南湾，买房的好处是可以节省租金，每年都要付40k+以上的租金但是美联储这个加息节奏，感觉还是有风险。买不买呢？？还是等几年？ diefunction 发表于 6/15/2018 4:28:41 PM
现在南湾买一年地税都奔三万了。省四万租金不是好理由。 ---发自Huaren 官方 iOS APP ready 发表于 6/15/2018 4:50:25 PM
这么高？现在加州地税比率是多少？ feemy 发表于 6/15/2018 4:56:21 PM
地税不高，1.25%左右，高的是房价，都2米往上了所以property tax一年奔三万 summermiao 发表于 6/15/2018 4:57:32 PM
1.25不算低了，因为房价高，乘起来就很高了。而且税改以后好像不是所有地税都能抵联邦税了，对吧？ feemy 发表于 6/15/2018 5:05:42 PM
40k租金是多大房子? bessone1 发表于 6/15/2018 4:53:00 PM
40K 真是很少，不能成为理由，关键还是怎么看走势 熊宝宝 发表于 6/15/2018 4:48:17 PM
嗯，买房房产税利息啥的不见得比这低 oqo 发表于 6/16/2018 1:01:00 AM
都说刚需无所谓，但如果刚买的房子就跌上三十万，对刚工作的年轻人还是打击巨大的啊。 大菠萝小菠萝 发表于 6/16/2018 1:54:07 AM
大家都不关心税改吗？ 房贷抵税只能在75万以内了 房地产和州税一起只能抵一万 利率也上去了 所以每月月供会多很多 2个milion的房子 贷款150万的话 月供现在每个月比17年至少要多2000还要多 daidaiwei 发表于 6/16/2018 2:21:55 AM
我也好奇这个。按照华人收入来讲，很多州税就轻松过万了，那就是说利息啊房产税啥的都不能抵了 不知道有没有税务的妹子解释一下是不是这个算法？ ceciliaring 发表于 6/16/2018 5:40:05 AM
两三百万的房子跌三十万挺常见的 番茄圣女果 发表于 6/16/2018 2:15:16 AM
增值的话真心拿不准，按照美联储这个加息节奏，感觉有风险。
买不买呢？？还是等几年？
这么高？现在加州地税比率是多少？
地税不高，1.25%左右，高的是房价，都2米往上了所以property tax一年奔三万
1.25不算低了，因为房价高，乘起来就很高了。而且税改以后好像不是所有地税都能抵联邦税了，对吧？
就是拿捏不准走势，有点股市高点加杠杆的感觉
嗯，买房房产税利息啥的不见得比这低
能买的起这样房子的人早都hit amt了，压根没有抵税这种好事。
两三百万的房子跌三十万挺常见的
感觉很多买房的人都不需要贷到一百万以上的，现金的也不少。最好有房地产代理出来说说，贷大额的有几成。
Re
我也好奇这个。按照华人收入来讲，很多州税就轻松过万了，那就是说利息啊房产税啥的都不能抵了
房产税和州税一起的 利息是单独的
这么多啊
果然换房无望了…
真要跌的话，两三百万的房子跌30万打不住，房子这东西，无论涨跌都有惯性，涨的也疯狂，跌的也疯狂。涨的时候不管多烂的房子没钱大家也东挪西借勒紧裤带买，跌的时候不管多好的房子大家手里有钱也捂着不买。
而且美国租房也能上学，什么都不耽误，所以在美国买房根本就不是刚需。
而且, 这几波加息, 基本是从新兴市场吸钱进来. 所以早点买也许是对的
经济周期到了
Emerging market 的债务危机会传导过来
你这房托做的也太明显了吧，无语……