Update: 怎么和seller negotiate 看淹水贴也想问一个买房inspection之后纠结的mold

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justthisonce
楼主 (北美华人网)
Update一下,因为确实比较喜欢这个房子,让seller extend了inspection period,找Mold Inspector取了样品,确认有mold, 然后又找了一个remediation inspection,报价大概2千多,3千不到,说是会全部处理好,包括clean AC duct。
问题是,我们拿着report和报价跟对方说让他们去修,现在还在negotiate中,但是感觉seller不打算修也不想给credit。我们今天晚上就到inspection deadline了。要是seller坚持不修也不给钱,要么我接受这个房子as it,之后自己掏钱修,要么walk away。这个房子sale price在小区里算比较低的,比平均价格低了差不多十几刀/sqft吧。。。。这个leak是一个月之前才有的,并不是很久了,所以inspector说问题应该不会太严重。。。

有点纠结,想听听大家怎么想,值得为这2,3千walk away吗?

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下offer的房子有一个小的in law suite,完全独立有厨房厕所那种,AC也是单独的。inspection的时候发现AC下面有点漏水,因为之前没有处理好,结果长了mold。inspector说具体的处理需要请专业人士评估,但是估计是要把dry wall打掉,好好清理,duct work也要处理。

现在比较纠结的是,这个房子主体部分没有问题。这个独立的in law suite也是当时喜欢这个房子的一个原因。现在我可以walk away,或者要求seller把漏的地方修好,把mold完全处理干净。我的realtor说他可以把这些要求都写在addendum里给对方realtor。因为还是挺喜欢这个房子的,所以想让seller修。纠结的是,这种有mold的问题能完全处理好吗?是不是只要seller按我们的要求去弄好了就没有问题了?据inspector说估计seller是要走保险公司了。

新手第一次买房,很多问题不懂,想听听大家的意见建议。非常感谢!!!
华!
2 楼
Mold是漏水造成的,修好就没事了,让seller修空调和找人处理mold,如果还不满意walk away呗
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justthisonce
3 楼
回复 2楼华!的帖子

多谢回复!我有点担心修好之后能不能把mold根除。inspection之后就一直在版上搜跟mold有关的帖子,看到不少人说有mold很难根除,而且影响resale所以很纠结。。。。。。
shafanjing9
4 楼
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MLmm
5 楼
当然能,你以为花几千上万是打水漂玩?
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freedomme
6 楼
mold没那么可怕,可以出掉的。主要是要找到形成mold的原因,根除它。房子只要不是新房子,都会有各种各样的问题的。就算是新房子,你也不知道它的foundation过几年settle得好不好。所以只要处理好了,不用那么但心。
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justthisonce
7 楼
当然能,你以为花几千上万是打水漂玩?
MLmm 发表于 10/6/2016 3:17:08 PM

能根除还好。我之前看有帖子说mold除不掉的,暂时弄好了以后也会回来,所以很担心。谢谢mm了。
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justthisonce
8 楼
mold没那么可怕,可以出掉的。主要是要找到形成mold的原因,根除它。房子只要不是新房子,都会有各种各样的问题的。就算是新房子,你也不知道它的foundation过几年settle得好不好。所以只要处理好了,不用那么但心。
freedomme 发表于 10/6/2016 4:59:58 PM

嗯,谢谢mm,我让realtor跟对方去提条件,清除mold的花费要让他们负担。
我是不是要自己找个专门查mold的inspector再来看一下呢?
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justthisonce
9 楼
又有新问题了。自己顶一下~~~
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Minchiton
10 楼
回复 8楼justthisonce的帖子

买吧!两三千万在房子上不算事
sweetpomelo
11 楼
喜欢就买吧。我们当时也是,inspection说空调要换,也是几千刀。Seller不肯降价因为说房子已经很便宜了。最后我们也是纠结好久觉得就算了,没有让他修。因为他的价格即使加上换空调可能也还是便宜的。
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justthisonce
12 楼
谢谢楼上二位。 我也是觉得只能这样了,不过心里有一点不舒服,觉得对方哪怕有点表示也好。呵呵。
bigbread
13 楼
如果价格合适又真的很喜欢确实没有必要为这两三千块就放弃好房子啊,而且还是完全独立的,主体不受影响的话感觉还好