Cumberland 小学就在高压线底下....附近私立90%以上的老印。这块还是适合无娃的双职工。 jenniferparis 发表于 12/16/2017 7:15:00 PM
回复18楼 whisper10 的帖子嗯 我再看看那边， 多谢 ：） 我是看宇宙中心这么火。。。 lorna579 发表于 12/16/2017 8:02:00 PM
回复15楼 jenniferparis 的帖子I see. 这样子的话考虑其他地方了。 花这么多钱还是希望找个适合养娃的。多谢！ lorna579 发表于 12/16/2017 7:28:00 PM
回复 14楼kitty2的帖子宇宙中心好牛啊。 lorna579 发表于 12/16/2017 7:29:27 PM
回复 12楼我爱生煎包的帖子2.2, 希望不要超过2.3 lorna579 发表于 12/16/2017 7:04:19 PM
回复 38楼lorna579的帖子我的意思是3m就不买这了。3m的群体还是比2.5以下少很多 xmzhzh 发表于 12/16/2017 10:55:56 PM
看到好多人嫌弃Cumberland的高压线。其实west valley就在高速旁边难道不是对健康影响更大吗？毕竟没有证据表明高压线对健康有影响，而高速对孩子健康的影响已经是研究证明了的 whisper10 发表于 12/16/2017 7:54:00 PM
你是开玩笑的吗？高压线旁的房子，正常市场里都要放好久才能走而且便宜一大截 hellensiao 发表于 12/17/2017 1:38:00 AM
也有可能现在2m到2.5m的budget是个砍，有大量人群，再高点就move up 到94040，甚至PA/LA了，再低点也不会考虑这里。 xmzhzh 发表于 12/16/2017 10:26:22 PM
楼上想法太老套了，小年轻都没那么在乎学区，也没那么在乎娃，我感觉这拨人想法都很现代没学区支撑算啥，还是自己上班方便更重要。。。瞬间觉得自己老了。。。唉 hhxx89 发表于 12/17/2017 2:08:17 AM
2.5完全不是坎， 现在cherrychase cumberland这边1600-1700sf的已经全部上2.5了。你说move up到040的时候040 LA PA已经不是原来的价格了，难不成这几个地方不涨吗LOL，market是十分敏感的，何况040的那个初中和sunnyvale分数一样，人种比例也差不多，040的历史证明初中稍微差点丝毫不影响房价，040 Huff小学那个区域其实就学区而言和Sunnyvale你看的这一片没有啥区别，问过很多老湾区都觉得Homestead High 比Mountain View High要好。Google现在把园区往SV移，现在sv价格和040差不多也是make sense。我之前买房就像mm一样犹犹豫豫，这学校那学校的最后被price out，讲真，我自己的惨痛教训就是，1个月的涨幅都够送初中3年私立了，何必要为了学校这么纠结呢。为了个初中这么纠结，一个月功夫私立学费都出来了。说多了都是泪。反正这样的市场下只能看个大体，房子大小 location 无大硬伤，有个差不多就快快买下，每纠结一次其实都不知道亏了多少钱，回头看看都是deal真是惨痛的领悟。 maggiezxq 发表于 12/17/2017 2:16:44 AM
mv更一般，一堆还在反应中的superfund，没觉得买mv是特别好的长线。但是这几年狗一家独大，所以那一片带火了。狗如果downhill了呢 小号马甲 发表于 12/17/2017 2:31:12 AM
楼主看到我，不管买哪里不要太死撑，娃开始接受教育了花钱如流水。我们这一代在湾区的，但凡重视教育的，多的是买学区房最后还是要送私立的。你到孩子上学的时候就知道了。 ready 发表于 12/17/2017 2:35:59 AM
回复 26楼xmzhzh的帖子确实每次去Sunnyvale open house 人都好多呀。 lorna579 发表于 12/16/2017 10:10:22 PM
楼上，mvhs不如hshs，hshs至少是强二线，mvhs二线中也一般 小号马甲 发表于 12/17/2017 2:33:54 AM
我今年买投资房，经历了半年的纠结，说说自己的经验的。最早是考虑94040的，从去年开始考虑，到今年初，发现钱不够，move on到94087，结果突然9月份后开始失控，然后考虑94086 94043, 发现还是很难买。我不觉得94087是很健康的市场，根据我下的offer, 94087最近半年成交的房子几乎都是贷款买的，说明是刚需，和Palo Alto. Los altos房市不同，这两个高端房市cash offer比例超过一半，如果未来股市下跌或者大公司不招人，这两个地方房价不会跌，而94087的买家几乎都是刚需死撑买房的，一旦股市下跌或者公司不再扩招，后续买家跟不上，就很快下跌。Peekskill上的一个房子因为买家贷款没下来降价给第二高的，差价竟然有三十万. 另外sunnyvale 94087炒房现象也很严重，今年市场上多个迅速flip,就是没有加建，甚至不用peemit两三个月装修好就list出来卖,买家在市场火热的时候根本不考虑，这种房子也加价买，一旦冷静下来肯定都会避开这类廉价速成flip房，还有个原因就是人的思维定势，准备买94087就认准了，等到市场冷静过段时间反应过来这个价格可以买94040, 买cupertino的时候就会选择更好的社区。 苹果绿 发表于 12/17/2017 2:50:00 AM
和我的经历好像啊。只不过我是买自住房。和我观察也一致，今年真的是九月以后房市开始失控，简直一周一个价。往年这个时候市场应该已经冷下来了。今年为什么这么反常呢？九月发生了什么事吗？ whisper10 发表于 12/17/2017 3:05:57 AM
现在是Sunnyvale middle是7分，homestead high是9分，大家已经无所谓了，只认94087这个zip code了 xmzhzh 发表于 12/17/2017 3:00:58 AM
大家觉得2018房价有没有可能降啊？现在真的好疯狂啊 whisper10 发表于 12/17/2017 2:49:29 AM
回复 72楼苹果绿的帖子没有刚需，都是投资客就是健康的市场了？ xiaozhutoumm 发表于 12/17/2017 3:24:04 AM
明明是高压线对人的影响是得到证实的反倒是高速没有，尤其是白天所以高压线旁边的房子便宜很多而高速边上的 来双层玻璃好多人都忍了 hhxx89 发表于 12/17/2017 1:57:06 AM
回复 75楼苹果绿的帖子我家也是，但是听说近年来lah学生，很多申请转校去mvh的，上个月la的报纸上说，明年将会有78个学生转过去，还有waiting list，不知道为什么，有什么吸引人的，以后继续观察 xmzhzh 发表于 12/17/2017 3:23:15 AM
sv middle又改回原来的7分了，hshs回到9分。hshs和cupertino high这几年的差距也在拉大，hshs劳模还是多。 mvhs和lahs的排名都一般啊，二线里面的中等，和leland差不多，升学和传统一线比不了，和二线头牌cupertino high差距更是明显。买lahs和mvhs的多半都是打算上私立的，那边顶级私立高中有nueva，二线私立有pinewood。光冲着学区去la和mv的可能不大，比较鸡肋。一般都是图la的大lot+location，然后送娃一路私立。 小号马甲 发表于 12/17/2017 3:41:30 AM
回复 85楼苹果绿的帖子唉，94043莫莫太多，赶又赶不走，算了以后高中还是私立吧 xmzhzh 发表于 12/17/2017 3:45:25 AM
nueva的高中在mv 小号马甲 发表于 12/17/2017 3:56:26 AM
目前在看94087 cherry chase 或 Cumberland，只是初中是9分的，想着初中就两年，可以送私校。 不知道这种想法是否可行，小学高中公立，初中私校。。
也只能这样了，上上补习班。
今年94087涨的太夸张了。 买太晚，说起来都是泪啊。。。
2.2, 希望不要超过2.3
I see. 这样子的话考虑其他地方了。 花这么多钱还是希望找个适合养娃的。多谢！
宇宙中心好牛啊。
嗯 我再看看那边， 多谢 ：） 我是看宇宙中心这么火。。。
应该刚开始看的时候加钱买到，回头一看全是deal。 今年涨的太厉害了。。
越抢越要买，越涨越要买，不然多亏啊，买东西不都是这样的么。都是没经历过经济危机的年轻人，大家都是背着大loan往前冲。。。
赞。 我去看一下那边。
确实每次去Sunnyvale open house 人都好多呀。
觉着是恐慌吧。 我就怕买不到。。。
Agree. 各国人民都疯抢。。
我有了呀，所以要找个养娃的地方。
2.5 应该也有不少人。觉得3M是个坎
Sunnyvale open house的traffic,国人得占70%. 2m基本是入门价了，遥想一年多之前过2m的都很少
我的意思是3m就不买这了。3m的群体还是比2.5以下少很多
la那种区 3m一样抢 20+offer一个房。。。。
literally 94087的均价已经off the chart 尤其是最近几个月打鸡血的凶猛高涨。。。
大家都是炒比特币发了吗？这两个月太凶残了。。
还真有可能是比特币变现。。。。细思极恐
阳谷县是块宝地啊！
sunnyvale现在就是被agent和年轻马工炒的，其实性价比不好，孩子上学了就知道sv这个交通房其实一点都不方便。我认识的大部分sv学龄儿童周末都泡在cupertino，而周中连好一点的afterschool都找不到。差不多是撑了超高房价，但是还要再交一份私立钱，还找不到好的课外班。
反倒是高速没有，尤其是白天
所以高压线旁边的房子便宜很多
而高速边上的 来双层玻璃好多人都忍了
没学区支撑算啥，还是自己上班方便更重要。。。
瞬间觉得自己老了。。。唉
我之前买房就像mm一样犹犹豫豫，这学校那学校的最后被price out，讲真，我自己的惨痛教训就是，1个月的涨幅都够送初中3年私立了，何必要为了学校这么纠结呢。为了个初中这么纠结，一个月功夫私立学费都出来了。说多了都是泪。反正这样的市场下只能看个大体，房子大小 location 无大硬伤，有个差不多就快快买下，每纠结一次其实都不知道亏了多少钱，回头看看都是deal真是惨痛的领悟。
没经历过戳破大泡泡的
是没有风险这个意识的
原则上把rsu都算进去买房的，已经类似于次贷了
我家属于los Altos high, Los Altos high和Mountain View high都是我们学区的，邻居讨论都说这几年Mountain View high上升非常迅速，很快就会超过los Altos high，离homestead high太远，不了解
我家也是，但是听说近年来lah学生，很多申请转校去mvh的，上个月la的报纸上说，明年将会有78个学生转过去，还有waiting list，不知道为什么，有什么吸引人的，以后继续观察
没有刚需，都是投资客就是健康的市场了？
记得看到过文章高速旁边的自闭症比率较高，几年以前看的，当时也是有个高速边的房子，就没买。
就是最新的数据，svms7分，hshs9分，redfin没有按更新，直接查great school吧，别被忽悠了
买lahs和mvhs的多半都是打算上私立的，那边顶级私立高中有nueva，二线私立有pinewood。光冲着学区去la和mv的可能不大，比较鸡肋。一般都是图la的大lot+location，然后送娃一路私立。
唉，94043莫莫太多，赶又赶不走，算了以后高中还是私立吧
不是这样的，pinewood升学率并不比los Altos high和Mountain View high强，只是对孩子关照的更多。而los Altos high的家长里很多超有钱的人，并非所有有钱人都送私校。Los altos high学生隔离很严重，Egan 初中出来的都是和校友玩的，和Mountain View 的老莫小孩不一起玩，他们放学时间我看劳模们都是自己一群群的，和其他种族没有走在一起。上高中的孩子已经很有想法了。
我觉得cuh已经不是二线的了，1.5线，很快可以挤进一线了。所以我觉得买hsh不如买cuh，小初高都10分，现在看上去价格还亲民，离飞船也近
pinewood是一般，但是进不去nueva，或者附近的menlo，女校，pinewood还是不错的选择。
pinewood 高中很小吧？好像不是很有名
是吗？从来没听说过啊，只知道mountain view有个saint Francis 教会高中