listing agent当然不会告诉你，告诉你他就breach了他的fiduciary duty. LZ你这个已经进入bidding war了，你现在补救的方法，就是问what does it take for the owner to accept your offer?,看看对方会不会给你一个明示，然后明示的价格符不符合市场和你的心理期望值。
那么如何避免，就是在第一时间抢房，比如说刚上市，周日开open house， 你星期四看到了，如果非常喜欢，很想要，就跟卖价代理说， you name a price, if we both agree on it, you can't shop my offer, 也就是说，在open house之前，就把房子拿下。
我们没有加钱。到了deadline之后，我们打电话给listing agent，listing agent说另外一个buyer的offer比我们高。seller没有接受任何一个offer。seller决定counter offer另外那个buyer。我和我老公就算出局了。这次我们真是稀里糊涂。也谢谢姐妹们的指点。
其实我和老公比较庆幸没有被接受offer。因为这套房子不是很大，我们还打算有二宝后把这套当投资房，租给附近大学的学生（到附近大学 5 min walking distance），然后自己再买套大的。结果，我和我老公也真是糊涂，我们才发现这个房子的HOA条款里写不能出租。
下次我和老公真的要老老实实找buyer agent了。
=======以下是原帖=======
请问大家，这种情况我们怎么办。
我和老公第一次买房。我们没有用buyer agent。我们直接找的listing agent。我们这个地方是buyer market。有个房子放在网上2星期多，没有人出价。我们看上了。这也是我们看上的第一个房子。我们出了比listing price低1万的价格，cash offer。我们的offer今天晚上expire。
今天收到listing agent的email，题目是multiple offer notification，。说有另外一个offer。我于是让老公打电话问listing agent，另外一个offer出的价格是多少。结果~~~结果，那个listing agent说，我们州，listing agent不允许告诉potential buyer另外的offer出的多少。
那我们就不懂了。。。你给我们multiple offer notification，却又不告诉我们另外一个buyer出多少。你让我怎么加价？！
谢谢jms，我实在是不懂不理解。。。
抓住mm。我实在不太懂，这是我们看上的第一个房子，之前没在这儿买过房子。
问题是另外一个offer可能比我们offer给的价格低呀。我怎么知道listing agent不在bluffing呀。。。
靠。。。。这也太残酷了。。。那我们现在有什么办法么？我和老公其实不是很懂房子的事情，因为我们没有在这儿买过房子。我们看同小区同样大小的房子的成交价最近2年在我们bid price之上5千左右。我们往低bid了，因为1，我们是cash offer，2，这个房子不带任何家具。
他是绝对不可以告诉你另一个买家的价格的，但是我建议你这样问“如果我们再加3000，你觉得我是不是很有优势呢？
如果他说“well, I don't down" 你就没加到位。
那你就说那我就➕5000， 如果差不多他会说 " you can try..."
不过另外一个offer在知道有一个cash offer的基础上还下，说不定是全价的offer啊。
以上全部取决于local market, 你要有对市场的了解才行，
你可以说我比最高的offer 再加一定数额，比如2000，但是出价不会高于某个上限，
这样抢到的概率比较大
。。。我不知道这个。我看zillow上别的房子照片上面都有家具啊。。。我以为带家具是普遍现象呢。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
另外照片里的好多家具都是租的，为了好看。
我原以为我买房子的时候很小白，没想到楼主更小白。建议赶紧学起来，否则买个烂房，自己多糟心
还出cash offer，还在buyer market，还用dual agent。。。
根据地点、房价等情况，cash offer本身可能都不止10k的价值
也就是说，如果两个offer摆在卖家面前，一个是-10k cash offer，一个是带mortgage contingency listing price offer，
大部分卖家会选择前者
我要是你，一分钱都不会加，
如果再考虑到你用的是dual agent，当初递cash的时候至少-30k递，让agent和seller撕逼去
有可能就在bluffing，搞不好根本没有另一个offer。要我就不加，本来做dual Agent就应该是在相同条件下更容易拿到，甚至比另一个offer低拿到。因为agent希望你买啊。当然，如果你输不起就算了
另外，你们就做这么点功课，活该被坑的命，你agent省下的钱还不够被坑的呢，劝你还是早早找个agent吧。你可以找给你1-2% rebate的。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
除非你offer写的match最高并比最高多多少那种，他才必须告诉你对家是多少并给你看。否则是有权保护别人信息的。
you can't be serious :)
一般有经验的buyer agent会避免bidding war。 为啥？因为有很多人开个高价，就是为了有一个option，如果他觉得bid高了，就可以walk away， 不要了，那么这种情况下如果又是几轮之后，就把房价抬高到了比市场价格高不少，如果你刚好是第二顺位又不是很了解市场行情，就多付了不少钱。
那么如何避免，就是在第一时间抢房，比如说刚上市，周日开open house， 你星期四看到了，如果非常喜欢，很想要，就跟卖价代理说， you name a price, if we both agree on it, you can't shop my offer, 也就是说，在open house之前，就把房子拿下。
如果双方经纪人都是比较有经验的，这种方式是最好的方式，为啥呢？双方风险都小，你避免了bidding war，出的价钱一般都是市场合理的价钱，对方agent都懂；对方也避免了bidding war后大家觉得over bid了walkaway的风险。而且双方都有诚意，很快deal就能顺利close，没有妖蛾子，省下的时间也是金钱不是?
re, 楼主实在是太不懂了，找个agent吧
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
如果dual agent什么也不作为，lz又如此小白，那为啥不找好的agent，有的还给rebate。
有经验的agent还是挺厉害的。我刚在nj抢了一个dream house，多亏agent厉害，让seller取消了所有broker open house和open house，2天签约，还有1%rebate。周二出来的房子，等周末市场反应过来，竟然有人在房子门口等seller要加价买。那会我们都进入attorney review了。所以 给力的agent非常重要！
建议lz多做功课
这个全看对方agent的做事风格。有那种比较jerk的问啥啥不说
4/21/2017更新：
我们没有加钱。到了deadline之后，我们打电话给listing agent，listing agent说另外一个buyer的offer比我们高。seller没有接受任何一个offer。seller决定counter offer另外那个buyer。我和我老公就算出局了。这次我们真是稀里糊涂。也谢谢姐妹们的指点。
其实我和老公比较庆幸没有被接受offer。因为这套房子不是很大，我们还打算有二宝后把这套当投资房，租给附近大学的学生（到附近大学 5 min walking distance），然后自己再买套大的。结果，我和我老公也真是糊涂，我们才发现这个房子的HOA条款里写不能出租。
下次我和老公真的要老老实实找buyer agent了。