哥哥给父母房子住，是可以claim parents as dependent。每年大概有８千快的deduction。所以少付了４０００块的tax。还有假设哥哥的房子可以租３０００块一个月，这是税前。税后哥哥的房租损失是１５００块。加上每年少付的４０００块的税，哥哥每个月净损失是１１７０块。妹妹只要出这个钱就好了。
哥哥给父母房子住，是可以claim parents as dependent。每年大概有８千快的deduction。所以少付了４０００块的tax。还有假设哥哥的房子可以租３０００块一个月，这是税前。税后哥哥的房租损失是１５００块。加上每年少付的４０００块的税，哥哥每个月净损失是１１７０块。妹妹只要出这个钱就好了。
哥哥给父母房子住，是可以claim parents as dependent。每年大概有８千快的deduction。所以少付了４０００块的tax。还有假设哥哥的房子可以租３０００块一个月，这是税前。税后哥哥的房租损失是１５００块。加上每年少付的４０００块的税，哥哥每个月净损失是１１７０块。妹妹只要出这个钱就好了。
mortgage interest for a second home出租不出租都可以 deduct。公寓的物业费保险能有多少？还有折旧虽然可以暂时抵税，到最后卖房子的时候是要补回来的, 所以折旧不deduct也没什么关系。有贷款的出租房没有多少盈利可以用来缴税主要原因就是这个折旧费，不过一卖房子，所有的折旧费都变成ordinary income taxation instead of capital gains taxation and will be taxed at a much higher rate.
which tax law tells you that? The only tests are (1) parent's gross income and (2) the brother's support to the parents. There is simply no geographical test.
from my sample. I don't know anyone who works on wall street with a working wife. All their wives stay at home. They are making half of million or above.
You will be hit with ordinary income taxation when you sell your investment property because you have taken so much depreciation over the years. You know that?
for rental income taxation, it is taxed as ordinary income plus state and local tax, which is about 50%. property taxes can always be deducted whether he receives rental income or not. Maintenance are paid by the sister.
你不折旧卖的时候还是当你是折旧了的，不是想占便宜 --- this is horribly wrong.
哥哥给父母房子住，是可以claim parents as dependent。每年大概有８千快的deduction。所以少付了４０００块的tax。还有假设哥哥的房子可以租３０００块一个月，这是税前。税后哥哥的房租损失是１５００块。加上每年少付的４０００块的税，哥哥每个月净损失是１１７０块。妹妹只要出这个钱就好了。
这两兄妹都不是省油的灯，都小气。 还有 他哥哥给买了房 她就不用跟父母同住，怎么她让他父母去他哥那每年住5个月 就让人家合住？5个月啊 媳妇受得了吗？
开始还挺同情她的 可现在觉得她也算盘打得挺精的。再说了 父母没给她看孩子不是因为不愿意看 是她生孩子比她哥晚 父母身体已经看不了了。当然也可以说是哥哥把父母用完了 身体不好了 就推到妹妹那去。这个哥哥也不孝顺 我朋友妈妈一直给带孩子的 都是要给妈妈养老的。
哥哥给父母房子住，是可以claim parents as dependent。每年大概有８千快的deduction。所以少付了４０００块的tax。还有假设哥哥的房子可以租３０００块一个月，这是税前。税后哥哥的房租损失是１５００块。加上每年少付的４０００块的税，哥哥每个月净损失是１１７０块。妹妹只要出这个钱就好了。
前面有人说请人带父母看病买菜就要１０００块，看看剩下的１７０块够干什么？妹妹还付着哥哥房子的维修费用呢。
你那个算法不准确 3000租金扣税后不可能1500。出租房租金扣除贷款保险房产税物业费后才缴税 这还没算折旧。这里的地主婆不少 你问问就知道了。有贷款的出租房没有多少盈利可以用来缴税的。 国内的房产不知在哪里 值多少钱。这家人都不咋的 父母偏儿子
父母的deduction在hit AMT以后就没什么意义了，至于出租房税上的benefit,你真没啥发言权，别误导大家
mortgage interest for a second home出租不出租都可以 deduct。公寓的物业费保险能有多少？还有折旧虽然可以暂时抵税，到最后卖房子的时候是要补回来的, 所以折旧不deduct也没什么关系。有贷款的出租房没有多少盈利可以用来缴税主要原因就是这个折旧费，不过一卖房子，所有的折旧费都变成ordinary income taxation instead of capital gains taxation and will be taxed at a much higher rate.
我觉得这家人很奇怪。哥哥想给父母买房为什么就不能买在 nyc 呢？他就不想时常能看见父母？说明哥哥刚开始也是有目的的。
老婆不工作，有个孩子，hit AMT 还真不是那么容易 especially with the current wall street pay structure。出租房的报税我应该比你懂。
which tax law tells you that? The only tests are (1) parent's gross income and (2) the brother's support to the parents. There is simply no geographical test.
住房为什么要哥哥解决啊？政府有公寓房可以住，纽约有，加洲也有。哥哥明显想把父母扔出纽约。
it depends on the pay structure.
Also, trump never hits AMT.
给父母住，不属于出租房，什么benefit 都没有。
如果出租房，出租给外人，在湾区贷款的话，没什么税交，因为房价贵， 应该有rental loss: rent-mortgage interest-property tax-repair-insurance-depreciation- property management,
但是rental loss, 如果w2 收入超过25万，在当年也不可以减税，
这个case不用考虑税
from my sample. I don't know anyone who works on wall street with a working wife. All their wives stay at home. They are making half of million or above.
You will be hit with ordinary income taxation when you sell your investment property because you have taken so much depreciation over the years. You know that?
http://blog.turbotax.intuit.com/tax-deductions-and-credits-2/family/can-you-claim-your-elderly-parents-on-your-taxes-7125/
Do you not know a significant portion of their pay is in stock? Also do you know the idea of carry? Private equity guys don't have a big W-2.
不想做井底之蛙的话，就自己学一下吧。还有你的出租房的税收。中国人总喜欢占眼前的便宜，美国税法有无数个陷阱等着你，如果你占眼前的便宜的话。
只是都盖这么高的楼了，大家也都捉对厮杀好几回啦，肿么还没有比美爆照的呀，这，不科学啊……
吃瓜群众表示对此高楼相当不满呀！
一般父母都是偏心身边照顾自己的吧。
让你不爽了 少理他们不就得了么。一星期去两次 一次带买菜 一次去看病。
保姆费也由你父母自己出 钱不够就把国内的房子卖了
for rental income taxation, it is taxed as ordinary income plus state and local tax, which is about 50%. property taxes can always be deducted whether he receives rental income or not. Maintenance are paid by the sister.
你不折旧卖的时候还是当你是折旧了的，不是想占便宜 --- this is horribly wrong.
是唉。。。做父母的年纪大了，真是可悲。给自己子女吃有机的，肯定想都不要想就给了。。。
去纽约给她父母租个公寓，她父母能把国内的房子也按比例分给她么？这么偏心的父母只会在女儿这里刮。
学习了 新鲜知识。
楼主哥哥比她年纪大，又是花街精英，理财投资的眼光肯定比楼主强啊。所以只要他不想照顾父母，楼主被算计是必然的。
现在说这些也没有用了，楼主应该想办法改善局面。什么卖房去纽约，自己完全撇清是不可能的，这样的话即便是在气头上也不应该说。解决办法并不是只有把父母送去纽约一条路。
楼主如果太累了，不要勉强自己。湾区有公交，让你爸妈尽可能自己坐公交去买菜看病什么的。我知道有老人就这样靠自己，一样过的好好的。看病都可以找翻译的。如果可以，换个便宜些方便些的住处，让你哥自己打理他的投资房。请个钟点工，房租加钟点工的费用大家分，你近，比例可以低些，但是你也要付一部分。同时申请老年公寓，告诉你父母这样少花钱。再一个，告诉你父母你工作很忙，定期固定个时间去看看就好了。
看看周围有没有那种呆在家里的妈妈，帮你带老人买菜看病，一个月应该花不了几百块。
有机蛋5刀12个，一人一天两个，一个月是120个，50刀。有机奶5刀一盒，两个老人一周2盒，一个月是8盒，40刀。
有机肉，8刀一磅，两个老人一个月10磅吧，80刀。
上面三样一个月170刀。
再加点有机水果吧，3刀一磅，来10磅，一个月综上200刀，抵不上孩子一个兴趣班，对双码工来说应该不算困难。
我有个疑问 俩老人一分钱收入都没有吗 全部生活支出都是妹妹在付是吗？在加州福利那么好的地方 我不懂啊 就问问。
我读着感觉是妹妹常带着买菜 偶尔买一些好的菜。不是全部妹妹买单。房子也不是白住哥哥的 国内的补贴一些。
说起来这两位就是正常给父母养老 还是成功人士 怎么就撕起来了 好像天大的担子似的。还是老人家最近生了什么大病？
吃那么多不怕得糖尿病啊。
如果不是完全不能自理，那就请小时工，每天2小时，帮忙买菜打扫卫生接送看病，只要是钱能解决的都好说
但是没钱的人，估计就觉得哥哥已经付出很多了，妹妹不出钱那么出力是应该的，
但是面对即将而来的四个老人都要照顾的生活，感到恐惧，希望哥哥一起分担.
换了我，我也会，如果我爸妈在我哥那里，我会很放心，因为他们会照顾父母，但是如果在我附近，我会担心他们，
自己能照顾自己的生活吗？生病了怎么办？等等等等.
问题是现在lz连这1000块雇人看病买菜的钱都不愿意出啊。帖子里说的很明白，她想找哥哥一起分担保姆费，因为太贵了。
不然搬去纽约，穷人有二十四小时免费看护。
估计你婆婆他们觉得你这房子以后还是你的，你没啥贡献。说不定还在想要不是因为他们，你们不买房子，现在也不会有那么多买房子的收益呢。呵呵
我也是一向认为出钱比出力容易的多的，所以刚开始很同情lz，后来仔细想想才发现，他们之前出钱出力的比例太悬殊，现在出力的部分要增长，lz就立刻不干了，所以lz绝对不是省油的灯。
既然和你哥都撕到网上了（准确的说是你自己和吃瓜群众在撕），还不如算清楚你哥每个月钱上的付出到底是多少，吃瓜群众帮你算半天也都是瞎猜。算好了，再根据父母的身体状况找保姆，现在如果不需要全职的，就找个每天几个小时的小时工，保姆费算清楚。然后房费＋保姆费，除2，可以让你哥稍微多付些，毕竟你离得近，有啥其他事情还的你照顾。以后父母身体越来越差，保姆费可以随时调整。
其实lz和你哥之前应该也是差不多的分工吧，你哥出钱，你出力。之前你父母身体好，所以你哥付出多些。现在父母身体差了，你付出的增加了不少。既然觉得不公平了，也不怕开撕，就干脆按上面方法算清楚。大家都不觉得自己吃亏比较好。
不过话说回来，有的老头老太无病呻吟，特怕死，没病还整天看医生，都是闲的。
你怎么还来搅和，烦死了。去你自己的楼闹去。