【咨询】北京朝阳区300万能买个啥房子

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raulcoco
楼主 (北美华人网)
表妹家在 北京通州买的小房子,虽然通州变成了北京的副中心,但是他们还是想去北京的 城八区,现在的房子大概 240多万,爹妈给个60万

今天聊天,她是说 300万 房子在朝阳区,已经看了个大概,我觉得上海的房子 都没有那么便宜吧,北京的房子 也没有传说中的贵啊!

对北京不熟,北京朝阳区 应该算是个比较好的区了吧,300万买个房子,好像没有那么贵啊,为啥大家都抱怨
love_shiya
2 楼
300万是50平米的小黑屋啊

然而大家工资这么低
lovejames
3 楼
朝阳区特别大 你得看朝阳区哪
蚊子王
4 楼
普通小区40平米?
Vingilot
5 楼
可以买个老旧小区或者偏远地带的一居室,或者40年产权不能落户口的商住小公寓。
awesome010
6 楼
或者40年产权不能落户口的商住小公寓。
Vingilot 发表于 9/18/2016 6:13:08 AM

这种是不是升值比较困难?再卖出的时候不太有人想买不能落户的啊。
三三两两
7 楼
同问。
Vingilot
8 楼

这种是不是升值比较困难?再卖出的时候不太有人想买不能落户的啊。

awesome010 发表于 9/18/2016 7:15:41 AM

是啊,而且这种商住房的水电费和物业费都很贵,也没有集中供暖和煤气,投资自住都不划算,只适合出租。40年产权也是个很大的问题。产权快到期的房屋不能银行贷款,只能全款购买。能全款买得起的人有更好选择,也不会买这种房。
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silviazsm
9 楼
只想问通州的房子是多大的现在才240万
chenyaoz
10 楼
可能是300万做首付吧
rabbitsugar
11 楼
300万选择很少 很容易就看个大概
yuemeng0716
12 楼
6号线东边总站那边,300万应该能买个90平米的塔楼
那边就是远点,但是也算挺方便的。
朝阳区大了,我说的这个地方都算六环了,而且朝阳根本不算一个特别好的区吧,我是觉得挺乱的
liangdoudou
13 楼
6号线东边总站那边,300万应该能买个90平米的塔楼
那边就是远点,但是也算挺方便的。
朝阳区大了,我说的这个地方都算六环了,而且朝阳根本不算一个特别好的区吧,我是觉得挺乱的

yuemeng0716 发表于 9/18/2016 10:28:30 AM
是啊 ,也要具体看地方,靠鸟巢的板楼都快8万一平了,虽然都是朝阳区
麻辣烫
14 楼
我们邻居去年刚把位于工体三里屯的一个两室一厅卖掉了,大概60几平米,老房子,总卖价似乎就是三百多万。不过听说今年价格又涨了不少
三三两两
15 楼
朝阳区的群众很有安全意识的,住在那里安全。
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hellensiao
16 楼
今年涨疯了


我们邻居去年刚把位于工体三里屯的一个两室一厅卖掉了,大概60几平米,老房子,总卖价似乎就是三百多万。不过听说今年价格又涨了不少

麻辣烫 发表于 9/18/2016 11:07:00 AM
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frankingcn2
17 楼
估计是个首付。。。
彩色蜡笔
18 楼
基本就是付首付。。。。
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raulcoco
19 楼
可以买个老旧小区或者偏远地带的一居室,或者40年产权不能落户口的商住小公寓。
Vingilot 发表于 9/18/2016 6:13:08 AM
朝阳区买房还能落户呢? 他们两个本来也没有北京户口。
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raulcoco
20 楼
只想问通州的房子是多大的现在才240万
silviazsm 发表于 9/18/2016 7:58:03 AM
在九棵树 地图地铁站附近,一室一厅,09年买的时候80 万 二手,已经装修了
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raulcoco
21 楼
方庄桥东,有一个叫鑫源国际的小区,位于丰台和朝阳区的交接处,小区楼下就是东南三环,出门就是三环公交枢纽,步行10分钟可达14号线,10号线地铁站,马路对过还有一个中大型商城,内有华润超市屈臣氏,星巴克吉野家之类的快餐,优衣库等快时尚服装品牌,生活条件非常便利。开车出门就是三环,往南5分钟上四环,去国贸商圈10来分钟,现在房子价格便宜还不限购,户型都是50平米的loft,里面俩层已经隔好,实际建筑面积100平左右,下面是客厅和厨房,楼上是俩间卧室。300万内足够连税和过户都包括。本人对整个三环附近的房子研究了很久,这边的价格目前被严重低估(不讨论整体房价未来走势)。

知乎上查了一下,还是有不错的300 万的房子
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oxiyijiju
22 楼
这里说落户是指本来有北京户口的迁到这个住址吧


朝阳区买房还能落户呢? 他们两个本来也没有北京户口。

raulcoco 发表于 9/18/2016 1:26:00 PM
昨天今天明天
23 楼
同觉得300万只是首付而已
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dayeve
24 楼
可以买个老旧小区或者偏远地带的一居室,或者40年产权不能落户口的商住小公寓。
Vingilot 发表于 9/18/2016 6:13:08 AM
还有这种限制,也是醉了。话说有房子就能落户了?
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daguoguo
25 楼

表妹家在 北京通州买的小房子,虽然通州变成了北京的副中心,但是他们还是想去北京的 城八区,现在的房子大概 240多万,爹妈给个60万

今天聊天,她是说 300万 房子在朝阳区,已经看了个大概,我觉得上海的房子 都没有那么便宜吧,北京的房子 也没有传说中的贵啊!

对北京不熟,北京朝阳区 应该算是个比较好的区了吧,300万买个房子,好像没有那么贵啊,为啥大家都抱怨

raulcoco 发表于 9/18/2016 3:17:36 AM
都是很老的小区,而且就是个一室一厅的价。 我回北京的时候, 听见都是看上的房子上千万。 或是刚买了上千万的房子, 卖旧房子以及和周围同事借了高达12%利息的钱当首付, 然后每个月收入4万9, 每个月月供4万3的故事。 哦, 对了, 这家还养了两个孩子, 一边儿老家住一起给看孩子。
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daguoguo
26 楼
方庄桥东,有一个叫鑫源国际的小区,位于丰台和朝阳区的交接处,小区楼下就是东南三环,出门就是三环公交枢纽,步行10分钟可达14号线,10号线地铁站,马路对过还有一个中大型商城,内有华润超市屈臣氏,星巴克吉野家之类的快餐,优衣库等快时尚服装品牌,生活条件非常便利。开车出门就是三环,往南5分钟上四环,去国贸商圈10来分钟,现在房子价格便宜还不限购,户型都是50平米的loft,里面俩层已经隔好,实际建筑面......
raulcoco 发表于 9/18/2016 1:40:00 PM
这都是不堵车的情况下。。。。
魔法师小修玛
27 楼
300万能买的住进去生活质量要大打折扣,进本都是三十几年四十年的房龄,布局不合理厕所极小等诸多问题

基本不适合咱们这辈人居住
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foxlian
28 楼
300万首付吧?
nofeelingx
29 楼
朝阳区很大哦。我朋友刚在新源里那边买了一个。240w。
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raulcoco
30 楼
朝阳区很大哦。我朋友刚在新源里那边买了一个。240w。
nofeelingx 发表于 9/18/2016 6:08:46 PM
这地方 好像离望京 不远啊,这也是够便宜啊!

北京的房子好像不是想象中的那么贵啊啊啊
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daguoguo
31 楼
这地方 好像离望京 不远啊,这也是够便宜啊!

北京的房子好像不是想象中的那么贵啊啊啊

raulcoco 发表于 9/18/2016 6:22:23 PM
我家也朝阳, 国贸附近,9万一平米, 我家邻居两室一厅的房价700多万。。。
以帅治国
32 楼
我妹刚卖了套很小的,国贸那儿,六百多万
sarahbj1
33 楼
朝阳区很大的,比较偏的地方也可以300万买到小几十平的房子,比如四五十平的。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
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thinredline
34 楼

给你看看我家那里300万的房子
http://m.fang.com/esf/bj_1_b30/
huacao
35 楼
方庄的房子一直价钱不贵,因为那边基本是南三环了。
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bugger
36 楼
回复 21楼raulcoco的帖子

看了下你说的小区,只有50年产权。这种小产权房将来好不好卖?
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daguoguo
37 楼

给你看看我家那里300万的房子
http://m.fang.com/esf/bj_1_b30/

thinredline 发表于 9/18/2016 7:57:47 PM
团结湖好地界, 腿着就三里屯各种吃去了。。。就是这楼老了点,其实这种老楼质量都好, 好好装修一下也是住的舒舒服服的
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daguoguo
38 楼
回复 21楼raulcoco的帖子

看了下你说的小区,只有50年产权。这种小产权房将来好不好卖?
bugger 发表于 9/18/2016 8:41:49 PM
50年的都是商用房吧, 水电都贵。。。
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annazhangj
39 楼
刚刚跟国内好友聊天,现在北京朝阳区的房子,一般是7万一平,而且只有老的小区,才有小户型,绝对是真正的小黑屋。
海上星光
40 楼
亲戚刚买了,西城区积水潭附近,270万建筑面积38平,据说现在已经300万了。朝阳区只能更贵,貌似应该均价8万,具体还要看位置。
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cooljune
41 楼
朝阳区大了,太分地段了,如果不计较学区的话,交通方便的一室一厅应该差不多能买到。
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xiaoyuemm
42 楼
亲戚刚买了,西城区积水潭附近,270万建筑面积38平,据说现在已经300万了。朝阳区只能更贵,貌似应该均价8万,具体还要看位置。
海上星光 发表于 9/18/2016 10:57:34 PM
西城比朝阳贵啊,东西海,学区好