Update: 搬家后前security deposit全没了还倒欠房东钱……

小翅膀
楼主 (北美华人网)
楼主搬家了,还每天盼着收到security deposit。结果现在收到以前leasing office 的信,说我倒欠250块……

现在的问题是
1. leasing office 说我security deposit只有 500块,这个是比我第一个月房租少的。楼主具体付了多少也记不得了,觉得一般security deposit是付一个月房租钱啊。现在有什么证据可以证明楼主当年付了多少security deposit 吗? 房东那里会有记录吗? 当初付的时候是用的money order.

2. 楼主老妈来看我的时候把热锅直接放在counter top上 烫焦了……现在leasing office收我600块的counter top钱。老妈烫坏的地方是一个三角形的counter top,不是所有的counter top,而且leasing office用的材料不是大理石的,摸上去不是那种硬硬的石头,怎么会收我 600块呢

这个找leasing office argue有用吗????楼主感觉他们现在狮子大开口啊!

Update: 刚打电话给leasing office询问价钱,他们说couter 材料是 laminate, 从lows买的,就是这个价钱。
150的安装费是她的估算,因为还没收到contractor的invoice呢,但是她说差不多就是这个价钱……

laminate的counter 600块价格合理吗
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cliu706
2 楼
押金多少合同上会有。

换countertop,材料应该还好,不过美国人工贵,
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hejie12345
3 楼
让他们出示收据表示counter top花了那么多先
小翅膀
4 楼
还有一个150刀的charge, 手写体,cursive font,楼主看不懂啥单词……华人上牛人多,帮楼主看看是啥单词

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Wamot
5 楼
你虽然只烫坏了一小块,但这种东西没办法修,只能整块countertop换掉,600刀算便宜了
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zhenshidegushi
6 楼
昨天我认识的一个大三的美国男孩也碰上同样事,房东说他把啥东西弄坏了不退五百押金,男孩的爸爸打算跟房东交涉,说如果还不退就sue房东。
小翅膀
7 楼
大家帮我看看那个150刀的charge是啥单词……
六合彩
8 楼
Counter burns and holes
Installation
貌似
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peachypeach
9 楼
installation?


大家帮我看看那个150刀的charge是啥单词……

小翅膀 发表于 9/10/2016 8:00:00 PM
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babolucia
10 楼
你烫了一个洞,但别人必须换整块啊。支持要求看收据。
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happyvenus
11 楼
应该是材料花了599.7刀,安装费(installation)150刀

我觉得500刀的deposit sounds about right 。
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fuzzycat
12 楼
第二个是installation.  600我觉得不贵了,但是可以要收据
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qingping86
13 楼
installation?
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blanch23
14 楼
可以先交涉,不行可以上小额法庭!
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Dosso
15 楼
150刀的是installation
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sharry
16 楼
very reasonable charge.
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arabdopsis
17 楼
charge非常便宜啦 必须整个换的
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forgottenrome
18 楼
回复 1楼小翅膀的帖子

我之前租给留学生也是把我的countertop用裂了一条缝,她们还说是我countertop质量不好,我这是刚装的全新countertop好吧,她们还希望补一下就好,拜托这个补一下我下一个租客不愿意的好吧,而且没法修只能换个新的,最少也要6-800。气死我了

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
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pipi888
19 楼
600不贵啦,要整个换的,150的安装费也很便宜
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scion
20 楼
"2. 楼主老妈来看我的时候把热锅直接放在counter top上 烫焦了……现在leasing office收我600块的counter top钱。老妈烫坏的地方是一个三角形的counter top,不是所有的counter top,而且leasing office用的材料不是大理石的,摸上去不是那种硬硬的石头,怎么会收我 600块呢
"

我觉得你们已经赚了
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bbnmb1430
21 楼
回复 1楼小翅膀的帖子

我之前租给留学生也是把我的countertop用裂了一条缝,她们还说是我countertop质量不好,我这是刚装的全新count......
forgottenrome 发表于 9/11/2016 1:03:29 AM
气什么? 扣钱啊,难道你自己付?
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syb2000
22 楼
大理石600搞不定,别的材料不知道价格。
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hey233
23 楼
这个烫焦了又不是没法用
这么算合理吗
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teddysan
24 楼
签过租房合同的话上面应该写明有租金和押金金额的。leasing office肯定有你当时签过字的合同存档,去问他们要来看一下就知道了。

租房子前房子是什么状况,还的时候也得是什么状况,和能不能用没关系。

就像你去租车,撞了个坑,没买保险的话还车的时候肯定要赔的,难道去和人说“反正车还能开,这不合理”?

将心比心吧,要你是房东你不糟心?600刀换个台面蛮便宜的了。。。
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lalo
25 楼
很多地方押金不是一个月房租的
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sweetme
26 楼
countertop就是这样的,烫坏一点点也是要全换的,不见的能找到一样的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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dana466
27 楼
这个烫焦了又不是没法用
这么算合理吗
hey233 发表于 9/11/2016 4:41:17 AM
无语。。。。
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luv_vv
28 楼
这个烫焦了又不是没法用
这么算合理吗
hey233 发表于 9/11/2016 4:41:17 AM

600块算合理了 人家要整个一大块换下来的好吧。。。。

房间租给你如果countertop是打补贴的 你愿意么???
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bangobunny
29 楼
人造石30块一尺是批发价 宜家买零售是60-80一尺 你烫坏一部分肯定要全换的 加上人工 很沉的整块石头要抬上抬下 加上清理垃圾 拆旧石头的钱 600块不亏
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gsspf
30 楼
你觉得下一个住户看到烫了的厨房会想要租吗?你给人家赔损失啊?
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rabbitsugar
31 楼
600算便宜的了 我们被收了八百多
孔雀翎
32 楼
这个烫焦了又不是没法用
这么算合理吗
hey233 发表于 9/11/2016 4:41:17 AM
你家台子上烫焦 一大块你看着糟心吗? 下一任房客愿意天天这么看着么?
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Foodstar
33 楼
好好的台面弄成这样还想着要回deposit 楼主太能白日做梦了吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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fayfaytu
34 楼
这里很多都是地主婆,楼主你来这里问估计问不到什么。可能你租的是高档公寓,不然一个counter top 要赔600多刀也是太贵了的。我们家的公寓是这个区域租金最贵的,那个厨房的counter top也不过就是一种贴纸而已,直接贴上面。就算烫坏了,直接把贴纸换了,按面积重新贴一下就够了。厨房的counter top面积又不大,换一个比换一个房间的地毯还贵?!我看home depot上卖的counter top也不贵啊,你要不去那里了解一下?http://www.homedepot.com/p/LG-Hausys-HI-MACS-2-in-Solid-Surface-Countertop-Sample-in-White-Granite-LG-G05-HM/203659438?cm_mmc=Shopping%7cTHD%7cG%7c0%7cG-BASE-PLA-D29-Kitchen%7c&gclid=CMTfwtO2h88CFUdZhgod4FsHLw&gclsrc=aw.ds

弄坏了房东的东西肯定要赔的,不过也要防止房东趁机敲诈。比如,她明明给你个100块的东西,等你弄坏了,让你赔个600多刀的东西。话说我在美国租房8年,被房东charge的总押金都没有600刀,从来没有argue过,都是别人给我账单多少我就付多少,可能我运气太好了~~~

楼主你这个600多刀不是我听过的最离谱的,我听过的最过份的是住了一年,charge了2000多刀,将近3000刀,还是旧房子~~~
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Ruth
35 楼
Lz你不能叫人家打补丁,换全片是合理的,但是你有权叫他们提供收据,购买材料和雇人的收据,而不是只给你一个收费单子。如果换的人是公寓工人,人工都不能收,因为他们就是公寓用房租收入养着的。如果收据不在你们当地法律规定的期限内送达你,是你的错他都不能扣你钱了。
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mmmzzz
36 楼
Charge很合理 以后楼主买房子后就会明白装修是有多贵 不要只想到材料有多便宜 你要考虑装拆 人工费
经一事长一智 楼主以后小心点
孔雀翎
37 楼
Lz你不能叫人家打补丁,换全片是合理的,但是你有权叫他们提供收据,购买材料和雇人的收据,而不是只给你一个收费单子。如果换的人是公寓工人,人工都不能收,因为他们就是公寓用房租收入养着的。如果收据不在你们当地法律规定的期限内送达你,是你的错他都不能扣你钱了。
Ruth 发表于 9/11/2016 9:58:51 AM
为啥人工不能收啊?如果是公寓工人, 也要给工资的。就如同家具店给你送货, 你可以说那些工人是家具店付工资的, 所以你可以不给小费, 但你不能说家具店养了 这些人就是干这个的,他们的工资就是买家具的收入养着,所以不用付运费的吧?
孔雀翎
38 楼
我认为有合同规定,房东可以扣除押金, 甚至可以因损坏的严重程度, 修复所需要的天数, 适当扣罚金, 毕竟人家会因需要维修而增加了不能出租的天数。但一切都要有证据说话,不能狮子大开口,说多少就让房客给多少, 材料原来是什么质地的, 现在换的是不是同一材质, 是否有必要换整体?材料费用以及人工费用 等各项支出的单据,都应该提供给房客。
福泽狗
39 楼
这个烫焦了又不是没法用
这么算合理吗
hey233 发表于 9/11/2016 4:41:17 AM
你愿意租个房子,厨房的counter top是烫焦的?你有意见,然后房东告诉你收又不是没法用。你会欣然接受吗?
福泽狗
40 楼
Lz你不能叫人家打补丁,换全片是合理的,但是你有权叫他们提供收据,购买材料和雇人的收据,而不是只给你一个收费单子。如果换的人是公寓工人,人工都不能收,因为他们就是公寓用房租收入养着的。如果收据不在你们当地法律规定的期限内送达你,是你的错他都不能扣你钱了。
Ruth 发表于 9/11/2016 9:58:51 AM
凭什么不能收人工费?
小翅膀
41 楼
这里很多都是地主婆,楼主你来这里问估计问不到什么。可能你租的是高档公寓,不然一个counter top 要赔600多刀也是太贵了的。我们家的公寓是这个区域租金最贵的,那个厨房的counter top也不过就是一种贴纸而已,直接贴上面。就算烫坏了,直接把贴纸换了,按面积重新贴一下就够了。厨房的counter top面积又不大,换一个比换一个房间的地毯还贵?!我看home depot上卖的counte......
fayfaytu 发表于 9/11/2016 9:41:10 AM

谢谢mm的回复,我租的那个apartment确实是贴纸的材料,材料的英文名我不清楚,但就是很便宜的米色贴纸。我弄坏了couter top肯定是会赔的,但是觉得那么便宜的材料不用600块
小翅膀
42 楼
Update: 刚打电话给leasing office询问价钱,他们说couter 材料是 laminate, 从lows买的,就是这个价钱。
150的安装费是她的估算,因为还没收到contractor的invoice呢,但是她说差不多就是这个价钱……

laminate的counter 600块价格合理吗
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Wmzq123
43 楼
这个烫焦了又不是没法用
这么算合理吗
hey233 发表于 9/11/2016 4:41:17 AM
那照您的逻辑别人把你的车四门撞掉,反正又不是不能开,就不用赔了?
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babolucia
44 楼
Update: 刚打电话给leasing office询问价钱,他们说couter 材料是 laminate, 从lows买的,就是这个价钱。
150的安装费是她的估算,因为还没收到contractor的invoice呢,但是她说差不多就是这个价钱……

laminate的counter 600块价格合理吗
小翅膀 发表于 9/12/2016 12:58:12 PM
不是和你说了你去要求看发票吗?600块不觉得不合理。
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kathy0519
45 楼
600块不算贵,材料也许没多少钱,安装费占大头
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libramoon
46 楼
这里很多都是地主婆,楼主你来这里问估计问不到什么。可能你租的是高档公寓,不然一个counter top 要赔600多刀也是太贵了的。我们家的公寓是这个区域租金最贵的,那个厨房的counter top也不过就是一种贴纸而已,直接贴上面。就算烫坏了,直接把贴纸换了,按面积重新贴一下就够了。厨房的counter top面积又不大,换一个比换一个房间的地毯还贵?!我看home depot上卖的counte......
fayfaytu 发表于 9/11/2016 9:41:10 AM
你这是sample的价格好吗,整块counter top要换就是不便宜啊
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xinghuacat
47 楼
回复 34楼fayfaytu的帖子

你没弄坏东西当然不会扣你deposit了,lz可是把台面都烫坏了!我租这个房子的前房客,把浴室的门不知怎么弄了好几个大洞,必须要换新的,另外,洗碗机也坏了,最后房东扣了他们700的押金。
大勺
48 楼
600刀价格合理,虽然材料费没多少,但美国人工超级贵
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cxvv
49 楼
看小票呗。LOWES 又不会联合房东坑你。。。
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catdog0613
50 楼
关于第二点,我之前有一次搬家 只把countertop烫了米粒那么大的一点点焦,就整块全换了,不过我们住的是学校的房子,没收人工费,countertop打了个折还要350。都是坏一点要换整块的 你就当吃一堑长一智吧

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
纸上弹冰
51 楼
600真心不多,赔钱吧 你弄坏的
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hotpizza
52 楼
大理石600搞不定,别的材料不知道价格。
syb2000 发表于 9/11/2016 4:31:39 AM

granite 吧?    那个也烫不坏
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yshe
53 楼
自己去homedepot 看看,差不多大小的值多少钱呗。
月沼
54 楼
laminate没这么贵吧?看尺寸就是了。你跟他们说,赔可以,让他们开了发票或者lowes的invoice过来陪
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xxhhgys
55 楼
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