我是realtor. 一般我是这样的，周二 come to market, 之前一直是coming soon, 然后会有特别感兴趣的buyer 看到牌子会跟我联系。周五open house just for neighbors, 为什么叫邻居？1, 这样认识更多sellers， 2, 同时也是邀请邻居去跟他们的朋友讲，叫他们来看周末的open house. 3. 邻居肯定有朋友希望住进一起，因为了解嘛。 然后周六，周日open house。offer due date 一般在周三。但是open house 的时候，会说，也接受pre-emptive offer 就是offer due date 前也接受offer, 但是大家也都知道，你要想早点被接受肯定要出个特别attractive 的offer.我这是湾区。刚刚一周内卖掉一个，比同一小区同样户型的房子卖高了五万多。下周马上又有新房子上市，也会采用同样策略，就是很多work, 比较累一些。但是我做口碑，做事认真，不偷懒。 rainysunny 发表于 9/21/2016 4:58:38 PM
我是realtor. 一般我是这样的，周二 come to market, 之前一直是coming soon, 然后会有特别感兴趣的buyer 看到牌子会跟我联系。周五open house just for neighbors, 为什么叫邻居？1, 这样认识更多sellers， 2, 同时也是邀请邻居去跟他们的朋友讲，叫他们来看周末的open house. 3. 邻居肯定有朋友希望住进一起，因...... rainysunny 发表于 9/21/2016 4:58:38 PM
让你realtor说，你去vacation了。两天以后review offer 我爱豆腐脑 发表于 9/22/2016 10:20:26 AM
呵呵，我代理的房子上市，肯定是市面上卖像最好的，这个不用讲的。你的房子卖不出去，闲置半年，最后多卖1万，不知道你有没有计算每月的mortgage, 和早点卖掉的机会成本。不过还是恭喜妹妹的房子还是卖出去了，卖了好价钱。我在华人混了很多年了。如果你留意的话，我的帖子都是掏心掏肺的分享贴，从职场，婚姻，当三娃妈，和地产。我周围认识的客户，客户的客户介绍的都忙不过来，真的不需要在这里打广告。 rainysunny 发表于 9/22/2016 7:59:09 AM
有心的卖房中介的做法。
周五open house just for neighbors, 为什么叫邻居？1, 这样认识更多sellers， 2, 同时也是邀请邻居去跟他们的朋友讲，叫他们来看周末的open house. 3. 邻居肯定有朋友希望住进一起，因为了解嘛。
然后周六，周日open house。offer due date 一般在周三。
但是open house 的时候，会说，也接受pre-emptive offer 就是offer due date 前也接受offer, 但是大家也都知道，你要想早点被接受肯定要出个特别attractive 的offer.
我这是湾区。刚刚一周内卖掉一个，比同一小区同样户型的房子卖高了五万多。
下周马上又有新房子上市，也会采用同样策略，就是很多work, 比较累一些。但是我做口碑，做事认真，不偷懒。
mark!
下面好多回答你的都是弯曲的
不在湾区这种地方 不开open house，不给due date太常见了
又不是到处都是湾区 每个地方操作不一样
这是把全天下都当傻子任你骗么？
这么没诚意，还能指望别人认真对你吗？
另外，这是把realtor当仆人使唤吗？
只要是你理想的价格就可以了。我的房子两个星期卖掉，第一个offer就是我的理想价格。只要是我的理想价格，绝不后悔。
我们小地方，房价便宜，地税更便宜，没有mortgage，水电没人时候一个月加起来50左右，也不等钱用，谈不上机会成本，小地方原本buyer少，房子就走得比较慢，如果一个小区同类型在卖的房子有3，4个，那么不想等就血淋淋降价吧， 而且降的还不只一万两万，但是如果周边没有类似可替代房子那么就可以卖个好价钱甚至在closing过程麻烦也少，因为buyer不买没别家啊，我房子上市之前有个类似的房型卖了超高价，就是因为只有他家一个小户型在卖。 所以我说运气很重要。以上是针对房市相对slow的小地方，肯定和宇宙中心不同。
热卖地区我完全不同意你的coming soon和邻里之间先通知先open house的idea， coming soon这个option也只能邻里之间实现，buyer agent不会带客人去看coming soon的房子，或许都不知道它的存在，纯属浪费时间，好处就是你或许可以直接接触到买家做个dual agent。 你还不如直接放到市场上，然后注明某个时间段接受offer，在此之前尽可能增加explosure，explosure，最后dead line那天该来的offer也都来了，买家会在好多人抢的时候猛加价可能性大还是为了怕将来有人抢先自顾自加价的多？ 有些后来人会为了房子某个unique的特点特别适合自己而加价，但其他大众未必买账，所以所谓的好价钱就是最多的explosure下的好价钱。
“我是realtor. 一般我是这样的，周二 come to market, 之前一直是coming soon, 然后会有特别感兴趣的buyer 看到牌子会跟我联系。
周五open house just for neighbors, 为什么叫邻居？1, 这样认识更多sellers， 2, 同时也是邀请邻居去跟他们的朋友讲，叫他们来看周末的open house. 3. 邻居肯定有朋友希望住进一起，因为了解嘛。
然后周六，周日open house。offer due date 一般在周三。
但是open house 的时候，会说，也接受pre-emptive offer 就是offer due date 前也接受offer, 但是大家也都知道，你要想早点被接受肯定要出个特别attractive 的offer.
我这是湾区。刚刚一周内卖掉一个，比同一小区同样户型的房子卖高了五万多。
下周马上又有新房子上市，也会采用同样策略，就是很多work, 比较累一些。但是我做口碑，做事认真，不偷懒。”
Mark