房子 婚前 婚后 加名字的区别

求问 按照加州法律 到底有啥区别？？？

补充一下：还有一小半贷款没还完。。。

no idea

mark.................

没区别。如果是婚后才买的房子，不加你也没区别，都算共同财产

不同的州不同的policy 吧。

没区别。如果是婚后才买的房子，不加你也没区别，都算共同财产

sakura_wind 发表于 7/21/2017 7:26:00 PM

不同的州不同的policy 吧。

xiazheteng 发表于 7/21/2017 7:27:42 PM

人家LZ不是问了加州法律么

按照加州法律，就是不结婚也没有区别。  朋友经过这事情，所以知道答案。

记得之前有个mm是加州的，详细解释过婚前婚后财产怎么分割的问题。

我也想问这个，我妈妈想给我在加州买套房子，但是我已经结婚了，我妈妈又不想写她名字。我记得有规定说只要能证明房子的资金是你父母赠与你买房子，就可以算你个人财产而不是夫妻共同财产。是这样吗？但是我的agent跟我说必须男方写放弃财产申明，要么就是写我妈妈名字办trust.

樓上的mm，只要妳能證明是遺產贈與，然後不要用婚後財產付房貸，應該分不到。 那個就算lg放棄，在法庭上也能推翻。最好還是寫媽媽名字，最安全，不要高估人性。

谢谢MM，我朋友也是这样劝我，让我不要高估人性。那就是说如果全款买房就没啥问题了吗？不用我老公签字放弃产权都可以？我妈妈不想写她的名字主要是她身体很不好，说不定哪天睡着了就走了，所以妈妈很担心到时候会让我很麻烦。

樓上的mm，只要妳能證明是遺產贈與，然後不要用婚後財產付房貸，應該分不到。 那個就算lg放棄，在法庭上也能推翻。最好還是寫媽媽名字，最安全，不要高估人性。

cuteseahorse 发表于 7/21/2017 8:28:00 PM

写妈妈名字，妈妈立遗嘱。这样你税上还能有step up basis.

这样也可以啊？那好的，具体操作我问问看。谢谢MM

写妈妈名字，妈妈立遗嘱。这样你税上还能有step up basis.

yukishiro 发表于 7/21/2017 8:54:00 PM

我也想问这个，我妈妈想给我在加州买套房子，但是我已经结婚了，我妈妈又不想写她名字。我记得有规定说只要能证明房子的资金是你父母赠与你买房子，就可以算你个人财产而不是夫妻共同财产。是这样吗？但是我的agent跟我说必须男方写放弃财产申明，要么就是写我妈妈名字办trust.
calculus 发表于 7/21/2017 8:12:56 PM

为啥不在国内买啊？这样彻底和你老公无关了啊。  美国房子维护费又高，又算是收入还要交税

我也想问这个，我妈妈想给我在加州买套房子，但是我已经结婚了，我妈妈又不想写她名字。我记得有规定说只要能证明房子的资金是你父母赠与你买房子，就可以算你个人财产而不是夫妻共同财产。是这样吗？但是我的agent跟我说必须男方写放弃财产申明，要么就是写我妈妈名字办trust.
calculus 发表于 7/21/2017 8:12:56 PM

MM你妈妈打算全款吗？不然用她名字不能贷款的

外国人可以在美国贷款买房呢，华美和国泰都可以做贷款。

MM你妈妈打算全款吗？不然用她名字不能贷款的

fansl88 发表于 7/22/2017 1:07:00 AM

写一个人名字不是就可以只这个房子主人就可以决定把房子卖了如果需要的话。 就算是一起付房贷？

外国人可以在美国贷款买房呢，华美和国泰都可以做贷款。

calculus 发表于 7/22/2017 1:54:56 AM

这两个银行在全美都能贷吗？还是局限几个地方

应该都可以贷款。国泰首付要求50%，华美要求40%。我找的华美，对她的政策比较熟悉。剩下60%要求你出示在美国或者中国的银行账户内有对应金额多存款，不要求存款时间，实时就行。另外贷款利息分一年三年五年，利率在4.5%左右浮动，超过五年就不固定利率了。

这两个银行在全美都能贷吗？还是局限几个地方

fansl88 发表于 7/22/2017 2:57:00 PM

我跟你都是同样的问题：妈妈给钱在美国买房子，不想老公有份。离婚的话也能保全房子，我在网上查过。要找律师做一份声明：Quit Claim Deed放弃产权契约。应该这个也是千把刀能解决了吧，要是MM已经办好，记得回来说一声哦。

搭车问一下， 如果妈妈在国内全款买房， 写我名字，  我在美国和老公结婚， 那国内的房子老公是不是也有一半了？ 和老公在美国注册， 没有在国内结婚。