不懂别碰。因为你来问，所以你别买。。。 mindstorm 发表于 6/14/2018 11:44:00 AM
谁天生懂呀 你懂你倒是说说看呀 别为了抬杠而抬杠不懂别碰。因为你来问，所以你别买。。。 mindstorm 发表于 6/14/2018 11:44:00 AM zyoilet 发表于 6/14/2018 11:49:17 AM
亲自去看看吧，我周围有人买了就是前期花点钱弄弄，人家现在住的也挺好的，当时听说冰箱烤箱啥都没有，能拆的都被拆走了 DuDuM 发表于 6/14/2018 11:51:00 AM
人家是好心普通房子你玩溜了么有趁手的包工头没有 qqzjqqzj 发表于 6/14/2018 11:51:00 AM
要小心人为破坏，空调、电路、水管之类多注意点。带个有法拍屋或者flip房子经验的realtor去看房子，他大概可以估算出你需要花多少钱弄好。 coalpilerd 发表于 6/14/2018 11:54:00 AM
好心的话就多给点经验分享 这是买来做投资房的 不打算精装修 包工头和foreclosure 房子有什么关系 难道买普通房子就不需要趁手包工头啦 不理解逻辑在哪里 zyoilet 发表于 6/14/2018 11:54:54 AM
回复8楼 zyoilet 的帖子你真唧唧歪歪，什么都不懂还搞什么投资， Truman 发表于 6/14/2018 11:59:00 AM
回复3楼 zyoilet 的帖子毕竟忠言逆耳啊。 楼主如果需要到贴吧上来问这个事情，确实还是要慎重比较好。 有认识朋友在这个行业，咨询过这个事情，自住要慎重，投资的话蛮好的。 但确实最好要有资源来做装修，不然装修完花的钱算下来并不很划算。 CONNIECCC 发表于 6/14/2018 12:34:00 PM
花几百钱做个inspection 弄个report 出来再决定。 我就是这么买的。 后来觉得买的很值。 relay 发表于 6/14/2018 12:43:00 PM
进来问问，foreclosure的房子还给人看呀。我们这里好像不给人看。直接拍卖 teatime320 发表于 6/14/2018 12:58:00 PM
是投资 大学附近比较抢手 九十年代建的房子 看照片状态还可以 打算找懂得realtor带看 foreclosure 房子需要全款买吗 zyoilet 发表于 6/14/2018 12:42:28 PM
是拍卖吗？是的话，需要全cash的，手里没这么多钱的话，需要弄个利率高的临时的bridge loan。至少我们这里是这样，坐标西雅图东区 iwby 发表于 6/14/2018 12:59:00 PM
花几百钱做个inspection 弄个report 出来再决定。 我就是这么买的，当时房子里所有电器，窗帘，吊灯都没有了。 后来觉得买的很值。最后连家具和装修一共也没花多少。 电器自己配了全新的，爽。 当然，我从此成为了一个handy woman, 在乐此不疲的DIY的路上一去不返 （不是房子本身有问题，就是自己喜欢折腾装修）。 relay 发表于 6/14/2018 12:43:07 PM
不是拍卖 就是正常挂在redfin zillow上 zyoilet 发表于 6/14/2018 1:16:38 PM
感觉lz 什么都不懂。。。先找当地的搞 foreclosure 的 agent 看看吧。很大可能是 auction + all cash + 不让看。。。 psyentistc 发表于 6/14/2018 20:12:00
另huaren.usoreclosed跟拍卖和short sale都不是一码事。我们的房子当时银行收回以后还换了地毯刷了墙，然后挂出来卖，跟其他卖房一样的程序，只是银行是as is卖，不管修补了。我们也是正常贷款买的。 fffffun 发表于 6/14/2018 9:08:00 PM
买过一个，空置好几年，损坏很严重，但是价钱非常低，找了两个instpector看过才敢买的，到手以后换了屋顶，AC，里面基本就跟国内毛坯房一样，整体装修一遍。非常耗时费力。注意点就是一定要找好的inspector把所有问题找出来，然后自己掂量合适不合适。 懒猫 发表于 6/14/2018 11:19:40 PM
纯讲一个朋友的经历 等foreclosure 房子批准等了半年 终于银行通过了，然后安排了inspection final walk 然后发现原来是 meth house 各种 chemical 超标损失了上万块的 earnest money back out 了 隐藏的问题真是很多呀 Chynna1979 发表于 6/15/2018 5:22:22 AM
进来问问，foreclosure的房子还给人看呀。我们这里好像不给人看。直接拍卖 ---发自Huaren 官方 iOS APP teatime320 发表于 6/14/2018 12:58:31 PM
人家是好心
普通房子你玩溜了么
有趁手的包工头没有
---发自Huaren 官方 iOS APP
如果没问题就没问题呗
如果很破旧就是买完得花大钱修了
你要知道foreclosure 一般都是啥原因
坐牢
失业
离婚
死亡
破产
反正都是造成不能付钱被回收拍卖的
我同事一黑人花了很小的钱买了一个装修了一下
很不错
我觉得主要看房子状况
可以雇佣一个做 装修的大叔跟去看看
或花几百钱做个inspection 弄个report 出来再决定
你真唧唧歪歪，什么都不懂还搞什么投资，
买定离手，后面有啥问题，都是自己去搞定
也有状态很好的
看运气
这种房子华人好像买了也是出租用的
住的话可能觉得里面风水不好咋的
总之都是经济出状况才导致的
当然
这都是迷信也是
顺便问问，我看到加附近有个房子，里面还住着人，但是月底在法庭拍卖，有这样的事情吗？是不是买主买了然后自己申请赶人？
毕竟忠言逆耳啊。 楼主如果需要到贴吧上来问这个事情，确实还是要慎重比较好。 有认识朋友在这个行业，咨询过这个事情，自住要慎重，投资的话蛮好的。 但确实最好要有资源来做装修，不然装修完花的钱算下来并不很划算。
普通房子，尤其新房，根本不需要包工头，因为人家有一年warranty。
很普通房一样打广告
必须是现金吧
不好意思，不小心点踩啦.
想问问mm，你们当时买这种房子，怎么知道房子上没有多余的欠债lien title吗？
感觉lz 什么都不懂。。。先找当地的搞 foreclosure 的 agent 看看吧。很大可能是 auction + all cash + 不让看。。。
如果出租的话应该还可以吧？自己住我会小心一些。另外法拍屋过户手续上有不同，贷款也会麻烦些，最好是不贷款一次付清
Foreclosure 应该比short sale 好， 进到这步了，银行应该是把title 弄的比较清楚了。
我们的房子没被破坏，确实appliance 没有了，不过正好自己买新的，也挺好。
我觉得一定要找好的inspector 验房、看看有啥问题没有。
注意点就是一定要找好的inspector把所有问题找出来，然后自己掂量合适不合适。
拍卖前找inspector吗 让进去看吗
等foreclosure 房子批准等了半年
终于银行通过了，然后安排了inspection final walk
然后发现原来是 meth house
各种 chemical 超标
损失了上万块的 earnest money back out 了
隐藏的问题真是很多呀
这损失也太多了吧
我看过一个，代理有本事不知道哪里哪来的钥匙，开门进去看，但是被破坏了没电，黑咕隆咚也不敢去basement
可能比auction 渠道好些