从南方搬到大洛杉机地区,楼主一个人,该买房在哪儿。谢谢美女们给点建议

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mainplus
楼主 (北美华人网)
从南方搬到大洛杉机地区,楼主一个人,该买房在哪儿。谢谢美女们给点建议
楼主被公司relocate到大洛杉机,想买房,安全些,50万到60万小破屋,住几年不会亏的地区?我没有很多钱,工资也不高。谢谢美女们给点建议!Irvine?Glendale/ Pasadena?Long Beach?( Torrance, Redondo Beach: too expensive )
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mashimaro24
2 楼
50-60万就不用想Irvine和Long Beach了,几乎不可能了
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Wingoland
3 楼
Glendale/Pasadena 希望也不大
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mainplus
4 楼
谢谢MM,那有没有地方安全的区呢?也怕几年后离开卖的时候亏啊,可是想买,因为公司的relocation package 给了5 万,不买房,就没这钱。。再次谢谢
shuaidou
5 楼
这要看你工作在哪儿啊?la那么大,要买个上班不那么远的
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mainplus
6 楼
这要看你工作在哪儿啊?la那么大,要买个上班不那么远的
shuaidou 发表于 4/28/2017 6:14:10 PM
上班靠近LAX机场,不过很flexible,commute长些没关系,反正一个人在
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The2ndLaw
7 楼
935 Main St APT 104, El Segundo CA 90245
这个怎么样?el segundo挺宜居的,离你工作又近
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mooncake25
8 楼
上班靠近LAX机场,不过很flexible,commute长些没关系,反正一个人在

mainplus 发表于 4/28/2017 6:17:23 PM

MM,LA 的交通不是一般的堵,十几个 mile 要走一个小时也是常见。即使工作 flexible 也不要浪费时间在交通上面啊。你在机场附近工作住el Segundo 就好了。
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mainplus
9 楼
935 Main St APT 104, El Segundo CA 90245
这个怎么样?el segundo挺宜居的,离你工作又近
The2ndLaw 发表于 4/28/2017 6:30:20 PM
谢谢MM,真是NICE,可是我看网上说那边是离炼油厂很近,而且CONDO比较难卖?就怕几年后不喜欢,离开卖不容易。话说我只去过1次LA,不知道生活在那儿如何,唉,下周去看一下,很nervous 从东岸搬过去。谢谢您
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mainplus
10 楼

MM,LA 的交通不是一般的堵,十几个 mile 要走一个小时也是常见。即使工作 flexible 也不要浪费时间在交通上面啊。你在机场附近工作住el Segundo 就好了。

mooncake25 发表于 4/28/2017 6:33:58 PM
谢谢您MM,那区没去过,下下周去看一下,我问了那边的同事,好象没人住在那
serena
11 楼
West Los Angeles,那里有好几个十分小学,不卖的话也不愁出租。
serena
12 楼
你要买single house,5,60万又要safe area,几乎不可能啊。公寓刚刚合适,la的公寓都要5,60万的。
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mainplus
13 楼
你要买single house,5,60万又要safe area,几乎不可能啊。公寓刚刚合适,la的公寓都要5,60万的。
serena 发表于 4/28/2017 7:11:29 PM
那看来只能买apt了,唉。好脱手吗?谢谢,都是钱少惹的。
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mainplus
14 楼
West Los Angeles,那里有好几个十分小学,不卖的话也不愁出租。
serena 发表于 4/28/2017 7:09:30 PM
谢谢MM,给几个zipcode?CONDO会给出租吗?这南方很多都不让租的,HOA要同意才行呢
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mainplus
15 楼
买个2bed,找个roommate? HOA 会给?
serena
16 楼
90034,90066,你用Zillow查一下,里面有显示school zone。那一带离ucla很近,很多apartment出租,也很多人住在那儿。
l4528
17 楼
Torrance 买condo?
j
jkljkl
18 楼
torrance 吧 好多好吃的
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mainplus
19 楼
90034,90066,你用Zillow查一下,里面有显示school zone。那一带离ucla很近,很多apartment出租,也很多人住在那儿。
serena 发表于 4/28/2017 8:00:21 PM
MM您太好了,谢谢,我这就去看,如果找个roommate,会好很多(经剂上),再次谢谢。
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mainplus
20 楼
Torrance 买condo?
l4528 发表于 4/28/2017 8:25:19 PM
谢谢MM,我们在LA得同事也推鉴了,可我在网上看有人说是地震带,所以是价格洼地。我再看看。放在LIST上。谢谢您
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mainplus
21 楼
90034,90066,你用Zillow查一下,里面有显示school zone。那一带离ucla很近,很多apartment出租,也很多人住在那儿。
serena 发表于 4/28/2017 8:00:21 PM
MM帮我看一下这个如何?可是离UCLA不近阿,有5 mile多啊?

https://www.trulia.com/property/3262917644-8516-Cadillac-Ave-110-Los-Angeles-CA-90034
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mainplus
22 楼
MM帮我看一下这个如何?可是离UCLA不近阿,有5 mile多啊?

https://www.trulia.com/property/3262917644-8516-Cadillac-Ave-110-Los-Angeles-CA-90034

mainplus 发表于 4/28/2017 9:48:53 PM https://www.trulia.com/property/3214181120-11930-Avon-Way-108-Los-Angeles-CA-90066
https://www.trulia.com/property/3214181120-11930-Avon-Way-108-Los-Angeles-CA-90066
and this one?? Many thanks!!
凡士林
23 楼
Playa del ray & Marina Del Ray
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mainplus
24 楼
Playa del ray
凡士林 发表于 4/28/2017 9:52:26 PM
太贵了,我一人不能负担的,我有10多万首付,想贷80%,谢谢
凡士林
25 楼
Playa del ray
凡士林 发表于 4/28/2017 9:52:26 PM
太贵了,我一人不能负担的,我有10多万首付,想贷80%,谢谢
mainplus 发表于 4/28/2017 9:54:43 PM
公寓呢?你这点钱在LA就不要想买house了
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mainplus
26 楼
公寓呢?你这点钱在LA就不要想买house了
凡士林 发表于 4/28/2017 9:57:28 PM
就是买APT了呀(哭)
凡士林
27 楼
公寓呢?你这点钱在LA就不要想买house了 凡士林 发表于 4/28/2017 9:57:28 PM
就是买APT了呀(哭) mainplus 发表于 4/28/2017 9:59:36 PM
依顺序往下:El segundo, Redondo beach, Torrance, Inglewood, Carson, Gardena 差不多附近就这些了
h
hope20111
28 楼
Inglewood和carson,一个女生就别去凑热闹了。
serena
29 楼
这个学区好像不太好,地点还行,不过要看看会不会离高速太近了。
serena
30 楼
这个也是学区不好,基本上是墨西哥人区。交通算是便利的。
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mainplus
31 楼
依顺序往下:El segundo, Redondo beach, Torrance, Inglewood, Carson, Gardena 差不多附近就这些了
凡士林 发表于 4/28/2017 10:06:08 PM
Inglewood, Carson, Gardena

这三区安全吗?我觉的前面的MM说在UCLA旁边,买个租给一半给学生,好象不错阿。您说呢,我看了她给的zip code,好象离UCLA挺远啊。我一个人在谁都不认的城市,挺紧张的。又听说LA区有些很杂
serena
32 楼
Inglewood可千万别去。
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mainplus
33 楼
Inglewood可千万别去。
serena 发表于 4/28/2017 10:16:24 PM
是我LA同事也说的。GARDENA我查HIGHSCHOOL 都是墨墨啊
c
chmod999
34 楼
推荐culver city 或者 fox hills  
ucla旁边也不错 但是lz这个预算有点尴尬 那边2b要上70w了culver 和jefferson那附近有三个小区 环境很好 学区也不错  raintree,tara hills 和summer time(?) 其中rain tree最高档 法floor plan也最适合出租 当然价位也最高 60w买2b中的小户型这样 但是出的房子很少很难买到
serena
35 楼
10号和405交界处national那一块是Ucla family house所在地,有不少直达ucla的车,ucla出来租房的都愿意住在那个沿线,national,Westwoodblvd一带。
serena
36 楼
哇,要七十万了?我的印象还在50万,LA这两年涨疯了。
m
mainplus
37 楼
10号和405交界处national那一块是Ucla family house所在地,有不少直达ucla的车,ucla出来租房的都愿意住在那个沿线,national,Westwoodblvd一带。
serena 发表于 4/28/2017 10:19:17 PM
https://www.trulia.com/property/3262917644-8516-Cadillac-Ave-110-Los-Angeles-CA-90034

https://www.trulia.com/property/3214181120-11930-Avon-Way-108-Los-Angeles-CA-90066

谢谢MM,我再看看。帮我看一下这两个??
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mainplus
38 楼
推荐culver city fox hills  
ucla旁边也不错 但是lz这个预算有点尴尬 那边2b要上70w了
chmod999 发表于 4/28/2017 10:19:06 PM
谢谢MM,我看看
serena
39 楼
我手机回复可能没带上回复楼层,前面有两层楼就是回复你这两个链接的。不过前面的MM说了,我说的那一带需要70万,可能你的预算这样的就差不多。这一带只要避开Inglewood基本上还过得去,墨西哥人本来就到处都是。Culver City也还不错,其他地方都太贵了。
c
chmod999
40 楼
哇,要七十万了?我的印象还在50万,LA这两年涨疯了。
serena 发表于 4/28/2017 10:21:01 PM
现在50w只能买1b了
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mainplus
41 楼
我手机回复可能没带上回复楼层,前面有两层楼就是回复你这两个链接的。不过前面的MM说了,我说的那一带需要70万,可能你的预算这样的就差不多。这一带只要避开Inglewood基本上还过得去,墨西哥人本来就到处都是。Culver City也还不错,其他地方都太贵了。
serena 发表于 4/28/2017 10:27:23 PM

谢谢MM!!
2good2betru
42 楼
Culver city吧,没有ucla附近贵,很多学生也住那里,出租应该没问题
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mainplus
43 楼
现在50w只能买1b了

chmod999 发表于 4/28/2017 10:27:44 PM
哭,叹气
2good2betru
44 楼
不过20%首付,不一定抢得到房。。
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mainplus
45 楼
推荐culver city 或者 fox hills  
ucla旁边也不错 但是lz这个预算有点尴尬 那边2b要上70w了culver 和jefferson那附近有三个小区 环境很好 学区也不错  raintree,tara hills 和summer time(?) 其中rain tree最高档 法floor plan也最适合出租 当然价位也最高 60w买2b中的小户型这样 但是出的房子很少很难买到

chmod999 发表于 4/28/2017 10:19:06 PM
太谢谢MM,有用的信息!!
m
mainplus
46 楼
不过20%首付,不一定抢得到房。。
2good2betru 发表于 4/28/2017 10:31:32 PM
要cash才行??天哪,那就别过来了,我的relocation package 唯一好的是会给点钱买房,不买的话,根本拿不到阿
m
mainplus
47 楼
Culver city吧,没有ucla附近贵,很多学生也住那里,出租应该没问题
2good2betru 发表于 4/28/2017 10:30:34 PM
谢谢您,我看一下!
c
chmod999
48 楼
另外 其实lz可以考虑1b 因为现在的房价vs租金完全不划算 虽然ucla学生多要租房的多 但大部分人都希望找1000以下的房间 所以花60w买了2b想要租出其中一间 其实租不上价的 还影响生活质量 la西边房子又都很老 学生也不太爱惜房子  将来完全出租维护也是一大笔费用
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mainplus
49 楼
另外 其实lz可以考虑1b 因为现在的房价vs租金完全不划算 虽然ucla学生多要租房的多 但大部分人都希望找1000以下的房间 所以花60w买了2b想要租出其中一间 其实租不上价的 还影响生活质量 la西边房子又都很老 学生也不太爱惜房子  将来完全出租维护也是一大笔费用
chmod999 发表于 4/28/2017 10:55:38 PM
是,MM所言极是。我觉的也是,如果40多万1bed也行,谢谢
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fanfanfox
50 楼
找个当地靠谱的agent 带着你看看,分析利弊,比较靠谱
凡士林
51 楼
另外 其实lz可以考虑1b 因为现在的房价vs租金完全不划算 虽然ucla学生多要租房的多 但大部分人都希望找1000以下的房间 所以花60w买了2b想要租出其中一间 其实租不上价的 还影响生活质量 la西边房子又都很老 学生也不太爱惜房子  将来完全出租维护也是一大笔费用
chmod999 发表于 4/28/2017 10:55:38 PM
1bedroom 不好卖吧
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fanfanfox
52 楼
同意这个,不愁好学生租客


Culver city吧,没有ucla附近贵,很多学生也住那里,出租应该没问题

2good2betru 发表于 4/28/2017 10:30:00 PM
m
mainplus
53 楼
找个当地靠谱的agent 带着你看看,分析利弊,比较靠谱
fanfanfox 发表于 4/28/2017 11:05:52 PM
会的,我5月去的时候,会找agent看的。谢谢您。再次谢谢楼里的MM,真是很热心。我心里有点数在哪里买了。
c
chmod999
55 楼
回复 54楼mainplus的帖子

第一个还行 但这个点了我估计你抢不到
第二个那个小区 提醒mm一下 注意朝向和楼层 因为这一带的房子都是70年以前的 卧室是不能装空调的 la的夏天...总有几天很难熬
m
mainplus
56 楼
回复 54楼mainplus的帖子

第一个还行 但这个点了我估计你抢不到
第二个那个小区 提醒mm一下 注意朝向和楼层 因为这一带的房子都是70年以前的 卧室是不能装空调的 la的夏天...总有几天很难熬
chmod999 发表于 4/28/2017 11:30:58 PM
谢谢MM,真是想都想不到空调问题,大农村真是没这个经验的。
M
Miao^2
57 楼
torrance挺好的,学区不错,应该不用太担心卖
fyw
59 楼
Google 90275 condo ---发自Huaren 官方 iOS APP
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fivesheepcity
60 楼
这些地方这个预算都不可能买到房子啊。 其实mm一个人住最重要的是上班方便,洛杉矶这里买菜都可用amazon prime now的。
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osmanthus99
61 楼
你可以参考一下同事们住在哪里。 在机场附近上班, 住irvine, 开车实在是太远了。
火肌妹
62 楼
回复 61楼osmanthus99的帖子

我有认识人在brea住每天去lax上班,来回四小时(火车)。如果不用每天进公司偶尔去一次,北oc物美价廉。新修的townhouse55万起。吃的买的都方便。离华人餐馆也近。
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wendywang9119
63 楼
说 5,60万在 irvine 买房没戏的人是不是太有钱了 这价钱在 irvine 买个两房的 condo or th 还是很可以的啊
cherrysun
64 楼
Cerritos, la Palma, Cypress ---发自Huaren 官方 iOS APP
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whisperer
65 楼
是啊 男生也根本不能考虑啊


Inglewood和carson,一个女生就别去凑热闹了。

hope20111 发表于 4/28/2017 22:10:00
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whisperer
66 楼
不怕commute可以考虑住咱们橙县来啊,,主到有火车站的城市,坐火车上班,这里学区好房子选择多


上班靠近LAX机场,不过很flexible,commute长些没关系,反正一个人在

mainplus 发表于 4/28/2017 18:17:00
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wei113
67 楼
condo的首付是25%


太贵了,我一人不能负担的,我有10多万首付,想贷80%,谢谢

mainplus 发表于 4/28/2017 9:54:00 PM
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wei113
68 楼
很多地方买不到的。看房的人乌泱乌泱的,下了 offer也拿不到。抢得厉害


从南方搬到大洛杉机地区,楼主一个人,该买房在哪儿。谢谢美女们给点建议
楼主被公司relocate到大洛杉机,想买房,安全些,50万到60万小破屋,住几年不会亏的地区?我没有很多钱,工资也不高。谢谢美女们给点建议!Irvine?Glendale/ Pasadena?Long Beach?( Torrance,Redondo Beach: too expensive )

mainplus 发表于 4/28/2017 5:55:00 PM
m
mainplus
69 楼
回复 61楼osmanthus99的帖子

是,问了LA同事,有一个还真住irine(笑)。很多住BEACH CITY,不过他们是俩个收入。
m
mainplus
70 楼
你可以参考一下同事们住在哪里。 在机场附近上班, 住irvine, 开车实在是太远了。
osmanthus99 发表于 4/29/2017 1:28:51 AM
是,问了LA同事,有一个还真住irine(笑)。很多住BEACH CITY,不过他们是俩个收入。
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mainplus
71 楼
很多地方买不到的。看房的人乌泱乌泱的,下了 offer也拿不到。抢得厉害

wei113 发表于 4/29/2017 7:19:57 AM
哎。。。唉老美同事说要和中国来的投资者抢啊
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mainplus
72 楼
condo的首付是25%

wei113 发表于 4/29/2017 7:15:26 AM
谢谢MM,25%我凑一下大概还行
m
mainplus
73 楼
不怕commute可以考虑住咱们橙县来啊,,主到有火车站的城市,坐火车上班,这里学区好房子选择多

whisperer 发表于 4/29/2017 3:08:45 AM
MM能具体一点吗?zip code?或城市,小区名?谢谢您
m
mainplus
74 楼
说 5,60万在 irvine 买房没戏的人是不是太有钱了 这价钱在 irvine 买个两房的 condo or th 还是很可以的啊
wendywang9119 发表于 4/29/2017 2:39:59 AM
MM能具体一点吗?zip code?或城市,小区名?谢谢您
m
mainplus
75 楼
Cerritos, la Palma, Cypress ---发自Huaren 官方 iOS APP
cherrysun 发表于 4/29/2017 2:50:20 AM
谢谢您,我看看
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mainplus
76 楼
http://www.estately.com/listings/info/1200-w-220th-street--3

有人给我推健的,有MM知道这区吗?会不会太杂,不是很安全?
S
SuperMax
77 楼
钱好像不太够哦,不然你就要往内陆买。开车1,2小时上班吧
m
mastmyy
78 楼
Torrance 应该不错
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wendywang9119
79 楼
回复 74楼mainplus的帖子

https://www.villagesofirvine.com/villages-neighborhoods/new-home-search/results/#?search=true&bedrooms=2&bathrooms=2
这个是 irvine company 出的新房 2b2b 50-60W之间的挺多的 你可以看看

然后二手房你可以在 redfin 上搜整个 irvine 房子不会特别大 但是 1000-1200 square feet 还是挺多的
T
The2ndLaw
80 楼
回复 74楼mainplus的帖子

https://www.villagesofirvine.com/villages-neighborhoods/new-home-search/results/#?search=true&bedrooms=2&bathrooms=2
这个是 irvine company 出的新房 2b2b 50-60W之间的挺多的 你可以看看

然后二手房你可以在 redfin 上搜整个 irvine 房子不会特别大 但是 1000-1200 square feet 还是挺多的
wendywang9119 发表于 4/29/2017 12:30:24 PM
Irvine离lax45个miles,而且是405堵车方向。太累了。
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mainplus
81 楼
回复 74楼mainplus的帖子

这个是 irvine company 出的新房 2b2b 50-60W之间的挺多的 你可以看看

然后二手房你可以在 redfin 上搜整个 irvine 房子不会特别大 但是 1000-1200 square feet 还是挺多的
wendywang9119 发表于 4/29/2017 12:30:24 PM
谢谢MM,太热心了。我看看。尽管远,可是也可以看看。有这个选者也好。楼里的MM一并再谢过!
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xh_123
82 楼
irvine太tm远了 开到lax单程基本堵2小时
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mainplus
83 楼
irvine太tm远了 开到lax单程基本堵2小时
xh_123 发表于 4/29/2017 3:00:29 PM
一周开2-3 天?如果2-3年受不了想回南部,会不好卖吗?会亏吗?我不指望涨,只求不亏,唉,我也不知道会不会一直待得下去,工作都会有可能变
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xh_123
84 楼
一周开2-3 天?如果2-3年受不了想回南部,会不好卖吗?会亏吗?我不指望涨,只求不亏,唉,我也不知道会不会一直待得下去,工作都会有可能变
mainplus 发表于 4/29/2017 3:55:17 PM

不知道你车技怎么样 反正la开一小时单程就非常难受了 亏不亏不知道 你不如挑个地方买房然后租出去 自己再在公司附近另外租房吧