新妈求助泵奶器的使用 - 2016年10月25日北美华人网存档

7 年多

楼主 (北美华人网)

我们完全新人，在半岛附近，想把2层楼近1800尺的百年老房子内部彻底大修，换水，电, Plumbing 和Foundation，原来老的墙，厕所，厨房全部重做，中间可能还敲掉点墙什么的，问了三个Architects, 说明了只要求基本装修，便宜的Architect只要1万多，中间的有3万多的，贵的要6万多。这里面到底有什么讲究呢？估计整个项目光建筑开销就要4-50万左右，但是真心没想到建筑师Architect 的差价可以这么大，这些价格都合理吗？
比如这个6万多的报价明细：
Part 1: Project Research, Feasibility, Development- $4,000
Part 2: As-Built Drawing- $4,000
Part 3: Prepare Conceptual Plan & Budget $6,000
Part 4: Prepare Documents for Permit $50,000

如果完全大修／重建，一般Architect费用占整个项目建筑开销的多少百分比呢？大家有合作过的建筑师推荐吗？

谢谢MM们，等完工了肯定和大家汇报所有过程

pa303

7 年多

2 楼

回复 1楼thepenpen的帖子

全新3000尺的房设计费用只需要不到3万。如果你不做加建，不用走planning，1万多应该足够了。内装修layout，structure改动不大理论上自己画图都可以的。便宜的方式就是找个画图的按你的想法画出来，你自己去city 申请permit就可以。

Jie99

7 年多

3 楼

architect 图纸部分自己画，然后要敲墙的话包给结构工程师，老房子改结构，这钱花在请结构师的还是比较必要的

dryad

7 年多

4 楼

architect 图纸部分自己画，然后要敲墙的话包给结构工程师，老房子改结构，这钱花在请结构师的还是比较必要的
Jie99 发表于 9/28/2016 5:55:41 AM

RE 结构师比较重要。我也是老房子改建+装修，设计部分有设计师，但是最后的图基本上都是我自己的IDEA。结构师才知道你能不能改，要改的时候要加固哪些地方。

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7 年多

5 楼

我觉得architect两万以下比较合理作为比较会算钱省钱的老中，普遍认为 architect + structural + land survey + soil 等杂七杂八的费用不包括permit 在总工程开销的5%以下比较合理老美会更愿意在设计上花钱

thepenpen

7 年多

6 楼

谢谢大家的建议，也就是说如果加建的话, 即使全部重做，还是自己画图／找最基本的architect比较值得?
因为是老房子，我都没有现在的管道电路图，全部跟换的话，自己画图那electricity, plumbing, gas要移动的话，难度有多大呢？

有没有推荐的基本architect/designer之类帮忙把吧关的，这么大修还是挺担心没有经验会犯什么低级错误。。。。

zhydoris

7 年多

7 楼

6万也太贵了吧，这是包了design的费用吗？我们也在湾区，去年从1300sqft加建500sqft，主要是加2个房间没有改现有结构，architect只要4千多包括structure的部分。我们整个加建项目也只要十几万而已。当然，是找老中architect和老莫工头。

南

南瓜菜园

7 年多

8 楼

回复 7楼zhydoris的帖子

求architect联系方式啊，谢谢！

echomom

7 年多

9 楼