加装了一个小厨房,没有申请permit, 现在想要出租,会有麻烦吗?

winna
楼主 (北美华人网)
不知道发在这儿合不合适。第一次做地主,碰到些问题。请教有经验的大地主们:
当初装厨房,没想到申请permit的事。现在打算出租,说需要申请license才可以出租。申请license的话,没有permit装修的房子会被查出来么?
可不可以这些手续都不办,偷偷出租呢?
d
dlzsjy
2 楼
不要紧。我房子当时卖我的时候改了电路啥的一堆东西,也没permit,一直租的。后来我们交易的时候他才申请。只要你不卖就没事,我是这样理解的
d
dlzsjy
3 楼
但是,你只要卖会罚款,我们是这样
福泽狗
4 楼

不知道发在这儿合不合适。第一次做地主,碰到些问题。请教有经验的大地主们:
当初装厨房,没想到申请permit的事。现在打算出租,说需要申请license才可以出租。申请license的话,没有permit装修的房子会被查出来么?
可不可以这些手续都不办,偷偷出租呢?
winna 发表于 10/14/2016 10:24:53 PM
你这个搞不好会给自己将来带来隐患啊。万一碰到一个难缠的租客,这就是你的软肋。
winna
5 楼
你这个搞不好会给自己将来带来隐患啊。万一碰到一个难缠的租客,这就是你的软肋。

福泽狗 发表于 10/14/2016 10:36:09 PM

我也是担心这个阿。
本来打算去申请license的,结果被人问起permit. 接着被吓唬,说permit的那些人很有可能让我把已经装修的厨房拆了,拿到permit才可以重新装。真是吓着我了,干脆连license也不敢去申请了。
福泽狗
6 楼

我也是担心这个阿。
本来打算去申请license的,结果被人问起permit. 接着被吓唬,说permit的那些人很有可能让我把已经装修的厨房拆了,拿到permit才可以重新装。真是吓着我了,干脆连license也不敢去申请了。

winna 发表于 10/14/2016 10:42:30 PM
这是有可能的。我知道卖房子的时候人家就可能会要求你这样,不然不给你license。关键是你找的租客,如果碰到不好的租客,本来就很头疼可怕了。你还有个现成的把柄,那真是给自己找事啊。
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dodgers
7 楼
看样子楼主小区必须license才能出租。楼主知道申请后town会派人检查才给正式的license 吗?

1。如果town要先检查,楼主要么就不申请,非法出租,只要不被邻居报告就行。要么楼主先把小厨房砸了,code都符合,再申请。

2.如果town,不检查,那就申请,到时候再说。
Ruth
8 楼
本来是一个居住单位你加厨房整个建筑的性质就变了,跟一般改动线路加个洗手间都不同的,lz去查一下当地法规吧。
winna
9 楼
看样子楼主小区必须license才能出租。楼主知道申请后town会派人检查才给正式的license 吗?

1。如果town要先检查,楼主要么就不申请,非法出租,只要不被邻居报告就行。要么楼主先把小厨房砸了,code都符合,再申请。

2.如果town,不检查,那就申请,到时候再说。
dodgers 发表于 10/14/2016 10:49:56 PM

装修好的东西砸掉是万万不行的。那我真是不敢去申请permit了。
不申请permit, 那就没法拿license, 因为他们要来检查房子的安全,才能给发出租执照。
难道因为最初的一个失误,以后都要被迫违规经营吗?
有没有可能我现在去申请permit, 假装还没有开始装修。拿到许可之后,让他们来检查一下呢?申请permit的时候,对方怎么知道你有没有开始装修呢?
s
sioc
10 楼
一般整个修的过程中会有好几步检查啊。楼主这样先斩后奏,也许不会要你拆了 可能只是罚款了事
Imperio
11 楼
申请permit要来好几次看你装修的合不合格,你都装好了没法看了。要去city问问
ledia170
12 楼
mm你是把厨房重新装了还是加了一个厨房变成两个? 如果是后者砸了也得去申请,早弄早踏实,不然你卖房时候绝对有麻烦,除非你disclosure了对方不介意,这几乎是不可能的。
F
Fenshuajiang
13 楼
如果是加装要permit的吧 只是upgrade应该还好
smartkitten
14 楼
懂得租客可以告你,我一朋友遇到了
ratzinger
15 楼
借问一下,如果改造bathroom的时候结构有变化,需要申请吗?
linfeeling
16 楼
出租的房子有加建但没有permit,房客一告一个准
终于退休了
17 楼
租客怎么会知道你有没有申请,难道他还会去查你?有哪个租客会这么无聊,他如果问你就说申请了。
chesternut
18 楼
有的租客会找麻烦,之前的房东就因为租客不满意说没有火警报警器还是别的什么permit,一年没交房租,一直拖。最后上小额法庭,搬走也没交房租。
heavysoup
19 楼

装修好的东西砸掉是万万不行的。那我真是不敢去申请permit了。
不申请permit, 那就没法拿license, 因为他们要来检查房子的安全,才能给发出租执照。
难道因为最初的一个失误,以后都要被迫违规经营吗?
有没有可能我现在去申请permit, 假装还没有开始装修。拿到许可之后,让他们来检查一下呢?申请permit的时候,对方怎么知道你有没有开始装修呢?

winna 发表于 10/14/2016 10:55:59 PM
我们州permit就只给两年,两年后renew的时候还是要上门检查的,就算第一次侥幸过了还有第二次检查,不知道你每州是不是一次性给终身的
嚼嚼
20 楼
租客怎么会知道你有没有申请,难道他还会去查你?有哪个租客会这么无聊,他如果问你就说申请了。
终于退休了 发表于 10/15/2016 7:32:01 PM
会!好多人一是无聊二是赖皮,真的会去查的
fighting8
21 楼
有的地方不允许一幢房子有两个厨房,楼主你要查一下