我的原则，所有拍照需要开灯的房子，都可以pass了，采光不好，不用浪费时间 子陋 发表于 1/13/2018 8:39:09 PM
我本身就是专门拍房子的摄影师。房子拍好了，的确看的人很多。我感觉基本上，会雇摄影师的realtor，基本上属于比较上心的。这也是房子出去快的一个因素。在这里给自己拍房子的人几个建议1， 一定要用三脚架，横平竖直很重要2，有闪光灯一定要打3， 广角是王道4，后期也很重要，按照你们当地的mls系统的要求压缩照片5，listing price是王道中的王道 cuicuidebby 发表于 1/13/2018 11:05:55 PM
before的照片就是卖家自己拍的吧，看了确实不想买，after的修图修挺大 初 发表于 1/13/2018 9:27:24 PM
现在网上的卖房照片都不敢信，一定要实地调查。角度决定效果。 houston_tiger 发表于 1/13/2018 23:45:00
灯光和色彩是后期可以处理的，显然第二组的照片，都处理的好很多。后期不能处理的是构图和角度，你们观察一下，第二组的构图和角度都比第一组的好。比如，每张照片都有一条线是垂直的或者水平的，感觉就很周正啊，尤其是游泳池那张最有代表性，这个和平时看到的好的建筑照片是一个道理。至于房子是不是卖得出去，确实有其他很多因素，但是单从照片的角度来说，我同意楼主的观点，好的照片拍出来家的感觉就是不一样。 lreq 发表于 1/13/2018 9:45:31 PM
好奇，买房子，没有人会只看照片就下单吧？ twptwp 发表于 1/14/2018 10:02:30 AM
结果你猜怎么着？8天就卖出去了
来看一下房子拍摄的前后对比图吧~
外观
之前的照片莫名有一种会闹鬼的感觉。。。
起居室
对于这张照片，我只能说光线决定一切
厨房
挑对了角度，厨房空间立马扩大一百倍~
餐厅
餐厅的色彩更为和谐，只要进来就会让人食指大动
婴儿房
儿童间美得让人立马想回家生娃奶孩子
浴室
之前的浴室总有一种脏脏旧旧的感觉，重拍后的浴室也让人恨不得洒满带香味的玫瑰花瓣
卧室
之前的卧室总觉得阴冷且脏旧，新的照片简直焕然一新
台球室
以前的台球室就像是烟雾弥漫的黑网吧里附带的娱乐室...
泳池
欢迎来我家的游泳池，不，大海滩！
饭桌
第一张真的看完没食欲。。。
整体
对的视角对的光线，鬼屋一秒变豪宅！
后期不能处理的是构图和角度，你们观察一下，第二组的构图和角度都比第一组的好。比如，每张照片都有一条线是垂直的或者水平的，感觉就很周正啊，尤其是游泳池那张最有代表性，这个和平时看到的好的建筑照片是一个道理。
至于房子是不是卖得出去，确实有其他很多因素，但是单从照片的角度来说，我同意楼主的观点，好的照片拍出来家的感觉就是不一样。
在这里给自己拍房子的人几个建议
1， 一定要用三脚架，横平竖直很重要
2，有闪光灯一定要打
3， 广角是王道
4，后期也很重要，按照你们当地的mls系统的要求压缩照片
5，listing price是王道中的王道
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04
日常需要的光线和拍照需要的光线根本是两回事，你在房门对着阳光明媚的大窗感觉明亮开阔，但拍出来的照片肯定黑乎乎的。
Mark
另外卖房照片最重要的是广角 差别不是一点点 没有广角就算光线好 拍出来还是像在拍家具 不要问我是怎么知道的 倒是家具卖出的价格还不错
我知道一个agent 是专门花钱请摄影师拍照的 就楼主列举的before照片来看 根本没有想去看房的心情
我觉得照片好就是吸引更多来看的，实际成交咋样就看实际情况了。和相亲一样啊摆出来照片美艳绝伦的吸引好多来要求见面的，到时候落差太大或者其他本身不行也还是会见光死么
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04
re
而且拍摄角度从下往上，第一组照片摄影的估计个子又高，又懒得蹲下来
架个三脚架去，配个大广角镜头。后期亮度对比度一拉就是亮堂堂的不开灯豪宅照
真是逻辑感人，lz只说了重要原因，谁说了只看照片下单的？只不过这年头大家都是视觉动物，时间宝贵，都是网上先看一遍照片筛选，看了这闹鬼一般的照片，大部分人都没兴趣再去看房了吧！卖掉的机会自然就降低了许多，这跟申请学校写PS不是一个道理么？PS写得好不代表这个人就一定那么优秀，但PS写得太烂，就算人再优秀，能被慧眼识珠的机率也大大降低了。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.04