Update:seller通过中介邀请我们去他们家，和我们聊聊他们多爱这个屋子，怎么个保养法！听着怎么这么别扭，明天就要close了出了这码子戏是什么意思？和律师有啥好谈的，律师更应该有契约精神，按照合同close就是。带俩耳朵去就是
是呀，首次买房各种不顺，之前因为appraisal和inspection walk away了两套还被扣了押金，想想事不过三吧，谁知道遇上极品seller，两方中介极力劝我们去赴约，以我猜测一定有求于我们才邀请上门，可是LG那边超级相信seller只是真心爱这个屋子 tiny1020 发表于 9/20/2016 10:52:12 AM
yes. 不需要见面。有什么事情中介沟通。你们和buyer中介强硬点。不能签字。只要签字了，你们就非常被动，没有谈条件的能力了。 babyout 发表于 9/20/2016 12:00:54 PM
是之前的一套，估下来面积少，但是seller硬扣了earnest因为面积少了200也是在合理范围内，但是当时没有用appraisal 推出，只要原因是seller之前用房子开店，怕被无端人骚扰就退出了，奉送全额earnest tiny1020 发表于 9/20/2016 11:16:49 AM
你的中介问题最大， appraisal和inspection退出只要有contingency是一分钱都不应该扣的， 这次这个更是不能没拿到房子就close, 参见隔壁rent back被换了家电的帖子。 一个人玩儿 发表于 9/20/2016 2:00:00 PM
这次是换的第三个中介了，第一套appraisal少200，当时我们不懂可以等appraisal报告下来退出，听银行说少了就直接要退出，没退earnest，之后一周后收到报告，再去要钱中介不理不睬。第二套inspection有问题，但是中介坏的在合同上写了给seller权利heal，老鼠radon什么的heal了我们也不开心了就再次退出。这次的中介一点不上心，只见过一面 tiny1020 发表于 9/20/2016 4:11:25 PM
本来约的final walk由于seller还没搬走只能取消，计划closing之前一个小时去查一下。结果今天seller说要到晚上才能搬走。这样的话也不指望他们能打扫了，我们的中介说还没碰到过这么极品的人，之前一直拖因为他们新房的贷款没下来，appraisal没过，blahblah，后来说让我们以1/3的费用给他们rent back我们没答应，现在又不肯走，银行还有title公司都已经定好了closing时间，不能再拖了，怎么办呀
这个绝对不能，close之后卖家就拿到钱了，之后搬家过程发现什么损坏啥的你要告他费时费力的
没搬出去之前坚决不close
看看你们合同上怎么写的，应该有卖家原因不能按时close怎么办，威胁卖家你们要退出他就会急了
这中介太不靠谱，哪有close后再慢慢告的？一定要在seller搬之后才close，否则Close后的问题一切都只能你自己承担，就是对方不搬你已经close了，你也没办法
现在我们只能在他们说定的搬走时间去快速walk一下；要是还没搬走或者有问题就不去closing签字了？还是要事先通知银行那边？
保险点就先通知银行延期close，不要匆匆忙忙的
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
现在不要揪心，是你们的绝对优势。
在拖延，告诉他你们不买了。
别去，买房卖房就是个商业交易，一切按规矩来，不要受人蛊惑。坚决要搬走后close
那就只听他们说，不答应任何要求，更别签任何东西
appraisal咋回事？估值过低？
不能签字。只要签字了，你们就非常被动，没有谈条件的能力了。
一切按合同走，不搬不close。
还有可能人家想隐瞒一些东西，你匆匆walkthrough，立马close，会出错？
closing date 往后改个一两天问题不大的, 让你中介去联系title company, seller agent etc. 不搬干净坚决不close
谁说少200是合理的, 你们是不是太好说话了?
这次的中介一点不上心，只见过一面
还神马律师，提出来的要求跟娘们一样，
inspection有问题给对方机会heal在我们这里是标准模板