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baokaka
楼主 (北美华人网)
碰到一个买主,说现在没有全部的钱,先交一半的钱当定金,三个月之后再交尾款,请问这种事值得信吗?要是他三个月之后不交钱,我岂不是房子也不能卖给别人一直等着他了?
麻烦大家给出出主意,这种事算正常事吗

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
sweetme
2 楼
收到全款才能过户,就这么简单
last-serenade
3 楼
找下一个吧
Doramiumiu
4 楼
如果三个月以后不交全款,现在这个半款也不退给他。
baokaka
5 楼
回复 2楼sweetme的帖子

买家想先付一半钱,三个月之后再付余下的,问题是三个月之后要求退款不买了,或没钱交一直拖着,那我不是又不能卖给别人又不能及时得到钱,对吗

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
阿肥
6 楼
不是特别清楚每一个细节,就是一个大概印象给LZ参考。
假设买主是有单位的,那么交定金后,拿着相应的材料去单位申请公积金贷款,银行审批,放贷,(如果通过的话)规定是在120天内完成流程,所以三个月后交尾款是正常的,这应该是通用的流程时间。比如一个房子卖一百万,给你三十万定金,然后等120天左右(多半只早不晚),尾款给你65万,这个时候应该才是交接房本房契,然后最后5万,等你把水电煤气这些小事情交割清楚了再结清。所以说卖国内的房子也挺麻烦的,即便一挂牌就有买主,这中间120天的等待,还有各种跑来跑去办手续,自己不能回去办的话,国内一定要有特别靠得住的人帮着办才成。
baokaka
7 楼
回复 6楼阿肥的帖子

谢谢回复,现在买家说要等他卖了他的房子才能付尾款,不想走贷款的流程
问题是我也不确定他三个月以内就一定能卖出去他的房子

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
luoguo
8 楼
你可以直说你也不想担风险,让买家去贷款,要不然就收定金,你也不收他一半这么多,但是三个月后不退