谢谢大家的热心回复。我没有要求过房子要十全十美，第一次买房肯定有许多不懂的想问，也许很小白，能遇到愿意分享经验又耐心解答的朋友很感激。小问题并不是很在意，只是发上来让大家帮忙看看关注的焦点对不对而已。主要的考虑还是这个后院，孩子小太调皮，怕万一跑下去摔倒很麻烦，都是台阶磕磕碰碰的下面还有个沟。感觉更适合家有大孩子的家庭。不知道我想的对不对，有经验教训的朋友们可以分享一下吗？ angel_vii 发表于 9/23/2016 9:36:02 AM
后院稍微向下的坡挺好的，前提是不超过10-15度，小孩在上面跑跳没有问题。这个坡度有点大了，家里有2小孩的，需要慎重考虑。 zatoichi888 发表于 9/23/2016 11:21:41 AM 嗯，我也是这么想的。其实不一定非要买，主要是做个借鉴当个经验，以后看房子也会有些比较。这个坡太陡了，孩子太危险。
后院太危险。而且不如趁现在利率低直接买top学区的房子，长久来说也保值。 asunflower 发表于 9/23/2016 12:20:38 PM
是不是在flood zone？ layjohns 发表于 9/23/2016 11:28:01 AM
不是的。但是老公看见后面有泄洪管道，担心下面是泄洪沟 angel_vii 发表于 9/23/2016 12:37:11 PM
去看一下，拍个照片看看沟有多深，普通半米深的没事，我们体育场边上就是半米高围墙，小娃两岁多就爱在那里蹦蹦跳跳 Pussycat 发表于 9/23/2016 12:39:50 PM
谢谢大家，虽然基本上打算pass了，很感谢大家的建议，对以后看房子很有帮助！ angel_vii 发表于 9/23/2016 12:58:13 PM
难道没人说这个房子建在坡上，地基容易有问题吗？这个才是最大的concern吧，而且地基有问题有的时候墙上有逢有的时候没有，不一定能看的出来☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.06 mnbb 发表于 9/23/2016 11:59:59 PM
四个卧室，两个半卫生间，一个bonus room可做书房，房子大小是自己中意的。有以下几点优劣不知道考虑的对不对：
优点：
1）坐北朝南，采光感觉还好
2）带个bonus room
3）学区尚可，因为孩子还太小，暂不要求高中学区满十分
4）大小房型合适
缺点：
1）后院是个很大的deck如下图，下三层台阶是砖地，再往下就是一个斜坡到一个可能是沟里的地方（没走过去近看），等于没有草地。家有俩调皮男娃感觉太危险。这是最大的担忧。前院小块草地但是感觉没有privacy
2）厨房炉子不在外墙如下图，背面是卫生间，旁边倒是离窗户不远，但是agent说如果安装中式油烟机需要从上面墙里面走管子还要避开空调管道，虽然他说不复杂但是不知道是否真的可行。天天在家做饭对厨房排烟还是要求挺高的。而且不希望安装成本太高。
3）一楼living room和family room都是地毯，感觉维护清理比较麻烦。
4）地下室没有装修，如果简单装一下要将近一万，且地税会涨
5）地税高于自己期望值20%左右
6）看到地下室放了一个小抽湿机，不知道是不是潮气太重
小问题都可以克服，主要后院和炉子的问题没有经验，想请教家里有娃还有安装油烟机经验的朋友们。谢谢谢谢！
我没见过没有除湿机的地下室
我不会买地下室没有装修的二手房，1-3年新房地下室没装修可以理解，但如果8-10年了还没装修，我会联想卖家不怎么care维护房子。买房不可能十全十美，地毯那些都是小问题，你以后可以换的，4b2b这个大小的房子如果没有倒几手staging过，很难都是木板地吧。院子这个，看图打理的不错，其实也省心了，美好的草坪是很多钱和人力堆起来的，如果以前没打理经验的不如买这种。想让娃玩，买块毯子或者假草皮铺上。
我不懂风水，但有人说后院有向下的斜坡搭一个 deck 好风水就不受影响。 而你中意的房子正好已有了这样的布局。你的房子还不易积水。但我会仔细地绕着房子包括这个斜坡伸向哪里都会至少看一遍，至于屋内地毯还是地板， 都是 easy fix.
是不是在flood zone？
去看一下，拍个照片看看沟有多深，普通半米深的没事，我们体育场边上就是半米高围墙，小娃两岁多就爱在那里蹦蹦跳跳
其实你可以加一圈铁栅栏，那种园艺栅栏
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.06
看google map，他这个不是山坡上，还好了，房子前面是大平地
我家有个两岁小娃，我挑房子就希望后院是平整的大草地。然后家里prefer地毯。