大使馆还能办理卖房公证么?

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huaren
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最新回复:2017年10月18 4点23分
殇城之恋
楼主 (北美华人网)
最近需要委托父母卖房,刚去使馆网站看有最新规定说使馆不能证明“文书中提及的身份证、房产证等其它财产权属证明的真实性,亦不证明文书申请人对文书中提及的财产等具有处分权”。 http://newyork.china-consulate.org/chn/zjfw/gz/
请问有谁最近办过公证么?这样的公证国内还承认么?
另外,如果房子是婚前很久买的,配偶也需要一起去公证么?是不是要签一份放弃财产的同意书?这个大使馆有模板么?
erintaotao
你又不是要证明你房子是真的,你只需要去办理一个委托公证而已,婚前房子应该不用你老公的,领事馆网上有详细委托公证办理须知,带好资料就行~
小蘑菇一家
可以的,今年年初办过。如果办三级认证就没有配偶什么事情,如果不办三级认证需要配偶签署。使馆都有模板,建议办三级认证简单一点。
殇城之恋
谢谢各位。我不太确定的是,这个新规定是今年9月才出台的,新的公证不知道国内会不会认,出具的公证都会被加注“本公证书仅证明所附文书上的签字、指印或者印章属实,不证明文书中提及的身份证、房产证等其它财产权属证明的真实性,亦不证明文书申请人对文书中提及的财产等具有处分权。”同时,申请人须书面承诺同意本馆在公证证词进行加注并自行承担公证书不被国内用文单位接受等风险。

一、根据《中华人民共和国公证法》确立的真实、合法原则,参照2017年8月14日《司法部关于公证执业“五不准”的通知》相关精神,申请人申请办理涉处分房产或其他重大财产的有关公证,应提交房产证明或财产权属证明、身份证明、夫妻关系证明等办证材料原件,且驻外使领馆作为行使公证职能的国家机关应对有关材料的真实性进行审查核实。鉴于驻外使领馆不具备对上述材料进行实质审查的条件,因此不再办理上述公证。

涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务类公证根据上述原则亦不予办理。

二、如申请人坚持办理涉处分房产或其他重大财产的有关公证,或涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务类公证,本馆审核同意受理相关申请后,将在公证词中加注:“本公证书仅证明所附文书上的签字、指印或者印章属实,不证明文书中提及的身份证、房产证等其它财产权属证明的真实性,亦不证明文书申请人对文书中提及的财产等具有处分权。”同时,申请人须书面承诺同意本馆在公证证词进行加注并自行承担公证书不被国内用文单位接受等风险。