move on了

卖家在没有收到其他offer 的情况下在第一个offer交了24小时的时候接受了唯一个offer，卖家agent今天在seller接了offer之后才再次回话，是怎么回事很明显, move on了

update今天周一接到卖家agent殷勤来电，说前面的买家反悔不买了，让我们出offer，我们不打算出了，只想说卖家遇到这样的agent真的挺倒霉。。

可千万不能找这个人做agent

很可恶，如果真的喜欢出一个高的offer搞黄他

十有八九是dual agent。没准seller都不知道还有人下offer。

Dual agent 都是这样。我们之前买房也是, 我们agent找不到对方agent (房子刚上市）。后来我老公打电话给对方agent要求看房，都越好时间了，对方发现我们有agent就直接说他们有offer了。我们agent要再给offer对方死活不接，后来发现比我们要给的offer低很多

可以去行业协会什么的告吗？这是不是违规了？

哎。还有这样的

目前只能通过这个agent，没办法直接联系到卖家，其实也不是非要这个房子不可，真的是咽不下这口气，怎么会有这种人

很可恶，如果真的喜欢出一个高的offer搞黄他
Guji14 发表于 9/17/2016 1:17:52 AM

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

太恶心了！这些人怎么这样，不是说的agent要代表客户的利益，以前只遇到过使劲儿push买家往高里出价的买家agent，这次长见识了，还有阻止卖家收offer的卖家agent

Dual agent 都是这样。我们之前买房也是, 我们agent找不到对方agent (房子刚上市）。后来我老公打电话给对方agent要求看房，都越好时间了，对方发现我们有agent就直接说他们有offer了。我们agent要再给offer对方死活不接，后来发现比我们要给的offer低很多
小A的蛀牙 发表于 9/17/2016 1:26:25 AM

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07

听说有人遇到这种，怒了把车street parking在那个屋前，玻璃上直接大字写offer和电话，每三天去挪下车。买没买到不知道，不过估计搞得seller agent够呛。但是现在很多seller和agent是朋友，所以默许他们做dual，那真没办法了

这些agent真的有悖职业操守，前段时间我见了一个agent，就是希望他做dual agent，他说这可以但是更希望和我的agent合作，即使我没有agent，他可以帮我给建议，其它的一点帮不了。

是nj的么？

我们这几天也遇到一样的情况
我们当天就出了高20w的offer，agent已经写信警告她：如果最后的售价远低于我们的offer，一定去sue她。
现在在等结果，估计她在努力让自己的客人match

Dual agent 在抢房时是有用的。我们最近拿到的一个房子是dual agent。在我们之前有全价的cash offer之后也有full price cash offer。结果我们不是cash不是full price还是拿到了。第一offer买家接收后，我们要求做backup offer。agent和卖家说第一个买主人去欧洲旅游了，根本找不到人。然后我们的offer被接收了。卖房子的人也在旅游在纽约大山里，估计也没做什么研究。后来我们的loan一拖再拖，我都觉得对不起卖家了。agent 告诉我后面也有offer进来。

你们试试backup offer试试？

每家情况不同，有些人就是希望交易过程简单明了，所以有offer就不再接新的了。这种做法很正常

我觉得还好吧 毕竟卖房子是别人的自由 卖给谁不卖给谁由卖家决定 就算人家看眼缘也无话可说啊

我以前看到一个喜欢的房子
才挂出来不到一周 我说想去看看
也是说已经under contract，就不让看了
这个under contract和你这个working on it是不是一个概念？我理解是都还没最终成交

今天有一个房子列出来，大概列出来三个小时之后我们跟卖家agent联系，说想出offer，卖家agent回信说，”we already have one offer and working on it...如果有update再跟你们联系”
然后我们问，是seller已经接受offer了吗，如果没有我们也可以出个offer， 卖家agent又说一次，we are working on it. 然后就再不回复了。
请问这是什么情况，难道卖家接受offer之前，agent不是应该尽可能多的收offer让seller选择最好的吗，这种收都不收offer的是什么意思，而且他说的是只有一个offer的情况下。
我唯一想到的可能性就是这个唯一的offer是seller agent做双方的agent，所以阻止别的买家给offer？不然实在是太匪夷所思了。这种情况还有必要努力看看么，还是move on 算了。

胖 发表于 9/17/2016 00:36:00

看来是不想来一个buyer agent分钱。。

这种情况可以去告这个realtor以及他/她的brokerage。去当地的realtor行业协会告。

我以前看到一个喜欢的房子
才挂出来不到一周 我说想去看看
也是说已经under contract，就不让看了
这个under contract和你这个working on it是不是一个概念？我理解是都还没最终成交

buchi 发表于 9/17/2016 1:25:42 PM

Under contract是卖家已经接受offer了，相当于房子是pending了，确实不能再给别人看，lz这个是还没卖家还没接受offer，只是有一个买家下了offer, 在这个阶段卖家agent应该做的是尽可能多的收offer，然后在合理时间内帮助卖家分析选出给卖家带来最大利益的offer，当然最终决定权在卖家，我正在看考agent的书，上面的要求是，哪怕在卖家提笔签字之前有了新的offer，agent应该也要尽可能快的把offer递给卖家看才对。

才出来三个小时 估计是dual agent 卖给自己客户

这个难道不是对方按listing价格出价，直接被seller接受了？！我们这边好房子都是靠抢的，基本上性价比高的都是秒走...没考虑过lz说的这情况，一般也就一两天最多

还是寻找别的房源，这种做法很普遍。

不用和agent废话的。直接把offer 写好发过去。agent 有义务转达给seller的。我以前抢房子。seller agent 说暂时不接，等周末open house 以后统一收offer. 我直接把offer发过去了 后来一来二去就接受了我们的offer. Open house也取消了。

很正常，有accepted offer了很多agent会全力让transaction 顺利进行而不是一味等更高offer。在卖方市场的地方经常有的事情。

不用和agent废话的。直接把offer 写好发过去。agent 有义务转达给seller的。我以前抢房子。seller agent 说暂时不接，等周末open house 以后统一收offer. 我直接把offer发过去了 后来一来二去就接受了我们的offer. Open house也取消了。
hellovivi7 发表于 9/17/2016 4:56:34 PM

受教了！下次就知道了，我直接把offer发过去他就必须拿给seller看了吧？如果昨天知道就好了，还能试一下

受教了！下次就知道了，我直接把offer发过去他就必须拿给seller看了吧？如果昨天知道就好了，还能试一下

胖 发表于 9/17/2016 6:26:59 PM

It is not true. The listing agent can hold your offer and you have no clue whether he/she submitted it or not although he/she should submit the offer to the seller.

It is not true. The listing agent can hold your offer and you have no clue whether he/she submitted it or not although he/she should submit the offer to the seller.

sharry 发表于 9/17/2016 6:33:32 PM

看来遇到无良agent就啥办法都没有了，以后卖房子找人要睁大眼睛了，遇到这种agent真是倒霉

Seller agent按规矩不能hide offer. 违规操作的肯定有，有违职业操守。

要求卖方在合同上签字，拒绝接受你的offer，是最保险的。this way you know the offer is reached and reviewed by the seller.

我觉得还好吧 毕竟卖房子是别人的自由 卖给谁不卖给谁由卖家决定 就算人家看眼缘也无话可说啊
jiaxinbinggan 发表于 9/17/2016 12:41:47 PM

你太单纯了，这种明显是dual agent block offer了

要求卖方在合同上签字，拒绝接受你的offer，是最保险的。this way you know the offer is reached and reviewed by the seller.
kitcat919 发表于 9/17/2016 11:27:54 PM

good idea. 这个行业真的该有人管管了

原买家反悔，seller agent又出来收offer了，真是无语了

生意就是生意，只要价钱公道，你卖我买，大家就可以坐下来谈，要是赌气，最后后悔的只能是自己。

也没必要赌气，反而可以借此省点钱

也没必要赌气，反而可以借此省点钱
今天没下雨 发表于 9/20/2016 2:44:27 AM

没有赌气的意思，不想跟这个agent再打交道了，是个不错的房子，但是没到非买不可的程度～奇了怪，快到年底了忽然又冒出来好多房子

既然觉得可买可不买，就出个低一点的offer，买了就赚了，不卖就算了。

生意就是生意，只要价钱公道，你卖我买，大家就可以坐下来谈，要是赌气，最后后悔的只能是自己。
ldragon 发表于 9/20/2016 12:13:23 AM

我们第一个房子就是和agent赌气不要了，而且直接换了agent。因为当时我对房子地下室有疑虑，在counter offer过程中，想对那个早就搬空房子再看一次，结果我自己的agent说除非我出到xx价位才会带我们去看，我就直接说我不要了，直接把她换了。现在那个房子卖掉了，redfin显示最终卖价正是当时我们要出的价，远低于agent让我们出的价

回复 36楼我爱豆腐脑的帖子

这是个主意，呵呵

没有赌气的意思，不想跟这个agent再打交道了，是个不错的房子，但是没到非买不可的程度～奇了怪，快到年底了忽然又冒出来好多房子

胖 发表于 9/20/2016 3:02:28 AM

我也发现了，前些日子错过几次offer有点着急了，最后一个稍微还价买到了，很接近自己的理想的房子。结果最近出了好多还不错的房子，挂在市场上卖的缓慢

额 为什么有点绕。。。没看明白