另外，其实做决定也没那么可怕，即使买了以后发现不喜欢还是可以换，最多亏钱和折腾呗，人的想法也是会变的，你十年前的品味和十年后也不一定一样呢。但是现在周遭风气感觉就是买了房子必赚否则就是傻子，人生起起伏伏哪有十全十美的，生活中不都是这里亏一点那里得到点便宜的。祝mm买房顺利，享受explore new area的过程：）
另外，其实做决定也没那么可怕，即使买了以后发现不喜欢还是可以换，最多亏钱和折腾呗，人的想法也是会变的，你十年前的品味和十年后也不一定一样呢。但是现在周遭风气感觉就是买了房子必赚否则就是傻子，人生起起伏伏哪有十全十美的，生活中不都是这里亏一点那里得到点便宜的。祝mm买房顺利，享受explore new area的过程：）
另外，其实做决定也没那么可怕，即使买了以后发现不喜欢还是可以换，最多亏钱和折腾呗，人的想法也是会变的，你十年前的品味和十年后也不一定一样呢。但是现在周遭风气感觉就是买了房子必赚否则就是傻子，人生起起伏伏哪有十全十美的，生活中不都是这里亏一点那里得到点便宜的。祝mm买房顺利，享受explore new area的过程：）
推san carlos一票 1. 长期学校考量: 家庭生活neighborhood 与学区--san carlos 是一个非常适合家庭居住的城市, 小学中学的学区分数都很好(ex: central middle - 9分, tierra linda middle-9 分）, 其中最有名的是有多间charter school, (ex: White Oaks Elementary School--10 分, The San Carlos Charter School Learning Center 8 分)很多人都是为了这些学校而买在这里. 而且san carlos 有属于自己的downtown, 社区活动非常的多, 很适合家庭.
Sunnyvale 94087 最好最贵是 West valley 小学这个区，也是Cupertino 学区的。有娃的就买 west valley 小学这一片。其他的 94087 都有明显的缺陷（高压线/没初中/没高中）。
帖子里说的sunnyvale, santa clara都是在大公司云集的南湾啊，本来房价就高。预算不够，还可以去东湾，大把名校名企的住东湾
mv涨过了，不是top学区，也就只能这样了。
好吧，作为一个家庭主妇很同意你说的，社区对家庭主妇很重要，因为转悠的圈子小
上市，被一堆人点点点，就能看到变化了
东湾我也看好，就是交通比起南湾还是差一些，还是堵
原来是这样，要被点点点，哈哈
如果你那附近没有最近成交的房子，各个网站就不能很好的估值，看上去就好像没涨
还真是附近最近没有成交，学习了
还有一个开2.8M的,狮子大开口
Santa Clara 都这么贵了
Cupertino,sunnyvale的上涨把Santa Clara也带起来了，Santa Clara 没学区的三室小黑屋现在好多也1.5M+了，湾区已经没有洼地了
贴个Santa Clara非学区新房，看到这2.8M的开价着实惊到我了！！
你老公真是。。。全部装修只要四五万，就可以焕然一新了
在那个区 2000 以上都好大了，这个也建太大了吧。
3b1b最开始不接受，现在看来也可以，只要位置好！毕竟以后可以加建... 希望94086能多出一些
多谢 MM！可是听说foster city会很堵因为有很多东湾过来的traffic，是真的吗？
哇，多谢 MM 记得！！
去年九月的2.1现在一定要2.3+了
是的 而且foster city那个高速口超级无比堵
呀！发现mm是校友 XD
94085说superfund从94089流下来那个也control不了了。湾区的水质都不好，给整个房子装一个filter system最省事。
Superfund 地图
https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1GaMX746ZfjK4Zq9Iyh5n2qc6xeE&hl=en_US&ll=37.36931060656469%2C-121.99878671690328&z=13
不要走92就还好，101去桥上的ramp堵得和停车场似的。local也很堵。其实Redwood Shore堵得也一样吧。所以既然考虑RS, 不如一并考虑FC了。
这个房子很漂亮，如果移到051这边这个价位肯定能走掉，可惜是在050，位置偏了一点。
051现在没学区的小黑屋，1000出头就要1.5m，这么大一个新房2.8可能的
superfund主要是地下水和土壤污染，你在院子里种的菜，果树都会被污染，房子靠近地基一圈也会有污染物渗透，所以不是装个filter就完事的。
085， 089，甚至086的房价是我比较看不懂的，唯一的优点就是上班不太远，但又没有MV那么近，又有污染，学区也不好，086还有高压线的压力，生活也不是那么方便，看不懂。。。
这个房子lot大，有扩建潜力，缺点是在大路边上，但是我觉得最少最少1.5m得要，毕竟是sutter小学，离Stratford也很近。你拿下来以后干脆花30万立马加建装修，这个lot size扩到2000以上没问题。弄完了这个房子值2.2-2.3m，关键是1.5m能不能拿下来，拿下来就很划算。
多谢 MM 指点！两个比较小白的问题：加建装修是不是需要很长时间拿到permit？靠大路这个硬伤靠double-pane windows 和 fence up 就能弥补吗？ 还有我看sutter小学只有8分，这个就算好的学区啦？
大路硬伤基本上是没办法弥补的。。。就算你上triple pane window车辆经过还是会有噪音和振动的。。。kiely车流真的很多。
再说了，就算你能把室内捂的严严实实，那一出来到院子里还是照样有噪音和尾气，如果有小孩还怎么愉快的在院子里玩耍呢？如果整天待在室内，这样的话要single family house还有什么意思。。。还不如去买townhouse/condo呢。
传统意义上，湾区学区房还是得看高中
确实，不过东湾的traffic是走92, 和去PA/ MTV的traffic 完全不重叠...建议高峰期自己开车试一下看能不能接受...FC的环境学校都很好，课外活动也很方便，而且竞争压力没有南湾那么疯狂，当然这也看个人标准
我觉得楼主做出自己喜欢的选择就可以了。网上众说纷纭那是因为青菜萝卜各有所好，买房子一方面是为了保值，但说实话如果不卖掉即使涨了50万也是paper money，我觉得enviornment 很重要，因为这个是你无法改变的。其他的都可以变，比如把房子敲了重造。因此无论选择哪个区，看看周围的环境，房子附近的道路状况，以及地势也是很关键的。每个房子对每个人的价值都不一样，因为大家value的不同。 与其相信陌生人的主观意见，不如好好思考一下自己最value的是什么。人生overall也不是所有东西都能用钱衡量的。
怎么会不重叠呢，很多人就是东湾过去PA和MTV上班的啊。也有去城里的。住FC最好还是坐班车上班，时间上和自己开车走Carpool lane差不多，但是省心啊。
200已经不行了。。。
不在乎学区的话，可以看看这个95051北边的，省下钱送私立
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3467-Warburton-Ave-95051/home/1352001
想要点学区的，sutter的小学的，不过Pruneridge是条大路。
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3321-Pruneridge-Ave-95051/home/737513
去年底南边有学区的小黑屋2m可以的，不过最近一两月没咋出房了
两条大路交口的房子，硬伤的不能再厉害了，这一个投进去多少钱都是打水漂的。以后卖的时候就知道了。买房location最重要，不光是学区，社区。学区，社区，都可以变好，可这地点的硬伤是永远也改变不了滴。
这波南湾能涨到多少？这波涨下来，Santa Clara County的Affordability 指数应该快和07年那会差不多了吧
因为有硬伤的房子连房主都不满意，难得这么好的市场能买个好价钱。什么都好的房子，房主住得满意，现在的市场卖了可就再也买不回来了。而且低价买来的，地税都上得很少，换房一年地税要多交万把刀。当然不卖了
交通方便买个condo过渡住住还可以 SFH或者大TH不理解 很多年轻人不懂super fund等事情、
马工收入高
MM说的有道理，楼里一边倒说去买 santa clara，原因确实也对... 我们看来还是得周末多去逛逛这两个地方！MM 请问redwood city哪个neighborhood比较好？
贫困线上贷1米5没问题
1米多贷款在湾区是常态。30年的话月供也就7000。
我说为啥以为94085没有superfund，原来当时看房子的时候agent都带着看那块没有的区域
LG对于LZ家太远
想把房子做漂亮也就十万 Location 最重要
华人爱扎堆，说明适合华人住呗，房子装修花不了几个钱
LG和san carlos去mtv距离差不多吧。。。。房子内部装修十万可能差不多，要是外观要改户型要修正，那十万是远远不够的。反正我看到的，听说的一大堆买房子的，迄今就只听说一户真的动了外观，房子扒拉得剩个框架重新搞，花了几十万，其它人都是里面装修下凑合住。再说了周围都是小黑屋，你重建得太精致也不搭调啊，想加盖改结构啥的的更麻烦，审批都不一定通得过，邻居还得听证，不是专业builder, flipper，有几家有精力搞这个的。
只要钱够多，华人扎堆区也能买到大house：
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7425-Heatherwood-Dr-95014/home/1250528
你这就是抬杠了无聊不，钱够多住atherton可好。。。。华人爱扎堆那几个区，2m左右是买不到啥漂亮房子这不是事实么。
这想法其实很不错啊 要有时间的话 自己建是最好的
我全家除了我以外全是做civil engineer的 装修 铺路 下水 居民楼 办公楼都有人搞过。。。
我真宁愿自己租房子一年慢慢推倒重建一次 不过有时候也担心如果自己建了dream house然后要搬家肿么办 TAT
即使是华人扎堆区，钱够多也能买到大house，难道不是吗？
谁说2m 够多，看清楚，上面那个是 3.65m 的！
到底谁无聊抬杆？
你是不是理解力有点什么问题？楼主不就再问2米左右的房子么，看起来她对房子的风格和外观也是有点要求的，南湾那几个华人扎堆区这价位确实没啥漂亮房子不是，你非抬个3.65米的房子出来。。。钱够多你干嘛非挤这几个华人扎堆区啊，palo alto， los alto hills有啥不好的么？
搬家就是扔扔扔的过程，想通了就好了。。。
自建的话怎么也比直接买的tax base低。。。省下的钱都可以买全新家电家具了
本来就是聊天，有必要那么严格紧扣主题吗？
因为你说没有漂亮的，我说其实是有很多漂亮的，把钱抬高，就有很多了。没毛病啊。
谁说钱多的人一定要挤白人区，人家喜欢和华人在一起，不行吗？
我不说了，闭嘴了。
redwood city jefferson以西北山上比较好 但一般房子也很大 所以现在2米不知道能否搞定
山下靠着san carlos的一块叫mt carmel也不错 现在也抢得很凶
其实问哪个neighborhood好，自己周末找个一天走一圈，刷街一下很快就知道了。相对来说靠近280的好,woodside plaza, farm hill，mt Camel 都不错， 如果靠近el camino的话明显房子之间间隔小，也相对破旧据说莫莫比较多。
另外commute的话280 woodside exit基本不堵车。早上因为有个woodside high school所以上 ramp之前会慢，但上了280 多数时候开到cupertino de anza exit无压力。
santa clara/cupertino 好处就是华人多，华人餐馆多，公校好（因为华人多）。你要特别好中餐这口，也喜欢华人多的社区/学校，那我倒是要劝你别来redwood city了。假如你不介意目前中国人少/中餐少，觉得离stanford 那里开车15分钟很近，没事喜欢隔壁menlo park的downtown逛逛坐坐，那就是另外一回事了。
每个人priority不一样，我觉得可以从三方面来平衡和取舍
第一，当前需求： 你们全家目前上班交通，以及下班后对生活的追求。
第二，中短期未来需求：假如你一两年内有意向换工作，未来可能的职业发展公司地址范围(举个例子，假如你搬到好学区但比较远的东湾pleasant hill/walnut creek之类的，对于换大型科技公司工作的选择一下子就少了很多，除非不考虑交通因素）
第三，长远未来需求：基本就是现在大家口中就好公立高中学区房，是一步到还是打算以后慢慢换？如果因为价格问题无法负担学区交通房，到底是牺牲当前或者中短期需求来换取长期需求，还是另作考虑？
另外，其实做决定也没那么可怕，即使买了以后发现不喜欢还是可以换，最多亏钱和折腾呗，人的想法也是会变的，你十年前的品味和十年后也不一定一样呢。但是现在周遭风气感觉就是买了房子必赚否则就是傻子，人生起起伏伏哪有十全十美的，生活中不都是这里亏一点那里得到点便宜的。祝mm买房顺利，享受explore new area的过程：）
光自己家美也没用啊，天天上下班经过邻居家小黑屋，心情也不会太美啊
那片区本来周围很多大 house
非常有收获，读了好几遍，谢谢 MM！
买房当然看长期了，哪有看短期的，看短期买的没有一个不后悔的。
投资自住房第一要点就是不折腾，不折腾才能锁利，折腾过的就知道，一出一进前后损失多少钱和精力。
话也不能说得那么绝对，假如好几年前因为budget不够，看长期为了买好学区去了walnut creek/pleasanton那里. 即使能进FLG 还有人多少人会选择？ 是不是会因为路途遥远而放弃了自己的职业发展？这个机会成本你怎么去计算？这边我认识些人（当然不代表普遍样本）平均4-5年换个房子，因为工作也好家庭也好，变数有可能都是存在的，但这个变数的可能性只有买房的人自己才能预估。假如你土豪，可以一步到位买到palo alto当然好，算我没说。但多数人还不是在有限的预算范围内纠结取舍嘛
同意。真正的学区房PA已经高过天际，大部分普通家庭只能是慢慢来咯；要是大部分都能直接撑得起PA的话，也不用在这里讨论了。
再说了，未来的长期趋势是不是一定延续过去的长期趋势也是一个未知数。这几年南湾的通勤交通显著恶化；湾区私立学校越来越多以及选择一路私立的家庭也越来越多；市场主力喜好变化 --- 来自国内的小年轻们偏好新房（不介意townhouse/condo）等等。。。
湾区公认的真正学区房有 palo alto, cupertino 和 msj 这三个学区。 其他的你要说是学区房，总有人不服气。
不买PA，也没啥不好，gunn high 什么自杀的太多了。
1. 长期学校考量: 家庭生活neighborhood 与学区--san carlos 是一个非常适合家庭居住的城市, 小学中学的学区分数都很好(ex: central middle - 9分, tierra linda middle-9 分）, 其中最有名的是有多间charter school, (ex: White Oaks Elementary School--10 分, The San Carlos Charter School Learning Center 8 分)很多人都是为了这些学校而买在这里.
而且san carlos 有属于自己的downtown, 社区活动非常的多, 很适合家庭.
2. 交通考量:
相信在不管在市场高低, 在湾区买房除了考虑学区再者交通也是一个很重要的因素. 若是往南上班, 走101 或280 都是很好的选择, 住在半岛, 去城里、南湾、东湾大约都是30-40 分钟的距离