向大家问问关于东西两岸学区房

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ricepudding
楼主 (北美华人网)
刚结婚,和LD近期不打算要娃,不过将来生了肯定还是去好学区买房送公立。
我俩现在在湾区, 都是普通码农,base加一起30w左右,要是公司不上市,不赶上顺风车,估计湾区好学区够呛。
现在我俩去纽约或者波士顿都能拿到类似的工资,我看纽约 Jericho,波士顿 Lexington Wellesley 房子,也都才100w出头,150w能买到很好的了,房产税多一些,但是也能负担。
东西两岸,湾区PA,cupertino的房子真值300w吗?我左看右看都觉得东岸学区更好,而且邻居也不全是码农,也不会全是老钟烙印。
湾区房子那么贵,为什么搬走的人不多呢?请各个过来人发表一下高见吧!
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lichitree
都是迫不得已,为生计奔波
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henshuhen
搬走的人好多啊 德州北卡之类的新兴城市乌洋洋都是加州来的
婆婆妈妈
好学区,不管在哪里, 老钟烙印都少不了的.
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zyy813
Jericho便宜但是离曼哈顿挺远的,火车转地铁更够呛。。税也不便宜。
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ricepudding
好学区,不管在哪里, 老钟烙印都少不了的.
婆婆妈妈 发表于 3/19/2018 1:37:50 PM
我看Jericho老中烙印也就一半,不像湾区这边有的学区90%,有个朋友的小孩更说他们班上只有一个白人,黑人默默更没有了。
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ricepudding
Jericho便宜但是离曼哈顿挺远的,火车转地铁更够呛。。税也不便宜。
zyy813 发表于 3/19/2018 1:45:07 PM
有道理,曼哈顿旁边有很好的学区吗?我就看了下全国排名
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_summerdays
因为半年的雪让人抑郁。。
不如搬去德州了。而且我反正以后打算让孩子和我一样,9年级开始回新英格兰上寄宿学校。
我自己不用非得跟着搬过去啊
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ricepudding
因为半年的雪让人抑郁。。
不如搬去德州了。而且我反正以后打算让孩子和我一样,9年级开始回新英格兰上寄宿学校。
我自己不用非得跟着搬过去啊

_summerdays 发表于 3/19/2018 1:48:05 PM
雪我还可以,买大点的房子蹦跶?哈哈

新英格兰寄宿学校是私立吗?一年学费多少?
公用马甲7
我看Jericho老中烙印也就一半,不像湾区这边有的学区90%,有个朋友的小孩更说他们班上只有一个白人,黑人默默更没有了。

ricepudding 发表于 3/19/2018 1:47:05 PM

没有黑人默默,是好事啊,孩子不会学坏
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_summerdays
有道理,曼哈顿旁边有很好的学区吗?我就看了下全国排名

ricepudding 发表于 3/19/2018 1:47:33 PM   
Stuyvesant High School不过这个是要考试的,我朋友从这边出来的跟我说,going to cornell is considered a failure there
不知道有没有夸张,不过这个学校华裔很多
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ricepudding

没有黑人默默,是好事啊,孩子不会学坏

公用马甲7 发表于 3/19/2018 1:51:58 PM
好学区的黑人默默也不会教坏小孩啊,而且本来好学区也没多少
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_summerdays
雪我还可以,买大点的房子蹦跶?哈哈

新英格兰寄宿学校是私立吗?一年学费多少?

ricepudding 发表于 3/19/2018 1:50:24 PM   
是私立,费用和私立大学差不多,好一点的都是need based/blind。不少学生都有助学金
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ricepudding
Stuyvesant High School不过这个是要考试的,我朋友从这边出来的跟我说,going to cornell is considered a failure there
不知道有没有夸张,不过这个学校华裔很多

_summerdays 发表于 3/19/2018 1:52:15 PM
我也有一些这边出来的朋友,不过家里穷的最后还是去了SUNY,有钱的就各种私立大学。住岛上是不是就得推stuyvesant了?
aeolous
湾区房子贵但是涨的也很,我们以前就是Jericho搬过来的。地税超级高,房子更本不涨价,没有prop 13.退休都得卖房子搬走.湾区的房子现在看着贵,过2年就不愁了。因为地税高,班上师生比低,1;10+,湾区都1:30了,但是别忘了纽约也是蓝州,凡是有教师工会的地方的老师tenure了也不会好好教书的,高年级不知道至少小学低年级没有湾区平民私立S或者c教的多。私立的老师每天都grade 5-6页作业,每周都有给家长的update, 基本活动都是学校lead不是PTA。 校长也更愿意倾听家长的意见。公立吗,基本都是全职妈妈PTA lead的。家长得捧着老师。而且Jericho的白人全都是jewish,也不是代表性的American吧。德州听说没有教师工会会好很多,至少教的不好会被fire,教的好有奖励。不像纽约很多老师tenure更本不在乎教的好不好。我邻居说他娃上课老师睡着了,他自己请tutor教他们
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ricepudding
湾区房子贵但是涨的也很,我们以前就是Jericho搬过来的。地税超级高,房子更本不涨价,没有prop 13.退休都得卖房子搬走.湾区的房子现在看着贵,过2年就不愁了。因为地税高,班上师生比低,1;10+,湾区都1:30了,但是别忘了纽约也是蓝州,凡是有教师工会的地方的老师tenure了也不会好好教书的,高年级不知道至少小学低年级没有湾区平民私立S或者c教的多。而且Jericho的白人全都是jewish,也不是代表性的American吧。

aeolous 发表于 3/19/2018 1:56:16 PM
原来如此,那可以请教一下你们现在在哪个学区吗?
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ricepudding
是私立,费用和私立大学差不多,好一点的都是need based/blind。不少学生都有助学金

_summerdays 发表于 3/19/2018 1:54:32 PM
这个也不错,我自己多做点research看看
aeolous
原来如此,那可以请教一下你们现在在哪个学区吗?

ricepudding 发表于 3/19/2018 2:00:12 PM

现在在湾区平民私立啊。等到高年级再看,如果能考的上好私立就去上了,考不上的话回公立了。我觉得到时候也看娃,娃很牛的就去最好学区租房子,娃一般的就去人口比例好的home 高中好了。娃一般的去90%亚裔社区GPA不好很不合算的。还有现在平民私立高中也出来了,Basis, S啊。再过10年都是马工孩子去成绩肯定不差的,再看吧。不着急,房子升值了很多,娃上学几万块钱还是出的起的
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ricepudding
现在在湾区平民私立啊。等到高年级再看,如果能考的上好私立就去上了,考不上的话回公立了。我觉得到时候也看娃,娃很牛的就去最好学区租房子,娃一般的就去人口比例好的home 高中好了。娃一般的去90%亚裔社区GPA不好很不合算的

aeolous 发表于 3/19/2018 2:03:36 PM

我也是这么觉得,LD是东岸高中毕业的,高中GPA才3.5也上了好私立(不是HSYP)

我俩觉得要是小孩将来也他那破成绩,在湾区估计UCB UCLA都上不了
aeolous
我也是这么觉得,LD是东岸高中毕业的,高中GPA才3.5也上了好私立(不是HSYP)

我俩觉得要是小孩也他那破成绩,在湾区估计UCB UCLA都够呛

ricepudding 发表于 3/19/2018 2:06:20 PM
现在和10几年前不一样了,那个时候亚裔是minority还有优势,上个藤校很轻松。现在亚裔不被打压就不错了。要放低expectation。 娃能收到全面的合适他们的教育就好了,将来不论上什么学校出来都不会差的。
公用马甲7

现在在湾区平民私立啊。等到高年级再看,如果能考的上好私立就去上了,考不上的话回公立了。我觉得到时候也看娃,娃很牛的就去最好学区租房子,娃一般的就去人口比例好的home 高中好了。娃一般的去90%亚裔社区GPA不好很不合算的。还有现在平民私立高中也出来了,Basis, S啊。再过10年都是马工孩子去成绩肯定不差的,再看吧。不着急,房子升值了很多,娃上学几万块钱还是出的起的

aeolous 发表于 3/19/2018 2:03:36 PM


在湾区那些平民私立s 和 c 也是 90%-95%亚裔
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ricepudding
现在和10几年前不一样了,那个时候亚裔是minority还有优势,上个藤校很轻松。现在亚裔不被打压就不错了。要放低expectation。 娃能收到全面的合适他们的教育就好了,将来不论上什么学校出来都不会差的。

aeolous 发表于 3/19/2018 2:08:05 PM
是的,我去年带的intern小朋友是华人,前两年Mission学区出来的,他说他4.0 GPA还被UCB拒了,他那些白人朋友3.5还有奖学金,气得不行最后去了UCLA
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Ilovemax
雪我还可以,买大点的房子蹦跶?哈哈

新英格兰寄宿学校是私立吗?一年学费多少?

ricepudding 发表于 3/19/2018 1:50:24 PM

好的寄宿高中6万多一年,但是寄宿也需要孩子成熟度高点,而且好的资源一般给最好的学生,如果是中等level的,上顶级高中出来也一般般。因为最近正是儿子申请高中录取季度,所以做了研究。NJ有公立的磁校高中,很多排名都很前,所以如果能考上,出路还是不错的,而且是公立不需要家长掏钱。
purplebasil
加州地税低吧?
hehemie2
是的,我去年带的intern小朋友是华人,前两年Mission学区出来的,他说他4.0 GPA还被UCB拒了,他那些白人朋友3.5还有奖学金,气得不行最后去了UCLA

ricepudding 发表于 3/19/2018 2:13:47 PM
加州真是亚裔娃自相残杀的地方啊。。。
MockingJay
现在和10几年前不一样了,那个时候亚裔是minority还有优势,上个藤校很轻松。现在亚裔不被打压就不错了。要放低expectation。 娃能收到全面的合适他们的教育就好了,将来不论上什么学校出来都不会差的。

aeolous 发表于 3/19/2018 2:08:05 PM
是的,我去年带的intern小朋友是华人,前两年Mission学区出来的,他说他4.0 GPA还被UCB拒了,他那些白人朋友3.5还有奖学金,气得不行最后去了UCLA

ricepudding 发表于 3/19/2018 2:13:47 PM
加州竞争激烈,特别是UCB. 所以我们就打算以后去外州上大学吧。
PinkSwan
marrrrrk
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xiabibi
回复 1楼ricepudding的帖子

东部工资普遍没那么高,而且wellesley, lexington这种地方,一年市场上能出几套房子?抢都抢疯了,不是cash buyer,加价也买不到。而且都是百年以上的老房,市场上卖的很多都不是可以住的condition,还需要计划renew房屋的钱
aeolous


在湾区那些平民私立s 和 c 也是 90%-95%亚裔

公用马甲7 发表于 3/19/2018 2:13:02 PM
所以小时候去亚裔多的私立,打好基础,高中GPA重要的时候再去diversify好的学校求好GPA。小时候一直在轻松的地方混高中一下子到亚裔多的区孩子很容易亚压力太大。
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lorna579
那还不如去三分高中考第一被哈佛录取呢


所以小时候去亚裔多的私立,打好基础,高中GPA重要的时候再去diversify好的学校求好GPA。小时候一直在轻松的地方混高中一下子到亚裔多的区孩子很容易亚压力太大。

aeolous 发表于 3/19/2018 3:35:00 下午
公用马甲7
那还不如去三分高中考第一被哈佛录取呢

lorna579 发表于 3/19/2018 4:10:59 PM

去湾区北边的奥克兰黑人区读高中,肯定第一,躺着进哈佛
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lorna579
想不通去不好高中的逻辑。。


去湾区北边的奥克兰黑人区读高中,肯定第一,躺着进哈佛

公用马甲7 发表于 3/19/2018 4:14:00 下午
purplebasil

去湾区北边的奥克兰黑人区读高中,肯定第一,躺着进哈佛
公用马甲7 发表于 3/19/2018 4:14:50 PM
躺着进的意思是被小混混打残了吗?
公用马甲7
躺着进的意思是被小混混打残了吗?
purplebasil 发表于 3/19/2018 4:20:08 PM

吸毒吸晕了。。
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yayaya
一个成熟地区的房价,和该地区人民的收入是匹配的,所以在你们两都拿到offer前,别by default觉得就一定是这么回事。以波士顿附近为例,家庭收入300k以上的小年轻,那真是占很少的比例,以我的观察,金融业居多。医生、律师虽然后期潜力很大,但在30来岁通常还苦逼的一塌糊涂。boston天然码工比例低、收入没那么高、发横财可能偏小。此其一。

二是,学区只是影响房价的因素之一,绝不是全部。继续以波士顿为例,高收入工作主要集中在城里或城市附近,住lexington或3W,可能通勤单程1h+,只为了还不存在的小孩,这种选择就是个笑话。所以别看lexington是学区第一,房价离真正的第一(例如backbay)差了一个数量级,说具体点的数字,就是乡下sfh每尺400刀,城里condo每尺2000刀。所以,也不要以目前生活地区的格局,来揣测另一个地区。

再说一个,楼主你现在嫌亚裔多,来波士顿只怕就嫌亚裔少还不肯(会)出声了。职场上被摁的死死的,往上爬很快就到天花板。波士顿号称白人最后的大本营,最近十来年这么政治不正确的口号自然没人再提了,但一个传统岂是十年就能根本转变的。

总结下,没地儿能占尽好处,到哪都有个取舍,取舍还有空间、时间两个轴。如果认为哪个地方明显什么都好,肯定是打开方式有误。
aeolous
那还不如去三分高中考第一被哈佛录取呢

lorna579 发表于 3/19/2018 4:10:59 PM
GPA不是唯一的录取标准啊,只是其中很重要的一个,比如GPA没有3.5以上好的UC基本都不会看,GPA好的前提下,社团,课外活动,才艺,志愿者。。。才能有一个好的package,再说孩子在太差的社区也容易被带坏。家长找一个平衡就好了。
aeolous
想不通去不好高中的逻辑。。

lorna579 发表于 3/19/2018 4:16:43 PM
湾区是个特别,这里好学区很多95%亚裔,同质化太严重了,很多孩子累死GPA也一般,别的地方不会有这种问题。这种区孩子基本都在课外补习,上课老师都不讲了,和国内差不多。认识好几个住cupertino不补课的孩子上课完全没有自信搬到别的区就好多了。而且有很多时间参加课外活动啥的。当然如果孩子从小就牛去顶级学区找到很多peers也很好。
梅干茶泡饭
一个成熟地区的房价,和该地区人民的收入是匹配的,所以在你们两都拿到offer前,别by default觉得就一定是这么回事。以波士顿附近为例,家庭收入300k以上的小年轻,那真是占很少的比例,以我的观察,金融业居多。医生、律师虽然后期潜力很大,但在30来岁通常还苦逼的一塌糊涂。boston天然码工比例低、收入没那么高、发横财可能偏小。此其一。

二是,学区只是影响房价的因素之一,绝不是全部。继续以波士顿为例,高收入工作主要集中在城里或城市附近,住lexington或3W,可能通勤单程1h+,只为了还不存在的小孩,这种选择就是个笑话。所以别看lexington是学区第一,房价离真正的第一(例如backbay)差了一个数量级,说具体点的数字,就是乡下sfh每尺400刀,城里condo每尺2000刀。所以,也不要以目前生活地区的格局,来揣测另一个地区。

再说一个,楼主你现在嫌亚裔多,来波士顿只怕就嫌亚裔少还不肯(会)出声了。职场上被摁的死死的,往上爬很快就到天花板。波士顿号称白人最后的大本营,最近十来年这么政治不正确的口号自然没人再提了,但一个传统岂是十年就能根本转变的。

总结下,没地儿能占尽好处,到哪都有个取舍,取舍还有空间、时间两个轴。如果认为哪个地方明显什么都好,肯定是打开方式有误。
yayaya 发表于 3/19/2018 4:48:47 PM

说得非常对
波士顿绝对不便宜

另外如果是做码农的 LZ不要 assume 两个人可以轻松跳波士顿并且升职速度和湾区一样。波士顿职位少,精英多,竞争激烈。一个组全MIT以上配置,并且水平很高的情况屡见不鲜,并且因为白人多,对口语要求高。你考虑考虑。。。
公用马甲7
湾区是个特别,这里好学区很多95%亚裔,同质化太严重了,很多孩子累死GPA也一般,别的地方不会有这种问题。这种区孩子基本都在课外补习,上课老师都不讲了,和国内差不多。认识好几个住cupertino不补课的孩子上课完全没有自信搬到别的区就好多了。而且有很多时间参加课外活动啥的。当然如果孩子从小就牛去顶级学区找到很多peers也很好。

aeolous 发表于 3/19/2018 5:02:10 PM

搞笑,差区的老师上课就教的多了,差区学生不需要补习了吗?

湾区的平民私校s 和 c 才是95%亚裔呢,竞争就不激烈了?
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lorna579
有没有cupertino的家长来确认一下?真的不如这位的区好吗?

湾区是个特别,这里好学区很多95%亚裔,同质化太严重了,很多孩子累死GPA也一般,别的地方不会有这种问题。这种区孩子基本都在课外补习,上课老师都不讲了,和国内差不多。认识好几个住cupertino不补课的孩子上课完全没有自信搬到别的区就好多了。而且有很多时间参加课外活动啥的。当然如果孩子从小就牛去顶级学区找到很多peers也很好。

aeolous 发表于 3/19/2018 5:02:00 下午
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lorna579
这位的逻辑是公校亚裔多不好,私校亚裔多好,什么都顺着她来。。

搞笑,差区的老师上课就教的多了,差区学生不需要补习了吗?
湾区的平民私校s 和 c 才是95%亚裔呢,竞争就不激烈了?

公用马甲7 发表于 3/19/2018 5:06:00 下午
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reiga
楼主还没考虑天气的原因。纽约三个星期哪四场大雪。很多人家一个星期没电 郁闷四你
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ricepudding
一个成熟地区的房价,和该地区人民的收入是匹配的,所以在你们两都拿到offer前,别by default觉得就一定是这么回事。以波士顿附近为例,家庭收入300k以上的小年轻,那真是占很少的比例,以我的观察,金融业居多。医生、律师虽然后期潜力很大,但在30来岁通常还苦逼的一塌糊涂。boston天然码工比例低、收入没那么高、发横财可能偏小。此其一。

二是,学区只是影响房价的因素之一,绝不是全部。继续以波士顿为例,高收入工作主要集中在城里或城市附近,住lexington或3W,可能通勤单程1h+,只为了还不存在的小孩,这种选择就是个笑话。所以别看lexington是学区第一,房价离真正的第一(例如backbay)差了一个数量级,说具体点的数字,就是乡下sfh每尺400刀,城里condo每尺2000刀。所以,也不要以目前生活地区的格局,来揣测另一个地区。

再说一个,楼主你现在嫌亚裔多,来波士顿只怕就嫌亚裔少还不肯(会)出声了。职场上被摁的死死的,往上爬很快就到天花板。波士顿号称白人最后的大本营,最近十来年这么政治不正确的口号自然没人再提了,但一个传统岂是十年就能根本转变的。

总结下,没地儿能占尽好处,到哪都有个取舍,取舍还有空间、时间两个轴。如果认为哪个地方明显什么都好,肯定是打开方式有误。
yayaya 发表于 3/19/2018 4:48:47 PM

谢谢MM,我也觉得打开方式不太对,才上来问的

我俩的公司在波士顿都有大的 office,转过去工资降 10%,也觉得失去了好多机会

我内心是纽约地区 > 波士顿,不过 LD 波士顿高中上来,对那边有情节我才看看的

现在湾区好学区上班commute也得一个小时了,特别是跳槽的话特别不方便,买在Fremont,上班一个小时以下的公司屈指可数
你愿意买jericho这么远的地方,为啥非要在湾区挤PA呢,买远一点不也一样一百万出头 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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ricepudding
你愿意买jericho这么远的地方,为啥非要在湾区挤PA呢,买远一点不也一样一百万出头 ---发自Huaren 官方 iOS APP
妆 发表于 3/19/2018 5:25:33 PM
近的话哪些学区好呢?感觉曼哈顿附近没什么好学区?我是看排名说 Jericho 最好才提的。对东岸不熟
湾区远处的学区也不怎么样,全是90%的亚裔娃拉起来的
aeolous
这位的逻辑是公校亚裔多不好,私校亚裔多好,什么都顺着她来。。

lorna579 发表于 3/19/2018 5:16:40 PM
前面说了小学亚裔多不要紧,成绩抓的紧,小学GPA又不进去大学申请。到了高中GPA重要的时候娃又不是大牛可以去更diversify一点的区或者去GPA给的generous一点的私立。
说实话你如果住在cupertino我觉得也很好。传统好区,家长上心一点娃可以去蛮好的学校了。但是现在湾区房子很贵又堵。所以年轻没有买房子的家长就有了别的选择。2.5米买学区房上班远还是1.5mi买交通房上私立但是上班近 。不是说私立就一定比公立好,只能说家长根据自己的情况选择对自己孩子最好的吧
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ricepudding
前面说了小学亚裔多不要紧,成绩抓的紧,小学GPA又不进去大学申请。到了高中GPA重要的时候娃又不是大牛可以去更diversify一点的区或者去GPA给的generous一点的私立。
说实话你如果住在cupertino我觉得也很好。传统好区,家长上心一点娃可以去蛮好的学校了。但是现在湾区房子很贵又堵。所以年轻没有买房子的家长就有了别的选择。2.5米买学区房上班远还是1.5mi买交通房上私立但是上班近 。不是说私立就一定比公立好,只能说家长根据自己的情况选择对自己孩子最好的吧

aeolous 发表于 3/19/2018 5:33:18 PM
对……住cupertino去PA上班也能蛋疼死
我们现在看的都是交通房,毫无学区可言

感觉高中租房的做法,一个娃还可以,两个娃要是间隔三五年就无法操作了
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lorna579
前面说了小学亚裔多不要紧,成绩抓的紧,小学GPA又不进去大学申请。到了高中GPA重要的时候娃又不是大牛可以去更diversify一点的区或者去GPA给的generous一点的私立。
说实话你如果住在cupertino我觉得也很好。传统好区,家长上心一点娃可以去蛮好的学校了。但是现在湾区房子很贵又堵。所以年轻没有买房子的家长就有了别的选择。2.5米买学区房上班远还是1.5mi买交通房上私立但是上班近 。不是说私立就一定比公立好,只能说家长根据自己的情况选择对自己孩子最好的吧

aeolous 发表于 3/19/2018 5:33:18 PM
所以说要去三分高中拿第一名啊。
crystalhuang
不是马工,也不住湾区和波士顿,纯假想一下,如果我家是双马工,我们也会倾向选择去弯曲,而不是留在东北岸。原因是湾区马公工作机会多报酬高,气候比东北好太多,房产增值快(至少到目前为止没有看到拐点的出现),回国方便,中国人多有融入感,老人过来养老也不会那么寂寞。楼主现在明白弯曲为啥房价比美东高那么多了吗?
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ricepudding
不是马工,也不住湾区和波士顿,纯假想一下,如果我家是双马工,我们也会倾向选择去弯曲,而不是留在东北岸。原因是湾区马公工作机会多报酬高,气候比东北好太多,房产增值快(至少到目前为止没有看到拐点的出现),回国方便,中国人多有融入感,老人过来养老也不会那么寂寞。楼主现在明白弯曲为啥房价比美东高那么多了吗?
crystalhuang 发表于 3/19/2018 5:41:50 PM

我也想留湾区,不过房价涨得太疯了,PA学区预算都要3M了,光看学区的话却还不如东岸,感觉追不上了
公用马甲7
前面说了小学亚裔多不要紧,成绩抓的紧,小学GPA又不进去大学申请。到了高中GPA重要的时候娃又不是大牛可以去更diversify一点的区或者去GPA给的generous一点的私立。
说实话你如果住在cupertino我觉得也很好。传统好区,家长上心一点娃可以去蛮好的学校了。但是现在湾区房子很贵又堵。所以年轻没有买房子的家长就有了别的选择。2.5米买学区房上班远还是1.5mi买交通房上私立但是上班近 。不是说私立就一定比公立好,只能说家长根据自己的情况选择对自己孩子最好的吧

aeolous 发表于 3/19/2018 5:33:18 PM

所以得去湾区北部奥克兰黑人区读高中啊,轻轻松松拿第一,这样GPA 才能最高,轻轻松松进哈佛,躺赢的人生
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ricepudding

所以得去湾区北部奥克兰黑人区读高中啊,轻轻松松拿第一,这样GPA 才能最高,轻轻松松进哈佛,躺赢的人生

公用马甲7 发表于 3/19/2018 5:46:32 PM
去差的地方其实也不一定拿第一的……因为首先别的小孩就给同化了,拉到一个level再竞争的节奏啊
苹果绿
所以说要去三分高中拿第一名啊。

lorna579 发表于 3/19/2018 5:40:48 PM
你这话说的太偏激了,不读十分高中就一定读三分的么,也可以考虑8分9分的
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lorna579
你这话说的太偏激了,不读十分高中就一定读三分的么,也可以考虑8分9分的

苹果绿 发表于 3/19/2018 5:54:13 PM
鹤立鸡群当然是学校越差越好了。。
苹果绿

所以得去湾区北部奥克兰黑人区读高中啊,轻轻松松拿第一,这样GPA 才能最高,轻轻松松进哈佛,躺赢的人生

公用马甲7 发表于 3/19/2018 5:46:32 PM
湾区除了10分高中,还有很多二线三线吧,Carlmont high, menlo atherton high, Fremont high这些相对差的学校也越来越多亚裔去读,为什么非要说奥克兰黑人区的高中
公用马甲7
鹤立鸡群当然是学校越差越好了。。

lorna579 发表于 3/19/2018 5:57:03 PM

是啊,不是说gpa重要吗?去越差的区和越差的学生在一起,才能保证越高的 gpa啊
苹果绿
鹤立鸡群当然是学校越差越好了。。

lorna579 发表于 3/19/2018 5:57:03 PM
我理解的是教育,交通及diversity 各方面balancing
苹果绿
楼主你要知道一个地方人多和贵必然有贵的原因,大家都愿意往湾区搬肯定是湾区是好地方,交通差房价贵那还越来越多人搬进来,肯定是因为别的地方有你还没体会到的缺点。
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lorna579
我理解的是教育,交通及diversity 各方面balancing

苹果绿 发表于 3/19/2018 6:01:01 PM
还以为这个贴在讨论学区呢。。
crystalhuang
我也想留湾区,不过房价涨得太疯了,PA学区预算都要3M了,光看学区的话却还不如东岸,感觉追不上了
ricepudding 发表于 3/19/2018 5:43:43 PM
你们没娃,应该还年轻,别跟三四十岁两娃标配的家庭拼啊。可以先买个小点的房子进场再说,好歹能对冲一下疯涨的房价~~~
aeolous

是啊,不是说gpa重要吗?去越差的区和越差的学生在一起,才能保证越高的 gpa啊

公用马甲7 发表于 3/19/2018 5:59:08 PM
发现你完全不看别人说话啊,前面都说了无数遍了,GPA只是一个重要因素,又不是全部的
苹果绿
你们没娃,应该还年轻,别跟三四十岁两娃标配的家庭拼啊。可以先买个小点的房子进场再说,好歹能对冲一下疯涨的房价~~~

crystalhuang 发表于 3/19/2018 6:07:13 PM
对啊,楼主还没娃,忧虑的太早了,先考虑眼前的问题,把娃上高中都考虑到实在太早了。
公用马甲7
湾区除了10分高中,还有很多二线三线吧,Carlmont high, menlo atherton high, Fremont high这些相对差的学校也越来越多亚裔去读,为什么非要说奥克兰黑人区的高中

苹果绿 发表于 3/19/2018 5:58:26 PM

fremont high 太吓人了,放学时候出来的全是老墨。。没人傻到牺牲自己娃,去帮别人提高学校分数
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ricepudding
对啊,楼主还没娃,忧虑的太早了,先考虑眼前的问题,把娃上高中都考虑到实在太早了。
苹果绿 发表于 3/19/2018 6:10:03 PM
也是,最近我俩在讨论该买SF 80w的1B还是120w的2B……

LD说以后还是要去东岸,所以买小的,我俩各种讨论已经说了好久了

谢谢回复
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ricepudding

fremont high 太吓人了,放学时候出来的全是老墨。。没人傻到牺牲自己娃,去帮别人提高学校分数

公用马甲7 发表于 3/19/2018 6:14:30 PM
就fremont high附近的房子也要1.3M了……
crystalhuang
对啊,楼主还没娃,忧虑的太早了,先考虑眼前的问题,把娃上高中都考虑到实在太早了。
苹果绿 发表于 3/19/2018 6:10:03 PM
楼主还年轻,估计被华人上的有些帖子吓怕了。再说了,即使最后只能住好学区的小房子又如何呢?弯曲居住条件再差Lot再小也比北上深港的天价apartment要强吧。我看弯曲的那些所谓的“小黑屋”好好装修一下住着也是很舒服的。房子再大,实际需要的活动空间其实很小。既然已经在弯曲,就好好享受高工资+便利的生活+美好的天气,就别盯着那些人迹罕至的大农村卖不上价的“豪宅”了。
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ricepudding
楼主还年轻,估计被华人上的有些帖子吓怕了。再说了,即使最后只能住好学区的小房子又如何呢?弯曲居住条件再差Lot再小也比北上深港的天价apartment要强吧。我看弯曲的那些所谓的“小黑屋”好好装修一下住着也是很舒服的。房子再大,实际需要的活动空间其实很小。既然已经在弯曲,就好好享受高工资+便利的生活+美好的天气,就别盯着那些人迹罕至的大农村卖不上价的“豪宅”了。
crystalhuang 发表于 3/19/2018 6:18:12 PM
有道理

下一步就是游说LD了
科罗伊
楼主这个年纪应该选最适合事业发展的地方吧?学区房都是随着事业来的,而不是相反。先买个生活方便的小房子,以后再慢慢换大的。
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fitfitfit
发现你完全不看别人说话啊,前面都说了无数遍了,GPA只是一个重要因素,又不是全部的

aeolous 发表于 3/19/2018 6:07:08 PM
不要生气,你的想法也没错,但是太多人考虑高中去好学区租房的话,房租也会提高啊,到时候能不能租到合适的房子也是问题,有2个孩子的,战线也是拉的很长。

所以有条件早点一步到位其实是最明智的选择,如果没条件就尽量选一个高中相对过得去的学区。很多二线学区现在也涨得很快,很有潜力
A
AbeLoveMe
如果薪水差不多,去Boston吧,Jericho到曼哈顿door do door要一个半小时,一天三个小时在路上,而且Jericho的地税超过2%,1.5米的话最起码3-4万地税,如果楼主只想要一个娃的话很亏。
公用马甲7
波士顿风景好白人多
A
AbeLoveMe
波士顿风景好白人多

公用马甲7 发表于 3/19/2018 6:29:18 PM
楼主看上的Lexington华人很多的,我感觉有20%是有的。
f
fitfitfit
楼主这个年纪应该选最适合事业发展的地方吧?学区房都是随着事业来的,而不是相反。先买个生活方便的小房子,以后再慢慢换大的。
科罗伊 发表于 3/19/2018 6:26:32 PM
同意,先买能撑到的上限二线学区房,不要盯着PA,CU这些顶级学区。要知道这些学区这几年买进去的就2种人,要么是家里条件特别给力的,要么就是二次换房进去的老马工。家里普通的年轻马工不如先上车,然后再慢慢置换top学区。还有一种可能就是你现在买的二线学区,到时候搞不好就成一线了,对吧。我看cupertino high就很有可能几年内冲上一线,location比lynbrook还好一些。
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imniz
纽约通勤都是搭火车/公车,你看地图上距离不远,其实花的时间很长而且要迁就班次。我家到纽约火车快车得花半小时,但加上出门到车站+车站到公司+等车时间,随便就一个小时了。就这样还算是学区和通勤时间最理想的地点之一,小黑屋随便一米半起跳,地税2.5%+。美国是资本主义又随便搬家,不存在房价低又各种完美的地方。尤其你们双码,理论上还是弯曲最适合你们了。
iLucky99
一个成熟地区的房价,和该地区人民的收入是匹配的,所以在你们两都拿到offer前,别by default觉得就一定是这么回事。以波士顿附近为例,家庭收入300k以上的小年轻,那真是占很少的比例,以我的观察,金融业居多。医生、律师虽然后期潜力很大,但在30来岁通常还苦逼的一塌糊涂。boston天然码工比例低、收入没那么高、发横财可能偏小。此其一。

二是,学区只是影响房价的因素之一,绝不是全部。继续以波士顿为例,高收入工作主要集中在城里或城市附近,住lexington或3W,可能通勤单程1h+,只为了还不存在的小孩,这种选择就是个笑话。所以别看lexington是学区第一,房价离真正的第一(例如backbay)差了一个数量级,说具体点的数字,就是乡下sfh每尺400刀,城里condo每尺2000刀。所以,也不要以目前生活地区的格局,来揣测另一个地区。

再说一个,楼主你现在嫌亚裔多,来波士顿只怕就嫌亚裔少还不肯(会)出声了。职场上被摁的死死的,往上爬很快就到天花板。波士顿号称白人最后的大本营,最近十来年这么政治不正确的口号自然没人再提了,但一个传统岂是十年就能根本转变的。

总结下,没地儿能占尽好处,到哪都有个取舍,取舍还有空间、时间两个轴。如果认为哪个地方明显什么都好,肯定是打开方式有误。
yayaya 发表于 3/19/2018 4:48:47 PM
这个看着靠谱 ---发自Huaren 官方 iOS APP
iLucky99
想说楼主不必一味关注房价和学区 孩子的教育只是生活的一方面 相对于放弃湾区更好的职业发展前景、好气候丰富的户外活动、房子的升值潜力、相对reasonable一点的房产税,真的值得举家搬迁到纽约波士顿吗?不觉得亚裔多全是drawback 孩子能和自己背景相似的人一起成长也很重要 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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BreePanda
You can’t afford 1.5 m house

刚结婚,和LD近期不打算要娃,不过将来生了肯定还是去好学区买房送公立。
我俩现在在湾区, 都是普通码农,base加一起30w左右,要是公司不上市,不赶上顺风车,估计湾区好学区够呛。
现在我俩去纽约或者波士顿都能拿到类似的工资,我看纽约 Jericho,波士顿 Lexington Wellesley 房子,也都才100w出头,150w能买到很好的了,房产税多一些,但是也能负担。
东西两岸,湾区PA,cupertino的房子真值300w吗?我左看右看都觉得东岸学区更好,而且邻居也不全是码农,也不会全是老钟烙印。
湾区房子那么贵,为什么搬走的人不多呢?请各个过来人发表一下高见吧!

ricepudding 发表于 3/19/2018 1:26:26 PM


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14
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ricepudding
You can’t afford 1.5 m house

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14

BreePanda 发表于 3/19/2018 7:30:46 PM
我们也没有说要马上搬过去
目前看来5年后可以
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ricepudding
想说楼主不必一味关注房价和学区 孩子的教育只是生活的一方面 相对于放弃湾区更好的职业发展前景、好气候丰富的户外活动、房子的升值潜力、相对reasonable一点的房产税,真的值得举家搬迁到纽约波士顿吗?不觉得亚裔多全是drawback 孩子能和自己背景相似的人一起成长也很重要 ---发自Huaren 官方 iOS APP
iLucky99 发表于 3/19/2018 7:23:38 PM
也是
不过曼哈顿现在tech也不差,FLAG都有分部

就是想对比一下,是不是在湾区买不起顶级学区,去纽约地区可以
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ricepudding
纽约通勤都是搭火车/公车,你看地图上距离不远,其实花的时间很长而且要迁就班次。我家到纽约火车快车得花半小时,但加上出门到车站+车站到公司+等车时间,随便就一个小时了。就这样还算是学区和通勤时间最理想的地点之一,小黑屋随便一米半起跳,地税2.5%+。美国是资本主义又随便搬家,不存在房价低又各种完美的地方。尤其你们双码,理论上还是弯曲最适合你们了。

imniz 发表于 3/19/2018 6:52:25 PM
我看好区1.5M的房子都是2000多尺,在湾区得3M
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ricepudding
同意,先买能撑到的上限二线学区房,不要盯着PA,CU这些顶级学区。要知道这些学区这几年买进去的就2种人,要么是家里条件特别给力的,要么就是二次换房进去的老马工。家里普通的年轻马工不如先上车,然后再慢慢置换top学区。还有一种可能就是你现在买的二线学区,到时候搞不好就成一线了,对吧。我看cupertino high就很有可能几年内冲上一线,location比lynbrook还好一些。

fitfitfit 发表于 3/19/2018 6:31:20 PM

也是,现在国内钱也换不过来了
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ricepudding
楼主看上的Lexington华人很多的,我感觉有20%是有的。

AbeLoveMe 发表于 3/19/2018 6:30:27 PM
20%已经很少了,湾区是90%的中印,一个班上只有一两个白人
MockingJay
想说楼主不必一味关注房价和学区 孩子的教育只是生活的一方面 相对于放弃湾区更好的职业发展前景、好气候丰富的户外活动、房子的升值潜力、相对reasonable一点的房产税,真的值得举家搬迁到纽约波士顿吗?不觉得亚裔多全是drawback 孩子能和自己背景相似的人一起成长也很重要 ---发自Huaren 官方 iOS APP
iLucky99 发表于 3/19/2018 7:23:38 PM
没错,这才是湾区的吸引力所在。孩子的幸福是建立在父母生活幸福的基础上的。
MockingJay
想说楼主不必一味关注房价和学区 孩子的教育只是生活的一方面 相对于放弃湾区更好的职业发展前景、好气候丰富的户外活动、房子的升值潜力、相对reasonable一点的房产税,真的值得举家搬迁到纽约波士顿吗?不觉得亚裔多全是drawback 孩子能和自己背景相似的人一起成长也很重要 ---发自Huaren 官方 iOS APP
iLucky99 发表于 3/19/2018 7:23:38 PM
没错,这才是湾区的吸引力所在。孩子的幸福是建立在父母生活幸福的基础上的。
小猪QQ
jericho就算了吧,上班也太远了。
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ricepudding
jericho就算了吧,上班也太远了。
小猪QQ 发表于 3/19/2018 7:58:13 PM
那great neck呢?
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jiayoululu
我最近在关注长岛的房子,发现地税也很高啊
湾区房子贵但是涨的也很,我们以前就是Jericho搬过来的。地税超级高,房子更本不涨价,没有prop 13.退休都得卖房子搬走.湾区的房子现在看着贵,过2年就不愁了。因为地税高,班上师生比低,1;10+,湾区都1:30了,但是别忘了纽约也是蓝州,凡是有教师工会的地方的老师tenure了也不会好好教书的,高年级不知道至少小学低年级没有湾区平民私立S或者c教的多。私立的老师每天都grade 5-6页作业,每周都有给家长的update, 基本活动都是学校lead不是PTA。 校长也更愿意倾听家长的意见。公立吗,基本都是全职妈妈PTA lead的。家长得捧着老师。而且Jericho的白人全都是jewish,也不是代表性的American吧。德州听说没有教师工会会好很多,至少教的不好会被fire,教的好有奖励。不像纽约很多老师tenure更本不在乎教的好不好。我邻居说他娃上课老师睡着了,他自己请tutor教他们

aeolous 发表于 3/19/2018 1:56:16 PM


MM 虽说你搬家去了西岸,也不需要这样贬低东岸吧。
全国的公立高校排名,东岸远远领跑。比私立的话东岸也是资源庞大。你用一个西岸私立和东岸公立比较,本身就是Apples to Oranges.

纽约周边很多公立学校是Union Free 没有教师工会。不好的老师甚至校长都会被辞职。也就是说家长的意见非常有地位。家长妈妈越多参与学校活动,很有利于学校发展。另外犹太人是非常非常重视教育的,纽约周边好学区很多都是以前犹太人区,美犹太人地位有多高,大家都心知肚明吧,而不是你说的“不代表性”
i
imniz
地税高所以薪水能买三米的到了东岸撑死都只能买两米了。。。暖气,维修,人工费。。。这里也贵很多。
西岸的地震频繁,房子地基堪忧,所以维修肯定也不便宜。东岸主要是暖气贵,波士顿好几个月都下雪,纽约周边没那么多雪,但是每年也会有一周左右是会下雪的。
s
shiashia
20%已经很少了,湾区是90%的中印,一个班上只有一两个白人

ricepudding 发表于 3/19/2018 7:40:52 PM

你们都往Sunnyvale Cupertino's 挤,自然老中老印多。往北白人就多了,至少我们附近占50%以上。
梅干茶泡饭
西岸的地震频繁,房子地基堪忧,所以维修肯定也不便宜。东岸主要是暖气贵,波士顿好几个月都下雪,纽约周边没那么多雪,但是每年也会有一周左右是会下雪的。
蔚 发表于 3/19/2018 9:30:09 PM
not really

湾区房子维修费用远低于new england地区 cost很低

new england暖气,地下室,水管,房顶,都很贵。

德州有些地方好像地基总要搞 没住过不清楚

买小黑屋扩建不算
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xixiaoxiao
mark东西学区房
平心静气
一个成熟地区的房价,和该地区人民的收入是匹配的,所以在你们两都拿到offer前,别by default觉得就一定是这么回事。以波士顿附近为例,家庭收入300k以上的小年轻,那真是占很少的比例,以我的观察,金融业居多。医生、律师虽然后期潜力很大,但在30来岁通常还苦逼的一塌糊涂。boston天然码工比例低、收入没那么高、发横财可能偏小。此其一。

二是,学区只是影响房价的因素之一,绝不是全部。继续以波士顿为例,高收入工作主要集中在城里或城市附近,住lexington或3W,可能通勤单程1h+,只为了还不存在的小孩,这种选择就是个笑话。所以别看lexington是学区第一,房价离真正的第一(例如backbay)差了一个数量级,说具体点的数字,就是乡下sfh每尺400刀,城里condo每尺2000刀。所以,也不要以目前生活地区的格局,来揣测另一个地区。

再说一个,楼主你现在嫌亚裔多,来波士顿只怕就嫌亚裔少还不肯(会)出声了。职场上被摁的死死的,往上爬很快就到天花板。波士顿号称白人最后的大本营,最近十来年这么政治不正确的口号自然没人再提了,但一个传统岂是十年就能根本转变的。

总结下,没地儿能占尽好处,到哪都有个取舍,取舍还有空间、时间两个轴。如果认为哪个地方明显什么都好,肯定是打开方式有误。
yayaya 发表于 3/19/2018 4:48:47 PM
赞分析。mark~~~~
d
denis_sis

谢谢MM,我也觉得打开方式不太对,才上来问的

我俩的公司在波士顿都有大的 office,转过去工资降 10%,也觉得失去了好多机会

我内心是纽约地区 > 波士顿,不过 LD 波士顿高中上来,对那边有情节我才看看的

现在湾区好学区上班commute也得一个小时了,特别是跳槽的话特别不方便,买在Fremont,上班一个小时以下的公司屈指可数

ricepudding 发表于 3/19/2018 5:23:24 PM

工资降10% 也有大20 多万了   。 你们应该买的起麻州好镇的全新房, 200 万差不多了。近几年这种房很多。大雪时没听说影响供电。波士顿是个适合生活的城市, 如果不差钱的话。
你愿意买jericho这么远的地方,为啥非要在湾区挤PA呢,买远一点不也一样一百万出头 ---发自Huaren 官方 iOS APP
妆 发表于 3/19/2018 5:25:33 PM
近的话哪些学区好呢?感觉曼哈顿附近没什么好学区?我是看排名说 Jericho 最好才提的。对东岸不熟
湾区远处的学区也不怎么样,全是90%的亚裔娃拉起来的

ricepudding 发表于 3/19/2018 5:31:36 PM
那肯定是离曼哈顿越近越贵。曼哈顿自己也有顶级学校,特别是私立,比湾区挤破头的harker强不少,也难申请就是了 ---发自Huaren 官方 iOS APP