地主请进: 出租房laminate地板 - 买便宜的料还是贵的料?

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loic
楼主
出租房

我们这里安装1刀一尺。需要买1500尺的地板。 安装费就是1500刀,包括remove 旧的地毯地板等。辅料大概要再花500刀。这两样跟地板贵贱没关系,都一样。
去卖地板的地方看了,有$0.60/sqft 的 7mm厚的,有 $1.2/sqft 的8mm 厚。当然看起来贵的高档一些。差900刀。warranty都一样,这个没啥用倒是。
租金我觉得贵地板的能多收30了不起了,但是好看估计租得快点。

有经验的地主婆们怎么选?
Ruth
laminate好看与否的差别。。。。我觉得不会影响租金也不会影响出租快慢,。。。。你要是说铺laminate还是铺石板,倒是有影响
SonicBunny
便宜的,过个10-15年,就要重新装修粉刷了。
A
Aliciaqiu
便宜结实耐操的,几年后出租完,就可以直接翻新
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Eminsummer
Laminate就要挑好看的!贵贱的真无所谓。有很多便宜的不行的laminate看上去很贵。

在找人铺的时候,要问清楚是否要铺subfloor和防潮隔离(moisture barrier)(防潮隔离对于水泥地适用。若你家是木头地,就不需要).我家的是先铺一层moisture barrier,然后cork的subfloor,这样踩上去可以减少很多噪音(尤其你家不在一层的情况下),还有比较好的脚感。
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loic
Laminate就要挑好看的!贵贱的真无所谓。有很多便宜的不行的laminate看上去很贵。

在找人铺的时候,要问清楚是否要铺subfloor和防潮隔离(moisture barrier)(防潮隔离对于水泥地适用。若你家是木头地,就不需要).我家的是先铺一层moisture barrier,然后cork的subfloor,这样踩上去可以减少很多噪音(尤其你家不在一层的情况下),还有比较好的脚感。
Eminsummer 发表于 4/28/2017 3:37:00 PM
谢谢美眉
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loic
便宜结实耐操的,几年后出租完,就可以直接翻新
Aliciaqiu 发表于 4/28/2017 2:33:22 PM
好的谢谢
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loic
便宜的,过个10-15年,就要重新装修粉刷了。
SonicBunny 发表于 4/28/2017 2:22:23 PM
好的谢谢
揪揪
我的经验是什么样的地板完全不会影响租金
sunny988
出租房

我们这里安装1刀一尺。需要买1500尺的地板。 安装费就是1500刀,包括remove 旧的地毯地板等。辅料大概要再花500刀。这两样跟地板贵贱没关系,都一样。
去卖地板的地方看了,有$0.60/sqft 的 7mm厚的,有 $1.2/sqft 的8mm 厚。当然看起来贵的高档一些。差900刀。warranty都一样,这个没啥用倒是。
租金我觉得贵地板的能多收30了不起了,但是好看估计租得快点。

有经验的地主婆们怎么选?

loic 发表于 4/28/2017 2:13:00 PM

反正人工都一样,要我就会买个看着高档美观质量好的
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loic

反正人工都一样,要我就会买个看着高档美观质量好的
sunny988 发表于 4/28/2017 5:09:55 PM
LG也这么说。但是投资房有回报率的问题
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loic
我的经验是什么样的地板完全不会影响租金
揪揪 发表于 4/28/2017 5:07:21 PM

只要是新的就好了是吧?租客都喜欢新东西
sunny988
LG也这么说。但是投资房有回报率的问题

loic 发表于 4/28/2017 6:14:01 PM

不到一千块钱的差距,实在谈不上回报不回报的问题。一般来说房子装修的越高级越漂亮也越容易出租,而且比较容易找到素质高的租客,因为那种人一般也比较讲究
sunny988
出租房

我们这里安装1刀一尺。需要买1500尺的地板。 安装费就是1500刀,包括remove 旧的地毯地板等。辅料大概要再花500刀。这两样跟地板贵贱没关系,都一样。
去卖地板的地方看了,有$0.60/sqft 的 7mm厚的,有 $1.2/sqft 的8mm 厚。当然看起来贵的高档一些。差900刀。warranty都一样,这个没啥用倒是。
租金我觉得贵地板的能多收30了不起了,但是好看估计租得快点。

有经验的地主婆们怎么选?

loic 发表于 4/28/2017 2:13:00 PM

好的laminate有 3块多/sqft的,所以1.2其实很一般了,至于0.6的估计质量更差了,在美国人工贵,当然用好材料比较划算
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xinnei
我们2200多尺的出租房,一开始也想着既然人工都花了,不如买个贵的laminate。 结果铺一层贵的(厚的)之后,感觉不值。果断换7mm便宜的铺剩下的。还好花色很相近,看不出区别。租客只在乎是木地板,而且是新的木地板。不影响租金。
teamwork
我们2200多尺的出租房,一开始也想着既然人工都花了,不如买个贵的laminate。 结果铺一层贵的(厚的)之后,感觉不值。果断换7mm便宜的铺剩下的。还好花色很相近,看不出区别。租客只在乎是木地板,而且是新的木地板。不影响租金。
xinnei 发表于 4/28/2017 9:06:53 PM
同意
teamwork

不到一千块钱的差距,实在谈不上回报不回报的问题。一般来说房子装修的越高级越漂亮也越容易出租,而且比较容易找到素质高的租客,因为那种人一般也比较讲究

sunny988 发表于 4/28/2017 6:19:37 PM
住几任租客房子再高级也变浮云了。租客高素质的不是没有,很少,大都是穷啊凑合啊各种原因不买房子或者不能买房子的。
teamwork

好的laminate有 3块多/sqft的,所以1.2其实很一般了,至于0.6的估计质量更差了,在美国人工贵,当然用好材料比较划算
sunny988 发表于 4/28/2017 6:36:31 PM
出租房,用三块多的没听说过
c
chmod999
推荐bamboo的 够硬 耐操 也没有地板那么贵 当然比laminate贵一点 和lvp差不多价格 好处是将来还可以refinish
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emsonjen
什么牌子的好?哪里买laminated地板?
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justwatching
出租房我都是用3块钱包工包料的,猫爪纹的烂米,话说真是很美观,可是啊,味道好大,装好后得要散味 ---发自Huaren 官方 iOS APP
teamwork
推荐bamboo的 够硬 耐操 也没有地板那么贵 当然比laminate贵一点 和lvp差不多价格 好处是将来还可以refinish
chmod999 发表于 4/28/2017 11:03:29 PM
竹子的好像用的比较少,floating 还是gluedown好?
q
qqzjqqzj
出租房我都是用3块钱包工包料的,猫爪纹的烂米,话说真是很美观,可是啊,味道好大,装好后得要散味 ---发自Huaren 官方 iOS APP
justwatching 发表于 4/28/2017 11:04:39 PM
啥啥猫抓纹?
mm一般用什么颜色 偏黄偏红偏灰呢 谢谢mm ---发自Huaren 官方 iOS APP
sunny988
出租房,用三块多的没听说过

teamwork 发表于 4/28/2017 10:59:15 PM

没让她用3块多的,就是告诉她1快2不是贵的就是了,算比较便宜的材料了
sunny988
推荐bamboo的 够硬 耐操 也没有地板那么贵 当然比laminate贵一点 和lvp差不多价格 好处是将来还可以refinish
chmod999 发表于 4/28/2017 11:03:29 PM
bamboo比engineered wood还贵,与其用bamboo,还不如用engineered wood
teamwork
出租房我都是用3块钱包工包料的,猫爪纹的烂米,话说真是很美观,可是啊,味道好大,装好后得要散味 ---发自Huaren 官方 iOS APP
justwatching 发表于 4/28/2017 11:04:39 PM
啥叫猫爪纹的,给个图片看看?
sunny988
什么牌子的好?哪里买laminated地板?
emsonjen 发表于 4/28/2017 11:04:11 PM

在Lowe's, home depot就有,牌子没有特别讲究的,自己去看哪个顺眼就挑哪个就是了
c
chmod999
bamboo比engineered wood还贵,与其用bamboo,还不如用engineered wood

sunny988 发表于 4/28/2017 11:17:56 PM
bamboo就有engineered bamboo啊 比一般的engineered wood要便宜
一般都是float的 好装好拆
riceandbeans
Mark.
teamwork
bamboo就有engineered bamboo啊 比一般的engineered wood要便宜
一般都是float的 好装好拆

chmod999 发表于 4/28/2017 11:41:14 PM
我随便搜了几张图,bamboo的比较难看
sunny988
bamboo就有engineered bamboo啊 比一般的engineered wood要便宜
一般都是float的 好装好拆

chmod999 发表于 4/28/2017 11:41:14 PM

bamboo颜色太单一,还是wood颜色比较好看多样化,bamboo比较硬,结实倒是,不过我是外貌协会爱好者,美貌放在第一
teamwork

bamboo颜色太单一,还是wood颜色比较好看多样化,bamboo比较硬,结实倒是,不过我是外貌协会爱好者,美貌放在第一
sunny988 发表于 4/28/2017 11:50:14 PM
这个我同意你的观点。蓝米虽然cheap不健康,但是有些真好看,可以乱真高级硬木的。
屁歪歪屁
安装费怎么会这么便宜呢,是楼主本地的contractor吗?还是连锁店?我也需要做呢
teamwork
安装费怎么会这么便宜呢,是楼主本地的contractor吗?还是连锁店?我也需要做呢
屁歪歪屁 发表于 4/28/2017 11:58:03 PM
歪歌你在扭腰可能比这个还便宜吧
J
Jessiesummer
回复 32楼teamwork的帖子

laminate为什么不健康能展开说说吗
ytdwyydy
我的经验是什么样的地板完全不会影响租金
揪揪 发表于 4/28/2017 5:07:21 PM
虽然租金多少上面没区别,但容易赢得好感能租的顺利一些?
ytdwyydy
推荐bamboo的 够硬 耐操 也没有地板那么贵 当然比laminate贵一点 和lvp差不多价格 好处是将来还可以refinish
chmod999 发表于 4/28/2017 11:03:29 PM
LVP到底效果如何?我agent给我推荐好几次了, 说用在出租房里一劳永逸,关键安装自己就可以,一块块贴地上
麻辣肚丝

不到一千块钱的差距,实在谈不上回报不回报的问题。一般来说房子装修的越高级越漂亮也越容易出租,而且比较容易找到素质高的租客,因为那种人一般也比较讲究

sunny988 发表于 4/28/2017 6:19:37 PM
顶这个。好地板的房子走的快。
Chasy_Price
LVP到底效果如何?我agent给我推荐好几次了, 说用在出租房里一劳永逸,关键安装自己就可以,一块块贴地上

ytdwyydy 发表于 4/29/2017 1:23:33 AM   

同对LVP感兴趣。烂米最大的问题就是不防水啊。
m
moneytalks
laminate以假乱真租客看不出来吗?要不要刷漆?我的房白色的,会不会太neatual?
屁歪歪屁
歪歌你在扭腰可能比这个还便宜吧
teamwork 发表于 4/29/2017 12:07:59 AM
哈哈,我这个是parody 账户,不是真歪哥;真歪哥发现了,也就和我合了个影,没计较。
ytdwyydy
laminate以假乱真租客看不出来吗?要不要刷漆?我的房白色的,会不会太neatual?
moneytalks 发表于 4/29/2017 7:12:33 AM
Laminate就是laminate,为什么要抱着欺骗租客的目的呢,laminate用在出租房里非常普遍一点儿不丢人,实木地板更加分而已
teamwork
LVP到底效果如何?我agent给我推荐好几次了, 说用在出租房里一劳永逸,关键安装自己就可以,一块块贴地上

ytdwyydy 发表于 4/29/2017 1:23:33 AM
gluedown的lvp?你agent有没有说几mm的合适?