我们也是第一次买房，遇到个这么特殊情况，不知道是不是seller和他的agent沟通不顺造成的。既然他们是过错方，希望他们也能退让下。这房子拖太久了，之前还想在现在租期前能close，估计都要推迟了 ljelynat 发表于 10/20/2016 11:16:00 PM
AC inspector主要提到年代久，缺什么filter，而且是用氟利昂，竟然都没提工作不。我们看这么旧了，也就想肯定得换了。我晚点再问问看还能工作不。房子卖家之前一直出租，所以才有这么多问题。 ljelynat 发表于 10/21/2016 2:51:14 PM 出租房我看过的，除非卖家省得花钱保养得，否则状态还不如不出租，卖家自己一直住在里面的房子，一般后者更爱保养房子。
我们给的价格并不低，房子也不是sold as it，卖家也同意inspection contigency，看到报告也说房子问题比较多。没说买房子要求啥都是新的，但是起码坏的应该修好，光说deck修下估计也不只这点钱。不觉得跟卖家商量要credit就不合理。动不动说什么那就买新的房子去，您有钱，请慢走！ ljelynat 发表于 10/22/2016 2:09:31 PM
不管买房卖房，讨价还价是个过程，技巧和耐心都要有。
祝楼主好运！
另外你的agent好不专业。没听说过不回复就是默认的情况
另外要credit口气不要太硬。我们当时inspection后也有比较多问题，我们选了最主要的，就是浴室base安装有问题（这个比较难修，短期没问题，但有隐患），浴室门不能正常开关。其他问题我们提了，但不在要的credit里面，我们要了8000，详细的列了每项维修的市场价，agent写了一封很诚恳的信，告诉卖家我们不handy，很多问题都只能花钱请人修。如果卖家能请人修那是最好，我们就可以不要credit。最后卖家给了8000，我们搬进去发现卖家把浴室门也修好了，其他一些小问题也都修了。
希望lz顺利