM收多少钱?
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blurblur:)
收的好贵啊。宇宙中心吗?我们村的PM都很负责啊,收费也便宜。
littleufo 发表于 7/12/2018 4:52:19 PM


你们村的怎么收?我觉得半个月加7%一点也不贵,我们这里标准是一个月rent算帮你找租客,管理费10%/month
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littleufo


大农村,你们那PM收多少钱?

卵磷脂 发表于 7/12/2018 5:04:23 PM
每个月75,加上每年500。小修小补给账单,我看过收费也合理的。唯一缺点就是,不管换不换租客,每年都收500.
金生水起
真是累,卖掉得了。

登广告可以在上个租客通知不租的时候就登了,最多留几天清洁而已。
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surreydays
太差,换人
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xyzgw


你们村的怎么收?我觉得半个月加7%一点也不贵,我们这里标准是一个月rent算帮你找租客,管理费10%/month

blurblur:) 发表于 7/12/2018 5:09:20 PM

我的也是,刚想说楼主的便宜。结果还有更便宜的。
xiaonan_xiaoxu
是你这个manager不好吧 赶紧换 ---发自Huaren 官方 iOS APP