不知道上华人的是不是都是贵妇，还是我的圈子不行。我比较熟的人，住岛上的几乎就没有家庭收入半米的。 住岛上主要是两个比较贵：房子和孩子。住房这事丰俭由人。月租$5000 one bed 到 three beds都有, 肯定可以租到好学区(指小学）的decent 2-bed，怎么会要一万。不上私校的话，买房子可以买2米轻松负担。 上公立的话初中开始都靠考，听说是好的初中华人基本上都能考上。高中除了三大高中，还有hunter跟nest可以考。 收入半米的话顶级私立其实也可以考虑。不知道为什么大家会觉得千难万难的。
不知道上华人的是不是都是贵妇，还是我的圈子不行。我比较熟的人，住岛上的几乎就没有家庭收入半米的。 住岛上主要是两个比较贵：房子和孩子。住房这事丰俭由人。月租$5000 one bed 到 three beds都有, 肯定可以租到好学区(指小学）的decent 2-bed，怎么会要一万。不上私校的话，买房子可以买2米轻松负担。 上公立的话初中开始都靠考，听说是好的初中华人基本上都能考上。高中除了三大高中，还有hunter跟nest可以考。 收入半米的话顶级私立其实也可以考虑。不知道为什么大家会觉得千难万难的。
不管公校私校，所有孩子一起玩都是梦，哈哈，最后都是家境类似三观相近的孩子抱在一起。LZ这个情况呢，建议在郊区买个房，比如Scarsdale / Short Hills这种学区，然后租出去，同时在城里要么租要么买，便宜的co-op也可以，孩子以后能考上三大高中就继续住在城里，考不上再搬到郊区去上好的公立高中。这么就有退路了。我有好几个朋友和同事都是这么设计的，已经有三家实现了。
住城里还得多交税，当然你孩子这么大了住公寓还行
农村娃进城，可得适应一阵子呢
一般自住两年后可以出租，但是要board申批和选择租客，很麻烦。租金还要交给board一部分。有小部分是不让租的。
1. Bronx science
2. stuyvesant high school 在曼哈顿downtown
3. Brooklyn tech
我觉得要是带孩子住城里也是可以的。租房呗，就是停车有点贵。我以前住downtown, 弄了个小汽车，又不想花400多块钱的停车费，就索性停路边。奈何一礼拜四天扫街，就得几乎挪车。经常都很晚了也没地方停，还好我们医院有稍微便宜一点的停车场，就直接开车上班。其实住城里很好，去哪儿都近，买东西方便，经常去唐人街买个广东烧鸭，油鸡，叉烧什么的太棒了。
不过我们的收入远远不到半米，也生活得还可以。我觉得在纽约就是不要样样跟人比，你赚得再多也没办法跟人家billionaire 跟old money比，赚得再少也有人给你垫底。审时度势各取所需，生活真的可以挺丰富的。
不过也要跟楼主说，纽约真的是竞争激烈，养孩子很容易心态不好。我老公大农村长大的，婆婆就一直说那里养孩子真的没什么压力，中国人少，所以我老公一直算优秀，心理优势有，性格很阳光。我们认识的纽约的ABC上Hunter的也有，都一直很自卑觉得自己不够好，其实比我们小时候都聪明多了，就是比出来的。
进城肯定是什么都贵的，需要一定时间适应。 谢谢回答
这也确实是问题。不过在我看来，波士顿真不村了！
有靠地铁站的house？请问房价？步行/做公车时间？
偷税漏税钻空子。怎么看怎么像刁民
显然是各种价位都有
https://www.redfin.com/NY/Unknown/62-Greenway-Ter-11375/home/20892352
https://www.redfin.com/NY/Unknown/81-Puritan-Ave-11375/home/20889189
https://www.redfin.com/NY/Unknown/100-39-75th-Ave-11375/home/20892314
150万上下吧，地铁快车4站30分钟吧，火车好像18分钟
对，我觉得有半米收入真的不用犹豫什么，麻利的过来吧！好多人收入没这么多也过得很开心
其他几个近郊好学区地方地税也更贵，估计比长岛还贵50%
现在SI上的高中比三大高中排名高， 不过如果想去3大高中， 住BK和Queens去Bronx Science坐地铁好远， 知道住Queens的都是包车的一年费用也不少。 住Queens的根本不会考虑去BK tech的， 太远。 高中时间太紧张了。 住岛上吧。。。。Hunter HS6年级就要考了， 。
Jersey City 学校不行
所以租房是个好主意，可以根孩子的学校搬家
进程上私利不行么？
住岛上主要是两个比较贵：房子和孩子。住房这事丰俭由人。月租$5000 one bed 到 three beds都有, 肯定可以租到好学区(指小学）的decent 2-bed，怎么会要一万。不上私校的话，买房子可以买2米轻松负担。 上公立的话初中开始都靠考，听说是好的初中华人基本上都能考上。高中除了三大高中，还有hunter跟nest可以考。 收入半米的话顶级私立其实也可以考虑。不知道为什么大家会觉得千难万难的。
曼哈顿2米的condo/ coop, 你知道每个月的tax+ fee要多少吗？至少3，4千刀吧？
顶级的私立中小学不是钱的问题，是根本进不去。参考藤校。大把的人排着队想交钱，人家还不收
当然如果想进的是可以写入将来简历的高中初中甚至于小学，那还是超级competitive的。
人家说了不考虑私立
听媒体胡扯，对高地税州税的40万以上的家庭不利，否则也不会有Miami要接受纽约tax refugees的新闻了。
我觉得你可能太乐观了。应该不仅仅cut in half。
住Manhattan也行，就是还有两个上学的孩子，上私立肯定不够，公立没问题。
不到半米的收入，付两米的房子轻松？2米房子的HOA加税就不少钱了
lz说了家庭至少半米收入。2米房子是基于这个假设。
Bloomberg算的是如果住岛上的1米的家庭收入，按照新税法叫多交2万的税。
除了第一个勉强可以步行，其它都要做公车，至少再加20分钟的车程……碰到堵车，下雪，慢慢玩吧……
这几个都能走到地铁吧？另外现在是淡季，你不会不知道吧？那边的sfh虽然不多，但是时不时会出来几个，旺季选择多点。我有个朋友就是在地铁附近买了一个。
岛上2米买三室condo或者5000租三室，我觉得还是有点难度，除非房子又小又破，或者买 co-op。其实自住的话，coop 也还行。
我去纽约住了一年。现在搬走了也清楚那里不适合我长期居住。
但是那一年的经历也是挺不错。纽约有它的美丽，也很有活力。
definitely open your eyes and make you grow faster than ever.
这三个到地铁站都是步行距离，最远的才走15分钟
现在的趋势是从郊区往城里搬。纽约市里的教育资源比郊区强太多，不论公立私立。
每年州里的高，中，小学排名，前二十名绝大部分在城里。
从房价看出来，郊区越来越萧条，没啥人气
我一个朋友，06年左右跟他姐姐几乎同时买了房子，价格也差不多，65万左右。他姐姐买在长岛，现在市场价70万
他的在Queens,现在市价100万
嘿嘿，我理解的步行距离就是4 - 6 分钟.....
你这是中西部大农村，郊区的标准，不是纽约的标准
纽约的一个停车位可能比大农村的一套apt租金还贵
我朋友住曼哈顿5百多万的coop,但是没车。他说养车不划算
前面那个mm说的是5000可以租两居，那确实可以的呀，随便搜了几个
https://streeteasy.com/building/237-east-34-street-new_york/2102
https://streeteasy.com/building/the-ellington/15a?featured=1
https://streeteasy.com/building/yorkville-tower-2/31f
扯........
家有preschool的孩子，冬天还不开车接送？
那还是适合住在便宜的郊区。
zone 2......
Re, 曾经走过6分钟的一片SFH，下大雪那个艰难…
Queens 1500可以租到两市一厅，离中城半小时
你说的district 2.不是每个学校都好的。要看zone在哪里的。传统意义上的好学校只有ps 6, 41, 87, 234.
这个想法已经落伍了，城里小孩竞争压力很大倒是
如果也就比半米多个十万，还有两娃，是可以负担，但是不会轻松
你回头自己翻，她说的是5000从一室到三室都能租到。楼主家两个半大的孩子，怎么也得3间卧室，5000租到像样的三室是有难度的。
看到这个评论突然觉得精神好很多，在傻子堆里过的真的累得不行。请问你当时是异地找的，还是先搬到NY的啊？
非常感谢！！！
再继续抱怨一下 不想继续看的原因还有 第一 房子状态好的不多 尤其ps 6 move in ready 的都是好几个offer 包括all cash 第二 转悠了很久发现楼里住的 吃brunch 的很多老人 fit in 会有问题 还是来年试试Brooklyn
土人请教下，哪些火车上有wifi阿？
非常感谢！！
对房子要求不高，每年保证有半米收入的话，带着两个娃（假设你们家没有老人或者保姆长期一直住），住岛上的话还是可行的。
岛上工作其实也要看公司具体位置，如果公司离penn station，grand central terminal很近的话，住郊区学区房 （家里火车站很近的那种），door to door一个小时是可以做到的。当然下了火车还要换车的话，就要加时间了。
参考华人另一个帖子标题忘了，大意是纽约是他住过的最苦的一个城市。
话说楼主还想在事业上蹦跶蹦跶，确定每天5点多就能下班吗？如果是金融行业的话，工作时间还是比较长的，尤其是想往上爬的。
这个论坛的富豪真多！
到手30万左右。排除学校剩18万。
房子的话，看楼主首付多少了。如果说房子10万的话，其他的剩下8万。
一个月快7千块钱，可以活的很轻松啊。
会多交税。
一个娃一个月after school也要八九百，周末别的课都比非岛上的贵不少，一家人吃饭开销两三千吧，七千最后一个月能存个一两千就不错了
学校已经算了12万了，after school就包括了。
最后还是房价问题。如果楼主房子早买几年，就不用一年花10万在房子上了。
但是楼主工作有潜力。现在一年存1，2千，将来会长得很快的。
听她们瞎扯。曼哈顿平均收入，中位收入，包括top 5%的收入都有数据可查。
家庭收入25万就是过了top 5%的最低标准了。
当然纽约有钱人也是确实很多。Top 5%的人平均年收入快1百万了。
my point is: 贫困线远远低于半米。
然后401K总要放满吧。医疗保险，人身保险总要扣吧。4万都不一定够。
我连529， ira, Hsa，fsa都不来算了。
不就是到手不到25万。不就是3万过活？3万怎么活？
半米两娃在岛上住要过的轻松点前提必须是对房子要求不高。想住新一点的学区condo，光靠半米的收入其实还是很紧张的，如果有多的存款和其他资产的话，就是两说了。
岛上挣多少的都有，看你的要求和收入，要求超过收入的就住远一点
我的感受跟你恰恰相反。71st到lex那段花的时间比较长。到城里跑到就比较顺了。forest hills到time square，45分钟通常能到了。不过这边小学不错，再往上就没zoned的好公校了。前面说黑人兄弟臭的，有点misleading哈。臭的是homeless，大部分是黑人。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
扯吧，郊区和纽约城，车程差30分钟的地方，怎么会教育资源差太多。一点都不萧条，生活都安静又到位，只是没有成立那么乱哄哄挤死人而已。纽约城公立才是真的差，一个老师带36,37个孩子一个班。我邻居好几个老师，有在城里公立教书的，自己都抱怨太多，自己孩子全部上郊区学校，师生比低于1:20。
你说的queens涨价原因，这几年拿现金来的中国移民，地税高的地方对他们不合适，那只有投在Queens。房东们的自住房都郊区，投资房放queens。
有很多是不能量化的 我觉得不是住个农村好学区可以比的
Scarsdale房产税太高了。而且将来不能低税。两个孩子的话，住城里上私利vs。郊区公立在这个收入段确实可以好好考虑，并没有一个简单的答案。
其实楼主就是过去几年房子没涨。涨了的话会容易很多。