闲话下国内一件小事，大家嗑个瓜子回个贴呗

今天来闲话下一件小事。楼主在一线城市有一小黑屋出租。这两年便宜租给个小白领，真的是越住越脏乱差，看着租赁市场一直涨价，我就想也涨个房租。结果小白领说涨价就不住了，那我们就互相挂牌吧。交完本月房租后，小白领开始找房了，过了几天说找到了，要搬，我说可以，他说要提前7天搬走，要我退她7天房租。我想我在美国租房这么久，貌似这不合乎情理啊，我就说不退，理论上你得提前一个月告知，现在正好一个月，房租交到月底，合情合理。结果小白领那个死缠烂打，就7天房租，还说要去诉讼，还居然威胁我，我真是醉了。当然这小白领也不能说特别极品，就是性格特别斤斤计较，连转账房租的手续费还得从房租中扣除，说我没有她要求的卡。我现在要是懒得被她烦，把钱退她还被骂是不是简直太包子了

估计没什么钱吧 合同上怎么写的啊

这种难道不是应该中介帮你解决嘛？ 找中介就是不用自己deal with 租客。

回复 2楼纸上弹冰的帖子

合同上写的是提前一个月告知，不过这只是签了第一年合同，后面我也懒得签了，每月定时交租就行。

回复 3楼44ff的帖子

中介只管把房子租出去，后面啥房屋维修，更换，我们都是直接联系的。中介不管这些。国内租售比太差，这些个事情真是超级烦的。

感觉国内租房也没什么契约精神，退了打发走最好了，LS说的也对给中介打理吧省心

要求租客把屋子打扫干净不是屋主的东西处理完，然后验收合格爽快退钱。
国内是可商量模式，赶紧送走，涨价租给新人。
btw，房租收支付宝，然后存着回国用/平时买东西孝敬老人，很方便

哭哭穷，好好说话，什么都好说，七天的房费不说交个朋友，就是做件好事也值啊。耍混蛋的话，让他告去好了。诉讼费够不够七天的房费？舍得打官司还能舍不得这七天的房费？告诉他，要不去告，要不把剩下七天住满，多住七天会穷？没关系，馒头咸菜管够，你舍给他了。对付这种无赖就得这样。国内法律不完善有时候到是好事，可以“以暴制暴”。我打赌你这么做的话，他立刻就怂了。这种好歹念了点书，又爱计较小钱的人一般都没什么胆量，更别说胆识了。

回复 7楼Theash的帖子

想收支付宝来着，人没有啊。。。

回复 8楼阿肥的帖子

开始也好好说话的，只是走的时候弄得乱糟糟，也没有及时打扫。是过了几天才去打扫的。所以我就很生气，反正没想退过房租。结果这两天要我退，给闹上了。

楼上说中介的，如果中介也要不回来钱咋办？我们碰到过这样的。

租房都不收押金么…
物业那边也不去报备一下？

没听说退租的。这相当于month to month rent，不太可能退租吧。更何况如果清理不干净是要扣deposit的吧

回复 12楼Science的帖子

收押金，押金我退了。房客是要我退7天房租，因为他提前搬走了。。

楼主让他去告吧，纸老虎一只。

我觉得这种事就算了吧。国内那帮人真不好说的， 万一弄僵了，他搬走前把你房子里面搞得一塌糊涂怎么办？ 比如电器之类的搞搞坏，你最后不是更麻烦吗？ 就当是攒人品吧，别和他计较了。

回复 12楼Science的帖子

收押金，押金我退了。房客是要我退7天房租，因为他提前搬走了。。

elementler 发表于 9/20/2016 3:01:01 PM

没搬走你还要头痛怎么请他走，担心他弄坏房子，都滚蛋了你怕个头啊？提前搬走是他的决定，又不是你逼的，当然不用退房租。房子没打扫要扣押金，跟他说没扣钱就不错了让他告去，国内多的是这种刁民，顺着他们都以为世界围着他们转了呢！

楼上说中介的，如果中介也要不回来钱咋办？我们碰到过这样的。
cactus_mei 发表于 9/20/2016 2:46:36 PM

交给中介全管啊，只跟中介签合同。我当初的就是中介每年打全年的款给我，东西坏了空房期都算他们的，他们如果能多租些钱算他们的，很省心~

回复 18楼liangdoudou的帖子

好的，以后也和中介签合同。

回复 17楼sketch的帖子

所以我没有头痛，只是在想她也不是太极品，所以要不要好人一下不要计较了。

这样的人还是早点打发走吧，被和她扯了

我家也有房屋出租，那个租房的小姑娘走后，我妈整整打扫了两天，地上都是垃圾，我妈居然没心没肺的从那堆垃圾里捡了几个玩具娃娃和游戏光盘。。。。
国内租房哪有什么收拾干净一说啊，我觉得是赶紧退钱，没多少钱，等他给你找麻烦你不定得浪费多少精力了。
要是他为了那七天房租，天天502堵你家锁眼，就很心烦了。

我们之前还有一个房客，说要有线电视，我妈说要有线电视就要多50一个月。就是得拿身份证交一年的钱，也是明码标价就是一个月50.我妈说开了就得看一年的，结果我妈开了，那边又舍不得了，说又不要开了。
你又能怎么样，电视钱人家是不会退你的。

所以我都托管了，房租少一点，但是不用和房客打交道了，太多斤斤计较的人，影响心情

很多事情在合同中说清楚可能可以避免很多麻烦，所以要不断完善合同。

完全交给中介也不是就高枕无忧了。我一个朋友就是这样，结果后来发现中介大量好多小隔间搞成了群租房，房子毁的不成样子

    LZ经常回国嘛？要是不能亲自或者有信任的人当面去跟那个人对质，还是赶紧给钱打发走，井水不犯河水吧。我婆婆在一线城市的小黑屋出租给一个人，信誉不怎么样，打房租特别不及时，每次总要拖几个月再打，合同期到，我婆婆不想继续租给他了，但那人不干，还非要接着租，然后周边的房价都在涨，那人还非要按原来的租价租。但是婆婆那会儿跟我们在美国照顾孩子，我公公那人脾气特别急躁也不可能管理租房这种事。我婆婆当时就是怕强行赶走那个人，他会把房子毁一遍再走。都不用怎么毁，只要他把窗子开着走，就够我们喝一壶的了。所以还就按照那个人说的原价的房租又多租给他一个季度，等我婆婆回国了，亲自跟他对质，又找到了下家，才找了个借口把他赶走。
    MM找的什么样的中介？我们家找的中介就是只管挂你的租房信息出去，负责帮你找到租户，找到了以后中介拿一笔费用，然后就跟双方都没关系了。想让中介替你管理不可能，也不放心。