感觉我们村儿房子开始跌了

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littlevivi
楼主 (北美华人网)
美东小镇,50w以上的房子就卖不动了,很多不错的小区都开始频繁出现short sale,list price也是一路降降降。

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xinhuazidian
2 楼
我们这里卖房的也开始多起来,小区里隔三差五就是卖房的牌子,感觉像09年recession似的,天天卖房子,只不过这次不是short sale 或者 forcecloure了。开始的时候房子走的还算快,最近慢下来了,不过还是能卖出去的。
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chali1234
3 楼
美东小镇,50w以上的房子就卖不动了,很多不错的小区都开始频繁出现short sale,list price也是一路降降降。

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littlevivi 发表于 9/20/2016 3:51:28 PM
新泽西还是CT?
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littlevivi
4 楼
de pa附近,nj ct也不行了么?

新泽西还是CT?
chali1234 发表于 9/20/2016 3:57:27 PM


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littlevivi
5 楼
我这边挺多short sale的,不过如果价格好走还是走的掉的

我们这里卖房的也开始多起来,小区里隔三差五就是卖房的牌子,感觉像09年recession似的,天天卖房子,只不过这次不是short sale 或者 forcecloure了。开始的时候房子走的还算快,最近慢下来了,不过还是能卖出去的。
xinhuazidian 发表于 9/20/2016 3:55:59 PM


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nala0420
6 楼
本来就是季节性的... 暑假房价最高最好卖
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littlevivi
7 楼
可是short sale多了也是季节性的吗?

本来就是季节性的... 暑假房价最高最好卖
nala0420 发表于 9/20/2016 4:04:41 PM


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oxfordmeimei
8 楼
It is still 3 days from open house to pending for livable condos within $600k-$800k range in my town :(
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June6666
9 楼
NJ中部最近一年都不好卖


de pa附近,nj ct也不行了么?

littlevivi 发表于 9/20/2016 4:03:00 PM
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qiangdaxia
10 楼
2周前去看了一个50万的房子,sales agent说你们赶紧买啊,住两年以后就可以65万卖出去。

参观open house的人都表示相信呢。
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qiangdaxia
11 楼
我这边挺多short sale的,不过如果价格好走还是走的掉的

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littlevivi 发表于 9/20/2016 4:04:33 PM
你们那主要以什么工种为主?
cindyzz328
12 楼
LZ.....坐等版上大热的几个城市的人进来跟你科普房市多火爆。。。。
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qiangdaxia
13 楼
LZ.....坐等版上大热的几个城市的人进来跟你科普房市多火爆。。。。
cindyzz328 发表于 9/20/2016 4:57:45 PM
热门城市是SF,Denver,Dallas,西雅图,波特兰等等。
pumbaa
14 楼
热门城市是SF,Denver,Dallas,西雅图,波特兰等等。

qiangdaxia 发表于 9/20/2016 5:01:11 PM
波特兰也很火啦?中排围观。。。。
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pipi888
15 楼
pa, nj的地税都很高,一般都是最先跌,最后涨,50万的房子地税不少了啊
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littlevivi
16 楼
宇宙中心咱们比不了,就看宏观的大部分地区

热门城市是SF,Denver,Dallas,西雅图,波特兰等等。

qiangdaxia 发表于 9/20/2016 5:01:11 PM


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littlevivi
17 楼
啥都有吧,银行业,生物制药,化学化工,军工企业,不是那种单一的行业,马工可能少点?

你们那主要以什么工种为主?
qiangdaxia 发表于 9/20/2016 4:56:39 PM


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littlevivi
18 楼
您这是哪里啊

2周前去看了一个50万的房子,sales agent说你们赶紧买啊,住两年以后就可以65万卖出去。

参观open house的人都表示相信呢。
qiangdaxia 发表于 9/20/2016 4:55:23 PM


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littlevivi
19 楼
nj中部也是石油业比较多吧

NJ中部最近一年都不好卖

June6666 发表于 9/20/2016 4:52:09 PM


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littlevivi
20 楼
您在宇宙中心?咱们回帖能不能说说大概位置

It is still 3 days from open house to pending for livable condos within $600k-$800k range in my town :(
oxfordmeimei 发表于 9/20/2016 4:42:12 PM


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qiangdaxia
21 楼
啥都有吧,银行业,生物制药,化学化工,军工企业,不是那种单一的行业,马工可能少点?

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littlevivi 发表于 9/20/2016 5:08:05 PM
short sale多半是laidoff导致的。你们那有大规模裁员么?
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qiangdaxia
22 楼
我也没有太看房,但是因为我有condo,打算出租condo,所以对apt观察多一点。发现我们城市由于修了太多的apt了,现在导致apt over supply。以前不是每年都会涨rent么?我们公司的年轻小伙子,住uptown的,都说rent开始跌了。
g00gle
23 楼
热门城市是SF,Denver,Dallas,西雅图,波特兰等等。

qiangdaxia 发表于 9/20/2016 5:01:11 PM
在热门城市,同意这两年房子跟疯了似的。
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fairy619
24 楼
羡慕50万的房子。湾区single family小黑屋都得150万吧
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qiangdaxia
25 楼
我来说说自己的感受吧。我觉得现在政府机构颁布的一些数据,都是假的,属于自欺欺人。可能bubble破的那天,就是人们发现这些mythology的fundamental flaw那天。
不过楼主你那边的shortsale或者sale,可能也来自于flipper的库存。他们应该是对房市最敏感的。
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mianmianhegge
26 楼
我住在中部的大学城,房价还是很高呢,不过感觉不像4,5月份抢得那么厉害了
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gujigu
27 楼
大选结束,fed 升息。房价开跌。
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oxfordmeimei
28 楼
您在宇宙中心?咱们回帖能不能说说大概位置

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littlevivi 发表于 9/20/2016 5:09:59 PM
Boston and a couple of nearby cities of Boston.
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erfreut
29 楼
地税一万多,心疼啊,还是8,9,8的学区


pa, nj的地税都很高,一般都是最先跌,最后涨,50万的房子地税不少了啊

pipi888 发表于 9/20/2016 5:03:00 PM
cristal2011
30 楼
没觉得呀,我们这村儿里还涨着呢。美东南乡下,呃,反正再涨也不会高到哪儿去,哈哈。
一个人玩儿
31 楼
地税一万多,心疼啊,还是8,9,8的学区

erfreut 发表于 9/20/2016 5:45:46 PM
地税两万, 7, 6, 9的学区。
大勺
32 楼
工作关系,我们是靠房价吃饭的,明年预算开始削减了,不知道还够明年涨工资吗
michel
33 楼
美东小镇,50w以上的房子就卖不动了,很多不错的小区都开始频繁出现short sale,list price也是一路降降降。

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littlevivi 发表于 9/20/2016 3:51:28 PM
其实弯曲房价也开始跌了,唯一区别是cut off,2.5M以上的明显卖不动了,(代理分析的,买不起也不关注那些房子)
shui.zhou
34 楼
我来说说自己的感受吧。我觉得现在政府机构颁布的一些数据,都是假的,属于自欺欺人。可能bubble破的那天,就是人们发现这些mythology的fundamental flaw那天。
不过楼主你那边的shortsale或者sale,可能也来自于flipper的库存。他们应该是对房市最敏感的。

qiangdaxia 发表于 9/20/2016 5:20:45 PM
同感
shui.zhou
35 楼
地税两万, 7, 6, 9的学区。

一个人玩儿 发表于 9/20/2016 6:22:13 PM



20年就是一栋房子钱。
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moselty
36 楼
土豪少了 钱不太方便出来


其实弯曲房价也开始跌了,唯一区别是cut off,2.5M以上的明显卖不动了,(代理分析的,买不起也不关注那些房子)

michel 发表于 9/20/2016 6:38:00 PM
大眼豆豆
37 楼
工作关系,我们是靠房价吃饭的,明年预算开始削减了,不知道还够明年涨工资吗
大勺 发表于 9/20/2016 6:31:39 PM
预算削减通常说明什么呢?
tracyliying
38 楼
中国泡都不破美国哪里好意思破嘛。。。
littlening
39 楼
NJ中部最近一年都不好卖

June6666 发表于 9/20/2016 4:52:09 PM
是不太好卖,不过也分地方。华人爱聚集抢房的几个地方都好卖
brookhaven
40 楼
how about NY area? such as queens, and westchester ?
v
vivianbj
41 楼
前两年确实涨抢,今年明显看跌,slowdown很多,地标纽约旁,NJtop学区town
c
chongwei168
42 楼
市场的正常反应吧
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chali1234
43 楼
前两年确实涨抢,今年明显看跌,slowdown很多,地标纽约旁,NJtop学区town
vivianbj 发表于 9/20/2016 10:06:34 PM

因为nj的药厂都在往boston搬
d
dandan2012
44 楼
我们这里平均涨了11%,agent还找我们要不要卖房子,地标纽约10分学区房
jjgouwu
45 楼
天冷了本来不是淡季么?以后就打算天冷买房 夏天卖房。就是这边冬天下雪搬家真是遭罪。。。所以估计没人要冬天买
catdog0613
46 楼
现在要进入淡季了吧 agent说的 等到冬天价格会更低

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layjohns
47 楼
美东小镇,50w以上的房子就卖不动了,很多不错的小区都开始频繁出现short sale,list price也是一路降降降。

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littlevivi 发表于 9/20/2016 3:51:28 PM

本来就要到淡季了
s
sgsgsg
48 楼
地税两万, 7, 6, 9的学区。

一个人玩儿 发表于 9/20/2016 6:22:13 PM

为什么初中6,高中突然变9了。
ameliamia
49 楼
一直关注我们北边一个10,10,9的学区等着抄底。。。从今年初开始该区不涨了,估计1-2年后要么继续平稳要么稳中有降。。。

反倒是我现在住的村里一直疯涨,我1年半前close的新房涨了超过15%。。。稳定的刚需市场真可怕。。。
s
sparklingwater
50 楼
Markkk
笑红尘马甲
51 楼
我们村依旧坚挺
d
dayeve
52 楼
买房要是地震是不是负担危险
暖暖宝贝
53 楼
Arlington,Boston 依然火爆
eggwoman
54 楼
啥?我这美东的房七八十万的,下offer的时候都被人抢了俩了!我都哭不出来了。
a
atlwsn
55 楼
回复 17楼littlevivi的帖子

Malvern 的码工不多么?
bjandas
56 楼
de pa附近,nj ct也不行了么?

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littlevivi 发表于 9/20/2016 4:03:35 PM
Dupont裁员影响啊!
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heartone
57 楼
地税两万, 7, 6, 9的学区。

一个人玩儿 发表于 9/20/2016 6:22:13 PM
多大的房子啊,这么恐怖?
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qiangdaxia
58 楼
多大的房子啊,这么恐怖?
heartone 发表于 9/21/2016 10:08:28 AM

我看的那个50万的房子估计在0分学区,周围都是老黑ghetto房,有时候还有流浪汉。但是因为两头都是小年轻热门区(2 miles away each way),3%的地税。然后agent还说这两年后要涨15万哦。
K
Kristin汀汀
59 楼
我们村儿好不容易涨了两年,加拿大又开始出台外国买家购房税,估计又要跌回去了
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wihx
60 楼
BOSTON 的房子还没等去看呢就pending 了。。。
njacindy
61 楼
我在nj,最近也看到我们家附近很多房子卖,
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xxhhgys
62 楼
不会吧……朋友们说抢得厉害着呢……


NJ中部最近一年都不好卖

June6666 发表于 9/20/2016 4:52:00 PM
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molitt
63 楼
我们村儿好不容易涨了两年,加拿大又开始出台外国买家购房税,估计又要跌回去了
Kristin汀汀 发表于 9/21/2016 10:31:49 AM

好奇这是哪呀?
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luyang199608
64 楼
再加上一个,本开就觉得一般的房子考虑到房市太火,狠心加价出offer,最后被别人加更多价、现金、免房检抢走了,如此2次我现在已经不想看房了
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luyang199608
65 楼
地标boston
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lifeisme
66 楼
boston就没有降温的趋势。去年看的一个apt是85万,今年同一个小区变成了96万。
vivilxw
67 楼

mortgage application 9月大miss
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sharry
68 楼

mortgage application 9月大miss


vivilxw 发表于 9/21/2016 12:43:57 PM
How to read this -7.3% and 4.2%?
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hokiegogogo
69 楼

最近santa clara 也降了8.8%。

不过精机人还是会说涨的,微调,不买就买不起了。。。。
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seventen
70 楼
NJ CT是都跑弯曲,WA和MA了吧。
lilimarah
71 楼
我也没有太看房,但是因为我有condo,打算出租condo,所以对apt观察多一点。发现我们城市由于修了太多的apt了,现在导致apt over supply。以前不是每年都会涨rent么?我们公司的年轻小伙子,住uptown的,都说rent开始跌了。
qiangdaxia 发表于 9/20/2016 5:13:19 PM
你在哪里
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huaren_ID
72 楼
前一阵看过一个房地产的投资项目,就是集资当建商那种,没敢投。一是门槛比较高,二是一上来就要收你几个百分点(好像是3?),然后就觉得现在进场可能有点晚,后来就不了了之了。不知道决定是否做对了。
brookhaven
73 楼
NJ 如果不怎么样。 NY 的郊区是不是也差不多?
cindyzz328
74 楼
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greatgreatgiant
75 楼
有在DC downtown Dupont Circle 买condo 的吗?算保值地段吗?28万买了个560square feet的普通studio,物业水电空调气全包$400+价格合理吗?
vivilxw
76 楼
How to read this -7.3% and 4.2%?

sharry 发表于 9/21/2016 12:54:15 PM

4.2% 是上周的,这周缩减了7.3%,所以是大miss
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lianqiao
77 楼
Boston贵的房子卖不动,1.5米以下都是刚需啊。我觉得boston人口上升很多,房子盖得很少,还有更多公司往这里搬,甚至看到很多加州的搬来。boston房价比起加州便宜多了。很多加州来的眼都不眨就买了这里好学区大house。
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ganen1314
78 楼
税高了哦!!