发现不能随便做好事

密码是mima12345
楼主 (北美华人网)
为了自己买房子看的时候方便,就考了个房产经纪证,只自己用,不带别人看。
周末看上一个房子,昨天上午跟对方经纪沟通时,她说接到一个offer了, 不过还是欢迎我们的offer。

然后我写了个offer, 因为需要manager review ,manager忙一直没顾上看,我也就没有提交一直等着。

下午4点多,对方经纪问怎么还不见offer 啊,说卖方着急了,估计是的第一个offer 的时间到了,要给回话。我就实话实说我在等manger review first。 然后她问是多少钱的offer, 我也实话实说,然后还告诉她我们offer的细节。我跟她说如果他们选了第一个offer没关系,我就不递交我的了,否则晚上我肯定递交。她说你交吧。

晚上把offer递上去,今天早上对方经纪text 我说他们接了第一个的offer。

没接我的offer 没关系,我不介意。 我打了个电话给经纪,想问问对方的offer 哪方便强,下次我好注意 (上次有个房子下了offer 没拿到,对方经纪就告诉是因为有cash offer. )。 谁知道经纪说了几句无关的就直接挂断了电话, 跟昨天晚上追着要offer 截然不同的态度。

我知道昨天我被利用了,但没想到对方经纪变脸那么快。下次不做好人了。
不系只舟
楼主做什么好事了?我怎么没看出来,不是帮自己买房子吗,又不是帮别人
Narnia
你被利用啥了?你打电话说了你的offer叫做好事?
SweetBerry
只是自己的目的没有达到,不算做好事吧
B
BlueNDGold

为了自己买房子看的时候方便,就考了个房产经纪证,只自己用,不带别人看。
周末看上一个房子,昨天上午跟对方经纪沟通时,她说接到一个offer了, 不过还是欢迎我们的offer。

然后我写了个offer, 因为需要manager review ,manager忙一直没顾上看,我也就没有提交一直等着。

下午4点多,对方经纪问怎么还不见offer 啊,说卖方着急了,估计是的第一个offer 的时间到了,要给回话。我就实话实说我在等manger review first。 然后她问是多少钱的offer, 我也实话实说,然后还告诉她我们offer的细节。我跟她说如果他们选了第一个offer没关系,我就不递交我的了,否则晚上我肯定递交。她说你交吧。

晚上把offer递上去,今天早上对方经纪text 我说他们接了第一个的offer。

没接我的offer 没关系,我不介意。 我打了个电话给经纪,想问问对方的offer 哪方便强,下次我好注意 (上次有个房子下了offer 没拿到,对方经纪就告诉是因为有cash offer. )。 谁知道经纪说了几句无关的就直接挂断了电话, 跟昨天晚上追着要offer 截然不同的态度。

我知道昨天我被利用了,但没想到对方经纪变脸那么快。下次不做好人了。

密码是mima12345 发表于 6/14/2018 7:58:55 PM

这,难道大家对“好事”的理解不同?
M
Mimi4
我out了,现在管给自己买房,说了个offer给对方的经纪,叫好人好事了吗?!
S
Scarletime3
哈哈哈哈哈哈 大家都一脸懵逼


我out了,现在管给自己买房,说了个offer给对方的经纪,叫好人好事了吗?!

Mimi4 发表于 6/14/2018 9:31:00 PM
hushaoshao
同好奇,哪个部分是做好事?
h
huaren_ID
好整齐的队,在华人上真难得。。。。
彩虹妹妹123
做了啥好事?不懂.
m
mindstorm
我out了,好人好事的定义是不是最近改了?什么时候改的?
三十二倍十五榴
请把好事部分用大字体标出
h
hanteki
楼住还是经验少,对方就是在套话啊。
大眼豆豆
我猜楼主是变成了给第一个offer施压的备胎不爽
x
xiaoyangtao
Manager review 是什么意思?
B
BlueNDGold
Manager review 是什么意思?
xiaoyangtao 发表于 6/14/2018 11:10:38 PM
楼主是新手,所以递offer之前需要她manager检查一下。
dongbaobao
什么好事?get 不到 ---发自Huaren 官方 iOS APP
家有小女
哈哈 楼主改个标题 大家就不会纠结好事之说了
k
kiddo77
哈哈真搞笑
彩虹蜗牛
我out了,现在管给自己买房,说了个offer给对方的经纪,叫好人好事了吗?!
Mimi4 发表于 6/14/2018 9:31:30 PM
楼主这样的脑袋逻辑 还想帮自己买房 也是醉了
l
loic
没看懂。做啥好事了,就你俩,没有第三者在里面啊。
hideandseek
哪个部分是做好事儿啊?看完了完全没明白。
C
Charlinex
对方经纪是第一个offer的dual agent?帮他们探听了你的细节,然后让他们的offer把你的beat掉了?lz你到底哪个part做好事了,你完全没说清楚啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
appleiphoneipad
这个难道不是Seller Agent惯用的套路吗?
彩虹糖
我猜是对方把楼主的offer当筹码跟第一个offer谈条件加价吧
z
zhang830
大家都蒙B了,啥好事啊?大家怎么都没有看到啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
z
zelda
被用作Escalate第一个offer了呗,怎么大家都看不懂呢
y
yamasaki27
同没看懂
C
Captaintoo
被用作Escalate第一个offer了呗,怎么大家都看不懂呢
zelda 发表于 6/15/2018 12:49:26 AM

lz看中了房子,本来就要递offer的,后来也递了。这不就是正常交易吗?
大家不明白的是,“好事”部分在哪儿?
C
Captaintoo
这个难道不是Seller Agent惯用的套路吗?
appleiphoneipad 发表于 6/15/2018 12:28:24 AM
listing agent当然希望offer 多,大家抢一抢。lz为啥觉得被利用了?
s
shengshangtian
雷锋在哪里?
S
SallyWang
我猜是把lz当炮灰吧?要不然只有一个offer说出去多丢人
r
realsun
I guess the seller agent took LZ's offer and asked the 1st buyer to beat. LZ was actually helping the seller agent to get a higher selling price.
smartlhc
楼上的人都不在湾区吧。为啥我一下就看明白了。楼主说的做好人好事就是本来自己就可买可不买,但最后毫无隐瞒地告诉给listing agent她会出多少,然后listing 再跟真心想买房的那个人要求加价match ---发自Huaren 官方 iOS APP
m
miid
我也没看明白
f
feifeiduan
是楼主自己理解有误,对方不存在拿她的Offer让别家加价的可能,因为对方是卖方的Agent,不是另一个买家的买方Agent,即便是Dual Agent,要拿她的价钱提价,也一定是会告诉她对方出多少,让她Match或者Beat,甚至来回好几轮竞价,而不是一点儿消息都不愿意透露给她。

之所以一点儿消息都不愿意透露给楼主,应该是卖家卖给第一个offer的意志坚定,也就没必要再和楼主沟通了。还有就是她看到了楼主的Offer,发现楼主自己其实并非只是经纪人还是买家,虽然告诉你无所谓,但有人就是这么别扭不想告诉你。何况你已经被淘汰出局,和你的一切联系都是多余功,不会让他多赚一分钱。
capybara
我猜是楼主对被套话不爽
ecnanif
读了头几句还以为好心给朋友做agent 买房子结果自己倒了霉呢。读下来出乎意料啊。
creme_brulee
读完只觉得美国这房产经纪是个多么无聊而讨厌的存在 ---发自Huaren 官方 iOS APP
rainysunny
楼主,递交offer 前,需要跟agent 沟通,如果你想要拿到这个房子,可以根据你问出的信息出。而不是盲目给一个offer, 再等结果。

其次,房子pending 中,agent不愿意分享现在contract 细节无可厚非,因为anything can happen. 如果现在offer doesn’t work out,房子back on market 不是把底牌亮出来了吗?

还有多写写offer,多跟agent 交流也是好的练习,别沮丧,加油!

---发自Huaren 官方 iOS APP
O
Ohjdhu
你那里玩得过卖房子的,在全美历年最不诚实的人排行榜上,卖房的agent与卖车的,律师都是名列前茅,每天骗人,想方设法对付客户,手段多的很,在他们面前,你别想让他为你着想!
niggy
没看出哪儿做好事儿了。。。单纯觉得楼主只是被套话下offer不爽

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
冰_柠檬
我怎么没看懂
jumpjump
楼主这样的脑袋逻辑 还想帮自己买房 也是醉了

彩虹蜗牛 发表于 6/14/2018 11:40:31 PM

当realtor还对智商有高要求?
sweetme
完全没看明白,你做什么好事了?你自己不交offer,人家卖给别人了,还问人家为啥不卖给你?话说你自己买房干嘛等manager review? ---发自Huaren 官方 iOS APP
b
bbalyssa
现在用马甲莫名其妙发帖的越来越多了 看来自己也知道不好意思
h
huaren_ID
楼上的人都不在湾区吧。为啥我一下就看明白了。楼主说的做好人好事就是本来自己就可买可不买,但最后毫无隐瞒地告诉给listing agent她会出多少,然后listing 再跟真心想买房的那个人要求加价match ---发自Huaren 官方 iOS APP
smartlhc 发表于 6/15/2018 3:47:57 AM
什么叫”可买可不买”?你下offer但是不准备买的?那叫害别人(卖家)。。。
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huaren_ID
读完只觉得美国这房产经纪是个多么无聊而讨厌的存在 ---发自Huaren 官方 iOS APP
creme_brulee 发表于 6/15/2018 8:53:12 AM
其实就是这个行当没有与时俱进。。。。现在地产经纪挣的钱跟他们提供的服务完全不匹配。。。
e
eriecase
re lz一套就告诉对方太没经验了


楼住还是经验少,对方就是在套话啊。

hanteki 发表于 6/14/2018 9:48:00 PM
f
fulizi
楼上的人都不在湾区吧。为啥我一下就看明白了。楼主说的做好人好事就是本来自己就可买可不买,但最后毫无隐瞒地告诉给listing agent她会出多少,然后listing 再跟真心想买房的那个人要求加价match ---发自Huaren 官方 iOS APP
smartlhc 发表于 6/15/2018 3:47:57 AM
什么叫”可买可不买”?你下offer但是不准备买的?那叫害别人(卖家)。。。

huaren_ID 发表于 6/15/2018 10:53:58 AM
她这是帮了卖家、害了另一个买家。
f
fulizi
楼主经验不足。我没有证,我都知道在conditions removal以前,卖方不会透露他接受的offer的细节。因为现在房子是pending状态。
小兔妈妈
你对市场不了解,你更没有经验跟对方谈判
h
huaren_ID
她这是帮了卖家、害了另一个买家。
fulizi 发表于 6/15/2018 11:15:17 AM

那也是她愚蠢,不是做好事。。。。而且是害人不利己。。。
okadaKimball
现在华人上发的一些帖子真的是让人怀疑人群教育水平啊基本逻辑都不通的
N
Nnss
没看出哪里做好事了
smartlhc
楼上的人都不在湾区吧。为啥我一下就看明白了。楼主说的做好人好事就是本来自己就可买可不买,但最后毫无隐瞒地告诉给listing agent她会出多少,然后listing 再跟真心想买房的那个人要求加价match ---发自Huaren 官方 iOS APP
smartlhc 发表于 6/15/2018 3:47:57 AM
什么叫”可买可不买”?你下offer但是不准备买的?那叫害别人(卖家)。。。

huaren_ID 发表于 6/15/2018 10:53:58 AM
她这是帮了卖家、害了另一个买家。
fulizi 发表于 6/15/2018 11:15:17 AM
买家不这么想啊,在湾区能抢到房子就是胜利了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
a
auroraluck
没看懂,楼主只是递了个offer,做了啥好事?
c
cyc
哪个部分是做好事?
番茄圣女果
现在华人上发的一些帖子真的是让人怀疑人群教育水平啊基本逻辑都不通的
okadaKimball 发表于 6/15/2018 11:24:56 AM
早就这样了
ldbphilly
lz你这叫被人利用吧
lotin
我觉得吧,既然楼主对房子可要可不要,就算了,对方只是没跟你说接的offer的细节。如果是接了你的offer,然后你被忽悠的出了高价那才是真的吃亏上当啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
echochiu
被用作Escalate第一个offer了呗,怎么大家都看不懂呢
zelda 发表于 6/15/2018 12:49:26 AM

那又怎样,只是被利用了,又不是主动做了什么帮助别人的事。
密码是mima12345
哈哈,谢谢大家这么多回帖。

昨天匆忙没说清楚:我是不爽对方agent 之前和之后的态度,截然不同啊。

没拿到房子 不要紧,房子多的是。而且我们这最近有不少房子开始有降价的趋势。
Mnmmeng
哈哈,谢谢大家这么多回帖。

昨天匆忙没说清楚:我是不爽对方agent 之前和之后的态度,截然不同啊。

没拿到房子 不要紧,房子多的是。而且我们这最近有不少房子开始有降价的趋势。
密码是mima12345 发表于 6/15/2018 2:02:54 PM

So? 你到底做什么好事了?
B
BlueNDGold
哈哈,谢谢大家这么多回帖。

昨天匆忙没说清楚:我是不爽对方agent 之前和之后的态度,截然不同啊。

没拿到房子 不要紧,房子多的是。而且我们这最近有不少房子开始有降价的趋势。
密码是mima12345 发表于 6/15/2018 2:02:54 PM

这么多回复难道楼主还不明白大家主要是不明白你为啥把帖子的题目取为 “发现不能随便做好事”?
heye
你给自己买房,你做啥好事了哈哈哈哈哈
f
fatimah06
估计你价格高一些,人家拿你的offer和现金买家要提价去了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
H
Humoresque
只能说对方经纪没有你那么厚道。 我也常遇到这种人。下次再遇上他你就不需要太客气了。
alanbeil
一起out...........
我out了,现在管给自己买房,说了个offer给对方的经纪,叫好人好事了吗?!
Mimi4 发表于 6/14/2018 9:31:30 PM