国内现在5、6线城市房价疯涨,感觉快崩的前奏

lanc
楼主 (北美华人网)
大家怎么看
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cobai
是涨啊
特立独行的猫
多少了?均价
twptwp
多少了?均价
特立独行的猫 发表于 6/15/2018 6:45:34 AM
co-ask?
Summer_Blue
崩不了 五六线今年暴涨只是延续2016年一线暴涨这一波。
lanc
5、6线涨完就该谢幕了吧
lanc
我家那边5、6线快1万一平米了,坐标西南
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swing
是的 今早听我妈说了一耳朵 涨疯了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Summer_Blue
这一波涨完就是横盘震荡
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Ohjdhu
说明钱又印疯了,房价跌不了,只能多印钱稀释,顺带推高生活消费品物价,生活水平那里能提高,就是看着房子活受罪!
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appleapp
是的 我家乡那边很破的城市现在一万一平, 要走关系还得全款才有可能买得到
lanc
看来得房产税才能把房价控制住了
showmm
我们那边2万,疯了
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mindstorm

说明钱又印疯了,房价跌不了,只能多印钱稀释,顺带推高生活消费品物价,生活水平那里能提高,就是看着房子活受罪!
Ohjdhu 发表于 6/15/2018 8:53:45 AM

对。
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mindstorm
看来得房产税才能把房价控制住了
lanc 发表于 6/15/2018 9:22:23 AM

没有人想控制房价,你们不知道咋想的,除了没有房子的,任何一方,任何一个人,谁想控制房价?
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newslife

没有人想控制房价,你们不知道咋想的,除了没有房子的,任何一方,任何一个人,谁想控制房价?

mindstorm 发表于 6/15/2018 9:43:30 AM
我也认为政府没有想控制房价, 因那么多的钱, 不放在房子这个蓄水池里面,怎么办? 政府就是说一套做一套, 说控制房价,其实任其不断涨。 这样对大大小小的官员最有利, 他们手里都大把的房子。
冰糖梨
都是虚的,去年我妈买了套电梯养老房不到五十万一百平,今年一百五十万了,又怎样?本地人我妈这个年龄基本三套房,好一点的早就独栋别墅走起了,我这个年龄就我农村的表哥都早就城里镇里买了三套房,我结婚一分钱也不敢要四十岁就下了岗的公婆都三套房,涨成这样卖给谁?倒是谁想套现可能能有机会?其他实在想不出能找谁接盘,全民看着纸面资产大大增长都高兴,问题是几个会果断套现?有钱的早屯够孙辈房子了,没钱的小城市租房一千就三室一厅了(我家有套房出租十年租金都没变了)...... ---发自Huaren 官方 iOS APP
lanc
如果这种全球银根收紧的状况下房价失控,崩盘的风险跟大吧
lanc
所以有时候不是想不想控的问题,否则为啥出那么多调控政策
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shuangshuang2007
如果这种全球银根收紧的状况下房价失控,崩盘的风险跟大吧
lanc 发表于 6/15/2018 9:50:39 AM
计划经济下估计不会崩
lanc
都是虚的,去年我妈买了套电梯养老房不到五十万一百平,今年一百五十万了,又怎样?本地人我妈这个年龄基本三套房,我这个年龄就我农村的表哥都早就城里镇里买了三套房,我结婚一分钱也不敢要四十岁就下了岗的公婆都三套房,涨成这样卖给谁?倒是谁想套现可能能有机会?其他实在想不出能找谁接盘,全民看着纸面资产大大增长都高兴,问题是几个会果断套现?有钱的早屯够孙辈房子了,没钱的小城市租房一千就三室一厅了(我家有套房出租十年租金都没变了)...... ---发自Huaren 官方 iOS APP
冰糖梨 发表于 6/15/2018 9:49:40 AM
小城市我也不知道谁会没房,都不知道刚需哪里来的
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meizi58
上海一个银行作房贷的朋友说,现在很多房子想卖已经没有那么容易卖出去了。她说一个房子在陆家嘴122平米850万一次性全额付款还在等抛。商业银行一直开情况说明会,貌似楼市有收紧趋势。
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bessone1
上海一个银行作房贷的朋友说,现在很多房子想卖已经没有那么容易卖出去了。她说一个房子在陆家嘴122平米850万一次性全额付款还在等抛。商业银行一直开情况说明会,貌似楼市有收紧趋势。

meizi58 发表于 6/15/2018 9:54:15 AM
上海真不行,周围城市竞争太大
北京还是和以前一样好卖,房租也在不停的涨
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mindstorm
所以有时候不是想不想控的问题,否则为啥出那么多调控政策
lanc 发表于 6/15/2018 9:52:00 AM

所有的调控,都会涨房价,你要多用用脑子,不要光用耳朵
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carollife
美国这边加息,会刺破这个泡沫。
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yeisa
涨到七八线就可以收套了。一锅端多爽啊。
tautou
嘉兴高铁附近1.6w一平,嘉兴下面小县城1w起。要跌也不会大跌。
limimiao
是的 我家乡那边很破的城市现在一万一平, 要走关系还得全款才有可能买得到
appleapp 发表于 6/15/2018 9:01:06 AM

same,我老家上海周边十八线小县城,一万了一平,据说楼盘开200个,300个人要全款付款。
i
imniz
我LG老家东北,前两年回去一看,一栋栋新楼都空着没人住,真的跟鬼城似的。可能南方才涨吧。
霍伯森的选择
不会崩,最后一拨涨完,限购5年以上,房价高悬,房产税跑步进场,外资跑步进场兜底银行坏账
s
shijiezhenmeihao
说明16年的热钱已经到了楼主的家乡,等把五六线的存款都收割完毕了,就该下一轮从一线继续收割了。
不吐葡萄皮
二三线沿海某城,已经开始走下坡路了,有价无市。。。
因为最近家里正打算卖一个闲置房
s
sherrycheryl
我觉得是希望人尽可能都进场 然后收房产税。。。
单纯表示这房价太不合理了 我胆小。。。

而且涨不涨又如何,普通人在国内卖了房子也只能贴钱买房子,要出境也没法汇出来。。。
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shijiezhenmeihao
不会崩,最后一拨涨完,限购5年以上,房价高悬,房产税跑步进场,外资跑步进场兜底银行坏账
霍伯森的选择 发表于 6/15/2018 11:35:28 AM
国外现有外资天天找自己国家的外交部抗议要自由撤资都撤不出来,谁还会往中国投资,还兜底,做梦吧。
Nurture
美国这边加息,会刺破这个泡沫。
carollife 发表于 6/15/2018 10:49:25 AM

逻辑是什么? 是怎么传导过去呢?
lanc
我是直觉房产税快了,之前一直觉得出于各种利益关系不会那么快出台
Nurture
我是直觉房产税快了,之前一直觉得出于各种利益关系不会那么快出台
lanc 发表于 6/15/2018 11:41:21 AM

最有权,有钱,的那批人,会希望房产税么?
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DMNewbie

最有权,有钱,的那批人,会希望房产税么?

Nurture 发表于 6/15/2018 11:44:31 AM

房产税嘛,已经太晚了。一线2000万的房子,收多少百分比合适呢?跟老美学的话,1% 是20万。不少家庭都是账面财富,哪有钱赋税。现在泡沫太大,通胀倒是能解决,不过维稳压力就大了。
霍伯森的选择
国外现有外资天天找自己国家的外交部抗议要自由撤资都撤不出来,谁还会往中国投资,还兜底,做梦吧。

shijiezhenmeihao 发表于 6/15/2018 11:40:46 AM

刚刚出来的新闻,外资金融进场不受限制了,火箭的速度都没这么快吧。至于有没有人上钩,就看呗,砍头的生意有人做,赔本的买卖没人做
霍伯森的选择

房产税嘛,已经太晚了。一线2000万的房子,收多少百分比合适呢?跟老美学的话,1% 是20万。不少家庭都是账面财富,哪有钱赋税。现在泡沫太大,通胀倒是能解决,不过维稳压力就大了。

DMNewbie 发表于 6/15/2018 11:48:53 AM

我听说是人均50平以下免,以上2%,有5档,到20%。不知道真不真
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DMNewbie

刚刚出来的新闻,外资金融进场不受限制了,火箭的速度都没这么快吧。至于有没有人上钩,就看呗,砍头的生意有人做,赔本的买卖没人做

霍伯森的选择 发表于 6/15/2018 11:50:47 AM

我D的政策你是知道的。听说最近国内有朋友要领个多于5千美刀(自己银行里的钱哦),还要出示机票签证等等。。。这就是厉害了我的国
awesome010
这个实在吓人。终于懂了当年支持小胡子的人的感受了。

外资金融进场不受限制了
Nurture

刚刚出来的新闻,外资金融进场不受限制了,火箭的速度都没这么快吧。至于有没有人上钩,就看呗,砍头的生意有人做,赔本的买卖没人做

霍伯森的选择 发表于 6/15/2018 11:50:47 AM

是击鼓传花么?
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CoolTeeth
对,外资都是白痴,嗯

不会崩,最后一拨涨完,限购5年以上,房价高悬,房产税跑步进场,外资跑步进场兜底银行坏账
霍伯森的选择 发表于 6/15/2018 11:35:28 AM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14
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ljj1218
二线还在涨啊,投资啥都不如国内房地产,嗖嗖的,房子卖不卖的了也是看location,好的地方天天中介骚扰求卖。
goldengate

刚刚出来的新闻,外资金融进场不受限制了,火箭的速度都没这么快吧。至于有没有人上钩,就看呗,砍头的生意有人做,赔本的买卖没人做

霍伯森的选择 发表于 6/15/2018 11:50:47 AM
不到白菜价外资是不可能会接盘的,参见2008金融危机。
A
AbeLoveMe
二线还在涨啊,投资啥都不如国内房地产,嗖嗖的,房子卖不卖的了也是看location,好的地方天天中介骚扰求卖。
ljj1218 发表于 6/15/2018 1:33:58 PM

可以限制二手房交易市场,如果能做到有价无市,就没法套现,让大家纸上富贵,房价就可以不跌,这就是涨价去库存的核心了。
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ljj1218

可以限制二手房交易市场,如果能做到有价无市,就没法套现,让大家纸上富贵,房价就可以不跌,这就是涨价去库存的核心了。

AbeLoveMe 发表于 6/15/2018 1:43:00 PM
我们那里现在只是限制新房,所以新房比周围的老房都贵,只要能买到就是赚到。城市化还有个几年,现在我真是觉着国内的房地产一时半会降不下来。国内的房地产不能以常理推断。
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momentive
要崩了多少年了,愈来愈高,神奇
天天啊

我D的政策你是知道的。听说最近国内有朋友要领个多于5千美刀(自己银行里的钱哦),还要出示机票签证等等。。。这就是厉害了我的国

DMNewbie 发表于 6/15/2018 11:54:54 AM
没错……还要问有几个人为什么要这么多
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NOchem
如果中国人口老龄化继续,一家几个房子,卖给谁?都空着?哪有那么多刚需,就这我一直想不明白。当然location好的一直都会是刚需。
bubrhy
我家二线里的中等 省会城市
一万二  还不错

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
C
CoolTeeth
是崩不了但是就怕以后要扛着麻袋民币去买菜

我们那里现在只是限制新房,所以新房比周围的老房都贵,只要能买到就是赚到。城市化还有个几年,现在我真是觉着国内的房地产一时半会降不下来。国内的房地产不能以常理推断。

ljj1218 发表于 6/15/2018 1:58:31 PM


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ziranjuan
哎呀妈呀 我五六线的刚卖了一套 听了这个消息 表示感觉卖亏了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
C
CoolTeeth
真正刚需的很多根本买不起。很多人都高杠杆炒房把房价炒起来了。

中国楼市空置率究竟有多高?
https://wallstreetcn.com/articles/3338506

原中财办副主任杨伟民表示,中国住宅空置率比日本还高,说明炒房的不少;行政性措施已不能根治房地产乱象。

如果中国人口老龄化继续,一家几个房子,卖给谁?都空着?哪有那么多刚需,就这我一直想不明白。当然location好的一直都会是刚需。
NOchem 发表于 6/15/2018 2:22:52 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14
霍伯森的选择

可以限制二手房交易市场,如果能做到有价无市,就没法套现,让大家纸上富贵,房价就可以不跌,这就是涨价去库存的核心了。

AbeLoveMe 发表于 6/15/2018 1:43:00 PM

早就这样了,大城市一二手房价倒挂,新房抓紧去库存,二手房收紧放贷。
j
jjlz8

刚刚出来的新闻,外资金融进场不受限制了,火箭的速度都没这么快吧。至于有没有人上钩,就看呗,砍头的生意有人做,赔本的买卖没人做

霍伯森的选择 发表于 6/15/2018 11:50:47 AM
国内钱不够兜底了才允许外资进场吧,当年的股票大跌不就是例子。
twptwp
是崩不了但是就怕以后要扛着麻袋民币去买菜

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14

CoolTeeth 发表于 6/15/2018 2:24:03 PM
不会,现在都是电子支付,只不过后面多敲几个零而已。
火云邪神
五六线城市是指哪些城市?请举个栗子
C
CoolTeeth
Good point!哈哈哈。

不会,现在都是电子支付,只不过后面多敲几个零而已。

twptwp 发表于 6/15/2018 2:30:38 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14
summermiao
这种突然猛涨的是怎么回事?应该是有人背后炒房?只是供需关系感觉不应该涨这么快吧?
小小雨点
政府没钱啊必须卖地,房价还得涨
a
ane000
房价这么涨,老百姓的钱只会越来越不值钱,所有的积蓄全部被稀释了。再被盗国贼洗到自己兜里。


没有人想控制房价,你们不知道咋想的,除了没有房子的,任何一方,任何一个人,谁想控制房价?

mindstorm 发表于 6/15/2018 9:43:00 AM
lyalexmm
钱多的没地方放,只能提高物价吧,不是说今年工资要上涨10%吗,我感觉就是所有东西都涨价的节奏,所以别存钱,赶紧都变成资产存上吧
s
sevenfrost
回复 52楼bubrhy的帖子

😓我们四五线城市都1万了
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blocked
老百姓持房率比较高,没有房子的人比有房的少。所以大多数人都不会希望房价下跌吧

如果印钞放水,那房价更下不来;加息会挤压房市泡沫,但又会让一堆负债率高的企业无法偿息

调控的政策目前在限售方面,打压炒房团伙

还有就是目前国内持房成本低,房产税,空置管理方面的政策会对房价造成影响
pineapplesun
都是虚的,去年我妈买了套电梯养老房不到五十万一百平,今年一百五十万了,又怎样?本地人我妈这个年龄基本三套房,我这个年龄就我农村的表哥都早就城里镇里买了三套房,我结婚一分钱也不敢要四十岁就下了岗的公婆都三套房,涨成这样卖给谁?倒是谁想套现可能能有机会?其他实在想不出能找谁接盘,全民看着纸面资产大大增长都高兴,问题是几个会果断套现?有钱的早屯够孙辈房子了,没钱的小城市租房一千就三室一厅了(我家有套房出租十年租金都没变了)...... ---发自Huaren 官方 iOS APP
冰糖梨 发表于 6/15/2018 9:49:40 AM
小城市我也不知道谁会没房,都不知道刚需哪里来的

lanc 发表于 6/15/2018 9:54:12 AM
有不少更村的地方 近城买 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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加息一定会有影响,就看时机,还有幅度


美国这边加息,会刺破这个泡沫。

carollife 发表于 6/15/2018 10:49:00
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觉得应该是限售


不会崩,最后一拨涨完,限购5年以上,房价高悬,房产税跑步进场,外资跑步进场兜底银行坏账

霍伯森的选择 发表于 6/15/2018 11:35:00
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blocked
资金还是会流出到利率高的市场,至少会减少流入

中国央行发行人民币也是要有一定外汇储备做基础,不能盲目发行


逻辑是什么? 是怎么传导过去呢?

Nurture 发表于 6/15/2018 11:41:00
水之灵
老百姓持房率比较高,没有房子的人比有房的少。所以大多数人都不会希望房价下跌吧

如果印钞放水,那房价更下不来;加息会挤压房市泡沫,但又会让一堆负债率高的企业无法偿息

调控的政策目前在限售方面,打压炒房团伙

还有就是目前国内持房成本低,房产税,空置管理方面的政策会对房价造成影响
blocked 发表于 6/15/2018 3:34:40 PM
中国一直降准,这物价都飞上天了,这正常吗
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shijiezhenmeihao
资金还是会流出到利率高的市场,至少会减少流入

中国央行发行人民币也是要有一定外汇储备做基础,不能盲目发行

blocked 发表于 6/15/2018 3:45:11 PM
我国的货币发行早就脱离外汇储备了。
霍伯森的选择
觉得应该是限售

blocked 发表于 6/15/2018 3:42:10 PM

限购跟限售是一样的,没人买卖给谁。限购可以造成奇货可居的假象。国地税合并,为房产税进场铺路。刚已经挂牌了,还能比这光速吗
xiaoyagaga
等涨的老百姓兜不住了,政府没办法再榨钱了,房产税该进场了,再刮一层。兜不住的卖房,房产下降(有这么一天吗?),然后等等再涨,反复循环,政府不费吹灰之力就把百姓兜里掏干净。
b
blocked
房地产本身不是流通性的资产,但一路价格飙升,大家都认定房子是好投资。同时国内金融环境差,百姓的积蓄缺乏良好投资环境,房产金融化。很多人用脚投票,选择海外移民


等涨的老百姓兜不住了,政府没办法再榨钱了,房产税该进场了,再刮一层。兜不住的卖房,房产下降(有这么一天吗?),然后等等再涨,反复循环,政府不费吹灰之力就把百姓兜里掏干净。

xiaoyagaga 发表于 6/15/2018 16:06:00
b
bessone1
房地产本身不是流通性的资产,但一路价格飙升,大家都认定房子是好投资。同时国内金融环境差,百姓的积蓄缺乏良好投资环境,房产金融化。很多人用脚投票,选择海外移民

blocked 发表于 6/15/2018 4:27:31 PM
海外不好赚钱
国内有点能力真赚的比较多
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dandan2012
三线城市已经大量空房,有价无市了
水之灵
海外不好赚钱
国内有点能力真赚的比较多

bessone1 发表于 6/15/2018 4:29:27 PM
国内炒房最赚钱了
d
danflyingflying
资金还是会流出到利率高的市场,至少会减少流入

中国央行发行人民币也是要有一定外汇储备做基础,不能盲目发行

blocked 发表于 6/15/2018 3:45:11 PM
我国的货币发行早就脱离外汇储备了。

shijiezhenmeihao 发表于 6/15/2018 3:56:42 PM
关键是印的钱也进不了老百姓口袋,但房贷压力是实打实的每个月好几千的还款 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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Ohjdhu
不用那么复杂,就两条,房价一定不会再升:
1. 别印那么多钱
2. 房产实名制,外加两套以上交税
霍伯森的选择
先要升起来才好收税嘛,早就是实名制了,大数据还想跑,并税完了房产税就可以进场了
m
mckinley
主要一直印钱,大家都知道房价是泡沫,问题是不买房就在水下淹死了,买房好歹还可以变成泡沫浮在上面。直到一天从上到下都是泡沫,下面都没有水了,问题就来了
O
Ohjdhu
先要升起来才好收税嘛,早就是实名制了,大数据还想跑,并税完了房产税就可以进场了
霍伯森的选择 发表于 6/15/2018 5:09:12 PM
你狗屁实名制!看看北京市的一个副主任,儿媳妇因离婚,晒出他家一二十套房,北京限购住房多少年了,要是不造假与贪污受贿,那里能有那么多房?其它当官的也好不到那里去?
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alex_alex
我家那边5、6线快1万一平米了,坐标西南
lanc 发表于 6/15/2018 7:41:11 AM
同西南四线。以前4000多卖不出的房子,现在涨到快1W了。眼见他起高楼,眼见他楼塌了。只要别砸到我。
b
blocked
国内赚钱,再挪到海外


海外不好赚钱
国内有点能力真赚的比较多

bessone1 发表于 6/15/2018 16:29:00
火云邪神
十八线城市涨到5w再说
霍伯森的选择
你狗屁实名制!看看北京市的一个副主任,儿媳妇因离婚,晒出他家一二十套房,北京限购住房多少年了,要是不造假与贪污受贿,那里能有那么多房?其它当官的也好不到那里去?

Ohjdhu 发表于 6/15/2018 5:24:07 PM
你是装傻吧,收税当然收屁民的税,官老爷的房怎么会收税。官老爷的房是劳动攒钱买的吗?
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weiweide
都别为国内人操心,人家过的不知道好多少倍,房价会一直涨下去的
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wendyjj
这是有计划有预谋的,一线涨完二线涨,然后三线四线,五线六线补涨,成功有序地把风险和杠杆转移到广大韭菜,接下来,相信党相信政府。。。
番茄圣女果
三线城市已经大量空房,有价无市了
dandan2012 发表于 6/15/2018 4:46:50 PM
青岛按说不错的地方,可是我一个朋友在哪儿买了套房,整个小区都没几户人家,租不出去,就扔哪儿了。可能不了解情况,没买在市中心。
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yourromy
这是有计划有预谋的,一线涨完二线涨,然后三线四线,五线六线补涨,成功有序地把风险和杠杆转移到广大韭菜,接下来,相信党相信政府。。。
wendyjj 发表于 6/15/2018 6:00:20 PM
这种谋虑对政府有什么好处? ---发自Huaren 官方 iOS APP
紫心汤圆
六个钱包全掏空,这是一步大棋,各位要配合
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xinnei
什么样的城市是五六线城市?想知道自己老家是几线...
F
FengChuQiShan
有一个一到五线城市的名单,里面还没有的就是六线城市,我老家就是,也是已经涨到1万1平米了


什么样的城市是五六线城市?想知道自己老家是几线...

xinnei 发表于 6/15/2018 7:12:00 PM
三三两两
去二手房市场看看就行了。
三三两两
回复 45楼ljj1218的帖子

你买一栋再卖试试看啰?好像钱等着你捡似的。而且你也说新房比老房贵,新房买了之后就是老房了,卖的价格还低,怎么赚钱呀?