闲话下国内一件小事,大家嗑个瓜子回个贴呗

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elementler
楼主 (北美华人网)
今天来闲话下一件小事。楼主在一线城市有一小黑屋出租。这两年便宜租给个小白领,真的是越住越脏乱差,看着租赁市场一直涨价,我就想也涨个房租。结果小白领说涨价就不住了,那我们就互相挂牌吧。交完本月房租后,小白领开始找房了,过了几天说找到了,要搬,我说可以,他说要提前7天搬走,要我退她7天房租。我想我在美国租房这么久,貌似这不合乎情理啊,我就说不退,理论上你得提前一个月告知,现在正好一个月,房租交到月底,合情合理。结果小白领那个死缠烂打,就7天房租,还说要去诉讼,还居然威胁我,我真是醉了。当然这小白领也不能说特别极品,就是性格特别斤斤计较,连转账房租的手续费还得从房租中扣除,说我没有她要求的卡。我现在要是懒得被她烦,把钱退她还被骂是不是简直太包子了
纸上弹冰
2 楼
估计没什么钱吧 合同上怎么写的啊
44ff
3 楼
这种难道不是应该中介帮你解决嘛? 找中介就是不用自己deal with 租客。
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elementler
4 楼
回复 2楼纸上弹冰的帖子

合同上写的是提前一个月告知,不过这只是签了第一年合同,后面我也懒得签了,每月定时交租就行。
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elementler
5 楼
回复 3楼44ff的帖子

中介只管把房子租出去,后面啥房屋维修,更换,我们都是直接联系的。中介不管这些。国内租售比太差,这些个事情真是超级烦的。
纸上弹冰
6 楼
感觉国内租房也没什么契约精神,退了打发走最好了,LS说的也对给中介打理吧省心
Theash
7 楼
要求租客把屋子打扫干净不是屋主的东西处理完,然后验收合格爽快退钱。
国内是可商量模式,赶紧送走,涨价租给新人。
btw,房租收支付宝,然后存着回国用/平时买东西孝敬老人,很方便
阿肥
8 楼
哭哭穷,好好说话,什么都好说,七天的房费不说交个朋友,就是做件好事也值啊。耍混蛋的话,让他告去好了。诉讼费够不够七天的房费?舍得打官司还能舍不得这七天的房费?告诉他,要不去告,要不把剩下七天住满,多住七天会穷?没关系,馒头咸菜管够,你舍给他了。对付这种无赖就得这样。国内法律不完善有时候到是好事,可以“以暴制暴”。我打赌你这么做的话,他立刻就怂了。这种好歹念了点书,又爱计较小钱的人一般都没什么胆量,更别说胆识了。
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elementler
9 楼
回复 7楼Theash的帖子

想收支付宝来着,人没有啊。。。
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elementler
10 楼
回复 8楼阿肥的帖子

开始也好好说话的,只是走的时候弄得乱糟糟,也没有及时打扫。是过了几天才去打扫的。所以我就很生气,反正没想退过房租。结果这两天要我退,给闹上了。
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cactus_mei
11 楼
楼上说中介的,如果中介也要不回来钱咋办?我们碰到过这样的。
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Science
12 楼
租房都不收押金么…
物业那边也不去报备一下?
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wchippo
13 楼
没听说退租的。这相当于month to month rent,不太可能退租吧。更何况如果清理不干净是要扣deposit的吧
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elementler
14 楼
回复 12楼Science的帖子

收押金,押金我退了。房客是要我退7天房租,因为他提前搬走了。。
独蝎
15 楼
楼主让他去告吧,纸老虎一只。
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lvxiutianxiang
16 楼
我觉得这种事就算了吧。国内那帮人真不好说的, 万一弄僵了,他搬走前把你房子里面搞得一塌糊涂怎么办? 比如电器之类的搞搞坏,你最后不是更麻烦吗? 就当是攒人品吧,别和他计较了。
sketch
17 楼
回复 12楼Science的帖子

收押金,押金我退了。房客是要我退7天房租,因为他提前搬走了。。

elementler 发表于 9/20/2016 3:01:01 PM

没搬走你还要头痛怎么请他走,担心他弄坏房子,都滚蛋了你怕个头啊?提前搬走是他的决定,又不是你逼的,当然不用退房租。房子没打扫要扣押金,跟他说没扣钱就不错了让他告去,国内多的是这种刁民,顺着他们都以为世界围着他们转了呢!
liangdoudou
18 楼
楼上说中介的,如果中介也要不回来钱咋办?我们碰到过这样的。
cactus_mei 发表于 9/20/2016 2:46:36 PM
交给中介全管啊,只跟中介签合同。我当初的就是中介每年打全年的款给我,东西坏了空房期都算他们的,他们如果能多租些钱算他们的,很省心~
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elementler
19 楼
回复 18楼liangdoudou的帖子

好的,以后也和中介签合同。
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elementler
20 楼
回复 17楼sketch的帖子

所以我没有头痛,只是在想她也不是太极品,所以要不要好人一下不要计较了。
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chongwei168
21 楼
这样的人还是早点打发走吧,被和她扯了
bobbo444
22 楼
我家也有房屋出租,那个租房的小姑娘走后,我妈整整打扫了两天,地上都是垃圾,我妈居然没心没肺的从那堆垃圾里捡了几个玩具娃娃和游戏光盘。。。。
国内租房哪有什么收拾干净一说啊,我觉得是赶紧退钱,没多少钱,等他给你找麻烦你不定得浪费多少精力了。
要是他为了那七天房租,天天502堵你家锁眼,就很心烦了。

我们之前还有一个房客,说要有线电视,我妈说要有线电视就要多50一个月。就是得拿身份证交一年的钱,也是明码标价就是一个月50.我妈说开了就得看一年的,结果我妈开了,那边又舍不得了,说又不要开了。
你又能怎么样,电视钱人家是不会退你的。
可颂
23 楼
所以我都托管了,房租少一点,但是不用和房客打交道了,太多斤斤计较的人,影响心情
Puddin
24 楼
很多事情在合同中说清楚可能可以避免很多麻烦,所以要不断完善合同。
t
thick
25 楼
完全交给中介也不是就高枕无忧了。我一个朋友就是这样,结果后来发现中介大量好多小隔间搞成了群租房,房子毁的不成样子
s
starry.night
26 楼
    LZ经常回国嘛?要是不能亲自或者有信任的人当面去跟那个人对质,还是赶紧给钱打发走,井水不犯河水吧。我婆婆在一线城市的小黑屋出租给一个人,信誉不怎么样,打房租特别不及时,每次总要拖几个月再打,合同期到,我婆婆不想继续租给他了,但那人不干,还非要接着租,然后周边的房价都在涨,那人还非要按原来的租价租。但是婆婆那会儿跟我们在美国照顾孩子,我公公那人脾气特别急躁也不可能管理租房这种事。我婆婆当时就是怕强行赶走那个人,他会把房子毁一遍再走。都不用怎么毁,只要他把窗子开着走,就够我们喝一壶的了。所以还就按照那个人说的原价的房租又多租给他一个季度,等我婆婆回国了,亲自跟他对质,又找到了下家,才找了个借口把他赶走。
    MM找的什么样的中介?我们家找的中介就是只管挂你的租房信息出去,负责帮你找到租户,找到了以后中介拿一笔费用,然后就跟双方都没关系了。想让中介替你管理不可能,也不放心。