If this house was rental property, the seller need not to disclosure anything. Did you see the seller disclosure before you bug it and did you see any place mentioned leaking? The issue under carpet is not the responsibility of inspection neither.
这也太差了。这个卖主代理和卖主做的假，没想到你们买了马上重新装修发现了。 自主了17年，卖房子前做的快速装修，掩盖问题。你的disclosure里肯定提到类似这种的话：realized leaking or water damage, 如果选的是NO. 这个赢面很大。加州房价那么高，卖主一定是赚了钱的。直接问你的代理让告诉卖主给你们一笔钱修这个，要不你请律师。律师都不是好货色，要拿走一笔钱，但这个谎说不过去，也太明显了。他监工做的地板，都是他的关系户，怎么可能不知道这些问题！这个卖主代理都会丢掉license.要不他把自己挣的代理费吐出来赔给你。 不用急着装修，让这些垃圾出你的损失，包括你哪里住。
You cannot sue the seller because they might not know, unless you have evidence that they knew it.
However, you can sue the inspector for failing to discover these damages.
我觉得一是这个不像是大问题 二是卖家不一定知道 三是inspector出report是有warranty的你可以看看
感觉要找律师了
是的，好像现在要告他们关键就是找到他们以前维修过漏水的证据。其实的确是有人修过的可以看到plywood版被修修补补过。但是就是不知道是不是过去16年里面修补的。让我最无语的是Seller agent帮忙换地毯还说不知道地毯下面有water damage，因为当时只有工人在场他不在？他小广告里写明了自己是在supervise一切换地毯油漆什么的，真是很无赖我要去yelp给他差评了。
哎 现在租的apt已经给了30 days move out notice了 T—T 要保留证据估计只能沦落去airbnb了
是的，以我家房子地板的状况来说换地毯就肯定看得到water damage。crawl space的话我记得有个地方inspector说爬不进去，那个地方就是有water damage然后plywood下面的sub floor也烂掉的地方。其他的地方inspector没有提到有water damage。不过我觉得这个inspector report是我下的几个offer里面做的最sloppy的，好多超级明显的东西他都没写。当时急着买不到房子就也没管他。。。现在感觉好怂
Pat pat，如果能证明卖家是知情然后故意隐藏的话其实就算是buy as is他们也是要赔偿的呢。不过找律师搞来搞去真的感觉特别麻烦。数额不大的话自己修一下反而方便一些。
前屋主2001年搬进来，自住了17年。她说17年她都没换过地毯完全不知道。disclosure上面没有提及任何的water damage。但是她卖房子时候seller agent帮她换了新地毯。这个地板结构是换地毯的时候绝对可以看到water damage。
自主了17年，卖房子前做的快速装修，掩盖问题。你的disclosure里肯定提到类似这种的话：realized leaking or water damage, 如果选的是NO.
这个赢面很大。加州房价那么高，卖主一定是赚了钱的。直接问你的代理让告诉卖主给你们一笔钱修这个，要不你请律师。律师都不是好货色，要拿走一笔钱，但这个谎说不过去，也太明显了。他监工做的地板，都是他的关系户，怎么可能不知道这些问题！这个卖主代理都会丢掉license.要不他把自己挣的代理费吐出来赔给你。
不用急着装修，让这些垃圾出你的损失，包括你哪里住。
是的感觉忒恶劣了。关键是我们的buyer agent和seller agent都是San Mateo county top agent network里面的有名气的大agent，还遇到这种事情。再有就是交房第一天屋顶小漏水，卖家说不知道，我们懒得搞自己去patch了。过了两天又发现车库墙壁上撞了个洞，他们当时拿panel遮起来了，车库里都是家具也没看见，因为感觉挺好修的也没去找他们。现在又发现那么多water damage真是不能忍。这是把人当白痴的节奏。觉得让那个seller agent把钱吐出来帮我们修。yelp zillow差评走起
另外，这水迹是什么造成的？如果是从crawl space渗上来的，比宠物撒尿这类的要严重得多
1. Take screenshots，把LA说的话highlight.
2. 把坏的地方都拍照，加注。
3.是不是这个inspector是LA找来的孬种？把inspection report相关的地方都highlight。从下面crawl space 怎么也应该看到木头颜色变了之类的。
你把上面这些都弄好，一个长长的email发给你的buyeragent，让他联系LA。这样有papertrace。要求索赔。估计你一个邮件过去LA就得想想了。弄不好他会丢执照的。即使是non contingency 的也没问题，因为这属于他们应该disclose在disclosurepackage里的。
你是光脚不怕穿鞋的弱小消费者，他们是大牌agent，你根本不怕他们。法律保护的就是弱小的消费者。
“遮起来”这个情节很像一个合同法经典案例的情况。故意隐瞒的嫌疑不要太大。去起诉吧，我看好你
pat pat，不知道你现在是什么情况呢？
我和我的佛系老公觉得如果修起来不是太贵的话就不想跟卖家搞了。卖家其实已经92岁住进养老院了，我们不太想给她找麻烦。但是那个Listing agent我听大家的还是坚持还是要搞一搞的，那么不负责还好意思在外面继续招摇撞骗？
话说回来我们的buyer agent在买房过程中一直都很nice对我们服务非常周到，但是遇到这个事情我感觉交涉下来他虽然表面在积极协助但是其实还是更在乎他和卖家agent的交情，不想搞出事端。暗示我们息事宁人早点认栽装修搬进去。我也是无语了感觉现在都不太想跟他update。buyer agent碰到这种事情至少得帮我们去争取赔款私下解决的吧？哎。
神马是lo家族？
对的！我觉得你的agent才是正常的呀，我的这个seller agent简直是胡扯还好意思推脱说当时不在场。
谢谢！我发现漏水当天就全部截屏好了，而且这个listing agent卖完房子后居然的给我们整个neighborhood发了小广告说：‘这个房子才几天功夫我比listing price多卖出去二十几万，我帮忙做的院子地毯油漆车库，欢迎大家找我卖房！ ’他都到这份上了还在抵赖我也是醉了。
我现在也不是很清楚水是从哪里来的，感觉有些地方是从crawl space上来，有些是从下面下雨进来。肯定不像是宠物搞得。我们的contractor来无影去无踪我已经管不住他自由奔放的灵魂了。只能好声好气跟他讲话等待他的出现帮我们找漏水原因估维修价格。
还在等contractor给我们估价，他真是非常的磨叽啊
是的！！！agent太黑心！！！仲裁也许可行！
嗯嗯是的，我老公问了他个人的律师，他说可以继续装修但是存证一定要存好，问contractor差原因要quote。决定要走法律手段的话得再去找个real estate attorney。
天哪太专业啦！我们都没想到paper trace这招，都是电话交流。等contractor估价出来我得去整个paper trace。这个inspector绝对是listing agent乱找来的。我自己买房也看了好多inspection report了，这个是最最最sloppy的。但是房源太少都只能as-is闭眼买。湾区实在坑爹。
我家屋顶是平顶，所以毕竟容易ponding漏水吧? 但是屋顶inspector说没问题。另外这个房子有gutter leak。地基和墙壁会不会泡水渗进来了？我也不是很懂。。。
这个LA太过分了，支持你们告，这种人不丢执照谁丢
你每个房间这块位置都是靠外墙的么？
在内墙的话不太可能，我猜测估计就是靠外墙
那么你这个维修的动静不会小，重做外墙，甚至于可能需要把外墙plywood都换掉
万一打开影响到大木头，连大木头都得换
同想知道，楼主能更新一下下吗？谢谢!